Ділянка в Торрегуадіаро, Кадіс, площею 520 м² з правом на будівництво 156 м². Розташована на південному схилі з видом на море та Гібралтар. Ділянка знаходиться в 7 метрах над рівнем моря, в оточенні елітних гольф-клубів та неподалік від середземноморського узбережжя. Вже є готовий проект пропозиції, що спрощує початок будівництва. Це готова для забудови ділянка в районі з високою вартістю нерухомості, що дозволяє створити житловий простір відповідно до індивідуальних вимог.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в Торрегуадіаро, між Сотоґранде та Манільвою, в області Кадіс. Відстань до моря становить близько 1 кілометра, що забезпечує близькість до узбережжя без додаткових витрат на прибережну нерухомість. Безпосередня близькість до гольф-клубів та яхтової марини Сотоґранде підкреслює престижність місцезнаходження.
Ця ділянка підходить для створення індивідуального житлового простору площею до 156 м². Південна орієнтація забезпечує природне освітлення протягом дня, а висока вартість землі в районі вказує на ексклюзивність майбутньої нерухомості. Простір дозволяє реалізувати як постійне житло, так і другий будинок для відпочинку.
Ділянка є готовою для будівництва з 1970 року, що означає завершені всі технічні та юридичні процедури. Наявність готового проекту пропозиції значно спрощує процес отримання дозволів на будівництво. Зараз ділянка знаходиться на етапі, готовому до негайного початку реалізації будівельного проекту згідно з місцевими нормами та правилами.
Ділянка не включає готової житлової нерухомості, що вимагає повного циклу будівельних робіт. Максимальна площа забудови обмежена 156 м², що може бути недостатньо для деяких типів резиденцій. Відсутні готові комунікації, які необхідно підводити до об'єкта. Ділянка не має прямого доступу до пляжу, що вимагає використання транспорту для досягнення узбережжя.
Ref: VL146657
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця ділянка ідеально підходить для інвесторів, які бажають створити індивідуальну нерухомість в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Вона також буде відповідати очікуванням сімей, що шукають постійне місце проживання з високим рівнем безпеки та доступом до міжнародних шкіл. Для любителів гольфу, ділянка пропонує унікальну можливість жити в кроковій доступності від декількох елітних гольф-клубів. Якщо ви плануєте другу резиденцію для відпочинку, ця ділянка дозволить створити простір відповідно до ваших уподобань, а не адаптуватися до готових рішень на ринку вторинної нерухомості.
Оскільки це ділянка для будівництва, якість майбутньої нерухомості буде залежати від обраних матеріалів та будівельної компанії. В престижному районі Сотоґранде існують високі стандарти щодо архітектурного стилю та зовнішнього вигляду будівель. Зазвичай тут використовуються високоякісні матеріали, такі як мармур, натуральний камінь, дерев'яні балки з цінних порід та сучасні енергоефективні технології. Місцеві будівельні норми вимагають дотримання певного стилю, що гармонійно вписується в ансамбль престижного району, що слід врахувати при розробці проекту.
Ціна ділянки становить €250,000, що є конкурентоспроможним показником для даного району в порівнянні з іншими пропозиціями на ринку. Вартість квадратного метра землі знаходиться в межах середньоринкових значень для Сотоґранде, але нижче, ніж у безпосередній близькості до марини або гольф-клубів. Додаткові витрати включатимуть вартість будівництва, підключення комунікацій та оформлення дозвільної документації, що слід враховувати при загальному бюджетуванні проекту.
Ця ділянка пропонує можливість створити житловий простір в атмосфері спокійної розкіші, характерної для району Сотоґранде. Завдяки південній орієнтації, майбутній будинок отримуватиме достатньо сонячного світла протягом дня. Розташування на висоті 7 метрів над рівнем моря забезпечує захист від можливих підтоплень та панорамні види. Щоденне життя тут поєднуватиме доступ до елітних гольф-клубів, таких як Real Club de Golf de Sotogrande (всього 2.2 км), та можливість відвідувати пляжі Ла Чульєра та Ла Дукеса за кілька хвилин їзди. Район відрізняється високим рівнем безпеки та інфраструктурою, адаптованою для міжнародних резидентів.
Життя в цьому районі характеризується високим рівнем комфорту та доступністю всіх необхідних послуг. В радіусі 2 кілометрів знаходиться 17 ресторанів, 2 аптеки та банк, що забезпечує повсякденні потреби. Міжнародні школи, такі як Sotogrande International School (6.2 км) та Sotogrande International School San Roque Campus (6.3 км), роблять район привабливим для сімей з дітьми. Яхтова марина Сотоґранде (1.0 км) та спортивні центри, включаючи Santa María Polo Club (0.9 км), пропонують різноманітні дозвілля. Розвинена інфраструктура та високий рівень безпеки роблять цей район одним з найбільш привабливих для проживання на Коста-дель-Соль.
Ця карта демонструє стратегічне розташування ділянки в Торрегуадіаро між Сотоґранде та Манільвою. На карті видно близькість до гольф-клубів, яхтової марини та пляжів. Сірою лінією позначені основні транспортні артерії, що з'єднують ділянку з Гібралтаром (16 км) та міжнародним аеропортом Малаги (81 км). Блакитними зонами відмічені водні об'єкти, включаючи Середземне море.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торрегуадіаро розташоване між престижним Сотоґранде та Манільвою, що забезпечує оптимальне поєднання ексклюзивності та доступності. Відстань до Марбельї становить приблизно 30 км на схід, до Естепони - 23 км. Поручність до Гібралтару (16 км) відкриває можливість використання британських фінансових та торговельних послуг. Місцевість входить до зони з високою концентрацією міжнародних резидентів, що створює мультикультурне середовище. Стратегічне розташування дозволяє легко досягти як основних туристичних центрів Коста-дель-Соль, так і більш спокійних анклавів для відпочинку.
Ділянка розташована на оптимальній відстані від ключових об'єктів інфраструктури. До найближчого пляжу Playa de la Chullera - 5.7 км, до пляжу La Alcaidesa - 7.1 км. Гольф-клуб Real Club de Golf de Sotogrande знаходиться всього в 2.2 км, Club de Golf La Cañada - в 3.3 км. Аеропорт Гібралтар розташований на відстані 16 км, що робить його найбільш зручним для міжнародних подорожей. Найближчий супермаркет знаходиться в 2.1 км, а лікарня - в 13 км. Для зарядки електромобілів доступна станція IONITY Sotogrande на відстані 3.4 км.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування ділянки на висоті 7 метрів над рівнем моря сприяє помірному клімату з середньорічною температурою 18.5°C. Річна кількість сонячних годин становить 3,836, що створює ідеальні умови для життя під сонцем. Пляжний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Південна експозиція ділянки забезпечує максимальне використання сонячного світла протягом дня, що є перевагою як для енергоефективності майбутнього будинку, так і для створення комфортних зон відпочинку. Місцевий клімат вважається одним з найбільш здорових в Європі завдяки помірній вологості та великій кількості сонячних днів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa de la Chullera (5.7 км) та Playa de La Alcaidesa (7.1 км), знаходяться в легкій досяжності. Хоча в безпосередній близькості немає пляжів з Блакитним прапором, в районі є 2 таких сертифікованих пляжі: El Palmar та Vejer de la Frontera. Для любителів гольфу, район є справжнім раєм - в межах 5 км знаходяться три престижні гольф-клуби: Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 км), Club de Golf La Cañada (3.3 км) та La Reserva Golf Club (4.8 км). Крім того, в районі є Santa María Polo Club (0.9 км) та Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 км), що пропонують різноманітні можливості для активного відпочинку.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торрегуадіаро розташоване між престижним Сотоґранде та Манільвою, що забезпечує оптимальне поєднання ексклюзивності та доступності. Відстань до Марбельї становить приблизно 30 км на схід, до Естепони - 23 км. Поручність до Гібралтару (16 км) відкриває можливість використання британських фінансових та торговельних послуг. Місцевість входить до зони з високою концентрацією міжнародних резидентів, що створює мультикультурне середовище. Стратегічне розташування дозволяє легко досягти як основних туристичних центрів Коста-дель-Соль, так і більш спокійних анклавів для відпочинку.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ділянка в Торрегуадіаро представляє собою вигідну пропозицію в порівнянні з іншими проектами в районі Сотоґранде. Наприклад, проект Altara Alcaidesa в Сотоґранде стартує від €341,000, Atria - від €423,000, а Adel San Roque - від €673,000. На відміну від цих готових рішень, даний об'єкт дозволяє створити індивідуальну нерухомість за нижчою ціною €250,000. При цьому розташування пропонує подібні переваги: близькість до гольф-клубів, яхтової марини та міжнародних шкіл. В порівнянні з аналогічними ділянками в безпосередній близькості до марини Сотоґранде, дана пропозиція є більш доступною, але при цьому зберігає всі переваги престижного району. Різниця в ціні може бути використана для реалізації індивідуального архітектурного проекту, що підвищить унікальність та вартість майбутньої нерухомості.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
