Ez a kiterjedt, 10 000 m²-es telek Benidoleigben, Alicante tartományban található, és különleges lehetőséget kínál nem állandó jellegű építményekre vagy földhasznosításra. A telek belvízi területen, ugyanakkor fejlődőben lévő városias környezetben helyezkedik el, és közelséget biztosít az alapvető szolgáltatásokhoz, beleértve a mindössze 154 méterre található szupermarketet és a 104 méteren belüli patikát. Bár állandó lakóház építése nem engedélyezett ezen a telken, mérete és elhelyezkedése különféle nem lakás célú felhasználási lehetőségeket kínál. A telek természetes környezete, amely a hegyvidék lábánál fekszik, nyugodt környezetet nyújt a helyi szolgáltatások közelében.
A Costa Blancán jellemzően található lakóingatlan-fejlesztésekhez képest, például a Torrevieja-i lakókomplexumokhoz (Apartments Palangre Beach, Edificio Sun & Center - Key Ready, 160 000–169 000 €-tól) vagy az Urbanización El Raso újabb fázisaihoz (Oasis Laguna 2 - Fase II, 227 000 €-tól), ez a benidoleigi földterület kifejezetten eltérő ajánlatot nyújt. Az ilyen ingatlanok kész házak, amelyek az azonnali beköltözésre vagy üdülési kiadásra összpontosítanak, gyakran közös létesítményekkel. Ez a benidoleigi telek, fix 30 000 €-s áron, fejlesztetlen földvagyont jelent. Értéke nem az azonnali lakóterületben rejlik, hanem a lehetséges földhasználatban nem állandó jellegű építmények vagy mezőgazdaság céljára. A sűrű partszakaszbeli fejlesztésekkel ellentétben Benidoleig belvízi, nyugodtabb környezetet kínál. Míg a parti ingatlanok a strandokra és az azonnali városi szolgáltatásokra épülő életmódot szolgálják, ez a földterület azokat vonzza, akik területet keresnek konkrét projektekhez vagy kapcsolatot a vidéki tájjal, ugyanakkor a közeli városi szolgáltatások kényelmével.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Benidoleigben található, a Valenciai Közösség Marina Alta járásának egyik önkormányzatában. Belvízi területen helyezkedik el, egy urbanizálódó területen, amely a természeti táj és a helyi szolgáltatások kényelmes elérhetőségének kombinációját kínálja. A telek 115 méteres tengerszint feletti magassága különleges kilátást nyújt a környező tájra.
Ez a telek nem állandó jellegű építmények vagy mezőgazdasági használat céljára van kijelölve, mivel állandó építmény létesítése nem engedélyezett. Alkalmas olyan magánszemélyek vagy szervezetek számára, akik földterületet keresnek kempingezés, ideiglenes tárolás vagy mezőgazdasági projektek tevékenységeihez. A helyszín elérhetősége a szupermarketekhez és patikákhoz hasonló szolgáltatásokhoz megkönnyíti a telek gyakorlati használatát.
A területet 'kulcsrakészként' jellemzik, ami azt jelzi, hogy jelenlegi állapotában azonnali használatra vagy fejlesztésre rendelkezésre áll a megengedett előírások szerint. Az eredeti építési befejezési dátum 1970-ként szerepel, ami a telek történelmi kontextusát tükrözi, nem újépítésű státuszt. A fejlesztési potenciál nem állandó jellegű építményekre korlátozódik.
Állandó építmény létesítése nem engedélyezett ezen a 10 000 m²-es telken. Kijelölése nem állandó jellegű építményekre szól, ami azt jelenti, hogy nem alkalmas hagyományos ház vagy villa építésére. A telket meg kell tisztítani, és lehetséges felhasználását a helyi övezeti előírások korlátozzák nem lakás célú vagy ideiglenes építményekre.
Ez a benidoleigi földterület olyan magánszemélyeknek vagy szervezeteknek felel meg, akik jelentős méretű, beépítetlen területet keresnek meghatározott, nem lakás célú célokra. Vonzó lehet mezőgazdasági vállalkozások számára, amelyek jelentős területet igényelnek, vagy azok számára, akik ideiglenes létesítményeket terveznek, például rendezvényhelyszíneket, raktárakat vagy ökoturisztikai projekteket, amelyek nem járnak állandó építkezéssel. A helyi szolgáltatásokhoz, például boltokhoz és sportlétesítményekhez való közelsége gyakorlati szempontból könnyíti meg az ilyen tevékenységek működtetését. Továbbá az elhelyezkedése, bár belvízi területen van, hozzáférést nyújt a tágabb régió látnivalóihoz, beleértve a strandokat és golfpályákat, ami releváns lehet a szabadidős földhasználat tervezéséhez. A 30 000 €-s fix ár elérhetővé teszi a földvásárlást azok számára, akik meghatározott, nem állandó fejlesztési célokkal rendelkeznek.
Mivel az ajánlat nem állandó jellegű építményekre kijelölt területre vonatkozik, a lakóingatlanokhoz általában társított 'kivitelezési minőség' fogalma közvetlenül nem alkalmazható. A telket úgy írják le, hogy tisztítást igényel, ami nyers, természetes állapotra utal. 'Kulcsrakész' státusza a megvásárlásra és a helyi előírások szerint engedélyezett használatra való rendelkezésre állására vonatkozik. A telek természetes értéke méretében, terepviszonyaiban (erdős hegyoldal, helyenként teraszosított) és természeti környezetében rejlik. A környező táj, amelyet zöldségeskertek és olajfák jellemeznek, potenciálisan kellemes környezetet sugall a tervezett használatra, elkülönülve a kész építészeti elemektől.
A 10 000 m²-es telek irányára fix 30 000 €. Ez az ár a telek jelenlegi kijelölését tükrözi, amely nem teszi lehetővé az állandó építkezést, de alkalmas nem állandó jellegű építményekre vagy mezőgazdasági használatra. A területet 'kulcsrakészként' írják le, ami azt jelenti, hogy megvásárolható és használható a konkrét övezeti besorolása szerint. A fix ár miatt nincs megtárgyalható ártartomány, és az ajánlat a telekre mint ilyen vonatkozik.
Benidoleig körülbelül 707 lakosú önkormányzat, amely bepillantást nyújt egy hagyományosabb valenciai életmódba. A területet a Marina Alta régió természeti szépségéhez való közelsége jellemzi, hullámzó dombokkal és olajfaligetekkel a környező tájban. Bár maga a telek nem alkalmas állandó otthon építésére, urbanizálódó környezetben való elhelyezkedése miatt az alapvető szolgáltatások könnyen elérhetők. Egy szupermarket és egy patika könnyű sétatávolságon belül található, körülbelül 154, illetve 104 méterre. Két étterem és egy kávézó jelenléte 2 km-en belül tovább növeli a helyi kényelmet. Az önkormányzatban sportközpont és önkormányzati medence is található, szabadidős lehetőségeket kínálva. Azok számára, akik értékelik a panorámás kilátópontokat, több is található a telektől egy kilométeren belül, például a Mirador de la Costereta.
Benidoleig nyugodt környezetet kínál a Marina Alta régióban, amelyet 115 méteres tengerszint feletti magassága és a környező természeti szépség jellemez. A közvetlen környezet urbanizálódó elemek és vidéki tájak keverékét mutatja, szupermarkettel és patikával nagyon rövid sétatávolságon belül (154 m, illetve 104 m). Ez az elérhetőség azt jelenti, hogy a napi teendők jármű nélkül is intézhetők, bár a tágabb régió felfedezéséhez általában hasznos egy autó. Maga az önkormányzat sportközpontot (0,3 km-re) és több kilátópontot tart fenn közvetlen közelben, ösztönözve a kapcsolatot a helyi környezettel. A levegő minősége és az éghajlat a Földközi-tengeri régióra jellemző, 18,4 °C-os éves átlaghőmérséklettel és körülbelül négy hónapos strandidőszakkal.
Ez a térkép Benidoleiget mutatja, egy Alicante tartománybeli, a Marina Alta régióban belvízi területen fekvő önkormányzatot. A telek elhelyezkedése a helyi szolgáltatásokhoz, például szupermarketekhez és patikákhoz, valamint a tengerparthoz és a nagyobb regionális városokhoz való közelségéhez képest jelenik meg. A térkép segít vizualizálni a vidéki nyugalom és a szolgáltatásokhoz valamint szabadidős területekhez való hozzáférés egyensúlyát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benidoleig a Marina Alta régióban található, a Valenciai Közösségen belül, a központi Costa Blanca belvízi területén. A nagyobb városok, Alicante (63 km légvonalban) és Valencia (81 km légvonalban) között fekszik. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt kínál a városi központok elérhetősége és egy kisebb önkormányzat nyugodtabb élete között. A régiót változatos táj jellemzi, a part menti területektől a hegyvidéki domborzatig, Benidoleig maga pedig a hegyek lábánál fekszik, kapcsolatot nyújtva a Costa Blanca vidékibb oldalához.
A telek benidoleigi elhelyezkedése ésszerű hozzáférést biztosít az alapvető szolgáltatásokhoz. Egy szupermarket és egy patika 154 m, illetve 104 m sétatávolságon belül található. Egy kórház 4,2 km-re helyezkedik el. Szabadidős célból több strand körülbelül 9 km-re található, beleértve a Platja de l'Almadravát. A golfrajongók olyan lehetőségek közül választhatnak, mint a Gregal és Llebeig golfpályák 8,8 km-en belül, valamint a Club de Golf Jávea 16 km-re. Tömegközlekedés áll rendelkezésre, 2 vonallal és 25 megállóval a közelben, bár a tágabb környék felfedezéséhez autó ajánlott. A legközelebbi nagyobb repülőterek az Alicante-Elche (ALC) körülbelül 73 km-re és a Valencia (VLC) körülbelül 87 km-re légvonalban. Elektromos autó töltési lehetősége 5,1 km-re érhető el.
| Alicante-Elche (ALC) | 73 km |
| Valencia (VLC) | 87 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benidoleig 115 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, és kissé emelkedett perspektívát kínál a környező tájra, amelyet erdős hegyoldalak és olajfaligetek jellemeznek. A mediterrán éghajlat 18,4 °C-os éves átlaghőmérsékletet biztosít, a napsütés pedig körülbelül négy hónapos strandidőszakot tesz lehetővé, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A terület egész évben általában kellemes éghajlatnak örvend, ami alkalmas szabadtéri tevékenységekre. A természeti környezet, zöld foltjaival és hegyvidéki domborzatával, hozzájárul a terület vonzerejéhez azok számára, akik kapcsolatot keresnek a természettel.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár Benidoleig belvízi területen fekszik, a tengerpart elérhető, olyan strandokkal, mint a Platja de l'Almadrava körülbelül 8,8 km-re légvonalban. A golfrajongók számára több pálya is elérhető: a Gregal és a Llebeig körülbelül 8,8 km-re, a Club de Golf Jávea pedig 16 km-re található. A helyi szabadidős létesítmények közé tartozik egy sportközpont (Poliesportiu Municipal de Benidoleig) mindössze 0,3 km-re a telektől. További sportlétesítmények és uszodák néhány kilométeren belül érhetők el, például a Piscina Municipal de la Llosa de Camatxo 3,0 km-re. A természeti környezet sétalehetőségeket és a kilátópontok élvezetét is kínálja.
Forrás: OpenStreetMap
Benidoleig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 65 mm |
| Február | 12.4°C | 28 mm |
| Március | 13.9°C | 110 mm |
| Április | 15.6°C | 63 mm |
| Május | 19.2°C | 39 mm |
| Június | 23.7°C | 17 mm |
| Július | 26.5°C | 13 mm |
| Augusztus | 26.6°C | 29 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 97 mm |
| Október | 19.7°C | 70 mm |
| November | 15.3°C | 47 mm |
| December | 12.8°C | 65 mm |
Ref: VL058166
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SL