Stavebni zemljišče v Torreguadiaru, Cádizu, ponuja možnost za gradnjo po meri s 156 m² gradbenih pravic na 520 m² zemljišča. Južne usmerjenosti zemljišča omogoča obilico sončne svetlobe, s pogledom na morje in podeželje. Nahaja se v bližini Sotogrande, na 7 metrih nad morjem, z dostopom do plaž, golf igrišč in dnevnih potrebščin. Polno je mogoče zgraditi od nič, z že pripravljenim gradbenim načrtom za lažji začetek.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v notranjosti, vendar z bližino obalnega območja. Nahaja se le 1 km od marine Puerto de Sotogrande in v bližini številnih golf igrišč. Enota je postavljena na območju z uveljavljeno infrastrukturo, z dostopom do osnovnih storitev na sprehojalni razdalji. Lokacija združuje tišino podeželja z bližino obalnih dejavnosti.
Zemljišče je primerno za tiste, ki želijo zgraditi dom po meri, prilagojen njihovim specifičnim potrebam. Zaradi južne usmerjenosti je primerno za tiste, ki cenijo sončno teraso in naravno svetlobo. Bližina golf igrišč, plaž in mednarodnih šol ga naredi primernega za družine z otroki ali tiste, ki iščejo kombinacijo prostega časa in praktičnih dejavnosti.
Zemljišče je popolnoma pripravljeno za gradnjo z že obstoječim gradbenim načrtom, ki olajša začetek postopka. Status je 'pripravljeno', kar pomeni, da so vsa potrebna dovoljenja in priprave že opravljene. Gradbene pravice dovoljujejo 156 m² bivalne površine, kar omogoča gradnjo prostornega enodružinskega stanovanja po meri lastnika.
Zemljišče ne ponuja takoj bivalnih prostorov, saj je potrebno zgraditi od nič. Ne vključuje obstoječe stavbe ali infrastrukture za neposredno naseljevanje. Parkiranje ni predvideno na zemljišču in bo potrebno načrtovano v okviru gradnje. Lokacija zahteva avtomobil za enostaven dostop do vseh storitev in aktivnosti v regiji.
Ref: VL146657
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To zemljišče je primerno za tiste, ki želijo investirati v trajno prebivališče po meri, počitniški dom ali naložbo v špansko nepremičninsko tržišče. Za tiste, ki že poznajo regijo in iščejo lokacijo, ki združuje mir z dostopnostjo, je to lahko idealna izbira. Primerno je za golf navdušence, saj se v bližini nahaja več priznanih igrišč, kot so Real Club de Golf de Sotogrande in Club de Golf La Cañada. Tudi za družine z otroki je lokacija primerna zaradi bližine mednarodnih šol, kot je Sotogrande International School. Za tiste, ki željo ustvariti dom od nič, ki bo odražal njihov osebni slog in življenjski slog, to ponuja priložnost za realizacijo vizije v okolju, ki kombinira mediteranski čar z moderno dostopnostjo.
Ker je to samo zemljišče, bodo materiali in kakovost izvedbe v celoti odvisni od lastnikovih izbir med gradbenim procesom. Zemljišče ima že pripravljen gradbeni načrt, ki služi kot izhodišče za načrtovanje, vendar pa bo končna kakovost odvisna od izbire gradbenega podjetja, materialov in tehničnih rešitev. Južna usmerjenost zemljišča omogoča optimalno izkoriščanje sončne energije, kar lahko prispeva k energetski učinkovitosti bodoče stavbe. Lahko se načrtuje uporaba modernih gradbenih tehnik in materialov, ki ustrezajo mediteranskemu podnebju in trajnostnim gradbenim standardom.
Cena zemljišča znaša 250.000 evrov za parcelo površine 520 m² s 156 m² gradbenih pravic. To predstavlja osnovno vrednost nepremičnine, brez dodatnih stroškov, povezanih z gradnjo. V primerjavi s podobnimi zemljišči v regiji Sotogrande je cena konkurenčna, glede na dejstvo, da že vključuje gradbeni načrt. Končna vrednost lastnine bo odvisna od izbire materialov in obsega gradnje, ki jo bo lastnik izbral.
To je zemljišče za tiste, ki želijo ustvariti dom po svojih željah, s predstavo o jutranjih sončnih vzhodih in sončnih zahodih nad obzorjem. Buduče življenje tukaj bo združevalo tišino podeželja z bližino obalnega življenja. Od doma do bližnje lekarnarne je le 654 metrov, do supermarketa pa 2,1 km, kar omogoča enostaven dostop do vsakodnevnih potrebščin. Dnevni ritem lahko vključuje obisk golf igrišč, ki so na dosegu roke, ali sprehode do bližnjih plaž. Večerni čas lahko poteka na terasi s pogledom na morje in Gibraltarsko skalo, v okolici, ki ponuja izključnost in harmonijo z naravo, vendar bližino vseh potrebščin za udobno življenje.
Življenje v okolici tega zemljišča združuje podeželsko tišino z dostopom do obalnih dejavnosti. Nahaja se 2,1 km od supermarketa in 654 metrov od lekarnarne, kar zagotavlja dostop do osnovnih potrebščin. Območje je znano po bližini golf igrišč, saj jih je v ožjem okolju več, kar ustvarja določeno življenjsko dinamiko. Puerto de Sotogrande, priljubljena marina, je oddaljena le 1 km, ponuja pa restavracije, trgovine in družabno življenje. Za dnevne potrebščine so v radiju 2 km na voljo 17 restavracij, 2 lekarnarne in banka. Območje dobro oskrbuje javni prevoz s 6 linijami in 25 postajališči, čeprav je avtomobil priporočljiv za udobnejše premikanje po širši regiji.
Zemljevid prikazuje lego zemljišča v Torreguadiaru, ki predstavlja most med notranjim delom in obalnim območjem. Vidi se bližina Sotogrande, Puerto de Sotogrande in številnih golf igrišč, ki določajo značaj regije. Lega omogoča enostaven dostop do plaž na jugu in hribovitih podeželskih območij na severu, kar ponuja raznolikost krajinskih doživetij.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Zemljišče se nahaja v Torreguadiaru, med priljubljenimi destinacijami Sotogrande in Manilva. To je strateška lokacija, ki omogoča dostop do luksuznega Sotogrande z njegovimi dragocenimi storitvami, hkrati pa ohranja dostopnost do cenejših možnosti v Manilvi. Nahaja se približno 37 minut vožnje od Gibraltar in dobre ure od Malage. To položaja naredita primernega za tiste, ki želijo živeti v miru, vendar z dobrimi povezavami do mednarodnih centrov in letališč. Regija je znana po mešanici mednarodnih prebivalcev in španske kulture, kar ustvarja cosmopolitansko atmosfero.
Plaže so dosegljive na razdalji 5,7 do 7,7 km, od katerih so najbližje Playa de la Chullera (5,7 km), Playa de La Alcaidesa (7,1 km) in La Duquesa (7,7 km). Leta Gibraltar je oddaljena le 16 km, kar omogoča enostaven dostop do mednarodnih povezav. Središče bližnjega mesta Manilva je oddaljeno približno 9 minut vožnje. Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini tri priznana igrišča: Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), Club de Golf La Cañada (3,3 km) in La Reserva Golf Club (4,8 km). V bližini (3,4 km) se nahaja tudi polnilna postaja za električna vozila, kar dokazuje sodobnost infrastrukture.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 7 metrih nad morjem in s 3.836 sončnimi urami na leto zagotavlja prijetno sredozemsko podnebje. Povprečna letna temperatura je 18,5°C, kar omogoča udobno bivanje skozi vse leto. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko je temperatura vode nad 20°C, kar omogoča dolge obiske plaž. Južna usmerjenost zemljišča omogoča maksimalno izkoriščanje sončne svetlobe skozi ves dan, kar je pomembno za bodočo gradnjo in energetsko učinkovitost. Zmerna višina zagotavlja prijetne vetrove poletni in blaži zimske temperature, ne da bi bila preveč izpostavljena močnim vetrovom, ki lahko prizadenejo višje ležeče predele.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahajajo dva priznana Blue Flag plaža, ki zagotavljajo visoke standarde kakovosti in čistoče. Najbližja plaža Playa de la Chullera je oddaljena 5,7 km, ponuja pa tradicionalno sredozemsko obalno izkušnjo. Za ljubitelje golfa je območje še posebej privlačno, saj se v ožjem okolju nahajajo tri priznana golf igrišča. Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) velja za eno najboljših v Španiji, medtem ko Club de Golf La Cañada (3,3 km) in La Reserva Golf Club (4,8 km) ponujata različne izzive za igralce vseh ravni. Dodatno se v bližini nahaja Santa María Polo Club (0,9 km), kar dodaja še eno možnost za športne aktivnosti v elitnem okolju.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Zemljišče se nahaja v Torreguadiaru, med priljubljenimi destinacijami Sotogrande in Manilva. To je strateška lokacija, ki omogoča dostop do luksuznega Sotogrande z njegovimi dragocenimi storitvami, hkrati pa ohranja dostopnost do cenejših možnosti v Manilvi. Nahaja se približno 37 minut vožnje od Gibraltar in dobre ure od Malage. To položaja naredita primernega za tiste, ki želijo živeti v miru, vendar z dobrimi povezavami do mednarodnih centrov in letališč. Regija je znana po mešanici mednarodnih prebivalcev in španske kulture, kar ustvarja cosmopolitansko atmosfero.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V primerjavi z drugimi zemljišči v regiji Sotogrande ponuja ta parcelo razmeroma ugodno ceno pri 250.000 evrov. Na primer, projekti kot Altara Alcaidesa se začnejo pri 341.000 evrih, Atria pri 423.000 evrih in Adel San Roque pri 673.000 evrih, kar kaže na to, da to zemljišče ponuja bolj dostopno vstopno točko v regijo. Lokacija v Torreguadiaru ponuja ravnotežje med ekskluzivnostjo Sotogrande in praktičnostjo Manilve. V primerjavi z zemljišči bolj v notranjosti ima to zemljišče prednost bližine morja in obalnih dejavnosti, hkrati pa ohranja tišino, ki je pogosto manj prisotna neposredno ob obali. Za investitorje to lahko predstavlja dober kompromis med ceno, lokacijo in potencialom rasti vrednosti, glede na razvoj regije in povečano zanimanje mednarodnih kupcev za to območje Španije.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
