Situato a Sotogrande Alto, un'ambita zona residenziale nella provincia di Cádiz, sulla Costa del Sol, questo appartamento di lusso offre 198 m² di superficie abitabile, 3 camere da letto e 4 bagni. Combina la vicinanza alla costa con un facile accesso ai servizi quotidiani e alle opzioni ricreative. La proprietà è in eccellenti condizioni e fa parte di un'urbanizzazione ben curata con piscine comuni e reception aperta 24 ore su 24, garantendo un elevato livello di comfort e sicurezza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento gode di una posizione strategica a Sotogrande Alto, nota per le sue esclusive urbanizzazioni e la vicinanza a campi da golf prestigiosi. L'ambiente è caratterizzato da spazi verdi curati e un'atmosfera tranquilla, pur trovandosi a pochi chilometri da servizi essenziali come supermercati e la costa.
Progettato per acquirenti esigenti che apprezzano comfort, sicurezza e finiture di alta qualità. Le tre camere da letto e i quattro bagni offrono uno spazio generoso per famiglie o ospiti. Le moderne caratteristiche come l'aria condizionata, una cucina completamente attrezzata e la possibilità di un garage sotterraneo sottolineano il comfort abitativo.
La proprietà non offre vista diretta sul mare dall'appartamento, concentrandosi piuttosto sulla vista del giardino. Fa parte di un'urbanizzazione, il che implica l'uso condiviso di alcune strutture come le piscine. La posizione a Sotogrande Alto potrebbe comportare un costo della vita più elevato rispetto ad altre regioni.
Ref: VL449066
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una zona residenziale tranquilla ed esclusiva senza rinunciare a comfort e servizi. È ideale per coloro che desiderano una residenza di prestigio vicino a campi da golf di prima classe, numerosi a Sotogrande. La spaziosa disposizione e i quattro bagni lo rendono attraente anche per famiglie con figli adulti o per coloro che ricevono frequentemente ospiti. La posizione in un'urbanizzazione con piscine comuni e sistemi di sicurezza attrae acquirenti che apprezzano il comfort e una vita spensierata, sia come residenza principale che come domicile per le vacanze di lusso. La buona accessibilità alle spiagge e la vicinanza alle scuole rafforzano la sua idoneità per le famiglie.
La proprietà si presenta in eccellenti condizioni ('Excellent Condition'), il che suggerisce un'esecuzione costruttiva accurata e una manutenzione regolare. I 198 m² di superficie abitabile sono generosamente distribuiti e comprendono tre camere da letto e quattro bagni, di cui almeno uno en-suite. Le finiture sono di alto livello: aria condizionata per temperature gradevoli tutto l'anno, una cucina completamente attrezzata ('Fully Fitted Kitchen') e terrazze parzialmente coperte ('Covered Terrace') con accesso privato ('Private Terrace'). Caratteristiche moderne come WiFi, palestra, campi da paddle e tennis all'interno dell'urbanizzazione, oltre a un ripostiglio e una lavanderia ('Storage Room', 'Utility Room'), aumentano il comfort abitativo. Elementi specifici come l'accesso per persone con mobilità ridotta ('Access for people with reduced mobility'), doppi vetri ('Double Glazing') e un sistema domotico ('Domotics') contribuiscono alla funzionalità e modernità. L'appartamento è inoltre disponibile completamente arredato ('Fully Furnished').
L'appartamento è offerto a partire da 795.000 €. Questo prezzo riflette l'ubicazione esclusiva a Sotogrande Alto, la generosa superficie abitabile di 198 m² e le finiture di alta qualità, compresi 3 camere da letto e 4 bagni. Si tratta di una proprietà di rivendita ('Resale') in eccellenti condizioni. La superficie indicata di giardino/terreno è di 102 m², completata da una terrazza di 20 m². È disponibile un parcheggio aggiuntivo in garage sotterraneo. La disponibilità esatta e le possibili variazioni di prezzo dipendono dal mercato attuale e da accordi individuali.
Sotogrande Alto, situato nella provincia di Cádiz, è sinonimo di esclusività e di uno stile di vita elevato. Questa urbanizzazione offre un ambiente tranquillo e verde, ma sorprendentemente ben collegato. Le commissioni quotidiane sono facili da sbrigare: un supermercato si trova a soli 1,7 km, una farmacia a 1,3 km e un ospedale a 11 km. La vicinanza a campi da golf rinomati come Valderrama (1,6 km) e La Cañada (1,8 km) lo rende un luogo di residenza attraente per gli amanti del golf. Le spiagge come Playa de La Alcaidesa sono facilmente raggiungibili a 4,7 km. La temperatura media annua di 13,4°C e oltre 3.200 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aperto, sia sui campi da golf, sui campi da tennis o paddle dell'urbanizzazione, sia sul mare vicino. La zona è ben servita, ma un'auto facilita l'esplorazione dei dintorni e gli spostamenti verso destinazioni più lontane.
La vita a Sotogrande Alto, parte dell'esclusivo complesso di Sotogrande nella provincia di Cádiz, è caratterizzata da tranquillità, natura e alta qualità della vita. La zona è rinomata per i suoi spazi verdi curati, la vicinanza a campi da golf di prima classe e la sicurezza di un'urbanizzazione ben organizzata. Con soli 1,7 km al supermercato più vicino e 1,3 km alla farmacia più vicina, le commissioni quotidiane vengono sbrigati rapidamente. L'accesso ai trasporti pubblici è garantito da una fermata nelle vicinanze, ma un'auto è utile per esplorare i dintorni. La vicinanza all'aeroporto di Gibraltar (834 km - Nota: questa è la distanza dall'aeroporto, non dalla città di Gibraltar) e a Málaga (809 km) facilita i viaggi internazionali, mentre l'aeroporto principale più vicino è probabilmente Gibraltar (circa 14 km). L'altitudine media di 142 metri sul livello del mare assicura temperature piacevoli e, spesso, ampie vedute.
Questo appartamento si trova a Sotogrande Alto, un quartiere residenziale di prim'ordine nella parte occidentale della Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza a diversi campi da golf, la facile accessibilità alle spiagge e la posizione vantaggiosa all'interno del comune di Sotogrande.
Sotogrande Alto si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cádiz e vicino al confine con Gibilterra e la provincia di Málaga. Fa parte dell'esclusivo comune di Sotogrande, noto per le sue proprietà di alta qualità, porti turistici e campi da golf. La posizione offre un'alternativa più tranquilla ed esclusiva rispetto alle aree più densamente popolate più a est della Costa del Sol. Il collegamento con città importanti come Marbella (circa 50 km) e la vivace città di Málaga (circa 110 km) è ben garantito dall'autostrada. La vicinanza a Gibilterra offre un ulteriore collegamento internazionale e un mix culturale unico.
L'accesso a opzioni ricreative e servizi essenziali è ben garantito a Sotogrande Alto. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a soli 4,7 km. Per i golfisti, la zona è un paradiso con campi di classe mondiale come il Club de Golf Valderrama (1,6 km), il Club de Golf La Cañada (1,8 km) e il Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 809 km, mentre l'aeroporto di Gibraltar (GIB) è considerevolmente più vicino, indicato qui a circa 14 km (in linea d'aria). C'è un supermercato a 1,7 km, una farmacia a 1,3 km e un ospedale a 11 km. La fermata dei trasporti pubblici più vicina si trova a soli 909 m, offrendo una certa mobilità senza auto, anche se un veicolo è consigliato per una flessibilità totale.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 13,4°C, con fluttuazioni tra 11°C e 26°C nel corso dell'anno. La regione beneficia di ben 3.230 ore di sole all'anno, offrendo condizioni ideali per le attività all'aperto. L'altitudine di 142 metri sul livello del mare assicura una piacevole brezza e può contribuire ad attenuare il caldo estivo. Il clima favorisce una lunga stagione per le attività all'aperto, dal golf alle visite in spiaggia, queste ultime accessibili tutto l'anno e il mare che offre temperature piacevoli per nuotare in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La regione costiera intorno a Sotogrande offre diverse opportunità ricreative. Le spiagge più vicine sono Playa de La Alcaidesa (4,7 km), Playa de La Atunara (8,2 km) e Playa de la Chullera (9,3 km), ideali per il relax e gli sport acquatici. Per i golfisti, la zona è un paradiso con campi di classe mondiale come il Club de Golf Valderrama (1,6 km), il Club de Golf La Cañada (1,8 km) e il Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) nelle vicinanze. Inoltre, l'urbanizzazione dispone di propri impianti sportivi, tra cui una palestra, campi da paddle e tennis, consentendo uno stile di vita attivo proprio fuori dalla porta di casa.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cádiz e vicino al confine con Gibilterra e la provincia di Málaga. Fa parte dell'esclusivo comune di Sotogrande, noto per le sue proprietà di alta qualità, porti turistici e campi da golf. La posizione offre un'alternativa più tranquilla ed esclusiva rispetto alle aree più densamente popolate più a est della Costa del Sol. Il collegamento con città importanti come Marbella (circa 50 km) e la vivace città di Málaga (circa 110 km) è ben garantito dall'autostrada. La vicinanza a Gibilterra offre un ulteriore collegamento internazionale e un mix culturale unico.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Rispetto ad altre offerte a Sotogrande come Adel San Roque (da 536.000 €) o Serenity Golf Homes (da 549.000 €), questo appartamento, al prezzo di 795.000 €, si posiziona nella fascia medio-alta. Questa fascia di prezzo è in linea con l'ubicazione esclusiva di Sotogrande Alto e le generose dotazioni. Mentre Adel San Roque e Serenity Golf Homes potrebbero offrire unità più piccole o un orientamento diverso, questa proprietà si distingue per la sua considerevole superficie abitabile e il numero di bagni. Il segmento di lusso è rappresentato da progetti come 'Sphere' (da 1.619.000 €), che presentano livelli di prezzo ancora più elevati e, potenzialmente, caratteristiche più esclusive. La proprietà qui offerta sembra essere un'opzione equilibrata per gli acquirenti che cercano una residenza di prestigio in una zona consolidata e prestigiosa di Sotogrande, senza raggiungere i prezzi di punta del mercato di lusso assoluto.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati su dati durante tutto il processo di acquisto.
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