يقع هذا المنزل شبه المنفصل المجدد بالكامل في مدينة أوليڤا، فالنسيا، ويقدم مزيجًا من الراحة والوظائفية في بيئة حضرية بالقرب من الساحل. بفضل تصميمه العصري وموقعه الاستراتيجي، يهدف هذا العقار إلى تلبية احتياجات السكان الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والترفيه البحري.
تتميز أوليڤا، حيث يقع هذا المنزل، بموقع ساحلي في مجتمع فالنسيا، وتقدم بديلاً للمناطق الأكثر ازدحامًا على كوستا بلانكا أو كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بشواطئها الطويلة (10 كم) وشواطئها الحاصلة على العلم الأزرق، مما يوفر بيئة بحرية ممتعة. مقارنة بمدن مثل غانديا المجاورة (8 كم شمالًا)، قد تقدم أوليڤا إيقاعًا أكثر هدوءًا للحياة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يقع هذا المنزل شبه المنفصل ضمن بيئة حضرية، مما يميزه عن المشاريع السكنية المنعزلة التي تركز بشكل أساسي على المنتجعات. سعر البدء البالغ 279,000 يورو يجعله خيارًا ميسور التكلفة نسبيًا مقارنة بالعقارات المماثلة في مواقع أكثر شهرة، خاصة بالنظر إلى أنه مجدد بالكامل ومفروش. بينما قد تفتقر المنطقة إلى بعض المرافق الفاخرة الموجودة في وجهات أخرى، فإن سهولة الوصول إلى الشواطئ والخدمات الأساسية تجعلها جذابة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي عملي. المسافة إلى مطار أليكانتي (45 كم جويًا) أفضل من المسافة إلى مطار فالنسيا (96 كم جويًا)، مما يوفر إمكانية وصول دولية جيدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المنزل بموقع استراتيجي بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ التي تبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مما يضمن توافر المرافق الضرورية على مسافة قريبة، مما يعزز الراحة اليومية للسكان.
يوفر هذا المنزل مساحة معيشة عملية مع غرفتي نوم وحمام واحد، بالإضافة إلى مساحة متعددة الاستخدامات يمكن تكييفها حسب الاحتياجات الفردية. تصميمه الحديث والمفروش بالكامل يجعله خيارًا جاهزًا للانتقال إليه، يلبي رغبات المستأجرين الذين يبحثون عن الراحة الفورية.
تم تجديد هذا العقار بالكامل، مما يشير إلى أنه تم تحديثه بأحدث المعايير والمواد. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا بالكامل، إلا أن التجديد يوفر ميزة امتلاك منزل بحالة ممتازة مع لمسات عصرية.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر أو الجبال، كما أنه لا يحتوي على مسبح خاص. المساحة متعددة الاستخدامات، على الرغم من مرونتها، قد تتطلب مزيدًا من التعديل لتحقيق وظائف محددة مثل غرفة نوم إضافية بحمام كامل.
يعد هذا المنزل خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل أساسي أو ثاني في بيئة ساحلية تتمتع بسهولة الوصول إلى المرافق. إنه مثالي لمن يقدرون الراحة في العيش بالقرب من الشاطئ، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات اليومية مثل محلات البقالة والصيدليات سيرًا على الأقدام. يمكن للمشتري الذي يهدف إلى نمط حياة مستقر، والاستمتاع بالبحر والأنشطة المحلية، أن يجد هذا العقار جذابًا. كما أنه مناسب لأولئك الذين يبحثون عن عقار مجدد بالكامل، مما يقلل من الحاجة إلى تجديدات فورية. يمكن للأشخاص الذين يفضلون التنقل باستخدام السيارة، مع العلم أن هناك خيارات للنقل العام، أن يجدوا هذا الموقع عمليًا. في المقابل، قد لا يكون هذا العقار هو الأنسب لمن يبحث عن مساحة كبيرة جدًا أو مرافق خاصة مثل مسبح خاص أو إطلالات بانورامية.
تم تجديد هذا المنزل شبه المنفصل بالكامل، مما يشير إلى مستوى عالٍ من جودة التشطيبات. يتضمن التصميم الداخلي مطبخًا مجهزًا بالكامل وغرفة معيشة حديثة، تم تصميمها لتوفير أقصى قدر من الوظائف والجماليات. تم تجهيز الحمام بالكامل بتفاصيل معاصرة. تشمل الميزات الأخرى تكييف الهواء، وهو أمر ضروري لضمان الراحة على مدار العام في المناخ المتوسطي، والمفروشات الكاملة التي تتيح الانتقال الفوري. توفر المواد المستخدمة في التجديد، على الرغم من عدم تحديدها بالتفصيل، ضمانًا للتشطيبات الحديثة والموثوقة، مع التركيز على إنشاء مساحة معيشة مريحة وجذابة. تم تصميم المساحة متعددة الاستخدامات في الطابق الأرضي لتكون قابلة للتكيف، مما يتيح للمالك تخصيصها حسب احتياجاته.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 279,000 يورو، وهو يمثل خيارًا تنافسيًا في سوق العقارات في أوليڤا. يتكون العقار من غرفتي نوم وحمام واحد، مع مساحة معيشة تبلغ 117 مترًا مربعًا، بما في ذلك مساحة أرضية متعددة الاستخدامات. يهدف التصميم المجدد بالكامل والمفروش بالكامل إلى توفير قيمة فورية للمشترين. تتوفر تفاصيل دقيقة حول خيارات الأسعار وأنواع الوحدات المتاحة عند الطلب، مما يسمح للمشترين المهتمين باستكشاف التنوع ضمن هذا العرض.
تمثل أوليڤا، بساحلها الممتد على عشرة كيلومترات، وجهة جذابة لأولئك الذين يقدرون القرب من البحر. هذا المنزل شبه المنفصل، الواقع في منطقة حضرية، يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يمكن للسكان توقع نمط حياة مريح حيث تقع المحلات التجارية والصيدليات على مسافة قريبة. توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى 32 يوم عطلة محلية في السنة، مما قد يضيف إلى وتيرة الحياة الأبطأ والمستقرة. يتيح القرب من الشواطئ، مثل بلاتجا دي بورغيرا وبلاتجا دي تيرانوفا، الاستمتاع بالأنشطة البحرية بسهولة. المسافة إلى المستشفى (6.6 كم) ووجود خطوط النقل العام (3 محطات) تعزز جانب الراحة والعملية للموقع.
يقع هذا المنزل في بيئة حضرية في أوليڤا، حيث تتوفر معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة. تشير المسافة البالغة 424 مترًا إلى سوبر ماركت، مما يسهل التسوق المنتظم. يقع أقرب صيدلية على بعد 30 مترًا فقط، مما يوفر راحة إضافية. تتوفر المطاعم على بعد 2 كم، مما يوفر خيارات لتناول الطعام في الخارج. على الرغم من أن أقرب مستشفى يبعد 6.6 كم، إلا أن وجود 3 محطات للنقل العام وخطوط نقل عام متعددة يجعل التنقل داخل المدينة وخارجها ممكنًا، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة للتنقلات الأكثر تعقيدًا أو لاستكشاف المناطق المحيطة. يتيح القرب من الشواطئ، مثل بلاتجا دي بورغيرا (2.4 كم)، للمقيمين الاستمتاع بالساحل بسهولة. المسافة إلى مراكز الترفيه الكبرى مثل ملاعب الغولف (8.5 كم) تعزز جاذبية الموقع.
يُظهر هذا الموقع وجود المنزل شبه المنفصل في منطقة حضرية داخل أوليڤا. يشير القرب من الخط الساحلي إلى سهولة الوصول إلى الشواطئ، في حين أن توزيع المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات يؤكد طبيعة الحياة الحضرية. المسافات إلى ملاعب الغولف والمطارات توضح إمكانيات التنقل والترفيه.
تقع أوليڤا في منطقة فالنسيا، وهي بلدية في كوماركا دي سافور. تقع على بعد حوالي 8 كيلومترات شمال مدينة غانديا، وهي مدينة أكبر توفر المزيد من المرافق والخدمات. يمتد ساحل أوليڤا الممتد على 10 كيلومترات على البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى الشواطئ. تقع مدن رئيسية أخرى مثل فالنسيا على بعد حوالي 96 كم شمالاً، بينما تقع أليكانتي على بعد حوالي 45 كم جنوبًا (جويًا)، مما يجعلها في موقع استراتيجي نسبيًا داخل المجتمع فالنسياني. يتيح هذا الموقع توازنًا بين الهدوء النسبي لمدينة ساحلية أصغر وإمكانية الوصول إلى مراكز حضرية أكبر.
يوفر هذا المنزل موقعًا متميزًا يجمع بين القرب من الساحل وسهولة الوصول إلى المرافق. تقع الشواطئ مثل بلاتجا دي بورغيرا وبلاتجا دي تيرانوفا على بعد حوالي 2.5 كم، مما يجعلها في متناول اليد للمشي أو الاستمتاع بالبحر. تقع أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 256 مترًا، مما يدعم التنقل المستدام. يتوفر سوبر ماركت على بعد 424 مترًا، بينما تقع الصيدلية على بعد 30 مترًا فقط، مما يوفر راحة استثنائية. بالنسبة لمرافق الرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 6.6 كم. أما بالنسبة لعشاق الغولف، فإن ملعب غولف دي غانديا يبعد 8.5 كم. في حين أن المسافة إلى مطار فالنسيا (VLC) تبلغ حوالي 96 كم (جويًا)، إلا أن مطار أليكانتي-إلچه (ALC) يبعد حوالي 45 كم جويًا، مما يوفر خيارات سفر دولية ملائمة. يتوفر النقل العام من خلال 3 محطات، مما يوفر بديلاً للتنقل بالسيارة.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 96 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الساحل الذي تقع فيه أوليڤا بمناخ متوسطي يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.8 درجة مئوية، مع تقلبات تتراوح عادة بين 7 درجات مئوية في الشتاء و 24 درجة مئوية في الصيف. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالبحر لفترة طويلة من العام. يشير ارتفاع المنطقة إلى 757 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناخًا أكثر اعتدالًا مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة، ولكنه قد يؤثر أيضًا على الإطلالات المباشرة على البحر من بعض المواقع. تمتد السواحل المحيطة بما في ذلك 18 شاطئًا حاصلًا على العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه العالية والمرافق الممتازة. يشير وجود 32 يوم عطلة محلية في السنة إلى ثقافة غنية ونابضة بالحياة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع منطقة أوليڤا بساحل غني بالشواطئ، بما في ذلك 18 شاطئًا حاصلًا على العلم الأزرق مثل كورينتو ولا غوليتا. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلاتجا دي بورغيرا، على بعد 2.4 كم فقط من المنزل، مما يوفر سهولة الوصول إلى أنشطة الاسترخاء والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف مثل غولف دي غانديا على بعد 8.5 كم، مما يوفر فرصًا للعب. تتوفر أيضًا مراكز رياضية، مثل Poliesportiu Municipal Bruno Lloret Buforn على بعد 4.9 كم، والتي تلبي احتياجات اللياقة البدنية المتنوعة. يشير موسم السباحة الممتد لمدة 5 أشهر ودرجات حرارة المياه المعتدلة إلى أن الأنشطة البحرية يمكن الاستمتاع بها على نطاق واسع خلال جزء كبير من العام.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع أوليڤا في منطقة فالنسيا، وهي بلدية في كوماركا دي سافور. تقع على بعد حوالي 8 كيلومترات شمال مدينة غانديا، وهي مدينة أكبر توفر المزيد من المرافق والخدمات. يمتد ساحل أوليڤا الممتد على 10 كيلومترات على البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى الشواطئ. تقع مدن رئيسية أخرى مثل فالنسيا على بعد حوالي 96 كم شمالاً، بينما تقع أليكانتي على بعد حوالي 45 كم جنوبًا (جويًا)، مما يجعلها في موقع استراتيجي نسبيًا داخل المجتمع فالنسياني. يتيح هذا الموقع توازنًا بين الهدوء النسبي لمدينة ساحلية أصغر وإمكانية الوصول إلى مراكز حضرية أكبر.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 6.8°C | 60 mm |
| فبراير | 7.2°C | 42 mm |
| مارس | 10.0°C | 52 mm |
| أبريل | 12.3°C | 55 mm |
| مايو | 15.3°C | 62 mm |
| يونيو | 19.9°C | 30 mm |
| يوليو | 23.5°C | 9 mm |
| أغسطس | 23.9°C | 13 mm |
| سبتمبر | 20.1°C | 53 mm |
| أكتوبر | 15.4°C | 96 mm |
| نوفمبر | 10.9°C | 72 mm |
| ديسمبر | 7.3°C | 57 mm |
Ref: VL476345
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
