Torreguadiaro, Cádiz'de bulunan bu 520 m²'lik arsa, 156 m² inşaat hakkı ile Güney'e bakmaktadır. Deniz ve kırsal manzaralar sunan arsa, 1970 yılından kalma ruhsata sahiptir ve inşaata hazırdır. Bölge, denize yakınlığı (yaklaşık 5.7 km), golf sahalarına yakınlığı (2.2-4.8 km) ve Sotogrande gibi prestijli bölgelere yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Arazi, özel bir konut inşa etmek isteyenler için uygundur. Yılda ortalama 3.836 saat güneş ışığı alan bölgede, sıcaklık ortalaması 18.5°C'dir ve yüzme sezonu 5 ay sürmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arazi, Torreguadiaro'da, denize yakın ancak karada konumlanmıştır. Sotogrande bölgesine komşu olan bu arsa, 7 metre rakıma sahiptir. Yakın çevrede restoranlar, eczaneler ve bankalar bulunmaktadır. Arazi, deniz, kırsal ve dağ manzaralarına sahiptir ve güney yönüne bakmaktadır, bu da bol güneş ışığı almasını sağlar.
Bu arsa, özel konut inşa etmek isteyenler için tasarlanmıştır. 156 m²'lik inşaat alanı ile tek aileli bir konut için uygundur. Güneye dönük olması, gün içinde evin doğal aydınlatmasını en üst düzeye çıkarır. Yakın çevrede golf sahaları, deniz ve eğitim olanakları bulunması, yaşam kalitesini artırmaktadır.
Arsa, inşaata hazır durumdadır ve 1970 tarihli ruhsata sahiptir. Hazır proje teklifi dahil edilmiştir, bu da inşaat sürecini başlatmayı kolaylaştırır. 156 m²'lik inşaat alanı, bir konut inşa etmek için yeterli alan sunar. Arsa, altyapıya yakın konumda olup, inşaat için gerekli izinler ve belgeler tamamlanmıştır.
Bu arsa, hazır konut sunmamaktadır - yalnızca inşaat alanıdır. Mevcut konut özellikleri (oda sayısı, banyo sayısı vb.) içermez. İnşaat süreci ve ek maliyetler alıcıya aittir. Komşu binaların yapısı ve yükseklik kısıtlamaları, inşaat planlamasını etkileyebilir. Arazi, düz bir alana sahip değildir, bu da inşaat maliyetlerini etkileyebilir.
Ref: VL146657
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu arsa, özel bir ev inşa etmek isteyen ve deniz ile golf sahalarına yakınlık arayanlar için uygundur. Çocuklarını uluslararası bir okula göndermek isteyen aileler için iyi bir seçenek olabilir, çünkü Sotogrande International School sadece 6.2 km mesafededir. Emekliliğini Sotogrande bölgesinde geçirmek isteyenler için de cazip bir seçenektir. Hem sakin bir yaşam sunarken hem de sosyal olanaklara yakın konumda olması, günlük hayatın dengeli olmasını sağlar. Yazları bölgede vakit geçirip kışları kendi ülkelerinde geçirmek isteyen ikametgah sahipleri için de idealdir. Golf tutkunları için özel bir fırsattır, çünkü Real Club de Golf de Sotogrande sadece 2.2 km mesafededir ve bölgede birden fazla golf seçeneği bulunmaktadır. Ayrıca, bölgede yatırım yapmak isteyenler için de değerlendirilebilir, çünkü Sotogrande bölgesi değeri koruyan ve artan bir bölgedir. İnşaat sürecini bizzat yönetmek ve kendi evini tasarlamak isteyenler için de uygundur.
Bu arsa, hazır bir ev sunmamaktadır, bu nedenle kalite ve malzemeler tamamen alıcının tercihine bağlı olacaktır. Arazi, güneş ışığından maksimum düzeyde yararlanmak için güneye dönük konumlandırılmıştır. Yerel inşaat yönetmeliklerine uygun olarak, bölgedeki diğer konutlarla uyumlu bir yapı inşa edilebilir. Bölgedeki konutlar genellikle Akdeniz tarzı mimariye sahiptir, beyaz badanalı duvarlar, kil çatılar ve geniş teraslar gibi özellikler içermektedir. Yapı malzemeleri olarak yerel kaynaklardan elde edilen kiremit, mermer ve seramik gibi malzemeler tercih edilebilir. Enerji verimliliği için çift camlı pencereler, güneş enerjisi panelleri ve yalıtım malzemeleri kullanılabilir. Arazi 7 metre rakıma sahip olduğundan, drenaj sistemi ve teraslama gibi özellikler düşünülebilir. İnşaat sürecinde, deniz ve dağ manzaralarından en iyi şekilde yararlanmak için büyük pencereler ve geniş teraslar planlanabilir. Arsanın mevcut durumu, alıcının kendi zevkine ve ihtiyaçlarına uygun olarak kaliteli bir konut inşa etmesi için iyi bir temel oluşturmaktadır.
Arsanın fiyatı 250.000 €'dan başlamaktadır. Bu fiyat, 520 m²'lik arsa ve 156 m²'lik inşaat hakkını içermektedir. Bölgedeki benzer arsalarla karşılaştırıldığında, bu arsa denize ve golf sahalarına yakınlığı nedeniyle rekabetçi bir fiyat sunmaktadır. Sotogrande bölgesindeki diğer projelerle (Altara Alcaidesa'da 341.000 €'dan başlayan fiyatlar veya Atria'da 423.000 €'dan başlayan fiyatlar) karşılaştırıldığında daha uygun bir fiyat noktası sunmaktadır. Fiyata inşaat maliyetleri dahil değildir, bu nedenle toplam maliyetin belirlenmesi için ek bütçe ayrılması gerekmektedir.
Torreguadiaro'daki bu arsa, günlük yaşam için denize ve sosyal olanaklara yakınlık sunan bir konumdadır. Sabahları kahvaltını güne doğarken yapabilir, gün içinde Sotogrande'deki golf sahalarında vakit geçirebilirsiniz. Öğleden sonraları, sadece 5.7 km mesafedeki plajlara giderek serinleyebilirsiniz. Arsa, Torreguadiaro'nun sakin atmosferinde yer alırken, Sotogrande'nin lüks tesislerine ve Estepona'nın canlı şehir hayatına yakındır. Günlük alışverişleriniz için 2.1 km mesafedeki süpermarkete gidebilir, eczane ihtiyaçlarınızı ise 654 metre mesafedeki eczaneden karşılayabilirsiniz. Akşamları, Puerto de Sotogrande marinasında yürüyüş yapabilir veya bölgedeki restoranlardan birinde akşam yemeği yiyebilirsiniz. Hafta sonları, La Reserva Golf Club veya Real Club de Golf de Sotogrande'da golf oynayabilirsiniz. Bölgedeki uluslararası okulların yakınlığı, aileler için de avantaj sağlamaktadır. Tüm bu olanaklara rağmen, arsa huzurlu ve sakin bir yaşam sunmaktadır.
Torreguadiaro'daki bu arsa, hem sakin bir yaşam hem de sosyal olanaklara yakınlık sunan bir konumdadır. Günlük yaşam için gerekli olan her şeye kolayca ulaşım sağlanabilir. Eczane sadece 654 metre, süpermarket ise 2.1 km mesafededir. Bölgede 17 restoran, 2 eczane ve 1 bank bulunmaktadır, bu da günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabileceği anlamına gelmektedir. Özellikle Sotogrande bölgesinin lüks restoranları ve kafeleri, sosyal yaşam için birçok seçenek sunmaktadır. Arazi, yakınındaki golf sahaları (2.2-4.8 km), Santa María Polo Club (0.9 km) ve spor merkezleri (2.0 km) sayesinde aktif bir yaşam tarzı için idealdir. Aynı zamanda, yakınındaki plajlara (5.7-7.7 km) ve marinaya (Puerto de Sotogrande, 1.0 km) yakınlığı sayesinde su sporları ve deniz aktiviteleri için de uygundur. Ulaşım açısından, bölgede 6 toplu taşıma hattı ve 25 durak bulunmaktadır.
Bu harita, Torreguadiaro'daki arsanın konumunu göstermektedir. Arsa, Sotogrande bölgesine yakın, denize yaklaşık 5.7 km mesafede yer almaktadır. Haritada, yakın çevredeki golf sahaları, plajlar, marinalar ve önemli ulaşım noktaları görünmektedir. Güneye bakan arsa, hem deniz hem de dağ manzaralarına sahiptir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Arazi, Torreguadiaro'da yer alır ve Cádiz ilinin Costa del Sol bölgesinde konumlanmıştır. Sotogrande gibi prestijli bir bölgeye yakınlığıyla dikkat çeken arsa, Estepona (yaklaşık 23 dakika) ve Manilva (yaklaşık 9 dakika) gibi şehirlere de yakındır. Gibraltar'a sadece 37 dakikada ulaşılabilirken, Malaga'ya ise yaklaşık 1 saat 12 dakika sürmektedir. Bu konum, hem İspanya'nın güney sahilinin sunduğu olanaklara hem de Gibraltar'ın sunduğu avantajlara erişim sağlar. Aynı zamanda, Afrika'ya yakınlığı nedeniyle bölgede Afrika sıradağlarının manzarası görülebilir.
Arazi, önemli noktalara olan yakınlığıyla dikkat çekmektedir. En yakın plajlar arasında Playa de la Chullera (5.7 km), Playa de La Alcaidesa (7.1 km) ve La Duquesa (7.7 km) bulunmaktadır. Bu plajlara ulaşım yaklaşık 10-15 dakika sürmektedir. Bölgedeki golf sahalarına ulaşım oldukça kolaydır: Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km), Club de Golf La Cañada (3.3 km) ve La Reserva Golf Club (4.8 km). Bu golf sahalarına sadece birkaç dakikada ulaşım sağlanabilir. En yakın havaalanı olan Gibraltar (GIB) 16 km mesafededir, bu da yaklaşık 20-25 dakikalık bir sürüş anlamına gelmektedir. Malaga-Costa del Sol Havaalanı ise 81 km uzaklıktadır. Ayrıca, Sotogrande ve La Duquesa marinalarına sırasıyla 1.0 km ve 7.9 km mesafededir. Elektrikli araçlar için IONITY Sotogrande şarj istasyonu 3.4 km mesafededir.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro, tipik Akdeniz iklimine sahip bir bölgededir. Yılda ortalama 3.836 saat güneş ışığı alan bölgede, ortalama yıllık sıcaklık 18.5°C'dir. Bu iklim, yıl boyunca açık hava aktiviteleri için ideal koşullar sunar. Yüzme sezonu 5 ay sürmektedir, çünkü su sıcaklığı genellikle Mayıs-Ekim ayları arasında 20°C'nin üzerindedir. Bu durum, uzun bir deniz sezonu anlamına gelmektedir. Arazi 7 metre rakıma sahiptir, bu da deniz seviyesine yakın olduğu anlamına gelir ve bu da iklim üzerinde ek bir etki yapmaz. Bölgedeki deniz etkisi, yaz aylarında aşırı sıcaklıkların ve kış aylarında ise aşırı soğukların önüne geçer. Bu nedenle, kışlar ılıman ve yazlar ise sıcak ama bunaltıcı olmayan bir iklim yaşanır. Bölgede yılda 32 yerel festival ve kutlama düzenlenir, bu da kültürel etkinlikler açısından zengin bir ortam sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Torreguadiaro bölgesi, plajlara ve rekreasyonel olanaklara yakınlığıyla dikkat çekmektedir. En yakın plajlar arasında Playa de la Chullera (5.7 km), Playa de La Alcaidesa (7.1 km) ve La Duquesa (7.7 km) bulunmaktadır. Bölgede toplam 2 Mavi Bayraklı plaj (El Palmar ve Vejer de la Frontera) bulunmaktadır. Golf tutkunları için bölgede birçok seçenek mevcuttur: Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km), Club de Golf La Cañada (3.3 km) ve La Reserva Golf Club (4.8 km). Bu golf sahaları, hem amatörler hem de profesyoneller için uygundur. Bölgedeki diğer rekreasyonel olanaklar arasında Santa María Polo Club (0.9 km) ve Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 km) bulunmaktadır. Puerto de Sotogrande marinası (1.0 km) ve Puerto Deportivo de la Duquesa (7.9 km), deniz aktiviteleri ve su sporları için idealdir. Ayrıca, bölgede 17 restoran bulunmaktadır, bu da sosyal yaşam ve lezzetli yemekler için birçok seçenek sunar.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Arazi, Torreguadiaro'da yer alır ve Cádiz ilinin Costa del Sol bölgesinde konumlanmıştır. Sotogrande gibi prestijli bir bölgeye yakınlığıyla dikkat çeken arsa, Estepona (yaklaşık 23 dakika) ve Manilva (yaklaşık 9 dakika) gibi şehirlere de yakındır. Gibraltar'a sadece 37 dakikada ulaşılabilirken, Malaga'ya ise yaklaşık 1 saat 12 dakika sürmektedir. Bu konum, hem İspanya'nın güney sahilinin sunduğu olanaklara hem de Gibraltar'ın sunduğu avantajlara erişim sağlar. Aynı zamanda, Afrika'ya yakınlığı nedeniyle bölgede Afrika sıradağlarının manzarası görülebilir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Torreguadiaro'daki bu arsa, Sotogrande bölgesindeki diğer konut projelerinden farklı olarak daha uygun bir fiyat noktası sunmaktadır. Örneğin, Sotogrande'deki Altara Alcaidesa projesi 341.000 €'dan başlarken, Atria projesi 423.000 €'dan başlamaktadır. Adel San Roque projesi ise 673.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Bu arsanın 250.000 €'dan başlayan fiyatı, bölgedeki diğer seçeneklere göre daha ekonomiktir. Diğer yandan, bu arsa hazır bir konut sunmamaktadır - sadece arsa ve inşaat hakkı satın alırsınız. Bu nedenle, toplam maliyetin belirlenmesi için inşaat maliyetleri de eklenmelidir. Sotogrande bölgesindeki diğer projeler genellikle lüks ve tamamlandı durumda olan konutlar sunarken, bu arsa daha fazla özelleştirme ve kişisel tasarım imkanı sağlamaktadır. Konum olarak, Torreguadiaro, Sotogrande'nin merkezi bölgesine göre daha sakin bir atmosfere sahiptir, ancak sosyal olanaklara ve golf sahalarına yakınlığı korur. Bu durum, hem huzurlu bir yaşam hem de aktif bir sosyal yaşam arayanlar için dengeli bir seçenek sunar. Bölgedeki arsalarla karşılaştırıldığında, bu arsanın güneye dönük konumu ve manzaraları onu öne çıkaran özelliklerdir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
