يقع هذا المنزل التقليدي الساحر في قلب مدينة أوليڤا، وهي بلدية نابضة بالحياة في منطقة فالنسيا، إسبانيا. يوفر هذا العقار، الذي يجمع بين سحر الحياة التقليدية والراحة الحديثة، فرصة استثنائية للعيش في بيئة حضرية غنية بالمرافق. يجسد المشروع أسلوب الحياة المتوسطي، ويقدم مزيجًا من الحياة الهادئة وسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية، مما يجعله خيارًا جذابًا للأفراد والعائلات الباحثة عن موطن دائم أو عقار لقضاء العطلات.
مقارنة بالمشاريع السكنية الحديثة التي تركز على المساحات الكبيرة والتشطيبات الفاخرة في مناطق مثل كوستا ديل سول، يقدم هذا العقار في أوليڤا تجربة مختلفة. بينما قد تفتقر المشاريع الجديدة إلى سحر العقارات التقليدية، فإن هذا المنزل التقليدي يوفر ذلك مع لمسة من الحداثة. أسعاره، التي تبدأ من 219,000 يورو، تعتبر تنافسية مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر تطورًا مثل ماربيا أو ألجارف، حيث يمكن أن تصل الأسعار إلى أضعاف هذا المبلغ. ومع ذلك، قد لا يقدم نفس مستوى المرافق المجتمعية الفاخرة (مثل النوادي الشاطئية الخاصة أو ملاعب الغولف الحصرية) التي توجد في المنتجععات الكبرى. تقع أوليڤا في منطقة فالنسيا، والتي تتميز بشواطئها الطويلة وأسلوب حياتها المتوسطي الأصيل، وهي تختلف عن البيئات الأكثر عالمية في كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار بسعر معقول، مع أجواء محلية حقيقية وقرب من الشواطئ والمرافق، فإن أوليڤا تقدم بديلاً جذابًا. الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء الساحلي والوصول إلى الخدمات الحضرية، وهو ما قد يكون أقل وضوحًا في بعض المناطق الساحلية المنعزلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المنزل بموقع استراتيجي في أوليڤا، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم. قربه من الساحل، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، يتيح الاستمتاع بجمال البحر الأبيض المتوسط والشواطئ الرملية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الحياة المدنية.
تم تصميم هذا المنزل لتلبية احتياجات الحياة اليومية المريحة، مع توفير مساحات معيشة واسعة وغرف نوم ثلاثية. تسمح المساحات المرنة، مثل غرفة المعيشة الثانية، بالتكيف مع متطلبات العمل من المنزل أو الاسترخاء. المطبخ المجهز جيدًا والفناء الخارجي يوفران بيئة عملية وممتعة للعيش.
هذا المشروع هو عبارة عن بناء قائم، ولا يشمل حاليًا أي مراحل تطوير جديدة أو تخطيط مستقبلي للبناء. يركز العقار على توفير مساحة معيشة جاهزة للاستخدام، مع التركيز على الجوانب الحالية للعقار والتشطيبات المتوفرة.
لا يقدم هذا المشروع حاليًا مواقف خاصة للسيارات ضمن العقار، حيث يتوفر موقف السيارات في الشارع. كما أن المنزل يقع على ارتفاع كبير نسبيًا (757 مترًا فوق مستوى سطح البحر)، مما قد يؤثر على سهولة الوصول لبعض الأفراد. لا يشمل العقار مرافق إضافية مثل حمامات سباحة خاصة أو حدائق واسعة.
يُعد هذا المنزل خيارًا مناسبًا لمن يقدرون الحياة في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، ولكنه يفضل أيضًا القرب من الساحل. إنه مثالي للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة مريحة لقضاء العطلات أو كمنزل دائم، لا سيما إذا كانوا يقدرون سحر التصميم التقليدي. كما أنه قد يناسب أولئك الذين يرغبون في العيش في مجتمع محلي نابض بالحياة، مع الاستفادة من المناخ المعتدل على مدار العام. يميل المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات ذات إمكانات تأجير سياحي أو طويل الأجل في منطقة ذات شعبية متزايدة إلى إيجاد هذا النوع من العقارات جذابًا.
يتميز المنزل بتصميم تقليدي يعكس الطابع المعماري المحلي. تشتمل المساحات الداخلية على غرفة معيشة واسعة ومنفصلة، مما يوفر مرونة في الاستخدام. المطبخ مصمم ليكون عمليًا مع مساحة تخزين كافية. تشمل التجهيزات الحديثة حمامًا مجهزًا بدش كبير. يعكس الفناء الخارجي ذو الواجهة الجنوبية الاهتمام بالراحة الخارجية، مع توفير مساحة للاستمتاع بالهواء الطلق. تفاصيل التشطيب تعكس طابعًا تقليديًا مع لمسات حديثة، مع الأخذ في الاعتبار أن هذه خاصية قائمة وليست بناءً جديدًا.
يبدأ سعر هذا المنزل التقليدي من 219,000 يورو، مما يعكس قيمته في سوق العقارات المحلي. نظرًا لطبيعته كعقار قائم، فإن التوفر يعتمد على العقود الحالية. تتنوع المساحات الداخلية، حيث يبلغ صافي مساحة المعيشة 100 متر مربع، بينما تبلغ مساحة قطعة الأرض 153 مترًا مربعًا. هذا التنوع في المساحات يتيح للمشترين تقييم ما إذا كان العقار يلبي متطلباتهم من حيث الحجم والاستخدام.
تُعد أوليڤا وجهة تجمع بين سحر بلدة ساحلية هادئة وحيوية مدينة متوسطة الحجم. يوفر العيش هنا إيقاعًا يوميًا يتسم بالراحة، حيث يمكن الوصول إلى الضروريات اليومية مثل الصيدليات ومحلات البقالة سيرًا على الأقدام. الأجواء الحضرية تعني وجود خيارات متنوعة لتناول الطعام والتسوق، بينما توفر الطبيعة المحيطة، بما في ذلك الشواطئ القريبة، فرصًا للاسترخاء والترفيه. هذه البيئة مثالية لمن يبحث عن توازن بين الحياة العملية والراحة، مع إمكانية الاستمتاع بالشمس والبحر في الأيام المناسبة.
تقع أوليڤا في منطقة فالنسيا، وتشتهر بشواطئها الممتدة التي تبلغ حوالي 10 كيلومترات على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع المدينة على بعد ثمانية كيلومترات شمال مدينة غانديا، مما يوفر توازنًا بين الهدوء الساحلي والوصول إلى المرافق الحضرية الأكبر. توفر المنطقة بيئة معيشية مريحة، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الضرورية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، والتي تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توفر المدينة أيضًا خيارات ترفيهية وثقافية، مع قربها من مناطق الجذب السياحي ومراكز الأنشطة الرياضية.
يوضح هذا الرسم البياني موقع أوليڤا ضمن منطقة فالنسيا، مع التركيز على قربها من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يعرض التوزيع المكاني للمرافق الأساسية مثل الشواطئ ومراكز التسوق والمنشآت الصحية، بالإضافة إلى المسافات إلى المطارات وملاعب الغولف، مما يوفر فهمًا شاملًا للبيئة المحيطة بالعقار.
تقع أوليڤا في منطقة فالنسيا، وتشكل جزءًا من الساحل الشرقي لإسبانيا. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين مدينتي فالنسيا وغانديا، مع شريط ساحلي طويل وممتد. تقع المدينة على بعد حوالي 8 كيلومترات شمال غانديا، ويسهل الوصول منها إلى المراكز الحضرية الكبرى والمطارات الدولية الرئيسية مثل مطار فالنسيا (VLC) ومطار أليكانتي (ALC). هذه الموقعية تجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الوسطى والجنوبية من ساحل البحر الأبيض المتوسط الإسباني.
يتمتع العقار بموقع متميز يسهل الوصول منه إلى المرافق الحيوية. تقع أقرب صيدلية على بعد 30 مترًا فقط، ومحطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 256 مترًا، ومحلات السوبر ماركت على بعد 424 مترًا، مما يوفر راحة يومية كبيرة. الشواطئ مثل بلاتجا دي بورغيرا وبلاتجا دي تيرانوفا تقع على بعد حوالي 2.4 إلى 2.5 كيلومتر. في حين أن مطار فالنسيا (VLC) يبعد حوالي 96 كيلومترًا جويًا، فإن مطار أليكانتي (ALC) أقرب بمسافة حوالي 45 كيلومترًا جويًا، مما يوفر خيارات سفر دولية. ملاعب الغولف مثل جولف دي غانديا تقع على بعد مسافة معقولة، مما يلبي اهتمامات عشاق هذه الرياضة.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 96 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أوليڤا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية حوالي 18.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة النموذجية بين 7 درجات مئوية في الشتاء و 24 درجة مئوية في الصيف. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المدينة على ارتفاع يبلغ حوالي 757 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر اعتدالًا مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. تساهم هذه الظروف المناخية في جعل المنطقة مكانًا جذابًا للعيش والاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة الساحلية المحيطة بأوليڤا بالشواطئ، مع وجود 18 شاطئًا حاصلًا على شهادة العلم الأزرق، مثل كورينتو ولا غوليتا. تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 2.4 إلى 2.6 كيلومتر من العقار. يوفر الساحل فرصًا واسعة للاسترخاء والرياضات المائية. لعشاق الغولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل جولف دي غانديا (8.5 كم) وجريجال (20 كم). تشمل المرافق الرياضية الأخرى مراكز رياضية عامة مثل Poliesportiu Municipal Bruno Lloret Buforn على بعد 4.9 كم، مما يوفر خيارات متنوعة للترفيه والنشاط البدني.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع أوليڤا في منطقة فالنسيا، وتشكل جزءًا من الساحل الشرقي لإسبانيا. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين مدينتي فالنسيا وغانديا، مع شريط ساحلي طويل وممتد. تقع المدينة على بعد حوالي 8 كيلومترات شمال غانديا، ويسهل الوصول منها إلى المراكز الحضرية الكبرى والمطارات الدولية الرئيسية مثل مطار فالنسيا (VLC) ومطار أليكانتي (ALC). هذه الموقعية تجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الوسطى والجنوبية من ساحل البحر الأبيض المتوسط الإسباني.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 6.8°C | 60 mm |
| فبراير | 7.2°C | 42 mm |
| مارس | 10.0°C | 52 mm |
| أبريل | 12.3°C | 55 mm |
| مايو | 15.3°C | 62 mm |
| يونيو | 19.9°C | 30 mm |
| يوليو | 23.5°C | 9 mm |
| أغسطس | 23.9°C | 13 mm |
| سبتمبر | 20.1°C | 53 mm |
| أكتوبر | 15.4°C | 96 mm |
| نوفمبر | 10.9°C | 72 mm |
| ديسمبر | 7.3°C | 57 mm |
Ref: VL827174
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
