Situé à Sotogrande Alto, un quartier résidentiel recherché de la province de Cádiz sur la Costa del Sol, cet appartement haut de gamme offre 198 m² de surface habitable avec 3 chambres et 4 salles de bains. Il combine la proximité de la côte avec un accès facile aux commodités quotidiennes et aux loisirs. L'appartement est en excellent état, faisant partie d'une urbanisation bien entretenue avec piscines communes et réception ouverte 24h/24, garantissant confort et sécurité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à Sotogrande Alto, réputé pour ses résidences exclusives et sa proximité avec des terrains de golf prestigieux. L'environnement est caractérisé par des espaces verts soignés et une atmosphère paisible, tout en étant à quelques kilomètres des commodités essentielles telles que les supermarchés et la côte.
Conçu pour les acheteurs exigeants qui privilégient le confort, la sécurité et des finitions de haute qualité. Les trois chambres et quatre salles de bains offrent un espace généreux pour les familles ou les invités. Les caractéristiques modernes telles que la climatisation, une cuisine entièrement équipée et la possibilité d'un garage souterrain soulignent le confort de vie.
Bien qu'il s'agisse d'une revente, l'appartement est en excellent état, témoignant d'une construction de qualité et d'un bon entretien. L'urbanisation propose des installations modernes comparables à celles d'un nouveau bâtiment, y compris la fibre optique et des systèmes domotiques.
Ce bien n'offre pas de vue directe sur la mer depuis l'appartement, l'accent étant mis sur la vue sur le jardin. Il fait partie d'une urbanisation, ce qui implique l'utilisation partagée de certaines installations comme les piscines. La localisation à Sotogrande Alto peut entraîner un coût de la vie plus élevé par rapport à d'autres régions.
Ref: VL449066
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant un quartier résidentiel calme et exclusif sans sacrifier le confort et les commodités. Il est idéal pour ceux qui désirent une résidence de standing à proximité de parcours de golf de premier ordre, nombreux à Sotogrande. La disposition spacieuse et les quatre salles de bains le rendent également attrayant pour les familles avec des enfants adultes ou pour ceux qui reçoivent fréquemment des invités. L'emplacement dans une urbanisation avec piscines communes et systèmes de sécurité plaît aux acheteurs qui valorisent le confort et une vie sans souci, que ce soit comme résidence principale ou comme domicile de vacances de luxe. La bonne accessibilité aux plages et la proximité des écoles renforcent son adéquation pour les familles.
La propriété se présente en excellent état ('Excellent Condition'), ce qui témoigne d'une exécution de construction soignée et d'un entretien régulier. Les 198 m² de surface habitable sont généreusement agencés et comprennent trois chambres et quatre salles de bains, dont au moins une est en suite. Les équipements sont de haut niveau : climatisation pour des températures agréables toute l'année, une cuisine entièrement équipée ('Fully Fitted Kitchen') et des terrasses partiellement couvertes ('Covered Terrace') avec accès privé ('Private Terrace'). Des caractéristiques modernes comme le WiFi, une salle de sport, des terrains de paddle et de tennis dans l'enceinte de l'urbanisation, ainsi qu'un débarras et une buanderie ('Storage Room', 'Utility Room') augmentent le confort de vie. Des éléments spécifiques tels que l'accès pour personnes à mobilité réduite ('Access for people with reduced mobility'), le double vitrage ('Double Glazing') et un système domotique ('Domotics') contribuent à la fonctionnalité et à la modernité. L'appartement est également disponible entièrement meublé ('Fully Furnished').
L'appartement est proposé à partir de 795 000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif à Sotogrande Alto, la surface habitable généreuse de 198 m² et les finitions de haute qualité, incluant 3 chambres et 4 salles de bains. Il s'agit d'une propriété en revente ('Resale') en excellent état. La surface indiquée pour le jardin/terrain est de 102 m², complétée par une terrasse de 20 m². Un parking supplémentaire en sous-sol est disponible. La disponibilité exacte et les éventuelles variations de prix dépendent du marché actuel et des accords individuels.
Sotogrande Alto, situé dans la province de Cádiz, est synonyme d'exclusivité et d'un style de vie élevé. Cette urbanisation offre un environnement calme et verdoyant, tout en étant étonnamment bien connectée. Les courses quotidiennes sont faciles à réaliser : un supermarché est à seulement 1,7 km, une pharmacie à 1,3 km et un hôpital à 11 km. La proximité de terrains de golf renommés tels que Valderrama (1,6 km) et La Cañada (1,8 km) en fait un lieu de résidence attrayant pour les amateurs de golf. Les plages comme Playa de La Alcaidesa sont facilement accessibles à 4,7 km. La température annuelle moyenne de 13,4°C et plus de 3 200 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air, que ce soit sur les parcours de golf, les courts de tennis ou paddle de la résidence, ou au bord de la mer toute proche. La région est bien desservie, mais une voiture facilite l'exploration des environs et les déplacements vers des destinations plus lointaines.
La vie à Sotogrande Alto, partie de l'exclusif complexe de Sotogrande dans la province de Cádiz, est marquée par le calme, la nature et une haute qualité de vie. La région est réputée pour ses espaces verts bien entretenus, sa proximité avec des terrains de golf de classe mondiale et la sécurité d'une urbanisation bien organisée. Avec seulement 1,7 km pour le supermarché le plus proche et 1,3 km pour la pharmacie la plus proche, les courses quotidiennes sont effectuées rapidement. L'accès aux transports publics est assuré par un arrêt à proximité, mais une voiture est utile pour explorer les environs. La proximité de l'aéroport de Gibraltar (834 km - Note: ceci est la distance à l'aéroport, pas à la ville de Gibraltar) et de Malaga (809 km) facilite les voyages internationaux, bien que l'aéroport principal le plus proche soit probablement Gibraltar (environ 14 km). L'altitude moyenne de 142 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et souvent de larges vues.
Cet appartement est situé à Sotogrande Alto, un quartier résidentiel de premier plan à l'ouest de la Costa del Sol. La carte met en évidence la proximité de plusieurs terrains de golf, l'accessibilité des plages et la position avantageuse au sein de la municipalité de Sotogrande.
Sotogrande Alto est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Cádiz et près de la frontière avec Gibraltar et la province de Málaga. Il fait partie de la communauté exclusive de Sotogrande, connue pour ses propriétés de haute qualité, ses marinas et ses terrains de golf. L'emplacement offre une alternative plus calme et exclusive par rapport aux zones plus densément peuplées plus à l'est sur la Costa del Sol. La connexion aux villes importantes comme Marbella (environ 50 km) et la ville animée de Málaga (environ 110 km) est bien assurée par l'autoroute. La proximité de Gibraltar offre une liaison internationale supplémentaire et un mélange culturel unique.
L'accès aux loisirs et aux commodités essentielles est bien assuré à Sotogrande Alto. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à seulement 4,7 km. Pour les golfeurs, la région est un paradis avec des parcours de renommée mondiale tels que le Club de Golf Valderrama (1,6 km), le Club de Golf La Cañada (1,8 km) et le Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) à proximité immédiate. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 809 km, tandis que l'aéroport de Gibraltar (GIB) est beaucoup plus proche, indiqué ici à environ 14 km (à vol d'oiseau). Un supermarché est à 1,7 km, une pharmacie à 1,3 km et un hôpital à 11 km. Le prochain arrêt de transport public est à seulement 909 m, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour une flexibilité totale.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 13,4°C, avec des variations entre 11°C et 26°C au fil de l'année. La région profite de 3 230 heures d'ensoleillement par an, offrant des conditions idéales pour les activités de plein air. L'altitude de 142 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et peut atténuer la chaleur estivale. Le climat favorise une longue saison pour les activités en extérieur, du golf aux visites de plages, ces dernières étant accessibles toute l'année et l'eau offrant des températures agréables pour la baignade en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région côtière autour de Sotogrande offre diverses possibilités de loisirs. Les plages les plus proches sont Playa de La Alcaidesa (4,7 km), Playa de La Atunara (8,2 km) et Playa de la Chullera (9,3 km), idéales pour la détente et les sports nautiques. Pour les golfeurs, la région est un paradis avec des parcours de classe mondiale comme le Club de Golf Valderrama (1,6 km), le Club de Golf La Cañada (1,8 km) et le Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) à proximité. De plus, l'urbanisation dispose de ses propres installations sportives, dont une salle de sport, des terrains de paddle et de tennis, permettant un style de vie actif directement à votre porte. Les nombreuses heures d'ensoleillement et le climat doux encouragent les activités de plein air toute l'année.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Alto est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Cádiz et près de la frontière avec Gibraltar et la province de Málaga. Il fait partie de la communauté exclusive de Sotogrande, connue pour ses propriétés de haute qualité, ses marinas et ses terrains de golf. L'emplacement offre une alternative plus calme et exclusive par rapport aux zones plus densément peuplées plus à l'est sur la Costa del Sol. La connexion aux villes importantes comme Marbella (environ 50 km) et la ville animée de Málaga (environ 110 km) est bien assurée par l'autoroute. La proximité de Gibraltar offre une liaison internationale supplémentaire et un mélange culturel unique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Comparé à d'autres offres à Sotogrande comme Adel San Roque (à partir de 536 000 €) ou Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), cet appartement, au prix de 795 000 €, se positionne dans le segment moyen à supérieur. Ce prix correspond à l'emplacement exclusif de Sotogrande Alto et aux équipements généreux. Alors qu'Adel San Roque et Serenity Golf Homes pourraient offrir des unités plus petites ou une orientation différente, ce bien se distingue par sa surface habitable considérable et le nombre de salles de bains. Le segment de luxe est représenté par des projets tels que 'Sphere' (à partir de 1 619 000 €), qui présentent des niveaux de prix encore plus élevés et potentiellement des caractéristiques plus exclusives. L'immobilier proposé ici semble être une option équilibrée pour les acheteurs recherchant une résidence de standing dans un quartier prestigieux et établi de Sotogrande, sans atteindre les prix les plus élevés du marché du luxe absolu.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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