Ce townhouse, situé à Oliva dans la province de Valence, offre une opportunité de résidence dans un environnement urbain proche de la côte méditerranéenne. Avec ses 3 chambres et sa parcelle de 153 m², le bien se positionne comme une solution d'habitat pour ceux qui recherchent la proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre de vie potentiellement plus calme que les grandes métropoles côtières.
Oliva, située dans la province de Valence, présente une offre immobilière distincte de celle de la Costa del Sol. Alors que la Costa del Sol est réputée pour ses complexes de luxe, ses parcours de golf de renommée mondiale et son climat ensoleillé toute l'année, Oliva offre un cadre plus ancré dans la vie locale espagnole, avec un accès direct aux commodités urbaines. Le prix moyen de ce townhouse à €219,000 est généralement inférieur à celui des biens comparables dans les zones les plus prisées de la Costa del Sol, ce qui peut représenter un avantage pour les acheteurs recherchant un budget plus maîtrisé. La proximité des plages est un atout commun, mais le littoral d'Oliva, avec ses 18 plages Pavillon Bleu, offre une étendue significative. Les infrastructures de transport, comme les aéroports de Valence et d'Alicante, sont bien positionnées, bien que moins centrales que celles de Malaga pour desservir la Costa del Sol. Les terrains de golf sont présents dans la région de Valence, mais la concentration et la renommée de ceux de la Costa del Sol sont plus élevées. En somme, Oliva propose une expérience de vie plus authentique et moins touristique que de nombreuses destinations de la Costa del Sol, avec un coût de la vie et de l'immobilier potentiellement plus abordable, tout en conservant les avantages d'un climat méditerranéen et de l'accès à la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté au cœur d'Oliva, une localité qui combine la vie urbaine avec un accès relativement aisé aux plages de la Méditerranée. Sa position dans une zone résidentielle signifie que les services quotidiens sont accessibles à pied, ce qui réduit la dépendance à un véhicule pour les courses et les déplacements de proximité.
Ce type de propriété s'adresse à une clientèle recherchant une maison avec un espace extérieur privatif, tel qu'un patio ou une terrasse. La présence de plusieurs chambres et d'espaces de vie distincts suggère une adaptation aux besoins des familles ou de ceux qui souhaitent disposer d'espaces pour le travail ou les loisirs.
Il s'agit d'un bien existant, offrant un aperçu du style de construction traditionnel de la région. L'absence d'informations sur une phase de construction actuelle ou future indique qu'il s'agit d'une acquisition sur le marché de la seconde main, où l'état et les caractéristiques sont déjà établis.
Le bien ne propose pas de vue directe sur la mer, ni de jardin étendu. L'absence d'installations communes telles qu'une piscine collective ou un espace vert partagé est à noter. L'accès à des terrains de golf de premier plan demande un déplacement en véhicule, et la présence d'un seul point d'eau peut constituer une limite pour certains ménages.
Ce townhouse s'adresse à des acheteurs envisageant une résidence principale dans une ville espagnole offrant un accès facile aux commodités et à la plage. L'agencement avec plusieurs chambres et espaces de vie est adapté pour une famille ou pour des personnes souhaitant un bureau à domicile. La proximité immédiate des commerces et services, comme la pharmacie à 30 mètres et le supermarché à 424 mètres, rend la vie quotidienne pratique sans nécessité d'un véhicule pour les courses essentielles. De plus, pour ceux qui recherchent une immersion dans la culture locale, Oliva propose 32 jours de fêtes locales par an, offrant un rythme de vie animé. Les amateurs de loisirs nautiques ou de farniente sur le sable apprécieront la distance raisonnable des plages telles que Platja de Burguera (2.4 km). Les golfeurs trouveront également des options à proximité, avec plusieurs parcours à moins de 20 km, tels que Golf de Gandia (8.5 km). La présence de 3 lignes de transports en commun et 3 arrêts de bus suggère une connectivité qui peut convenir à ceux qui privilégient les déplacements alternatifs pour certains trajets, tout en reconnaissant qu'une voiture reste utile pour explorer la région plus largement.
Le townhouse de 100 m² habitables, datant d'une construction traditionnelle, présente des caractéristiques typiques de l'architecture locale. La description mentionne une cuisine moderne bien conçue avec un espace de travail suffisant et des rangements. La salle de bain est également décrite comme moderne, équipée d'une grande douche à l'italienne. Les espaces de vie incluent une pièce principale lumineuse et une seconde pièce polyvalente, pouvant servir de salon supplémentaire ou de jardin d'hiver, offrant ainsi une flexibilité d'usage. L'extérieur comprend un patio et une terrasse orientés au sud, conçus comme un espace de détente privatif, propice aux repas en plein air et à la jouissance du soleil. L'ajout d'un jacuzzi sur la terrasse est un élément de confort supplémentaire. Bien que les matériaux spécifiques et les finitions de construction ne soient pas détaillés, l'accent est mis sur la fonctionnalité et le confort moderne au sein d'une structure existante. L'orientation sud du patio suggère une bonne exposition solaire pour profiter des journées ensoleillées, typiques du climat local.
Le prix de vente est fixé à 219 000 €. Cette offre correspond à un townhouse de 3 chambres et 1 salle de bain, avec une surface habitable de 100 m² et une parcelle de 153 m². La localisation à Oliva, une zone côtière de la province de Valence, positionne ce bien dans un segment de marché distinct des zones les plus touristiques ou exclusives de la Costa del Sol. La surface proposée, combinée au prix, suggère un rapport m² potentiellement intéressant pour une résidence principale ou secondaire. L'existence d'un patio et d'une terrasse privée ajoute de la valeur à la propriété en offrant un espace extérieur utilisable. La disponibilité de ce type de bien dans un centre urbain bien établi et proche de commodités telles que des pharmacies (à 30 m) et des supermarchés (à 424 m) peut être un facteur déterminant pour les acheteurs.
Oliva se présente comme une municipalité offrant un équilibre entre vie de village et accès à la côte, avec ses 10 kilomètres de littoral. La présence d'un centre urbain bien équipé, avec des commerces, pharmacies et restaurants à courte distance, facilite le quotidien. Les résidents peuvent profiter d'une atmosphère locale authentique, complétée par la proximité de plages comme Platja de Burguera ou Platja de Terranova, situées à moins de 3 kilomètres. L'environnement urbain central suggère une vie active, avec un accès aisé aux services et potentiellement une animation locale plus marquée, notamment lors des festivités locales qui comptent 32 par an. La hauteur de 757 mètres au-dessus du niveau de la mer pour la région peut influencer le microclimat, le rendant potentiellement plus tempéré en été qu'en bord de mer immédiat. Le climat de la région, avec des températures moyennes oscillant entre 7°C et 24°C et une température annuelle moyenne de 18.8°C, permet de profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année. Le seizoen de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La présence de 3 lignes de transport public et de 3 arrêts de bus à proximité offre une alternative à la voiture pour certains déplacements, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer plus largement la région ou accéder aux infrastructures plus éloignées comme les terrains de golf.
Le projet est situé dans un environnement urbain à Oliva, une ville côtière de la Communauté Valencienne. Les commodités essentielles se trouvent à portée de main : une pharmacie à 30 mètres, un supermarché à 424 mètres, et divers restaurants dans un rayon de 2 km. Cette densité de services facilite le quotidien des résidents, minimisant la nécessité de déplacements longs pour les achats ou les sorties. Les plages, bien que situées à quelques kilomètres (Platja de Burguera à 2.4 km), sont accessibles, offrant des opportunités de loisirs balnéaires. La présence de 3 lignes de transport public et de 3 arrêts de bus témoigne d'une certaine connectivité locale, complétant la mobilité offerte par un véhicule, qui reste cependant pratique pour explorer la région (par exemple, les terrains de golf à partir de 8.5 km). Le centre hospitalier est à 6.6 km, ce qui assure un accès aux soins médicaux. L'altitude de 757m de la région peut conférer un climat légèrement différent de celui du front de mer immédiat, potentiellement plus tempéré.
La localisation d'Oliva, sur la côte de la Communauté Valencienne, la positionne entre des centres urbains plus importants et un littoral préservé. La proximité de la mer, des plages et des commodités urbaines se reflète sur la carte, montrant l'intégration du projet dans un tissu résidentiel bien desservi.
Oliva est située dans la comarque de Safor, dans la Communauté Valencienne, à environ huit kilomètres au nord de Gandia et à l'est de la côte méditerranéenne. Cette position géographique la place dans une région qui bénéficie de la proximité de la mer tout en étant intégrée dans un tissu urbain et agricole. Par rapport à d'autres villes côtières, Oliva offre un accès à un littoral moins développé que certaines zones plus au sud, tout en étant connectée aux infrastructures de villes plus importantes comme Gandia. Les aéroports internationaux de Valence et d'Alicante sont les plus accessibles, indiquant une connexion régionale et nationale facilitée.
La localisation à Oliva place le bien à une distance de 2.4 km des plages les plus proches, offrant un accès rapide à la côte méditerranéenne. Pour les déplacements internationaux, les aéroports d'Alicante-Elche (ALC) et de Valence (VLC) sont respectivement à environ 45 km et 96 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Malaga (AGP) est beaucoup plus éloigné (~429 km). Les commodités locales sont aisément accessibles : une pharmacie est située à seulement 30 mètres, un supermarché à 424 mètres, et des restaurants à moins de 2 km. Pour les amateurs de golf, le parcours de Golf de Gandia se trouve à 8.5 km, tandis que d'autres options sont à environ 20 km. La présence de 3 arrêts de transport public dans le quartier facilite certains déplacements sans voiture, bien qu'un véhicule soit conseillé pour profiter pleinement des infrastructures régionales et des parcours de golf plus éloignés.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 96 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Oliva bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18.8°C, variant de 7°C en hiver à 24°C en été. Le saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, avec une température de l'eau dépassant les 20°C. La région environnante, bien que le projet soit en zone urbaine, offre un accès à 10 km de littoral. Les données d'altitude, mentionnant une moyenne de 757m pour la région, pourraient indiquer des variations climatiques locales par rapport au niveau de la mer, potentiellement des étés plus doux et des hivers un peu plus frais. La région compte 32 jours de fêtes locales par an, ce qui rythme la vie des habitants. La proximité de la mer influence le climat, apportant une brise marine en été, tandis que l'altitude peut modérer les températures extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près d'Oliva est bordée par de nombreuses plages, dont 18 arborent le label Pavillon Bleu, telles que Corinto, La Goleta, L’Aigua Blanca, L’Aigua Morta, et L’Almardá. Les plages les plus proches du projet sont Platja de Burguera (2.4 km), Platja de Terranova (2.5 km) et Platja Pau Pi (2.6 km). Le saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 20 km, notamment Golf de Gandia à 8.5 km. Des installations sportives comme le Poliesportiu Municipal Bruno Lloret Buforn sont à 4.9 km, offrant des infrastructures pour diverses activités sportives. La présence d'un jacuzzi sur la terrasse privée du townhouse ajoute une dimension de loisir et de détente à la propriété.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Oliva est située dans la comarque de Safor, dans la Communauté Valencienne, à environ huit kilomètres au nord de Gandia et à l'est de la côte méditerranéenne. Cette position géographique la place dans une région qui bénéficie de la proximité de la mer tout en étant intégrée dans un tissu urbain et agricole. Par rapport à d'autres villes côtières, Oliva offre un accès à un littoral moins développé que certaines zones plus au sud, tout en étant connectée aux infrastructures de villes plus importantes comme Gandia. Les aéroports internationaux de Valence et d'Alicante sont les plus accessibles, indiquant une connexion régionale et nationale facilitée.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 6.8°C | 60 mm |
| Février | 7.2°C | 42 mm |
| Mars | 10.0°C | 52 mm |
| Avril | 12.3°C | 55 mm |
| Mai | 15.3°C | 62 mm |
| Juin | 19.9°C | 30 mm |
| Juillet | 23.5°C | 9 mm |
| Août | 23.9°C | 13 mm |
| Septembre | 20.1°C | 53 mm |
| Octobre | 15.4°C | 96 mm |
| Novembre | 10.9°C | 72 mm |
| Décembre | 7.3°C | 57 mm |
Ref: VL827174
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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