Los Pinos bölgesinde, Calpe kasabası yakınlarında konumlanan bu yeni yapılı müstakil villa, tamamlanmış ve hemen kullanıma hazır bir konut projesidir. 177 metrekare oturma alanına sahip olan yapı, 711 metrekarelik bir arsa üzerinde yer almaktadır. Proje, 4 yatak odası ve 4 banyolu iki bağımsız katı aynı çatı altında toplaması nedeniyle, geniş aileler veya birlikte yaşayan gruplar için pratik bir yapı sunmaktadır. Emlak, enerji verimliliğine odaklanan teknik donanımları ve tamamlanmış bahçe düzenlemesiyle bölgedeki standartlara göre somut bir yaşam alanı olarak öne çıkmaktadır.
Alicante bölgesindeki benzer müstakil villa projeleri ile bir karşılaştırma yapıldığında, Los Pinos projesinin fiyat-performans parametreleri dikkati çeker. Benzerleştirilebilir projelerden FALCO 8 LUXURY HOUSE (Benissa) 4.250.000 € gibi seviyelerde seyrederken, bu mülk 840.000 € seviyesinde bir giriş noktası sunar. VILLA ROMA 15 (Finestrat) gibi projeler ise 4.450.000 € seviyelerindedir. Bu fark, karşılaştırılan projelerin farklı bölgelerde (Benissa, Altea, Finestrat) konumlanması ve muhtemelen daha büyük metrekare veya konum avantajlarına sahip olmasından kaynaklanabilir. Los Pinos, Calpe yakınında, bu rakamlara göre daha ulaşılabilir bir yeni yapı arzı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Alicante eyaletinin Calpe bölgesindeki Los Pinos mahallesinde bulunmaktadır. Konum, kıyı şeridine ve Calpe kent merkezine olan yakınlığı ile karakterizedir. Deniz seviyesinden yaklaşık 423 metre yükseklikte bulunması, alanın genel topoğrafyasına uygun bir konumda olduğunu göstermektedir. Bölge, yerleşik nüfusın yoğun olduğu ve altyapının tamamlanmış olduğu kırsal bir dokuya sahiptir.
Mekân organizasyonu, iki ayrı girişe sahip iki bağımsız kat üzerinden kurgulanmıştır. Bu yapı, hem aynı çatı altında bir arada yaşamak hem de belirli bir seviyede birbirinden bağımsız bölümlere sahip olmak isteyen haneler için uygundur. Her katın kendi yaşam alanı, mutfağı ve banyosu bulunması, çok nesillik aile yapıları veya misafir ağırlama sıklığı olan kullanıcılar için işlevsel bir kullanım imkanı sunar.
Yapı inşaatı tamamlanmış ve anahtar teslim durumdadır. Tesisatın tamamı ve yüzey kaplamaları montajı yapılmış şekilde devredilmektedir. Mülkün enerji altyapısı, 10 kW gücündeki kurulumu ve 19.2 kWh kapasiteli bataryaları ile tamamlanmış olup, bağımsız bir enerji üretim kapasitesine sahiptir. Havuz ve bahçe düzenlemesi de kullanıma hazır durumdadır.
Bu proje, apartman tipi toplu konutların sunduğu ortak kullanım alanlarını (ortak spor salonu, güvenlik vb.) içermemektedir. Bahçe bakımı ve havuz bakimi gibi işlemlerin mülkiyet sahibi tarafından organize edilmesi gerekmektedir. Emlak, iki katlı bir villa olduğu için her iki katın erişimi için merdiven kullanımı gereklidir.
Bu mülkün yapısı, birbirine yakın ama ayrı yaşam alanlarına gereksinim duyan haneler için uygun bir senaryo sunar. Örneğin, ebeveynler ve yetişkin çocukların aynı arazi üzerinde ancak ayrı dairelerde yaşamak istemesi gibi durumlarda tasarım işlevselliğini korur. Ayrıca, yazın ikinci bir konut olarak kullanımı düşünüldüğünde, tamamlanmış bahçe ve havuzun hemen tadını çıkarabilme olanağı, tadilat süreciyle uğraşmak istemeyen alıcılar için net bir avantaj oluşturur.
Yapının iç mekanlarında kullanılan malzemeler, modern villalarda görülen standartlara göre seçilmiştir. Mutfak donanımı Bosch markalı cihazlardan oluşmakta bu da dayanıklılık amacını gösterir. Yer döşemeleri ve banyo seramikleri, temizliği kolay ve uzun ömürlü malzemelerden seçilmiştir. Isıtma sistemi olarak üst katta yerden ısıtma tercih edilmiş, klima sistemleri ise tüm mekanlarda sıcak/soğuk konforunu dengelemek için kurulmuştur. LED aydınlatma sistemi ve altyapı, enerji tüketimini optimize etmeye yönelik teknik bir detaydır.
Emlak için talep edilen fiyat €840.000 seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, Calpe bölgesindeki müstakil villa piyasası için yeni yapılara özgü bir seviyeyi temsil eder. Fiyat, 177 m² kullanım alanı ve 711 m² arsa büyüklüğü ile orantılıdır. Bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer projeler incelendiğinde, bu miktarın iki katlı ve arsası olan bir yapı için arz sunan bir seviyede olduğu görülür.
Calpe'nin Los Pinos bölgesinde günlük yaşam, kıyı bandının hareketliliği ile yerleşik alanın sakinliğinin bir kombinasyonu olarak tarif edilebilir. Mülkün konumu, kent merkezindeki tesisel ihtiyaçlara erişimi mümkun kılar. Yükseklik konumu nedeniyle doğrudan deniz manzarası her noktadan garanti edilmemekle birlikte, bölgenin genel havasından faydalanır. Günlük rutin, mutfak ekipmanlarının Bosch marka gibi standartlarla donatılmış olması nedeniyle pratik bir mutfak kullanımı üzerine kurulu olabilir. İki ayrı giriş kapısı, misafir kabulü veya evden çalışma düzeni için farklı zonlar yaratma imkanı verir.
Villa, denize yaklaşık 3.7 kilometre (Platja de la Gola) mesafede bulunmaktadır. Bu mesafe, araçla ulaşım gerektiren ama çok uzak olmayan bir konumu ifade eder. Bölgedeki restoran ve kafe yoğunluğu (yakın çevrede 30+ restoran), sosyal hayatın şehir merkezine bağımlı olmadan devam edebileceğini gösterir. Okul ve sağlık ocağı gibi temel hizmetlerin birkaç kilometre içinde bulunması, kalıcı ikamet için gerekli altyapının varlığını kanıtlar.
Mülk, haritada görülen Los Pinos bölgesinin yerleşik alanına entegre bir yapıdadır. Harita, mülkün denize olan mesafesinin (kuş uçuşu 3.7 km) topoğrafyadan kaynaklı olarak sürüş mesafesinden daha kısa olduğunu gösterir.
Los Pinos, Alicante ili sınırları içerisinde, Calpe kentine bağlı bir bölge olarak konumlanır. Costa Blanca kıyı şeridinin bu kesimi, hem turizm hem de yerleşim yaşamı için bir geçiş bölgesi gibidir. İspanya'nın güneydoğu kıyısındaki bu konum, Valencia ve Alicante büyükşehirlerine olan mesafesi ile bölgesel bir dengeye sahiptir.
Ulaşım açısından mülk, Alicante-Elche havalimanına yaklaşık 176 kilometre mesafededir. En yakın tren istasyonu olan Los Tres Amigos 2.6 kilometre uzaklıkta yer alır. Karayolu ile bağlantı, bölgenin topoğrafyası nedeniyle kıvrımlı yol yapılarını içerir. Market alışverişi için en yakın süpermarket 1.9 kilometre uzaklıktadır. Acil sağlık hizmetleri için hastane mesafesi 7.6 kilometredir.
| Plaja Mesafe | 3.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 143 km |
| Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes | 8.2 km |
| Estació Elx-Parc | 9.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin yıllık ortalama sıcaklığı 17.2°C civarındadır. Yıllık 3.894 saatlik güneşlenme süresi, Akdeniz ikliminin hakim olduğunu ve dış mekan yaşamının uzun bir sezon boyunca sürdürülebileceğini gösterir. Deniz suyu sıcaklığının yüzmeye uygun olduğu (20°C ve üzeri) dönem senenin 4 ayı boyunca devam eder. Arazi yapısı, mülkün 423 metre yükseklikte bulunması nedeniyle hafif eğimli bir konuma işaret eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Platja de la Gola (3.7 km), Platja del Tamarit (4.1 km) ve Platja Llisa (4.6 km) plajları, mülke en yakın kumsal alanlarıdır. Bu plajlara araçla ulaşım gerekmektedir. Golf tutkunları için Escuela de golf Elche 9.4 kilometre mesafede bulunmaktadır. Bölgedeki diğer golf sahalarına (Club de Golf El Plantío, Font del Llop) ulaşım 15 kilometre civarındadır. Mülk kendi havuzuna sahip olmakla birlikte, deniz sporları için kıyıya mesafe göz önünde bulundurulmalıdır.
Kaynak: OpenStreetMap
Los Pinos, Alicante ili sınırları içerisinde, Calpe kentine bağlı bir bölge olarak konumlanır. Costa Blanca kıyı şeridinin bu kesimi, hem turizm hem de yerleşim yaşamı için bir geçiş bölgesi gibidir. İspanya'nın güneydoğu kıyısındaki bu konum, Valencia ve Alicante büyükşehirlerine olan mesafesi ile bölgesel bir dengeye sahiptir.
Los Pinos was the official residence and office of the President of Mexico from 1934 to 2018. Located in the Bosque de Chapultepec in central Mexico City, it became the presidential seat in 1934, when Gen. Lázaro Cárdenas became the first president to live there. The term Los Pinos became a metonym for the Presidency of Mexico.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.1°C | 29 mm |
| Şubat | 11.4°C | 22 mm |
| Mart | 14.1°C | 28 mm |
| Nisan | 16.2°C | 30 mm |
| Mayıs | 19.0°C | 31 mm |
| Haziran | 23.2°C | 14 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 3 mm |
| Ağustos | 27.0°C | 6 mm |
| Eylül | 23.6°C | 28 mm |
| Ekim | 19.4°C | 40 mm |
| Kasım | 15.0°C | 33 mm |
| Aralık | 11.5°C | 27 mm |
Düz
Ref: VL199980
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
