הפרויקט ממוקם באוליבה, ולנסיה, עיר חוף המשלבת את הקסם של עיירת חוף ים תיכונית עם הנגישות של סביבה אורבנית. עם קרבה למגוון שירותים ומתקנים, הפרויקט מציע אורח חיים נוח ופונקציונלי. המיקום מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר החוף והאזורים הסובבים אותו, תוך שמירה על קשר הדוק עם חיי העיר המקומיים. האופי של אוליבה, המציע שילוב של מסורת ומודרניות, משתקף גם במבנים ובאווירה הכללית של האזור.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור ולנסיה, ובפרט לאורך קו החוף, פרויקט זה באוליבה מציע שילוב ייחודי של מיקום עירוני נוח עם קרבה לחופים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להתמקד בדירות יוקרה על קו החוף עם נוף ישיר לים, או בווילות מרווחות יותר באזורים כפריים, טאון האוס זה נותן מענה למי שמחפש בית משפחתי בסגנון מסורתי, משודרג עם נוחות מודרנית, ובמחיר נגיש יחסית. היתרון של אוליבה טמון בנגישותה לשירותים מגוונים, לרבות 18 חופי 'דגל כחול', ובמרחק סביר ממסלולי גולף. בניגוד לאזורי תיירות צפופים יותר, אוליבה שומרת על אופי מקומי וקצב חיים רגוע יותר. מחירו של 219,000 אירו לבית עם 3 חדרי שינה, מגרש של 153 מ"ר ואפשרויות פנאי מגוונות, ממצב אותו כבחירה אטרקטיבית עבור משפחות או רוכשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור אותנטי, תוך שהוא משלים את ההיצע הקיים של דירות ובתים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באוליבה, עיר בקהילה האוטונומית של ולנסיה, מציב את הפרויקט בקרבה יחסית לחוף הים התיכון. הסביבה העירונית מבטיחה שירותים חיוניים ומתקני פנאי יהיו בהישג יד, מה שמפחית את התלות ברכב לצרכים יומיומיים. קרבה זו למרכזי קניות, בתי מרקחת ושירותים נוספים הופכת את המיקום לנוח במיוחד עבור תושבים.
הפרויקט עונה על צרכי דיור המשלבים נוחות אורבנית עם גישה למרחבי פנאי. עם סלון מרווח, מטבח מודרני ושטח חיצוני פרטי, הוא מתאים למשפחות או ליחידים המחפשים בית פונקציונלי. האפשרות להשתמש בחלל נוסף כחדר עבודה או אירוח מוסיפה גמישות. הגישה לחוף הים ולאפשרויות בילוי תורמת לאיכות חיים.
הפרויקט מציע בית טאון האוס קיים, אשר עבר עדכונים מודרניים. המתקנים והגימור משקפים סגנון עכשווי, עם דגש על פונקציונליות ונוחות. למרות שלא מדובר בפרויקט בנייה חדש לחלוטין, האלמנטים המודרניים משתלבים היטב עם האופי המסורתי של המבנה, ומציעים חווית מגורים עדכנית.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים, ואינו כולל בריכת שחייה משותפת או פרטית. הוא ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להיות כרוך ברמות רעש מסוימות, והחניה מתבצעת ברחוב, ללא שטח חניה פרטי ייעודי. גובה של 757 מטר מעל פני הים מצביע על כך שהמיקום אינו על קו החוף הישיר, אלא בעורף העיר.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים בית באזור עם גישה נוחה לשירותים עירוניים, אך גם רוצים ליהנות מקרבה לחוף הים. הוא אידיאלי עבור משפחות קטנות או זוגות המעוניינים בבית מרווח עם שטחי חוץ פרטיים, כגון פטיו. הפרויקט יתאים גם לאלו המחפשים נכס עם פוטנציאל להתאמה אישית, שכן הוא מציע חללים גמישים. עבור מי שמעריך אורח חיים ספרדי מסורתי עם נגיעות מודרניות, והעדפותיו כוללות קרבה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי קניות, מיקום זה באוליבה יכול להיות בחירה מצוינת. בנוסף, האפשרות ליהנות מפעילויות פנאי בחוץ, כמו גם ממרכזיות המאפשרת ניידות קלה, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור קונים המבקשים לאזן בין נוחות לבילוי.
הטאון האוס מאופיין בגימור מסורתי המשלב אלמנטים מודרניים. הסלון והפינת אוכל מוארים ומרווחים, וכן קיים חדר נוסף המשמש כחלל גמיש, המתאים למשרד ביתי או לאזור מנוחה נוסף, המשקיף על החצר. המטבח גדול ומודרני, ומצויד בשפע של מקום אחסון ומשטח עבודה. חדר האמבטיה כולל מקלחון רחב. החצר והפטיו הדרומי מספקים מרחב חיצוני פרטי, עם אפשרות להוספת ג'קוזי לנוחות נוספת. חומרי הגמר משלבים פרקטיות עם אסתטיקה, תוך שמירה על אווירה נעימה.
המחיר ההתחלתי לבית טאון האוס בפרויקט זה הוא 219,000 אירו. טווח המחירים יכול להשתנות בהתאם לגודל, מיקום מדויק בתוך הפרויקט (אם רלוונטי), ורמת הגימור הספציפית. נכסים מסוג זה, המציעים 3 חדרי שינה ו-100 מ"ר של שטח מגורים, מהווים חלק משוק הנדל"ן באוליבה, המציע אפשרויות מגוונות לרוכשים. זמינות הנכסים עשויה להשתנות, ומומלץ לבדוק את המצב העדכני מול הגורם המטפל בפרויקט. שטח החצר של 153 מ"ר מוסיף ערך לנכס.
אוליבה מציעה סביבת חיים ייחודית, השוכנת בין הים התיכון לבין נופים פנימיים יותר. העיר מאופיינת בשילוב של רחובות מסורתיים, עם מבנים היסטוריים, לבין אזורים עירוניים מודרניים יותר, המציעים שירותים מגוונים. חיי היום-יום באוליבה נעים בקצב מתון, המאפשר לתושבים ליהנות מאיכות חיים גבוהה. קרבת השירותים, כגון בתי מרקחת וסופרמרקטים, הופכת את התנהלות היומיומית ליעילה ופשוטה. ניתן לצאת להליכות רגליות אל החוף, ליהנות מבתי קפה ומסעדות מקומיות, ולחוות את התרבות הספרדית האותנטית. למרות שהאזור יכול להיות פעיל, במיוחד בעונת התיירות, הוא שומר על תחושה קהילתית חזקה.
החיים באוליבה מתאפיינים בשילוב של סביבה אורבנית וקרבה לטבע. עם מרחק של כ-424 מטר מסופרמרקט ו-30 מטר מבית מרקחת, הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. בית החולים נמצא במרחק של 6.6 ק"מ, ומרכזי ספורט נוספים נגישים. האזור מספק 3 קווי תחבורה ציבורית ו-3 תחנות, מה שמקל על התניידות בתוך העיר. למרות שישנם 32 חגים מקומיים בשנה, חיי השגרה נשמרים, והעיר מציעה מגוון פעילויות תרבותיות ופנאי, כולל גישה ל-18 חופי דגל כחול.
המיקום המוצג במפה מבהיר את קרבת הפרויקט לשירותים עירוניים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את מרחקו היחסי מחופי הים. המפה מדגישה את האופי העירוני של הסביבה הקרובה, תוך הצגת רשת התחבורה המקומית והגישה למסלולי גולף.
אוליבה ממוקמת בקהילת ולנסיה, בין גנדיה (Gandia) שבצפון (כ-8 ק"מ) לבין אזורים נוספים לאורך חוף הים התיכון. מיקומה של אוליבה בסמוך ל-10 קילומטרים של חוף ים, לצד הקרבה לעיר גנדיה, מבסס אותה כמרכז אזורי חשוב. הקרבה לערים גדולות יותר ולנמלי תעופה מרכזיים, כמו ולנסיה (כ-96 ק"מ) ואליקנטה (כ-45 ק"מ), מקלה על הגישה לאזורים אחרים בספרד וכן ליעדים בינלאומיים, תוך שמירה על אופי מקומי יותר בהשוואה לערים הגדולות.
המיקום באוליבה מציע נגישות טובה למגוון שירותים. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja de Burguera, נמצאים במרחק של כ-2.4 ק"מ. למרות שהפרויקט אינו קרוב מאוד לשדה התעופה אל-קאנט (כ-45 ק"מ), הוא מציע גישה נוחה יחסית לשדות תעופה נוספים באזור. שדה התעופה של ולנסיה (VLC) נמצא במרחק של כ-96 ק"מ. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Golf de Gandia נמצאים במרחק של כ-8.5 ק"מ, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי גם עבור שחקני גולף. טעינת רכבים חשמליים זמינה במרחק של 256 מטר.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 96 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אוליבה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 7°C בחורף ל-24°C בקיץ. עונת השחייה מתפרשת על פני כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. טמפרטורת האוויר השנתית הממוצעת עומדת על 18.8°C, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. הגובה של 757 מטר מעל פני הים מצביע על כך שהאזור אינו מישור חופי שטוח, אלא בעל מאפיינים טופוגרפיים מסוימים, שעשויים להשפיע על הנוף ועל האקלים המקומי. אזור החוף מציע 18 חופי 'דגל כחול', המעידים על איכות סביבתית גבוהה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אוליבה מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. ישנם 18 חופי 'דגל כחול' לאורך קו החוף, המספקים איכות מים ושירותים גבוהים. חופים אלו, כגון Platja de Burguera, Platja de Terranova ו-Platja Pau Pi, נמצאים במרחק של כ-2-3 ק"מ מהפרויקט. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים באזור, ביניהם Golf de Gandia במרחק 8.5 ק"מ, וכן מסלולים נוספים כמו Gregal ו-Llebeig במרחק 20 ק"מ. בנוסף, קיימים מתקני ספורט כגון Poliesportiu Municipal Bruno Lloret Buforn במרחק 4.9 ק"מ, המציעים מגוון פעילויות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אוליבה ממוקמת בקהילת ולנסיה, בין גנדיה (Gandia) שבצפון (כ-8 ק"מ) לבין אזורים נוספים לאורך חוף הים התיכון. מיקומה של אוליבה בסמוך ל-10 קילומטרים של חוף ים, לצד הקרבה לעיר גנדיה, מבסס אותה כמרכז אזורי חשוב. הקרבה לערים גדולות יותר ולנמלי תעופה מרכזיים, כמו ולנסיה (כ-96 ק"מ) ואליקנטה (כ-45 ק"מ), מקלה על הגישה לאזורים אחרים בספרד וכן ליעדים בינלאומיים, תוך שמירה על אופי מקומי יותר בהשוואה לערים הגדולות.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 6.8°C | 60 mm |
| פברואר | 7.2°C | 42 mm |
| מרץ | 10.0°C | 52 mm |
| אפריל | 12.3°C | 55 mm |
| מאי | 15.3°C | 62 mm |
| יוני | 19.9°C | 30 mm |
| יולי | 23.5°C | 9 mm |
| אוגוסט | 23.9°C | 13 mm |
| ספטמבר | 20.1°C | 53 mm |
| אוקטובר | 15.4°C | 96 mm |
| נובמבר | 10.9°C | 72 mm |
| דצמבר | 7.3°C | 57 mm |
Ref: VL827174
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
