ממוקמת באזור היוקרתי סוטוגרנדה אלטו, דירה זו עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה מציעה נוחות ואלגנטיות. עם נוף פנורמי של מגרש הגולף היוקרתי אלמנרה והאגם השליו שלו, מתחם מגורים בלעדי זה מתוכנן להציע אורח חיים מתוחכם, הכולל מטבח מאובזר במלואו, חדר שירות שימושי ושירותים לאורחים. אזור המגורים והאוכל המרווח, עם אח נעים, נפתח למרפסת גדולה המושלמת ליהנות מהנוף הציורי. הנכס כולל חימום תת רצפתי בחדרי הרחצה ומיזוג אוויר חם/קר להבטחת נוחות בכל עונה. כמו כן, מסופקים שני מקומות חניה ומחסן מאובטח לנוחות הדיירים. הדיירים יכולים ליהנות מגינות מטופחות יפהפיות ושלושה בריכות נוצצות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת על הגבעות של סוטוגרנדה אלטו, המשקיפות על מגרשי גולף ואגם. האזור ידוע במגורי היוקרה שלו ובסביבתו הירוקה, המציעים אורח חיים שלו ואיכותי.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים נוחות, שימושיות ואורח חיים מתוחכם. שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה מספקים מרחב מספיק למשפחות או לאלו הזקוקים לחדרים נוספים לאורחים. המרפסת הגדולה ומתקני הקהילה עונים על צרכי החיים בחוץ והבילוי.
הדירה במצב מצוין ומוכנה למעבר. הבנייה הושלמה, והבעלים החדשים יכולים ליהנות מיידית מהמתקנים וסגנון החיים שהנכס מציע.
הדירה אינה מציעה נוף לים. למרות קרבתה למגרשי גולף ולמתקנים מסוימים, ההגעה לשווקים רחוקים יותר או למרכזי ערים גדולים עשויה לדרוש רכב. נכס זה הוא דירה בנויה ואינו מציע וילות חדשות נפרדות או בתי טוריים.
Ref: VL117951
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים אורח חיים שליו ואיכותי, במיוחד לחובבי גולף. שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה מתאימים למשפחות או לזוגות הזקוקים למקום לאירוח אורחים. המרפסת המרווחת ומתקני הקהילה מספקים שפע של מקום לפעילויות בחוץ והתרועעות חברתית. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה המעריכים נוחות אך רוצים להימלט מההמולה של העיר. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים הופכת אותה גם לאופציה פוטנציאלית למשפחות עם ילדים בגילאי בית ספר.
עיצוב הדירה וגימורה משקפים איכות גבוהה. הדירה כוללת חדר שירות שימושי ושירותים לאורחים. אזור המגורים והאוכל המרווח עם קמין יוצר אווירה נעימה. כל חדרי הרחצה כוללים חימום תת רצפתי, ומערכת מיזוג אוויר חם/קר מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. הדירה כוללת גם ארונות מובנים לנוחות נוספת. בנוסף, הנכס כולל שני מקומות חניה ומחסן מאובטח, המספקים פונקציונליות נוספת לדיירים.
דירה זו בת שלושת חדרי השינה מתחילה ממחיר של 540,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום היוקרתי של הנכס בסוטוגרנדה אלטו, את שטחי המגורים הנרחבים (247 מ"ר) ואת המתקנים ברמה הגבוהה, כגון בריכות משותפות ונוף למגרש גולף. מחיר זה תחרותי באזור סוטוגרנדה, במיוחד בהתחשב במיקומו המעולה ובמגוון המתקנים המקיף.
סוטוגרנדה אלטו הוא אזור מתוכנן היטב, הידוע במגרשי הגולף, מרכזי הרכיבה והגניבות היוקרתיות שלו. הוא מציע סביבת מגורים שלווה, תוך שהוא מספק גישה נוחה למתקנים מקומיים כמו סופרמרקט (1.7 ק"מ) ובית מרקחת (1.3 ק"מ). הדירה ממוקמת בקרבת מגרש הגולף אלמנרה ומציעה נופים מדהימים של המגרש והאגם, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור חובבי גולף. האזור קרוב גם לבית הספר הבינלאומי סוטוגרנדה ולמרינת סוטוגרנדה, מה שמגביר את האטרקטיביות שלו. המיקום הגבוה מציע נופים פנורמיים רחבים, שלעיתים קרובות מלווים באיכות אוויר טובה יותר ואווירה שלווה יותר.
אזור סוטוגרנדה אלטו מציע אורח חיים שליו ומתוחכם. הדירה נמצאת במרחק דקות ספורות ממגרשי הגולף (Club de Golf Valderrama 1.6 ק"מ, Club de Golf La Cañada 1.8 ק"מ, Real Club de Golf de Sotogrande 2.0 ק"מ) ומבית הספר הבינלאומי סוטוגרנדה. מלון ה-SO/ Sotogrande Spa & Golf Resort הסמוך מציע מתקני פנאי יוקרתיים. סופרמרקטים (1.7 ק"מ) ובתי מרקחת (1.3 ק"מ) קרובים מספקים את הצרכים היומיומיים. עם 3,230 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 13.4°C, האזור מארח גם פסטיבלים מקומיים.
המפה מציגה את מיקומה של סוטוגרנדה אלטו, ומדגישה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה ביחס למגרשי הגולף, האגם והמתקנים הסמוכים. התצוגה מדגישה את האופי המתוכנן של האזור ואת סביבתו הירוקה.
סוטוגרנדה אלטו, הממוקמת בפרובינציה קדיז, היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה באיכות חייה הגבוהה. היא ממוקמת בקרבת גיברלטר, ומאפשרת גישה נוחה לערים שונות באנדלוסיה. האזור הוא אנוקלאווה יוקרתית על החוף, המציעה סביבה שלווה תוך מתן גישה נוחה לערים חוף תוססות ויעדים כמו מרבלה.
הדירה ממוקמת בסוטוגרנדה אלטו, כ-4.7 ק"מ מחופים כמו פלאיה דה לה אלקאידה (Playa de La Alcaidesa). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.7 ק"מ, ובית המרקחת במרחק 1.3 ק"מ. לנוסעים בינלאומיים, נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא כ-834 ק"מ בקו אווירי, ונמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) כ-809 ק"מ. בעוד שיש תחנת תחבורה ציבורית, בעלות על רכב תהיה נוחה יותר, עם תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 909 מטר.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סוטוגרנדה אלטו נהנה מאקלים יבשתי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 13.4°C ו-3,230 שעות שמש בשנה. טמפרטורות הקיץ נעות בדרך כלל בין 20°C ל-30°C, בעוד שהחורפים מתונים, עם טמפרטורות ממוצעות בין 10°C ל-18°C. האזור ממוקם בגובה של 142 מטר מעל פני הים, מציע נופים רחבים ותורם לאקלים מתון. למרות שהוא אינו ממש על קו החוף, קרבתו לחוף מאפשרת גישה נוחה לחופים, תוך כדי הנאה מהאקלים המתון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים, כולל פלאיה דה לה אלקאידה (4.7 ק"מ) ופלאיה דה לה אטונרה (8.2 ק"מ). האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשים ידועים בקרבת מקום, כולל קלאב דה גולף ולדרמה (1.6 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (2.0 ק"מ). מלון ה-SO/ Sotogrande Spa & Golf Resort הסמוך ומרינת סוטוגרנדה מציעים אפשרויות נוספות לפנאי ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
סוטוגרנדה אלטו, הממוקמת בפרובינציה קדיז, היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה באיכות חייה הגבוהה. היא ממוקמת בקרבת גיברלטר, ומאפשרת גישה נוחה לערים שונות באנדלוסיה. האזור הוא אנוקלאווה יוקרתית על החוף, המציעה סביבה שלווה תוך מתן גישה נוחה לערים חוף תוססות ויעדים כמו מרבלה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו אדל סן רוקה (החל מ-536,000 אירו) ו-Serenity Golf Homes (החל מ-549,000 אירו), התמחור של דירה זו (החל מ-540,000 אירו) תחרותי, במיוחד בהתחשב בגודלה ובמיקומה היוקרתי בסוטוגרנדה אלטו. פרויקט Sphere (החל מ-1,619,000 אירו) מייצג את הקצה העליון של שוק היוקרה באזור. בהשוואה לאדל סן רוקה, המחיר ההתחלתי של דירה זו מעט גבוה יותר, ככל הנראה משקף את מיקומה הספציפי או נופים טובים יותר. המחיר קרוב מאוד ל-Serenity Golf Homes, וקונים עשויים לבחור על סמך מאפייני הנכס הספציפיים, כגון כיוון, קומה או נוף. פרויקט זה מציע הזדמנות לרכוש מגורים איכותיים באזור סוטוגרנדה אלטו, ותמחורו תואם את שוק הנדל"ן היוקרתי באזור.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן בספרד. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
