Questo squisito appartamento con 3 camere da letto e 3 bagni a Sotogrande Alto, Cadice, offre uno stile di vita di alto livello con viste panoramiche sul prestigioso campo da golf Almenara e sul suo lago tranquillo. Con 247 m² di superficie abitabile, unisce comfort ed eleganza. La sua posizione in una rinomata urbanizzazione, vicino alla costa e ai servizi quotidiani, lo rende una scelta attraente per acquirenti esigenti. Ben collegato all'aeroporto e ai campi da golf locali, rappresenta una residenza di prestigio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Sotogrande Alto, una zona di lusso vicino alla costa. I servizi quotidiani come supermercati e farmacie sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a campi da golf di classe mondiale e al porto turistico di Sotogrande sottolinea il carattere esclusivo della posizione.
Destinato ad acquirenti che cercano comfort, privacy e finiture di alta qualità. I 247 m² di superficie abitabile, tre camere da letto e tre bagni offrono uno spazio generoso. La terrazza coperta e la vista sul campo da golf e sul lago suggeriscono un desiderio di relax ed estetica.
Questa proprietà è classificata come appartamento esistente ("Condition - Excellent"). Non ci sono nuove costruzioni in corso, ma la descrizione implica un'urbanizzazione ben mantenuta con piscine comuni e giardini, indicando un elevato standard di manutenzione.
Questo appartamento non offre vista mare diretta, sebbene si trovi vicino alla costa. Non è una nuova costruzione e non ci sono informazioni su possibili ristrutturazioni o modifiche. La vicinanza ai campi da golf potrebbe essere un dettaglio irrilevante per i non golfisti.
Ref: VL117951
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una combinazione di tranquillità, esclusività e buona connettività. È una scelta appropriata per famiglie che desiderano una soluzione abitativa spaziosa con accesso a istituti educativi come la Sotogrande International School. I golfisti troveranno qui condizioni ideali grazie alla vicinanza immediata di diversi campi da golf rinomati. Coppie o single alla ricerca di uno stile di vita di alto livello con servizi come piscine comuni, giardini ben curati e una terrazza con vista sulla natura e sul golf si sentiranno a proprio agio qui. Anche per coloro che desiderano una seconda casa in una zona prestigiosa della Spagna con buone infrastrutture e accessibilità (aeroporto di Malaga a circa 809 km), questa proprietà merita considerazione. Il buon equipaggiamento e l'ottimo stato la rendono un'opzione attraente per un'abitazione tutto l'anno o come residenza vacanziera.
L'appartamento si caratterizza per una costruzione di alta qualità e finiture curate, come attestato dal suo stato "Excellent". Dispone di riscaldamento a pavimento nei bagni e di aria condizionata centralizzata (caldo/freddo) per la climatizzazione durante tutto l'anno. Un camino nel soggiorno aggiunge un tocco di calore. La cucina è completamente attrezzata e una lavanderia separata offre funzionalità pratica. L'ampia terrazza coperta amplia lo spazio abitativo verso l'esterno, permettendo di godere della vista. Un ascensore nell'edificio e armadi a muro nelle camere da letto aumentano il comfort. La terrazza privata, così come le aree comuni con giardini e tre piscine, riflettono lo standard della proprietà.
L'appartamento è offerto a partire da 540.000 € e dispone di tre camere da letto e tre bagni su 247 m² di superficie abitabile. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio-alto del mercato comparativo per proprietà simili a Sotogrande. La posizione esclusiva, le finiture di alta qualità come il riscaldamento a pavimento nei bagni e l'aria condizionata, nonché la vista sul campo da golf e sul lago, giustificano questa tariffazione. La proprietà include anche due posti auto e un ripostiglio, aumentandone il valore. Rispetto ad altre proprietà come 'Sphere' a partire da 1.619.000 €, questa offerta è più accessibile.
Sotogrande Alto, situato nella provincia di Cadice, rappresenta una zona residenziale di lusso nota per la sua esclusività e i suoi servizi di qualità. L'appartamento si trova all'interno di un'urbanizzazione progettata per il comfort e una vita rilassata. Con 247 m² di superficie abitabile e tre camere da letto, è ideale per famiglie o per chi apprezza spazio aggiuntivo. Situato a 142 metri sul livello del mare, gode di una brezza piacevole e di ampie viste, mentre la vicinanza a campi da golf come Valderrama e La Cañada lo rende un paradiso per gli amanti del golf. La vita quotidiana è facilitata dai servizi facilmente raggiungibili come supermercati (1.7 km) e farmacie (1.3 km). La vicinanza alla spiaggia, pur non essendo direttamente sul mare, permette escursioni a Playa de La Alcaidesa (4.7 km) o ad altre località costiere. La presenza di piscine comuni e giardini paesaggistici contribuisce a un ambiente di vita sereno, godibile tutto l'anno.
Vivere a Sotogrande Alto, Cadice, significa risiedere in una delle zone più esclusive della Spagna. L'ambiente è caratterizzato da ampie aree verdi ben curate, campi da golf di fama mondiale e un'atmosfera generale di calma e sicurezza. L'appartamento si trova all'interno di un'urbanizzazione, che crea una sensazione di vita comunitaria pur preservando la privacy. Nonostante la tranquillità, le necessità quotidiane sono ben soddisfatte: un supermercato è a soli 1.7 km, una farmacia a 1.3 km. Per esperienze culinarie, ci sono tre ristoranti e sei caffè in un raggio di 2 km. La vicinanza a strutture educative e ricreative, come la Sotogrande International School e vari golf club, caratterizza la vita locale.
Questa mappa mostra la posizione di Sotogrande Alto nella provincia di Cadice, nella parte occidentale della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a importanti campi da golf, al porto turistico e alle zone costiere, collocando il progetto in un contesto di lusso e svago in Andalusia.
Sotogrande Alto si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. Questa posizione offre un'enclave esclusiva nota per i suoi campi da golf di alta qualità, il porto turistico e le ville. La regione di Cadice è famosa per la sua ricca storia, le bellissime spiagge e un'atmosfera più rilassata rispetto ai centri più turistici a est della Costa del Sol. La vicinanza a città come Estepona (circa 15 km) e Marbella (circa 45 km) consente l'accesso a una gamma più ampia di cultura e intrattenimento, mentre Sotogrande stessa offre un senso di isolamento e privacy.
L'accessibilità di Sotogrande Alto è buona, sia per le esigenze quotidiane che per i viaggi. Il supermercato più vicino si trova a 1.7 km, una farmacia a 1.3 km. I golfisti beneficiano della vicinanza a campi rinomati come Valderrama (1.6 km), La Cañada (1.8 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). Le spiagge sono facilmente raggiungibili in auto, con Playa de La Alcaidesa a 4.7 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 809 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per viaggi internazionali. Anche Gibilterra (GIB) è raggiungibile. Un'auto è raccomandata per la massima flessibilità, sebbene alcuni servizi siano accessibili a piedi (stazione di ricarica VE a 909 m).
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 13.4°C e oltre 3.230 ore di sole all'anno. Le temperature oscillano tra un mite 11°C e un caldo 26°C nel corso dell'anno, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. La posizione a 142 metri sul livello del mare offre una posizione leggermente elevata, che spesso beneficia di una piacevole brezza e di ampie viste. Il clima è ideale per attività all'aperto come il golf e le passeggiate quasi tutto l'anno. La stagione balneare nelle piscine comuni può essere prolungata per molti mesi grazie alle temperature miti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a pochi chilometri, offrendo accesso a diverse spiagge. Playa de La Alcaidesa si trova a 4.7 km, Playa de La Atunara a 8.2 km e Playa de la Chullera a 9.3 km. Per gli amanti del golf, la posizione è impareggiabile: il Club de Golf Valderrama, La Cañada Golf e il Real Club de Golf de Sotogrande sono tutti nelle immediate vicinanze (a meno di 2.0 km). Inoltre, nel raggio di 2 km si trovano diversi ristoranti e caffè che invitano alla permanenza. La vicinanza al porto turistico di Sotogrande ("Close To Port") apre ulteriori opportunità ricreative sull'acqua.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. Questa posizione offre un'enclave esclusiva nota per i suoi campi da golf di alta qualità, il porto turistico e le ville. La regione di Cadice è famosa per la sua ricca storia, le bellissime spiagge e un'atmosfera più rilassata rispetto ai centri più turistici a est della Costa del Sol. La vicinanza a città come Estepona (circa 15 km) e Marbella (circa 45 km) consente l'accesso a una gamma più ampia di cultura e intrattenimento, mentre Sotogrande stessa offre un senso di isolamento e privacy.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Rispetto ad altri progetti a Sotogrande come 'Adel San Roque' (da 536.000 €) e 'Serenity Golf Homes' (da 549.000 €), questo appartamento si colloca in un segmento di prezzo simile. Con 247 m², offre una delle maggiori superfici abitative tra gli immobili comparabili menzionati. 'Sphere' a Sotogrande, con un prezzo di partenza di 1.619.000 €, rappresenta una fascia di prezzo significativamente più alta e si rivolge a un diverso mercato di acquirenti. L'appartamento qui descritto si distingue per la sua combinazione di spazio abitativo generoso, vista specifica sul campo da golf Almenara e sul lago, nonché per le sue finiture di lusso con camino e riscaldamento a pavimento nei bagni. La posizione all'interno di un'urbanizzazione con piscine e giardini comuni è tipica di Sotogrande, ma questo appartamento offre una disposizione spaziale e una prospettiva di vista particolarmente attraenti, che lo differenziano dalle altre offerte.
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo, specializzato nelle regioni costiere. La sua profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre aree popolari aiuta gli acquirenti a trovare l'immobile giusto. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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