Ta nepremičnina obsega veliko kmetijsko zemljišče, raztezajoče se na več kot 21 hektarjev (211.711 m²), v provinci Malaga. Nahaja se v občini Sierra de Yeguas, v regiji Antequera. Področje je izrazito kmetijsko in se nahaja oddaljeno od obale, kar zagotavlja okolje brez vpliva množičnega turizma. Geografski značilinski pokrajini dominirajo oljčni nasadi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v celinskem delu province, približno 59 km severno od mesta Malaga. Lokacija je določena z razširjenimi kmetijskimi površinami. Okoliške vasi, kot sta Campillos in Sierra de Yeguas, nudijo osnovne storitve, vendar območje nudi urbano infrastrukturo mestnih središč.
Ta nepremičnina zadovoljuje izključno potrebe po kmetijski proizvodnji ali vzdrževanju velikih zemljišč. Ne nudi stanovanjskih ugodnosti za udobno stalno bivanje, saj je glavna struktura gospodarsko poslopje 316 m². Zaradi velikosti parcele je zagotovljena popolna zasebnost, vendar zahteva samozadostnost.
Gre za prodajo obstoječe nepremičnine (rabljeno), ne za novogradnjo. Obstoječe gospodarsko poslopje je v dobrem stanju, vendar vsako干预 ali sprememba namena uporabe zahteva upoštevanje podeželskih predpisov in vzdrževanja nasadov oljk.
Nepremičnina nima skupnih prostorov, bazenov ali varovanja. Razdalja do morja je velika (okoli 50 km), kar je ne primerno za tiste, ki iščejo življenje na obali. Vsakodnevno življenje zahteva avto za vsako potrebo, kmetijstvo pa zahteva znanje.
Ref: VL662679
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo kmetijska zemljišča z oljčnim oljem ali posameznike, ki želijo popolno osamo na velikem območju. Primerna je za tiste, ki se zanimajo za ekološko kmetijstvo v notranjosti Andaluzije. Tisti, ki iščejo hišo blizu plaže in nočnega življenja, ne bodo našli ustreznih pogojev tukaj.
Glavna struktura je gospodarsko poslopje 316 m² v dobrem stanju brez okrasja. Vrednost je v kakovosti zemljišča in obstoječih nasadih (oljke). Ponudniki kot elektrika in vodni vrtovi obstajajo, a estetika je izključno funkcionalna in kmetijska.
Cena €850.000 odraža vrednost zemljišča kot produkcijskega sredstva (oljčni nasad v polni proizvodnji). Ni cena stanovanja ampak kmetijske/comercialne nepremičnine. Na voljo je nakup celotnega območja z vodnim virom in shrambo.
Življenje na tej nepremičnini je določeno z ritmi narave in kmetijstva. Dnevni red se osredotoča na upravljanje zemljišč in vzdrževanje oljk. Tiha je tako, da je edino slišni veter in ptice, noči pa so temne brez svetlobne onesnažbe mesta. Vsakdanjost vključuje vožnje do bližnjih mest (11 km) za nakupovanje, z vračanjem v okolje osamele. Podnebje je celinsko z izrazitejšimi letnimi časi kot na obali.
Okolje je kmetijsko in ravninsko. Dostop do nepremičnine je preko podeželskih cest, najbližje urbano središče pa je Sierra de Yeguas. Pomanjkanje goste poselitve nudi mir, vendar pomeni omejene možnosti za zabavo v neposredni sosednji.
Zemljevid prikazuje ogromno velikost 21 hektarjev v primerjavi z okoliškimi občinami in razdaljo do obale Malage.
Nepremičnina je na severni strani province Malaga, blizu meje s provinco Sevilla. Oddaljena je od turistične cone Costa del Sol in pripada regiji Antequera, znani po svojih kmetijskih zemljiščih in hribovitem terenu.
Nepremičnina je približno 11 km od najbližjega supermarkta in lekarne. Najbližja bolnišnica je 31 km stran. Za potovanja je letališče Malaga 59 km stran. Zasebno vozilo je nujno potrebno za vsako premikanje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Na višini 453 metrov območje ima celinsko podnebje s povprečnimi temperaturami od 8°C do 26°C. Dolgoročno sončno svetlobo presega 3.700 ur letno. Obdobje kopanja na bližnjih obalah je omejeno na 4 mesece, vendar pokrajina ostaja zelena zaradi namakanja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, kot so Playa de Valdearenas, so oddaljene 50 km (zračna razdalja), kar pomeni, da niso dnevni cilj. Najbližja igrišča za golf so več kot 50 km stran. Rekrecija se osredotoča na podeželje in odprte prostore.
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Nepremičnina je na severni strani province Malaga, blizu meje s provinco Sevilla. Oddaljena je od turistične cone Costa del Sol in pripada regiji Antequera, znani po svojih kmetijskih zemljiščih in hribovitem terenu.
Sierra de Yeguas is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of Antequera. The municipality is situated approximately 95 kilometres from the provincial capital of Málaga. It had a population of 3,356 residents in 2018.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.2°C | 68 mm |
| Februar | 8.9°C | 61 mm |
| Marec | 11.5°C | 66 mm |
| April | 14.0°C | 49 mm |
| Maj | 16.7°C | 39 mm |
| Junij | 22.1°C | 13 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 24 mm |
| Oktober | 17.0°C | 53 mm |
| November | 12.0°C | 81 mm |
| December | 8.7°C | 67 mm |
V primerjavi z nepremičninami na obali (kot so v Mijas ali Fuengirola) ta nepremičnina nudi ogromen prostor za zemljišče, a minimalne ugodnosti. Cena na m² je znatno nižja kot pri obalnih stanovanjih, a namen uporabe je bistveno drugačen. Medtem ko projektu na obali služijo turizmu in rekreaciji, Sierra de Yeguas nudi kmetijsko proizvodnjo in mir. Naložba tukaj predstavlja zemljišče in kmetijstvo, ne lokacijo za dopust.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalnih vrednot ter zagotavlja iskrene, podatkovno podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID