Резиденциальный участок в Торрегуадиаро, Кадис, площадью 520 м² с возможностью строительства 156 м². Расположен вдали от побережья, но с удобной доступностью к повседневным услугам. Участок ориентирован на юг, что обеспечивает естественное освещение на протяжении всего дня. С близким расстоянием до пляжей, полей для гольфа и основных транспортных узлов, включая аэропорт Гибралтар в 16 км. Строительство на участке завершено в 1970 году. Окрестности характеризуются спокойствием и наличием необходимой инфраструктуры для комфортной жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в Торрегуадиаро, вдали от побережья, но с удобной доступностью к всем необходимым услугам. В непосредственной близости находятся поля для гольфа, яхтенная гавань и международные школы. Район хорошо интегрирован в транспортную сеть региона с легким доступом к основным транспортным артериям.
Участок предлагает возможность строительства индивидуального жилья площадью до 156 м² на участке 520 м². Южная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение всего дня. Близость к полю для гольфа Sotogrande делает его привлекательным для любителей гольфа. Тишина и спокойствие района подходят для тех, кто ценит комфортную и безмятежную жизнь.
Строительство на участке завершено в 1970 году, что означает возможность немедленного начала реализации собственного строительного проекта. Участок полностью подготовлен для строительства с утвержденным проектом. Все необходимые коммуникации и разрешения уже оформлены, что ускоряет процесс возведения жилья.
Участок не предлагает готового жилья и требует полного цикла строительства. Отсутствует готовая инфраструктура непосредственно на территории участка. Ограниченная площадь строительства в 156 м² может не удовлетворить потребности в просторных жилых помещениях. Отсутствие готового доступа к пляжу в непосредственной близости.
Ref: VL146657
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот участок будет идеальным решением для тех, кто планирует построить собственный дом в регионе Коста-дель-Соль. Если вы ищете возможность создать индивидуальное жилье, полностью соответствующее вашим потребностям и предпочтениям, этот участок предлагает пространство до 156 м² для реализации ваших идей. Для семей, ценящих качественное образование детей, близость международных школ Sotogrande International School делает этот участок привлекательным вариантом. Всего 6-7 минут на автомобиле до престижных учебных заведений. Любители гольфа оценят удобство расположения вблизи нескольких полей для гольфа, включая Real Club de Golf de Sotogrande всего в 2.2 км. Возможность играть в гольф практически в любое время года благодаря благоприятному климату региона. Инвесторы в недвижимость также найдут этот участок интересным предложением. Стабильно растущий рынок недвижимости в регионе Сотогранде, высокая арендная потенциальность и привлекательность для туристов делают инвестиции в этот участок перспективными.
Поскольку это участок под строительство, качество будущей отделки полностью зависит от выбора застройщика и материалов, которые будут использоваться при возведении дома. Участок имеет утвержденный проект строительства, что гарантирует соответствие всех строительных норм и стандартов региона. Благодаря южной ориентации участка, будущий дом будет иметь оптимальное естественное освещение в течение всего дня, что позволяет создавать энергоэффективные решения при проектировании. Высота участка над уровнем моря (7 метров) обеспечивает хорошую вентиляцию и способствует созданию комфортного микроклимата. При строительстве на участке можно использовать современные материалы и технологии, соответствующие стандартам энергоэффективности Испании. Это позволит создать жилье с низкими эксплуатационными расходами на отопление и охлаждение. Инженерные коммуникации в районе хорошо развиты, что позволяет подключить объект к центральным системам водоснабжения, электроснабжения и канализации.
Цена на участок составляет €250,000, что является стартовой стоимостью для этой локации. Учитывая возможность строительства жилой площади до 156 м² на участке 520 м², цена соответствует средней рыночной стоимости в этом районе Торрегуадиаро. В стоимость включается готовый проект строительства, что упрощает и ускоряет процесс возведения жилья. Сравнивая с аналогичными предложениями в регионе, например, Altara Alcaidesa в Сотогранде (от €341,000) и Atria в Сотогранде (от €423,000), данный участок представляет собой более доступный вариант с сохранением всех преимуществ расположения в престижном районе.
Участок в Торрегуадиаро представляет собой идеальное место для тех, кто хочет построить дом своей мечты в спокойном, но хорошо развитом районе. Благодаря южной ориентации, будущий дом будет наполнен естественным светом в течение всего дня, создавая комфортную атмосферу для проживания. Утро здесь начинается с восхода солнца над горизонтом, а вечер заканчивается живописными закатами. Близость к полю для гольфа Real Club de Golf de Sotogrande (всего 2.2 км) делает эту локацию привлекательной для любителей гольфа. Всего за несколько минут можно доехать до яхтенной гавани Пуэрто-де-Сотогранде (1.0 км), что открывает возможности для морских прогулок и водных видов спорта. Для повседневной жизни в распоряжении жителей находятся 17 ресторанов, 2 аптеки и 1 банк в радиусе 2 км. Необходимые продукты можно купить в супермаркете всего в 2.1 км от участка. Для семей с детьми международные школы Sotogrande International School (6.2 км) и Sotogrande International School San Roque Campus (6.3 км) предлагают качественное образование.
Жизнь в Торрегуадиаро предлагает сбалансированное сочетание спокойной атмосферы и доступа к необходимой инфраструктуре. Близость к основным транспортным узлам позволяет легко передвигаться по региону. До аэропорта Гибралтар всего 16 км, что делает международные поездки удобными. Для повседневных нужд в распоряжении жителей находятся многочисленные услуги. Всего в 654 метрах от участка находится аптека, а в 2.1 км - супермаркет для закупки продуктов. Банковские услуги доступны в ближайшем банке в радиусе 2 км. Медицинское обслуживание представлено больницей в 13 км от участка, что обеспечивает доступ к качественной медицинской помощи при необходимости. Образовательные возможности включают две престижные международные школы в 6.2-6.3 км от участка: Sotogrande International School и Sotogrande International School San Roque Campus, что делает район привлекательным для семей с детьми.
Карта показывает расположение участка в Торрегуадиаро, недалеко от Сотогранде. Участок отмечен южной ориентацией с видом на море и сельскую местность. В радиусе 5 км расположены поля для гольфа, яхтенная гавань и международные школы. Карта демонстрирует удобную транспортную доступность к основным автомагистралям, пляжам и городским центрам региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Участок расположен в Торрегуадиаро, в муниципалитете Кадис, находящемся в непосредственной близости к престижному району Сотогранде. Эта локация предлагает баланс между доступностью роскошных услуг Сотогранде и более экономичной стоимостью недвижимости. Район хорошо соединен с основными городами региона: до Эстепоны можно добраться за 23 минуты, до Марбельи - около 40 минут, а до Гибралтара - 37 минут. Близость к границе с Гибралтаром обеспечивает уникальное сочетание испанского и международного влияния.
Участок расположен в Торрегуадиаро с удобной доступностью к основным объектам инфраструктуры. Ближайшие пляжи находятся на расстоянии 5.7-7.7 км: Playa de la Chullera (5.7 км), Playa de La Alcaidesa (7.1 км) и La Duquesa (7.7 км). Эти пляжи доступны на автомобиле за 10-15 минут, что обеспечивает возможность регулярных морских прогулок и купания. Городские центры, такие как Манильва (9 минут) и Эстепона (23 минуты), находятся в легкой досягаемости, предлагая широкий спектр услуг, магазинов и развлекательных заведений. Аэропорт Гибралтар расположен всего в 16 км от участка, что обеспечивает удобные международные авиасоединения. Аэропорт Малаги находится на расстоянии 81 км. Для любителей гольфа участок предлагает исключительные возможности с тремя полями для гольфа в радиусе 5 км: Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 км), Club de Golf La Cañada (3.3 км) и La Reserva Golf Club (4.8 км).
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Торрегуадиаро характеризуется среднегодовой температурой 18.5°C, что создает комфортные условия для проживания в течение всего года. Годовое количество солнечных часов составляет 3,836, что делает этот регион одним из самых солнечных в Европе. Продолжительность купального сезона достигает 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C, что позволяет наслаждаться морскими купаниями с мая по октябрь. Высота участка над уровнем моря составляет всего 7 метров, что способствует мягкому микроклимату без резких перепадов температур. Близость к морю обеспечивает умеренную влажность и свежий морской бриз, особенно в летние месяцы. Климатические условия позволяют выращивать разнообразные средиземноморские растения на участке, включая оливковые деревья, цитрусовые и пальмы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие к участку пляжи включают Playa de la Chullera (5.7 км), Playa de La Alcaidesa (7.1 км) и La Duquesa (7.7 км). В регионе присутствуют пляжи с наградой "Голубой флаг", такие как El Palmar и Vejer de la Frontera, что подтверждает их высокое качество и чистоту. Эти пляжи доступны на автомобиле за 10-15 минут, что делает морские прогулки регулярным элементом жизни. Для любителей гольфа участок предлагает исключительные возможности с тремя полями для гольфа в радиусе 5 км: Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 км), Club de Golf La Cañada (3.3 км) и La Reserva Golf Club (4.8 км). Близость к этим полям позволяет играть в гольф практически в любое время года благодаря благоприятному климату. Спортивные возможности в районе включают Santa María Polo Club (0.9 км) и Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 км), предлагающие разнообразные активные занятия.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Участок расположен в Торрегуадиаро, в муниципалитете Кадис, находящемся в непосредственной близости к престижному району Сотогранде. Эта локация предлагает баланс между доступностью роскошных услуг Сотогранде и более экономичной стоимостью недвижимости. Район хорошо соединен с основными городами региона: до Эстепоны можно добраться за 23 минуты, до Марбельи - около 40 минут, а до Гибралтара - 37 минут. Близость к границе с Гибралтаром обеспечивает уникальное сочетание испанского и международного влияния.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
По сравнению с другими предложениями в регионе Сотогранде, участок в Торрегуадиаро представляет собой более доступный вариант с сохранением преимуществ расположения в престижном районе. Например, проект Altara Alcaidesa в Сотогранде имеет стартовую цену от €341,000, что значительно выше стоимости рассматриваемого участка. Еще один проект, Atria в Сотогранде, предлагается по ценам от €423,000, что почти вдвое дороже нашего участка. В отличие от дорогих проектов в самом Сотогранде, таких как Adel San Roque (от €673,000), участок в Торрегуадиаро позволяет построить индивидуальное жилье по более доступной цене, оставаясь при этом в непосредственной близости ко всем преимуществам престижного района. Основное отличие нашего участка от других предложений заключается в том, что это не готовое жилье, а возможность создать собственный дом с нуля. Это позволяет полностью адаптировать здание под индивидуальные потребности и предпочтения, в то время как другие проекты предлагают стандартные решения.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
