تُقدَّم هذه القطعة الأرضية الشاسعة بمساحة 10,000 م²، الواقعة في Benidoleig بمقاطعة Alicante، فرصة مميزة للمنشآت غير الدائمة أو تطوير الأرض. تقع الأرض في الداخل لكن ضمن بيئة حضرية آخذة في التطور، وتوفر القرب من الخدمات الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت يبعد 154 مترًا فقط وصيدلية على بعد 104 أمتار. وفي حين أنه لا يُسمح ببناء مسكن دائم على هذه الأرض، فإن حجمها وموقعها يوفران إمكانات لاستخدامات متنوعة غير سكنية. كما أن الموقع الطبيعي للقطعة، المحاطة بمنطقة التلال، يوفر بيئة هادئة قريبة من المرافق المحلية.
بالمقارنة مع المشاريع السكنية المعتادة على طول Costa Blanca، مثل مجمعات الشقق في Torrevieja (Apartments Palangre Beach وEdificio Sun & Center - Key Ready، بدءًا من 160,000-169,000 يورو) أو المراحل الأحدث في Urbanización El Raso (Oasis Laguna 2 - Fase II، من 227,000 يورو)، تقدم هذه القطعة الأرضية في Benidoleig عرضًا مختلفًا تمامًا. فتلك العقارات منازل مبنية تركز على السكن الفوري أو التأجير للعطلات، وغالبًا مع مرافق مشتركة. أما قطعة Benidoleig هذه، بسعرها الثابت البالغ 30,000 يورو، فهي أصل أرضي غير مطور. وقيمتها ليست في مساحة معيشة فورية بل في الاستخدام المحتمل للأرض لمنشآت غير دائمة أو للزراعة. وعلى عكس المشاريع الساحلية الكثيفة، يوفر Benidoleig بيئة داخلية أكثر هدوءًا. وبينما تلبي العقارات الساحلية نمط حياة يركز على الشواطئ والمرافق الحضرية المباشرة، تجذب هذه الأرض من يبحثون عن مساحة لمشاريع محددة أو عن تواصل مع المناظر الريفية، مع راحة الخدمات البلدية القريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في Benidoleig، وهي بلدية في منطقة Marina Alta بمنطقة Valencia المستقلة. تقع في الداخل، ضمن منطقة آخذة في التحضر تجمع بين المناظر الطبيعية وسهولة الوصول إلى الخدمات المحلية. ويوفر ارتفاع القطعة البالغ 115 مترًا فوق مستوى سطح البحر نقطة إطلالة مميزة على المناظر المحيطة.
هذه القطعة مخصصة للمنشآت غير الدائمة أو الاستخدام الزراعي، إذ لا يُسمح بالبناء الدائم. وهي مناسبة للأفراد أو الجهات التي تبحث عن أرض لأنشطة مثل التخييم أو التخزين المؤقت أو المشاريع الزراعية. ويسهّل قرب الموقع من المرافق مثل السوبرماركت والصيدلة اعتبارات عملية لاستخدام الأرض.
تُصنَّف الأرض بأنها «جاهزة للاستخدام»، مما يشير إلى أنها متاحة في حالتها الحالية للاستخدام أو التطوير الفوري وفق المواصفات المسموح بها. ويُذكر تاريخ الانتهاء الأصلي للبناء بعام 1970، مما يوحي بالسياق التاريخي للأرض وليس بحالتها كمشروع جديد. كما أن إمكانات التطوير محدودة بالمنشآت غير الدائمة.
لا يُسمح بالبناء الدائم على هذه القطعة البالغة مساحتها 10,000 م². فهي مخصصة للمنشآت غير الدائمة، أي أنها غير مناسبة لبناء منزل أو فيلا تقليدية. وتتطلب الأرض إزالة الأعشاب والتخليص، كما أن استخداماتها المحتملة مقيدة بلوائح التقسيم المحلية للمنشآت غير السكنية أو المؤقتة.
تناسب هذه القطعة الأرضية في Benidoleig الأفراد أو المؤسسات الباحثة عن مساحة كبيرة من الأراضي غير المطورة لأغراض محددة غير سكنية. وقد تجذب المشاريع الزراعية التي تتطلب مساحة كبيرة، أو أولئك الذين يخططون لمنشآت مؤقتة مثل أرض الفعاليات أو مرافق التخزين أو مشاريع السياحة البيئية التي لا تشمل البناء الدائم. والقرب من المرافق المحلية مثل المتاجر والمرافق الرياضية يجعلها خيارًا عمليًا لإدارة مثل هذه العمليات. علاوة على ذلك، فإن موقعها، رغم كونه في الداخل، يوفر الوصول إلى معالم المنطقة الأوسع، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف، مما قد يكون ذا صلة بتخطيط الاستخدام الترفيهي للأرض. ويجعلها السعر الثابت البالغ 30,000 يورو اقتناءً عقاريًا في متناول أولئك الذين لديهم أهداف تطوير محددة غير دائمة.
بما أن العرض يخص أرضًا مخصصة للمنشآت غير الدائمة، فإن مفهوم «جودة التشطيب» المرتبط عادة بالعقارات السكنية لا ينطبق مباشرة هنا. توصف القطعة بأنها تحتاج إلى تخليص، مما يدل على حالتها الطبيعية الخام. أما حالتها «الجاهزة للاستخدام» فتتعلق بتوافرها للاقتناء والاستخدام كما تسمح به اللوائح المحلية. وتكمن الجودة الكامنة في الأرض في حجمها، وتضاريسها (تلة مشجرة، مدرّجة في بعض المواضع)، وبيئتها الطبيعية. وتوحي المناظر المحيطة، المتميزة بالخضرة وأشجار الزيتون، بجو لطيف محتمل لاستخدامها المقصود، وهو أمر مختلف عن عناصر البناء المشطّب.
السعر المطلوب لهذه القطعة الأرضية بمساحة 10,000 م² هو 30,000 يورو كسعر ثابت. ويعكس هذا السعر التصنيف الحالي للأرض، والذي لا يسمح بالبناء الدائم لكنه مناسب للمنشآت غير الدائمة أو الاستخدام الزراعي. وتوصف الأرض بأنها «جاهزة للاستخدام»، أي أنها متاحة للاقتناء والاستخدام وفق تقسيمها المحدد. ونظرًا للسعر الثابت، لا يوجد مجال للتفاوض، والعرض على القطعة كما هي.
Benidoleig بلدية يبلغ عدد سكانها حوالي 707 نسمة، وتقدم لمحة عن نمط الحياة الفالنسية التقليدية. تتميز المنطقة بقربها من الجمال الطبيعي لمنطقة Marina Alta، حيث تُرى التلال المتموجة وبساتين الزيتون في المناظر المحيطة. وبينما لا تصلح القطعة نفسها لبناء منزل دائم، فإن موقعها ضمن بيئة آخذة في التحضر يعني سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. فالسوبرماركت والصيدلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، على بعد 154 و104 أمتار تقريبًا. كما يعزز وجود خيارين للمطاعم ومقهى ضمن 2 كم من راحة الحياة المحلية. وتضم البلدية أيضًا مركزًا رياضيًا ومسبحًا بلديًا، مما يوفر فرصًا ترفيهية. أما لمحبي نقاط الإطلالة، فتوجد عدة نقاط ضمن كيلومتر واحد من القطعة، مثل Mirador de la Costereta.
يوفر Benidoleig بيئة هادئة داخل منطقة Marina Alta، ويتميز بارتفاعه البالغ 115 مترًا فوق مستوى سطح البحر والجمال الطبيعي المحيط. وتجمع البيئة المباشرة بين عناصر حضرية آخذة في التحضر ومناظر ريفية، مع سوبرماركت وصيدلية على مسافات قصيرة جدًا سيرًا على الأقدام (154 و104 أمتار على التوالي). ويعني هذا القرب إمكانية إنجاز المهام اليومية بدون سيارة، رغم أن السيارة مفيدة عمومًا لاستكشاف المنطقة الأوسع. وتستضيف البلدية نفسها مركزًا رياضيًا (على بعد 0.3 كم) والعديد من نقاط الإطلالة القريبة، مما يشجع على التفاعل مع البيئة المحلية. وجودة الهواء والمناخ نموذجيان لمنطقة البحر المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.4 درجة مئوية وموسم سباحة يستمر حوالي أربعة أشهر.
تعرض هذه الخريطة Benidoleig، وهي بلدية تقع في الداخل ضمن منطقة Marina Alta بمقاطعة Alicante. ويظهر موقع القطعة بعلاقته بالمرافق المحلية مثل السوبرماركت والصيدلة، وكذلك قربها من الساحل والمدن الإقليمية الكبرى. ويساعد سياق الخريطة على تصور التوازن بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى الخدمات والمناطق الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Benidoleig في منطقة Marina Alta، ضمن منطقة Valencia المستقلة، مما يجعله في الداخل من وسط Costa Blanca. ويقع بين مدينتي Alicante الكبرى (63 كم بخط مستقيم) وValencia (81 كم بخط مستقيم). ويوفر هذا الموقع توازنًا بين الوصول إلى المراكز الحضرية ونمط الحياة الأهدأ في بلدية أصغر. وتُعرف المنطقة بتنوع مناظرها، من المناطق الساحلية إلى التضاريس الجبلية، مع وقوع Benidoleig نفسه في منطقة التلال، مما يوفر ارتباطًا بالجوانب الأكثر ريفية من Costa Blanca.
يوفر موقع الأرض في Benidoleig وصولًا معقولًا إلى المرافق الأساسية. فالسوبرماركت والصيدلية على بعد 154 و104 أمتار سيرًا على الأقدام على التوالي. ويقع مستشفى على بعد 4.2 كم. وللترفيه، تقع عدة شواطئ على بعد 9 كم تقريبًا، بما في ذلك Platja de l'Almadrava. ولعشاق الجولف خيارات مثل ملاعب Gregal وLlebeig ضمن 8.8 كم، وClub de Golf Jávea على بعد 16 كم. ووسائل النقل العام متوفرة، مع خطين و25 محطة في الجوار، لكن يُنصح بسيارة للاستكشاف الأوسع. وأقرب المطارات الكبرى هي Alicante-Elche (ALC) على بعد 73 كم تقريبًا وValencia (VLC) على بعد 87 كم تقريبًا بخط مستقيم. وشحن المركبات الكهربائية متاح على بعد 5.1 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 73 km |
| Valencia (VLC) | 87 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع Benidoleig على ارتفاع 115 مترًا، مما يوفر منظورًا مرتفعًا قليلًا على المناظر المحيطة، التي تتميز بالتلال المشجرة وبساتين الزيتون. ويوفر مناخ البحر المتوسط متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.4 درجة مئوية، مع سطوع شمسي يعزز موسم سباحة يستمر حوالي أربعة أشهر عندما تبلغ درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر. وتتمتع المنطقة بمناخ لطيف عمومًا على مدار العام، مناسب للأنشطة الخارجية. ويسهم الموقع الطبيعي، بخضرته وتضاريسه التلية، في جاذبية المنطقة لمن يبحثون عن تواصل مع البيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم أن Benidoleig يقع في الداخل، فإن الساحل سهل الوصول، مع شواطئ مثل Platja de l'Almadrava على بعد 8.8 كم تقريبًا بخط مستقيم. ولعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب في المتناول: يبعد Gregal وLlebeig حوالي 8.8 كم، وClub de Golf Jávea على بعد 16 كم. وتشمل المرافق الترفيهية المحلية مركزًا رياضيًا (Poliesportiu Municipal de Beniodoleig) على بعد 0.3 كم فقط من القطعة. وتتوفر مرافق رياضية ومسابح إضافية ضمن بضعة كيلومترات، مثل Piscina Municipal de la Llosa de Camatxo على بعد 3.0 كم. كما يوفر المحيط الطبيعي فرصًا للمشي والاستمتاع بنقاط الإطلالة.
المصدر: OpenStreetMap
Benidoleig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 65 mm |
| فبراير | 12.4°C | 28 mm |
| مارس | 13.9°C | 110 mm |
| أبريل | 15.6°C | 63 mm |
| مايو | 19.2°C | 39 mm |
| يونيو | 23.7°C | 17 mm |
| يوليو | 26.5°C | 13 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 29 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 97 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 47 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 65 mm |
Ref: VL058166
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SL