Cet appartement exclusif de 3 chambres et 3 salles de bains à Sotogrande Alto, Cádiz, offre un style de vie sophistiqué avec des vues panoramiques sur le prestigieux parcours de golf d'Almenara et son lac tranquille. S'étendant sur 247 m² de surface habitable, il allie confort et élégance. Son emplacement dans une urbanisation réputée, à proximité de la côte et des commodités quotidiennes, en fait un choix attrayant pour les acheteurs exigeants. Bien relié à l'aéroport et aux terrains de golf locaux, il représente une résidence de prestige.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Sotogrande Alto, un quartier haut de gamme proche de la côte. Les commodités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies sont facilement accessibles. La proximité de terrains de golf de classe mondiale et du port de plaisance de Sotogrande souligne le caractère exclusif de l'emplacement.
Destiné aux acheteurs recherchant confort, intimité et finitions de haute qualité. La surface habitable de 247 m², trois chambres et trois salles de bains offrent un espace généreux. La terrasse couverte et la vue sur le golf et le lac suggèrent un désir de détente et d'esthétique.
Ce bien est classé comme un appartement existant ("Condition - Excellent"). Il n'y a pas de nouvelle construction en cours, mais la description implique une résidence bien entretenue avec des piscines communes et des jardins, témoignant d'un haut niveau de maintenance.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, bien que situé à proximité de la côte. Il n'est pas une nouvelle construction et aucune information n'est disponible concernant d'éventuels travaux de rénovation ou de modification. La proximité des terrains de golf peut être un détail sans intérêt pour les non-golfeurs.
Ref: VL117951
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une combinaison de tranquillité, d'exclusivité et de bonne connectivité. C'est un choix approprié pour les familles qui souhaitent une solution d'hébergement spacieuse avec accès à des établissements d'enseignement comme l'école internationale de Sotogrande. Les golfeurs trouveront ici des conditions idéales en raison de la proximité immédiate de plusieurs parcours de golf renommés. Les couples ou les personnes seules recherchant un style de vie haut de gamme avec des commodités telles que des piscines communes, des jardins bien entretenus et une terrasse avec vue sur la nature et le golf s'y sentiront bien. Également pour ceux qui désirent une résidence secondaire dans un quartier prestigieux d'Espagne avec une bonne infrastructure et accessibilité (aéroport de Malaga à environ 809 km), cette propriété mérite considération. Le bon équipement et l'excellent état en font une option attrayante pour une résidence à l'année ou un pied-à-terre de vacances.
L'appartement se caractérise par une construction de haute qualité et des finitions soignées, attestées par son état "Excellent". Il dispose du chauffage au sol dans les salles de bains et d'une climatisation centrale (chaud/froid) pour un confort thermique toute l'année. Une cheminée dans le salon ajoute une touche de chaleur. La cuisine est entièrement équipée, et une buanderie séparée offre une fonctionnalité pratique. La spacieuse terrasse couverte prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, permettant de profiter de la vue. Un ascenseur dans l'immeuble et des armoires encastrées dans les chambres améliorent le confort. La terrasse privée ainsi que les espaces communs avec jardins et trois piscines reflètent le standing de la propriété.
L'appartement est proposé à partir de 540 000 € et comprend trois chambres et trois salles de bains sur 247 m² de surface habitable. Ce prix le positionne dans le segment moyen à supérieur du marché comparatif pour des biens similaires à Sotogrande. L'emplacement exclusif, les finitions de haute qualité telles que le chauffage par le sol dans les salles de bains et la climatisation, ainsi que la vue sur le parcours de golf et le lac, justifient cette tarification. Le bien inclut également deux places de parking et une salle de stockage, ce qui augmente sa valeur. Comparé à d'autres propriétés comme 'Sphere' à partir de 1 619 000 €, cette offre est plus accessible.
Sotogrande Alto, situé dans la province de Cádiz, représente une zone résidentielle haut de gamme réputée pour son exclusivité et ses équipements de qualité. L'appartement lui-même se trouve dans une urbanisation conçue pour le confort et une vie détendue. Avec une surface habitable de 247 m² et trois chambres, il est idéal pour les familles ou ceux qui apprécient l'espace supplémentaire. Situé à 142 mètres d'altitude, il bénéficie d'une brise agréable et de vues étendues, tandis que la proximité de parcours de golf tels que Valderrama et La Cañada en fait un paradis pour les amateurs de golf. La vie quotidienne est facilitée par les commodités facilement accessibles comme les supermarchés (1.7 km) et les pharmacies (1.3 km). La proximité de la plage, bien que non directement en bord de mer, permet des excursions vers Playa de La Alcaidesa (4.7 km) ou d'autres localités côtières. La présence de piscines communes et de jardins paysagers contribue à un environnement de vie reposant, appréciable toute l'année.
Vivre à Sotogrande Alto, Cádiz, signifie résider dans l'un des quartiers les plus exclusifs d'Espagne. L'environnement est caractérisé par des espaces verts bien entretenus, des parcours de golf de renommée mondiale et une atmosphère générale de calme et de sécurité. L'appartement est situé dans une urbanisation, ce qui crée une sensation de vie communautaire tout en préservant l'intimité. Malgré la tranquillité, les besoins quotidiens sont bien couverts : un supermarché est à seulement 1.7 km, une pharmacie à 1.3 km. Pour les expériences culinaires, trois restaurants et six cafés se trouvent dans un rayon de 2 km. La proximité des installations éducatives et de loisirs, comme l'école internationale de Sotogrande et divers clubs de golf, façonne la vie locale.
Cette carte montre l'emplacement de Sotogrande Alto dans la province de Cádiz, dans la partie ouest de la Costa del Sol. Elle souligne la proximité des principaux parcours de golf, du port de plaisance et des zones côtières, plaçant le projet dans un contexte de luxe et de loisirs en Andalousie.
Sotogrande Alto est situé dans la partie ouest de la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz. Cette position offre une enclave exclusive connue pour ses parcours de golf de haute qualité, son port de plaisance et ses villas. La région de Cádiz est réputée pour son histoire riche, ses belles plages et une atmosphère plus détendue par rapport aux centres plus touristiques à l'est de la Costa del Sol. La proximité de villes comme Estepona (environ 15 km) et Marbella (environ 45 km) permet d'accéder à une offre culturelle et de divertissement plus large, tandis que Sotogrande offre un sentiment d'isolement et d'intimité.
L'accessibilité de Sotogrande Alto est bonne, tant pour les besoins quotidiens que pour les voyages. Le supermarché le plus proche est à 1.7 km, une pharmacie à 1.3 km. Les golfeurs bénéficient de la proximité de parcours renommés comme Valderrama (1.6 km), La Cañada (1.8 km) et Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). Les plages sont facilement accessibles en voiture, Playa de La Alcaidesa étant à 4.7 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 809 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Gibraltar (GIB) est également accessible. Une voiture est recommandée pour une flexibilité maximale, bien que certaines commodités soient accessibles à pied (borne de recharge VE à 909 m).
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 13.4°C et plus de 3 230 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre un doux 11°C et un chaud 26°C au fil des saisons, permettant de longues périodes de temps agréable. La situation à 142 mètres d'altitude offre une position légèrement surélevée, profitant souvent d'une brise agréable et de vues panoramiques. Le climat est idéal pour les activités de plein air comme le golf et les promenades presque toute l'année. La saison de baignade dans les piscines communes peut être prolongée sur de nombreux mois grâce aux températures clémentes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte se trouve à quelques kilomètres, offrant un accès à diverses plages. Playa de La Alcaidesa est à 4.7 km, Playa de La Atunara à 8.2 km et Playa de la Chullera à 9.3 km. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est inégalé : le Club de Golf Valderrama, La Cañada Golf et le Real Club de Golf de Sotogrande sont tous à proximité immédiate (moins de 2.0 km). De plus, dans un rayon de 2 km, plusieurs restaurants et cafés invitent à la détente. La proximité du port de plaisance de Sotogrande ("Close To Port") ouvre d'autres possibilités de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Alto est situé dans la partie ouest de la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz. Cette position offre une enclave exclusive connue pour ses parcours de golf de haute qualité, son port de plaisance et ses villas. La région de Cádiz est réputée pour son histoire riche, ses belles plages et une atmosphère plus détendue par rapport aux centres plus touristiques à l'est de la Costa del Sol. La proximité de villes comme Estepona (environ 15 km) et Marbella (environ 45 km) permet d'accéder à une offre culturelle et de divertissement plus large, tandis que Sotogrande offre un sentiment d'isolement et d'intimité.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Comparé à d'autres projets à Sotogrande tels que 'Adel San Roque' (à partir de 536 000 €) et 'Serenity Golf Homes' (à partir de 549 000 €), cet appartement se situe dans un segment de prix similaire. Avec 247 m², il offre l'une des plus grandes surfaces habitables parmi les biens comparables mentionnés. 'Sphere' à Sotogrande, avec un prix de départ de 1 619 000 €, représente une gamme de prix nettement supérieure et s'adresse à un marché d'acheteurs différent. L'appartement décrit ici se distingue par sa combinaison d'espace de vie généreux, sa vue spécifique sur le parcours de golf d'Almenara et le lac, ainsi que ses équipements haut de gamme avec cheminée et chauffage au sol dans les salles de bains. L'emplacement au sein d'une urbanisation avec piscines communes et jardins est typique de Sotogrande, mais cet appartement offre une disposition spatiale et une perspective de vue particulièrement attrayantes, le différenciant des autres offres.
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, spécialisé dans les régions côtières. Sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres zones populaires aide les acheteurs à trouver le bon logement. Il analyse l'offre en fonction de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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