Izmantošanas gabals Torreguadiaro, Kadisas provincē, kopā ar 520 m² zemes un 156 m² būvēšanas tiesībām. Dienvidu orientācija ar skatiem uz jūru un apkārtni. Projekts atrodas 7 metrus virs jūras līmeņa, blakus Sotogrande luksus apkaimnei un vairākiem vadošiem golfa laukumiem. Zemes gabals ir pilnībā gatavs būvniecībai, ar visām nepieciešamajām komunikācijām.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Zemes gabals atrodas iekšzemē, bet tikai 5,7 km attālumā no tuvākās pludmales. Ārpus pilsētas trokšņa, taču ar piek�uvi ikdienas ērtībām. Netālu esošās Sotogrande ostas un vairāku starptautisku skolu tuvums padara šo vietu par svarīgu punktu starp mierīgu dzīvi un piekļuvi infrastruktūrai.
Dienvidu orientācija nodrošina maksimālu saules gaismu visu dienu. 520 m² platība pieļauj gan saimniecības ēku būvniecību, gan plašu dārza ierīkošanu. Skats uz jūru un kalniem papildina privātās brīvdabas iespējas, kas svarīga tiem, kuri vēlas uzturēties tiešā kontakā ar dabu.
Zemes gabals ir pilnībā gatavs būvniecībai. Būvniecība var sākties nekavējoties, jo visi atļaujas dokumenti ir kārtībā. Ietilpība 156 m² ļauj būvēt ģimenes māju vai divdzīvokļa ēku atkarībā no īpašnieka vēlmēm un vietējiem būvnormatīviem.
Šis ir tikai zemes gabals, nevis gatava ēka. Pašlaik nav ūdens pieslēguma vai kanalizācijas uz zemes gabala. Mājas būvniecība prasīs papildus investīcijas un laiku. Attālums līdz galvenajām pilsētām prasīs transporta līdzekļa lietošanu.
Ref: VL146657
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis zemes gabals derēs tiem, kuri meklē iespēju būvēt māju pēc saviem standartiem un vēlmēm. Piemērots arī tiem, kuri jau dzīvo reģionā un vēlas būvēt ģimenes māju tuvāk golfa laukumiem. Būs noderīgs investoriem, kuri redz potenciālu Sotogrande apkārtnes attīstībai. Tas būs īpaši piemērots ģimenēm ar bērniem, jo netālu atrodas starptautiskās skolas, kas ļauj apvienot mājas būvniecību ar bērnu izglītības iespējām.
Kā zemes gabals, šim projektam nav būvniecības kvalitātes ierobežojumu, īpašnieks var izvēlēties jebkuru materiālu un būvtehniku atbilstoši saviem ieskatiem un budžetam. Zemes gabals atrodas labā stāvokļa, bez galvenajām problēmām. Dienvidu orientācija nodrošinās labas dabīgās apgaismes un siltuma enerģijas iegūšanas iespējas, samazinot apkures izmaksas. Vietējie būvnieki ir pieraduši strādāt ar šāda veida projektiem un var piedāvāt kvalitatīvus risinājumus.
Cena sākot no €250,000 par 520 m² lielu zemes gabalu. Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem Sotogrande apkārtnē, šis ir pieejamākais variants, piemēram, Altara Alcaidesa sākot no €341,000 un Atria no €423,000. Cena atspoguļo gan zemes gabala izvietojumu, gan būvēšanas iespējas, kas to padara par konkurencspējīgu piedāvājumu reģionā.
Šī vieta piedāvā līdzsvaru starp privātumu un piekļuvi infrastruktūrai. Rītiem varat baudīt kafiju terasā, skatoties uz Gibraltāru un Āfrikas kalniem, bet pēcpusdienā viegli nokļūt tuvējos golfa laukumos vai pludmalē. Vietējie veikali un restorāni ir nepieciešamā attālumā, ļaujot sagādāt svaigas produktus bez garas braukšanas. Vakaros apkārtne kļūst mierīga, piedāvājot iespēju baudīt saulrietus savā dārzā, nejūtoties pārāk izolēts no pilsētas dzīves.
Ikdienas dzīve šajā vietā prasīs automašīnas lietošanu, lai nokļūtu lielākajā daļā galveno vietu. Tomēr pamatpiekļuve ir relatīvi ērta, aptieka atrodas tikai 654 metru attālumā, bet pārtikas veikals, 2,1 km attālumā. Starptautiskās skolas atrodas apmēram 6 km attālumā, kas ir piemēroti ikdienas braucieniem ar automašīnu. Sotogrande ostas un tuvējo lielāko pilsētu tuvums nodrošina visu nepieciešamo pakalpojumu pieejamību. Sabiedriskais transports ir pieejams ar 25 pieturvietām apkārtnē, bet tā lietošana var prasīt papildus laika plānošanu.
Zemes gabals atrodas Torreguadiaro, kas ir starpposms starp Sotogrande luksus apkaimni un Manilvas pilsētu. Kartē var redzēt, ka tas ir labi novietots attiecībā pret tuvējām pludmalēm, golfa laukumiem un transporta koridoriem. Dienvidu orientācija nodrošina skatus gan uz jūru, gan uz kalniem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Zemes gabals atrodas stratēģiskā vietā starp Manilvu, Sotogrande un Esteponu. Šī pozīcija ļauj baudīt mazākas pilsētas mieru, vienlaikus saglabājot piekļuvi lielākiem centriem. Attālums līdz Gibraltarai (apmēram 37 minūšu brauciens) un Mālagai (apmēram 1 stundas un 12 minūšu brauciens) padara to par piemērotu vietu tiem, kuri vēlas būt tuvāk šīm galvenajām pilsētām, bet nepieciešams uzturēties klusākā vidē.
Tu vākākās pludmales atrodas 5,7-7,7 km attālumā, tostarp Playa de la Chullera (5,7 km), Playa de La Alcaidesa (7,1 km) un La Duquesa (7,7 km). Starptautiskā lidosta "Gibraltar" atrodas 17 km attālumā, bet Mālagas lidosta, 81 km attālumā. Golfa entuziastiem būs pieejami vairāki klubi: Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), Club de Golf La Cañada (3,3 km) un La Reserva Golf Club (4,8 km). Elektrotransportlīdzekļu uzlādes stacija atrodas 3,4 km attālumā.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Registra vidējā gada temperatūra ir 18,5°C ar 3,836 saules stundām gadā, kas nodrošina labas dzīves apstākļus lielāko gada daļu. Peldēšanai piemērotais periods ilgst 5 mēnešus, kad jūras temperatūra sasniedz vismaz 20°C. Zemes gabals atrodas 7 metrus virs jūras līmeņa, kas nodrošina labu ventilāciju un samazināta mitruma problēmu risku. Dienvidu orientācija ļauj maksimāli izmantot saules enerģiju gan apkurei ziemā, gan saules paneļu uzstādīšanai.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir Playa de la Chullera (5,7 km), Playa de La Alcaidesa (7,1 km) un La Duquesa (7,7 km). Divas no tuvējām pludmalēm ir saņēmušas "Blue Flag" sertifikātu, kas apliecina to augsto kvalitāti un tīrību. Rekreativās iespējas papildina trīs tuvējie golfa laukumi, kas atrodas 2,2-4,8 km attālumā. Sporta centri, tostarp Santa María Polo Club (0,9 km) un Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km), piedāvā papildu aktivitātes gan vasarā, gan ziemā.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Zemes gabals atrodas stratēģiskā vietā starp Manilvu, Sotogrande un Esteponu. Šī pozīcija ļauj baudīt mazākas pilsētas mieru, vienlaikus saglabājot piekļuvi lielākiem centriem. Attālums līdz Gibraltarai (apmēram 37 minūšu brauciens) un Mālagai (apmēram 1 stundas un 12 minūšu brauciens) padara to par piemērotu vietu tiem, kuri vēlas būt tuvāk šīm galvenajām pilsētām, bet nepieciešams uzturēties klusākā vidē.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem Sotogrande apkārtnē, šis zemes gabals piedāvā labāku cenu un vērtību attiecību. Altara Alcaidesa sākas no €341,000, Atria no €423,000, un Adel San Roque no €673,000. Tomēr jāņem vērā, ka šīs ir gatavas ēkas, savukārt šī ir tikai zemes gabala cena. Projekta pozicionējums Torreguadiaro, nevis pašā Sotogrande sirdī, nosaka zemāko cenu, taču tas saglabā visas priekšrocības, piekļuvi tiem pašiem golfa laukumiem, pludmalēm un pakalpojumiem. Zemes gabala lielums (520 m²) ir pietiekami liels, lai ļautu veidot plašu ģimenes māju ar dārzu, kas ir retums blakus šādiem prestižiem rajoniem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
