Ова парцела за грађење се налази у Торгвадијару, у провинцији Кадиз, на удаљености од 5,7 километара до обале. Плоћа земљишта износи 520 m², са дозвољеном површином за изградњу од 156 m². Парцела се налази у зони са успостављеном инфраструктуром, али је тренутно неограђена и без изграђеног објекта. Положај нуди поглед на море и околину, са јужном експозицијом. Пројекат је категорисан као грађевинско земљиште у стамбеној зони, са статусом завршетка процеса у 1970. години према доступним подацима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација парцеле у Торгвадијару дефинише близина великим зонама за рекреацију и маринама. Положај је удаљен 2,2 километра од голф терена Real Club de Golf de Sotogrande и 1 километар од Пуерто де Сотогранде. Удаљеност до најближег аеродрома је приближно 16 километара у ваздушној линији. Подручје је periurbanog типа, мешавина стамбених зона и зелених површина.
Овај тип имовине задовољава потребе за индивидуалном изградњом стамбеног објекта по мери купца. Конфигурација земљишта омогућава пројектовање куће са 156 m² корисне површине. Погодна је за стране купце који траже тишину одмаралишта уз могућност брзег приступа мору и голф теренима. Дневне потребе се могу задовољити у оближњим насељима.
Са становишта развоја, ово је готова грађевинска парцела за коју није потребно чекати на изградњу инфраструктуре, већ се фокусира на реализацију зграде. Поставка објекта зависи од локалних дозвола и пројекта који власник мора да одобри. Градња може да почне након припреме документације и добијања дозвола.
Пројекат не нуди готову кућу за усељење, већ захтева процес пројектовања и изградње. На самој парцели не постоји базен ни други додатни садржаји, мада је могуће их изградити. Власник мора сам да организује повезивање на комуналне услуге ако то већ није учињено. Ово није решење за купце који траже кључ у рукама.
Ref: VL146657
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова имовина је погодна за купце који имају визију стварања власитог дома и спремни су да invested време у процес градње. Ситуације које се уклапају су: страст за дизајном и архитектуром, жеља за домом на мери у тишој зони или инвестиција у велечасно зграду са могућношћу изнајмљивања. Тakoђе је погодна за пензионере који желе да проведу већи део године у Шпанији, али не траже готове тензије високих зграда. Налази се у близини међународних школа, што је практично за породице.
Како се ради о грађевинском земљишту, квалитет завршне обраде у потпуности зависи од избора инвеститора. Могуће је применити модерне материјале попут керамичких плочица, алуминијумских профила и системи за климатизацију. Енергетска ефикасност може бити на високом нивоу захваљујући јужној експозицији и могућности инсталирања соларних панела. Власник бира све детаље, од подних облога до боје фасаде.
Цена износи 250.000 евра за 520 m² земљишта и дозволу за изградњу. У поређењу са сличним пројектима у Сотограндеу, где цене крећу од 341.000 евра, овај понуда се позиционира ниже. Фактори који утичу на тржишну вредност су локација, величина парцеле и могућност изградње. Купац треба да рачуна на трошкове изградње, пројектовања и легализације поред цене земљишта.
Свакодневни ритам на овој локацији одређује мир околине и близина голф и морских активности. Парцела се налази на надморској висини од 7 метара, што доприноси проветравању и осећају простора. Време се проводи на отвореном, уз пејзажно планирање баште и дизајн ентеријера. Дневне активности могу укључивати тренинг на оближњим теренима у Сотограндеу или шетање луком. Близина аутопута и обалског пута олакшава кретање ка Естепони или Гибралтару.
Живот у околини Торгвадијара базиран је на природним и спортским активностима. У кругу од 2 километра постоји 17 ресторана, 2 апотеке и банка. Ово пружа основне удобности без потребе за вожњом до удаљених градских центара. Присуство међународних школа и марина утиче на културни и друштвени састав становништва. Подручје је релативно спокојно, са тенденцијом да жижи на рекреацију.
Карта показује да се парцела налази у близини обале и главних саобраћајница, али у зonest која чува приватност.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Парцела се налази на крајњем југу Коста дел Сол, у близини границе са Гибралтаром. Овај део је познат по блаженом туризму и луксузним резиденцијама, међу којима доминира Сотогранде. Положај је удаљен јужно од великих градова, али директно повезан ауто-путем са Малагом и Гибралтаром. Локација нуди између мирне природе и високих стандарда близих марина.
Наредбеници за кретање: до Playa de la Chullera потребно је 5,7 километара, до најближег голф клуба 2,2 километра. Удаљеност до аеродрома у Гибралтару је око 17 километара, а до Малаге око 81 километар. До луке Пуерто де Сотогранде има 1 километар. Приступ локацији се најбоље обавља приватним превозом, али је саобраћајна повезаност добра захваљујући оближњим путевима.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје се налази у зони благе медитеранске климе са 3.836 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 18,5°C. Период за купање траје 5 месеци, када је вода температура 20°C или више. Надморска висина од 7 метара и близина мора смањују екстремне температурне варијације. Овакви климатски услови подржавају активни живот на отвореном током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У околини се налазе пешчане плаже, а најближа је Playa de la Chullera на 5,7 километара. За љубитеље голфа доступни су врхунски терени као Real Club de Golf de Sotogrande и La Reserva Golf Club. Туристичка понуда обухвата и близину лука, међународних школа и спортских комплекса Santa María Polo Club. Пејзаж омогућава мешавину морских и планинских погледа.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Парцела се налази на крајњем југу Коста дел Сол, у близини границе са Гибралтаром. Овај део је познат по блаженом туризму и луксузним резиденцијама, међу којима доминира Сотогранде. Положај је удаљен јужно од великих градова, али директно повезан ауто-путем са Малагом и Гибралтаром. Локација нуди између мирне природе и високих стандарда близих марина.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
У поређењу са пројектима Altara Alcaidesa (од €341.000) и Atria (од €423.000) у Сотограндеу, ова парцела нуди нижу цену за земљиште, али захтева сопствену изградњу. Основна разлика је у томе што други пројекти нуде готове станове, док овде инвеститор купује камен за развој. Локација је ближа природним погледима, али је даље од гужве у урбаним центрима, што је погодност за оне који траже приватност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
