关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于托雷瓜迪亚罗地区，距离索托格兰德游艇码头1公里，距离最近的超级市场2.1公里，距离药店654米。地块位置靠近多个高尔夫球场，包括索托格兰德皇家高尔夫俱乐部（2.2公里）和拉卡尼亚达高尔夫俱乐部（3.3公里）。从地理位置上看，它位于海岸线内侧，既能享受宁静的环境，又能方便地访问沿海设施。
该地块适合希望在地中海沿岸建造定制住宅的买家。156平方米的建筑权足够建造一所舒适的三至四居室家庭住宅。朝南的朝向确保全年充足的阳光，而靠近海滩和便利设施的位置则满足日常生活的需求。对于寻求在安达卢西亚地区拥有第二套住宅或永久住宅的人来说，这个地块提供了创造个性化生活空间的机会。
该地块已完成所有法律手续，可立即开始建设。规划中包括一个现成的建筑项目提案，可加速审批流程。根据建筑法规，最多可建造156平方米的居住空间。由于地块已经完成基础设施连接，建设工作可以迅速启动。整个建造过程预计需要12-18个月，具体取决于设计复杂度和施工进度。
该地块不包含现成的建筑，仅提供土地和建筑权。地块上没有现有设施或服务连接，买家需要自行安排建筑和基础设施连接。由于面积限制，只能建造单个家庭住宅，无法开发多单元住宅。地块有一定的坡度，可能需要额外的土方工程。此外，建筑需符合当地的建筑法规和美学标准，可能会对设计自由度产生一定限制。
Ref: VL146657
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这块地块特别适合计划在西班牙南部建造定制住宅的买家。对于寻求在安达卢西亚地区建立第二套住宅的国际买家来说，这里提供了创造个性化空间的机会，同时能够享受地中海生活方式。该地块也适合那些希望在阳光充足的地区拥有度假屋的人，特别是考虑到其靠近海滩和高尔夫设施的位置。对于有家庭的买家，附近有国际学校，如索托格兰德国际学校（6.2公里），使这里成为理想的家庭住宅地点。投资者可能会对这里的潜力感兴趣，因为索托格兰德地区继续吸引国际关注，房产价值保持稳定。
虽然该地块本身没有建筑，但根据当地建筑标准和法规，任何在此建造的住宅都需要符合特定的质量标准。安达卢西亚地区的建筑通常采用地中海风格，使用能够适应当地气候的材料。考虑到该地区夏季炎热，建议使用具有良好隔热性能的材料和节能设计，如双层玻璃窗和适当厚度的墙壁。朝南的朝向有利于利用太阳能，可以考虑安装太阳能电池板来降低能源成本。在索托格兰德地区，新建住宅通常包括现代化的设施和高质量的地板材料，如瓷砖或大理石，这些材料既耐用又适合地中海气候。
该地块的标价为25万欧元，在索托格兰德地区的住宅用地市场中处于中等价位。与周边项目相比，如阿尔塔拉阿尔卡伊德萨（起价34.1万欧元）和阿特里亚（起价42.3万欧元），该地块提供了相对实惠的进入点。价格反映了地块的规模、位置和建筑权，但不包括建筑成本。买家需要额外预算用于建筑设计、施工和基础设施连接。在当前市场条件下，该地块代表了合理的投资价值，特别是在考虑到其位置和未来发展潜力的情况下。
在这块托雷瓜迪亚罗的地块上，日常生活将融合海滨生活的便利与内陆地区的宁静。早晨，阳光从东南方向照射进来，为新一天的开始提供充足的自然光。由于靠近索托格兰德地区，居民可以享受高品质的生活设施，包括国际学校、高级餐厅和体育设施。距离海滩仅几公里，夏季可以轻松前往地中海游泳和日光浴。该地区以高尔夫闻名，多个世界级球场就在附近，使这里成为高尔夫爱好者的理想住所。在非旅游季节，该地区恢复了当地的平静氛围，居民可以体验真实的安达卢西亚生活方式，同时仍能享受国际社区提供的便利设施。
该地块位于一个设施完善的居住区，距离日常必需品和服务设施都很近。在2公里范围内，有17家餐厅、2家药店和1家银行，满足日常需求。距离最近的超级市场仅2.1公里，而医疗服务则可在13公里外的医院获得。交通方面，该地区有6条公共交通线路和25个公交站点，为没有汽车的居民提供出行选择。对于国际旅行，距离直布罗陀机场约17公里，而马拉加机场则在81公里外，提供更广泛的国际航班选择。该地区的基础设施良好，道路维护良好，可方便地连接至沿海城市和内陆地区。
该地图显示了该地块在托雷瓜迪亚罗地区的位置，靠近索托格兰德和地中海。地图显示了主要的交通路线、邻近城镇和重要地标，如高尔夫球场和海滩。地块的位置允许轻松访问沿海地区和内陆设施，提供了一个理想的平衡点，既能享受宁静，又能方便地访问各种设施和服务。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该地块位于索托格兰德和埃斯特波纳之间的战略位置，这两个是 Costa del Sol 地区最受欢迎的城镇。索托格兰德以其豪华住宅、国际社区和世界级高尔夫设施而闻名，而埃斯特波纳则提供更传统的西班牙体验，拥有历史中心和广泛的设施。该地块位置使居民能够享受两个地区的优势：索托格兰德的国际设施和埃斯特波纳的西班牙魅力。距离直布罗陀仅约17公里，为居民提供额外的购物和文化体验。
该地块位置便利，可轻松访问各种设施和服务。距离最近的海滩是Playa de la Chullera，直线距离5.7公里，而其他如Playa de La Alcaidesa（7.1公里）和La Duquesa（7.7公里）也在短距离内。对于高尔夫爱好者，该地块是一个理想选择，因为附近有多个世界级高尔夫球场，包括皇家索托格兰德高尔夫俱乐部（2.2公里）、拉卡尼亚达高尔夫俱乐部（3.3公里）和拉雷塞尔瓦高尔夫俱乐部（4.8公里）。距离最近的EV充电站是IONITY Sotogrande，位于3.4公里处。商业和娱乐设施可在索托格兰德码头（1公里）和杜克萨码头（7.9公里）找到。
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.5°C，全年有3,836小时的日照。夏季温暖干燥，冬季温和，使其成为全年居住的理想地点。游泳季节长达5个月，海水温度保持在20°C以上，从春末一直持续到初秋。地块位于海拔7米处，地势略有起伏，为建筑提供良好的排水条件和视野。该地区年降水量适中，主要集中在冬季月份，夏季几乎无雨。这种气候模式使户外活动成为可能，同时降低了与高湿度相关的问题。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区提供多种休闲和娱乐选择。附近有两个蓝旗海滩：埃尔帕尔马和韦赫尔·德·拉弗龙特拉，这些海滩因其水质和设施而获得认可。除了海滩活动外，该地区还以高尔夫闻名，拥有多个世界级球场，如皇家索托格兰德高尔夫俱乐部和拉雷塞尔瓦高尔夫俱乐部。马术爱好者可以访问附近的圣玛利亚马球俱乐部（0.9公里）。体育设施包括北地区体育综合体（2.0公里），提供各种体育活动。对于喜欢水上活动的人来说，附近的码头提供帆船、钓鱼和其他水上运动的机会。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该地块位于索托格兰德和埃斯特波纳之间的战略位置，这两个是 Costa del Sol 地区最受欢迎的城镇。索托格兰德以其豪华住宅、国际社区和世界级高尔夫设施而闻名，而埃斯特波纳则提供更传统的西班牙体验，拥有历史中心和广泛的设施。该地块位置使居民能够享受两个地区的优势：索托格兰德的国际设施和埃斯特波纳的西班牙魅力。距离直布罗陀仅约17公里，为居民提供额外的购物和文化体验。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
与周边地区相比，托雷瓜迪亚罗的这块地块在价格和价值方面具有竞争力。在索托格兰德地区，类似的土地项目如阿尔塔拉阿尔卡伊德萨起价为34.1万欧元，而阿特里亚的起价则高达42.3万欧元。这使得该地块成为该地区的经济实惠选择。与更东部的地区如马贝拉或埃斯特波纳相比，索托格兰德地区提供了更平衡的生活方式，结合了国际设施和相对较低的密度。与北部的地中海社区相比，该地区受益于更温和的气候和更长的夏季。与加的斯省的其他地区相比，这里因其靠近直布罗陀和良好的国际连接而受到国际买家的青睐。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
