Questo progetto residenziale di case a schiera, completamente ristrutturato, si trova a Oliva, Valencia. Offre un equilibrio tra comfort moderno e funzionalità, inserito in un contesto urbano vicino alla costa. La proprietà, con due camere da letto e un bagno, presenta spazi interni ben distribuiti, inclusa una zona giorno con cucina a vista. La vicinanza ai servizi e alle spiagge contribuisce a un'esperienza abitativa pratica e piacevole, tipica della vita mediterranea.
Rispetto ad altre località sulla Costa del Sol o Costa Blanca, Oliva offre un'esperienza costiera più integrata in un tessuto urbano vivo, piuttosto che un resort isolato. La disponibilità di spiagge Bandiera Blu è un punto di forza condiviso con molte aree della costa mediterranea spagnola, ma la particolare vicinanza ai servizi rende questa opzione molto pratica per la vita quotidiana. Mentre i prezzi sulla Costa del Sol possono essere significativamente più elevati, e le aree più sviluppate della Costa Blanca offrono una vasta gamma di proprietà nuove, Oliva si posiziona come un'alternativa interessante per chi cerca una residenza ristrutturata, funzionale e con un buon rapporto qualità-prezzo. La distanza dagli aeroporti principali (VLC e ALC) è moderata, rendendola accessibile ma meno immediata rispetto a proprietà situate in prossimità di hub di trasporto maggiori. La combinazione di ambiente urbano, vicinanza al mare e servizi a portata di mano la distingue dalle zone più rurali o prettamente turistiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Oliva, con una linea retta verso il mare, promette facile accesso alla costa. Situato in un ambiente urbano, il progetto beneficia della prossimità a servizi essenziali raggiungibili a piedi. Sebbene la distanza dall'aeroporto principale sia considerevole, la presenza di trasporti pubblici locali e la possibilità di un uso parziale dell'auto facilitano la mobilità nella regione.
Le case a schiera sono pensate per chi cerca una residenza funzionale e confortevole. La configurazione con due camere da letto e un bagno, unita a uno spazio giorno aperto, risponde alle esigenze di coppie o piccole famiglie. La flessibilità del piano terra, adattabile a diverse necessità, amplia ulteriormente le possibilità d'uso, rendendo la proprietà versatile.
Il progetto consiste in case a schiera esistenti, sottoposte a una completa ristrutturazione. Questo approccio garantisce che le unità abitative beneficino di finiture moderne e aggiornamenti strutturali. Non si tratta di una costruzione da zero, ma di una riqualificazione che mira a migliorare la qualità e l'efficienza degli immobili.
Questo progetto non offre viste panoramiche mozzafiato o ampi giardini privati. La tipologia a schiera implica una vicinanza con le proprietà adiacenti e un focus su spazi interni ben sfruttati e aree comuni. La distanza dall'aeroporto principale e la necessità di un'auto per alcune comodità regionali sono altri aspetti da considerare.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto urbano costiero, con un occhio di riguardo alla funzionalità e alla recente modernizzazione. È una soluzione adatta a coppie o piccoli nuclei familiari che desiderano la comodità di avere servizi essenziali, come supermercati e farmacie, a portata di mano. L'idea di poter raggiungere la spiaggia in pochi minuti a piedi, o di utilizzare gli spazi polifunzionali per creare un ufficio domestico o un'area hobby, risponde a esigenze di flessibilità e tempo libero. La vicinanza ai campi da golf e ad altre strutture ricreative la rende interessante anche per chi apprezza le attività sportive e all'aria aperta, purché si sia consapevoli che un'auto è preferibile per spostamenti più ampi.
L'immobile è stato completamente ristrutturato, il che implica un aggiornamento significativo delle finiture e degli impianti. Le finiture moderne si estendono probabilmente a pavimenti, rivestimenti, infissi e sanitari, conferendo un aspetto contemporaneo agli interni. La cucina è completamente attrezzata, suggerendo l'integrazione di elettrodomestici e mobili funzionali. Il controllo climatico è assicurato da un sistema di aria condizionata, elemento fondamentale per il comfort durante i mesi più caldi. La presenza di arredi completi facilita un trasloco immediato. Questi elementi concorrono a definire uno standard abitativo elevato e pronto all'uso.
Il prezzo di partenza per queste case a schiera ristrutturate è di €279.000. Questa fascia di prezzo riflette la tipologia dell'immobile, le sue dimensioni (117 m²), il numero di camere da letto (2) e bagni (1), e la recente ristrutturazione. La disponibilità di unità specifiche potrebbe variare, influenzando le opzioni e le caratteristiche individuali. È consigliabile verificare la disponibilità attuale e le specifiche di ciascuna unità per comprendere appieno le differenze di prezzo che potrebbero emergere.
Vivere a Oliva, vicino alla costa, significa abbracciare uno stile di vita mediterraneo scandito dalla vicinanza al mare e dalla comodità dei servizi urbani. Le giornate possono iniziare con una passeggiata verso la farmacia o un negozio di alimentari, seguite da un momento di relax nella zona giorno o nel multifunzionale spazio al piano terra. La sera, la vicinanza alle spiagge offre l'opportunità per una rinfrescante brezza marina. L'ambiente urbano circostante, sebbene non eccessivamente affollato, garantisce la disponibilità di ristoranti e altre comodità a breve distanza, integrando la tranquillità residenziale con l'accesso a una vita sociale attiva. Questo contesto favorisce un ritmo quotidiano equilibrato, dove la praticità si fonde con il piacere del clima e della cultura locale.
La vita a Oliva si articola attorno a una combinazione di ambiente urbano e prossimità alla costa. Le attività quotidiane sono agevolate dalla presenza di numerosi servizi a breve distanza: farmacie a 30 metri, supermercati a circa 424 metri, e un centro sportivo a meno di 5 km. La vicinanza al mare, con spiagge a circa 2.4-2.6 km, offre opportunità ricreative naturali. Sebbene Oliva sia una municipalità, la sua posizione la colloca a circa 8 km da Gandia, ampliando le opzioni di svago e shopping. La mobilità è ben gestita: la presenza di 3 fermate di trasporto pubblico e 1 linea attiva offre un'alternativa all'auto per gli spostamenti locali, sebbene un veicolo privato sia consigliato per esplorare le aree circostanti e raggiungere campi da golf o aeroporti.
La mappa evidenzia la posizione di Oliva all'interno della Comunità Valenciana, affacciata sul Mar Mediterraneo. La prossimità alla costa e a città come Gandia è chiaramente visibile. La rete di trasporti locali e l'accesso alle principali vie di comunicazione sono elementi chiave che emergono dalla visualizzazione geografica.
Il progetto si colloca nella municipalità di Oliva, una località nella comarca di Safor, nella Comunità Valenciana. Orientativamente, si trova a est, in prossimità della costa mediterranea, e a circa otto chilometri a nord di Gandia. Questa posizione strategica all'interno della regione valenciana offre un buon equilibrio tra la tranquillità di una località costiera e la vicinanza a centri urbani più grandi, che ampliano l'offerta di servizi, commercio e intrattenimento.
La posizione di questo progetto a Oliva offre un accesso ragionevole alle principali attrattive della regione. Le spiagge più vicine sono a circa 2.4-2.6 km, facilmente raggiungibili anche con brevi spostamenti. Per gli appassionati di golf, il campo di Golf de Gandia si trova a circa 8.5 km, mentre altre opzioni sono a una distanza maggiore. La vicinanza a Gandia (8 km) fornisce un centro urbano più ampio con maggiori servizi. Gli aeroporti principali, Valencia (VLC) e Alicante-Elche (ALC), sono rispettivamente a circa 96 km e 45 km in linea d'aria, rendendoli accessibili ma non immediatamente vicini. La presenza di un'infrastruttura locale ben sviluppata, con farmacie e supermercati a pochi passi, migliora ulteriormente la praticità quotidiana.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 96 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il progetto si inserisce in un contesto climatico mediterraneo, caratterizzato da temperature medie annue di circa 18.8°C, con escursioni termiche moderate tra i 7°C nei mesi più freschi e i 24°C nei periodi più caldi. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, invitando a godere delle numerose spiagge vicine. L'altitudine del progetto, pari a 757 metri sul livello del mare, e la sua posizione in un'area che confina con la costa, suggeriscono un microclima piacevole, mitigato dalla brezza marina. La regione beneficia inoltre di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, tipico della Costa del Sol, favorendo attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona circostante offre un'ampia scelta di spiagge, con ben 18 spiagge che vantano la Bandiera Blu, tra cui Corinto, La Goleta e L’Almardá, tutte situate a breve distanza in linea d'aria. Questo garantisce accesso a litorali ben attrezzati e di alta qualità. Per gli amanti del golf, i campi di Golf de Gandia e Gregal sono raggiungibili rispettivamente a 8.5 km e 20 km, offrendo diverse opzioni per praticare questo sport. La presenza di centri sportivi come il Poliesportiu Municipal Bruno Lloret Buforn (4.9 km) e un'infrastruttura locale con fermate di trasporto pubblico contribuiscono a un'offerta ricreativa diversificata.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Il progetto si colloca nella municipalità di Oliva, una località nella comarca di Safor, nella Comunità Valenciana. Orientativamente, si trova a est, in prossimità della costa mediterranea, e a circa otto chilometri a nord di Gandia. Questa posizione strategica all'interno della regione valenciana offre un buon equilibrio tra la tranquillità di una località costiera e la vicinanza a centri urbani più grandi, che ampliano l'offerta di servizi, commercio e intrattenimento.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 6.8°C | 60 mm |
| Febbraio | 7.2°C | 42 mm |
| Marzo | 10.0°C | 52 mm |
| Aprile | 12.3°C | 55 mm |
| Maggio | 15.3°C | 62 mm |
| Giugno | 19.9°C | 30 mm |
| Luglio | 23.5°C | 9 mm |
| Agosto | 23.9°C | 13 mm |
| Settembre | 20.1°C | 53 mm |
| Ottobre | 15.4°C | 96 mm |
| Novembre | 10.9°C | 72 mm |
| Dicembre | 7.3°C | 57 mm |
Ref: VL476345
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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