Dieses hochwertige Apartment befindet sich in Sotogrande Alto, einer gefragten Wohngegend in der Provinz Cádiz an der Costa del Sol. Mit 198 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern und 4 Bädern bietet diese Residenz großzügigen Wohnraum. Die Lage verbindet die Nähe zur Küste mit guter Erreichbarkeit von täglichen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Das Anwesen präsentiert sich in exzellentem Zustand und ist Teil einer gepflegten Urbanisation mit Gemeinschaftspools und einer 24-Stunden-Rezeption, was ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit gewährleistet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt strategisch günstig in Sotogrande Alto, bekannt für seine exklusiven Wohnanlagen und die Nähe zu renommierten Golfplätzen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und einer ruhigen Atmosphäre, während wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und die Küste nur wenige Kilometer entfernt sind.
Für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Sicherheit und eine gehobene Ausstattung legen. Die drei Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die modernen Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, eine voll ausgestattete Küche und die Option auf eine Garage unterstreichen den Wohnkomfort.
Obwohl es sich um eine Wiederverkaufsimmobilie handelt, befindet sich das Apartment in einem exzellenten Zustand, was auf eine hochwertige Bauweise und gute Instandhaltung schließen lässt. Die Urbanisation bietet moderne Annehmlichkeiten, die einem Neubau entsprechen, einschließlich Glasfaseranschluss und Domotiksystemen.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke vom Apartment aus, stattdessen liegt der Fokus auf Gartenansichten. Es ist Teil einer Urbanisation, was bedeutet, dass einige Einrichtungen wie Pools gemeinschaftlich genutzt werden. Die Lage in Sotogrande Alto kann höhere Lebenshaltungskosten mit sich bringen im Vergleich zu anderen Regionen.
Ref: VL449066
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine ruhige und exklusive Wohngegend suchen, ohne auf Komfort und Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Es passt ideal für Personen, die ein anspruchsvolles Zuhause in der Nähe von erstklassigen Golfplätzen wünschen, wie sie in Sotogrande zahlreich vorhanden sind. Die großzügige Raumaufteilung und die vier Badezimmer machen es auch für Familien mit erwachsenen Kindern oder für jene, die häufig Gäste empfangen, attraktiv. Die Lage in einer Urbanisation mit Gemeinschaftspools und Sicherheitssystemen spricht Käufer an, die Wert auf Komfort und sorgenfreies Wohnen legen, sei es als Dauerwohnsitz oder als luxuriöses Feriendomizil. Die gute Erreichbarkeit von Stränden und der Nähe zu Schulen unterstützt die Eignung für Familien.
Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand ('Excellent Condition'), was auf eine sorgfältige Bauausführung und laufende Instandhaltung schließen lässt. Die Wohnfläche von 198 m² ist großzügig gestaltet und umfasst drei Schlafzimmer sowie vier Bäder, wobei mindestens ein Badezimmer en-suite ist. Die Ausstattung ist auf einem hohen Niveau: Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über, eine voll ausgestattete Küche ('Fully Fitted Kitchen') und teilweise überdachte Terrassen ('Covered Terrace') mit privatem Zugang ('Private Terrace'). Moderne Features wie WLAN, ein Fitnessraum, Paddle- und Tennisplätze auf dem Gelände der Urbanisation sowie ein Abstell- und Hauswirtschaftsraum ('Storage Room', 'Utility Room') erhöhen den Wohnkomfort. Besondere Merkmale wie barrierefreier Zugang ('Access for people with reduced mobility'), Doppelverglasung ('Double Glazing') und ein Domotiksystem ('Domotics') tragen zur Funktionalität und Modernität bei. Die Wohnung ist zudem vollständig möbliert ('Fully Furnished') erhältlich.
Das Apartment wird ab einem Preis von 795.000 € angeboten. Dieses Angebot reflektiert die exklusive Lage in Sotogrande Alto, die großzügige Wohnfläche von 198 m² sowie die hochwertige Ausstattung, einschließlich 3 Schlafzimmern und 4 Bädern. Die Immobilie wird als Wiederverkaufsobjekt ('Resale') in exzellentem Zustand angeboten. Die angegebene Fläche des Gartens/Grundstücks beträgt 102 m², ergänzt durch eine 20 m² große Terrasse. Zusätzliche Parkmöglichkeiten in einer Tiefgarage sind vorhanden. Die genaue Verfügbarkeit und mögliche Variationen im Preis sind abhängig von der aktuellen Marktlage und individuellen Vereinbarungen.
Sotogrande Alto, gelegen in der Provinz Cádiz, ist ein Synonym für Exklusivität und ein gehobenes Lebensgefühl. Diese Urbanisation bietet eine ruhige und grüne Umgebung, die dennoch überraschend gut angebunden ist. Die täglichen Besorgungen lassen sich bequem erledigen: Ein Supermarkt ist nur etwa 1,7 km entfernt, eine Apotheke 1,3 km und ein Krankenhaus 11 km. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Valderrama (1,6 km) und La Cañada (1,8 km) macht es zu einem attraktiven Wohnort für Golfliebhaber. Die Strände wie Playa de La Alcaidesa sind mit 4,7 km gut erreichbar. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 13,4°C und über 3.200 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, sei es auf den Golfplätzen, den Tennis- oder Paddelfeldern der Anlage oder am nahegelegenen Meer. Die Gegend ist gut erschlossen, aber ein Auto erleichtert die Erkundung der weiteren Umgebung und die Fahrt zu weiter entfernten Zielen.
Das Leben in Sotogrande Alto, einem Teil der exklusiven Gemeinde Sotogrande in der Provinz Cádiz, ist geprägt von Ruhe, Natur und einer hohen Lebensqualität. Die Gegend ist bekannt für ihre gepflegten Grünflächen, die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und die Sicherheit einer gut organisierten Urbanisation. Mit nur 1,7 km bis zum nächsten Supermarkt und 1,3 km zur nächsten Apotheke sind die täglichen Besorgungen schnell erledigt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Haltestelle gegeben, jedoch ist für die Erkundung der weiteren Umgebung ein Auto von Vorteil. Die Nähe zum Flughafen Gibraltar (834 km - Hinweis: dies ist die Entfernung zum Flughafen selbst, nicht zur Stadt Gibraltar) und Málaga (809 km) erleichtert internationale Reisen, wobei der nächstgelegene wichtige Flughafen wahrscheinlich Gibraltar ist (ca. 14 km). Die durchschnittliche Höhe von 142 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und oft weite Ausblicke.
Dieses Apartment befindet sich in Sotogrande Alto, einer erstklassigen Wohngegend im Westen der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen, die gut erreichbaren Strände und die vorteilhafte Positionierung innerhalb der Gemeinde Sotogrande.
Sotogrande Alto liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Cádiz und nahe der Grenze zu Gibraltar und der Provinz Málaga. Es ist Teil der exklusiven Gemeinde Sotogrande, die für ihre hochwertigen Immobilien, Yachthäfen und Golfplätze bekannt ist. Die Lage bietet eine ruhigere und exklusivere Alternative zu den dichter besiedelten Gebieten weiter östlich an der Costa del Sol. Die Anbindung an wichtige Städte wie Marbella (ca. 50 km) und die pulsierende Stadt Málaga (ca. 110 km) ist über die Autobahn gut gegeben. Die Nähe zu Gibraltar bietet eine zusätzliche internationale Anbindung und eine einzigartige kulturelle Mischung.
Die Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten und wichtigen Einrichtungen ist in Sotogrande Alto gut gewährleistet. Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, ist nur 4,7 km entfernt. Für Golfer sind renommierte Clubs wie Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) und Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 809 km entfernt, während der Flughafen Gibraltar (GIB) deutlich näher liegt, hier wird eine Entfernung von ca. 14 km angegeben (Luftlinie). Ein Supermarkt ist 1,7 km entfernt, eine Apotheke 1,3 km und ein Krankenhaus 11 km. Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist nur 909 m entfernt, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, wobei ein Fahrzeug für die volle Flexibilität empfohlen wird.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto genießt das typisch mediterrane Klima der Costa del Sol mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 13,4°C, mit Schwankungen zwischen 11°C und 26°C im Jahresverlauf. Die Region profitiert von beeindruckenden 3.230 Sonnenstunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Die Lage auf einer Höhe von 142 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und kann dazu beitragen, die Sommerhitze etwas zu mildern. Das Klima begünstigt eine lange Saison für Freiluftaktivitäten, von Golf bis hin zu Strandbesuchen, wobei die Strände das ganze Jahr über zugänglich sind und das Meer in den Sommermonaten angenehme Temperaturen zum Schwimmen bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Sotogrande bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die nächsten Strände sind Playa de La Alcaidesa (4,7 km), Playa de La Atunara (8,2 km) und Playa de la Chullera (9,3 km). Diese Strände sind ideal für Entspannung und Wassersport. Für Golfer ist die Gegend ein Paradies mit Weltklasse-Plätzen wie Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) und Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus verfügt die Urbanisation über eigene Sportanlagen wie einen Fitnessraum, Paddle-Tennis- und Tennisplätze, was ein aktives Freizeitleben direkt vor der Haustür ermöglicht. Die vielen Sonnenstunden und das milde Klima fördern ganzjährig Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Alto liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Cádiz und nahe der Grenze zu Gibraltar und der Provinz Málaga. Es ist Teil der exklusiven Gemeinde Sotogrande, die für ihre hochwertigen Immobilien, Yachthäfen und Golfplätze bekannt ist. Die Lage bietet eine ruhigere und exklusivere Alternative zu den dichter besiedelten Gebieten weiter östlich an der Costa del Sol. Die Anbindung an wichtige Städte wie Marbella (ca. 50 km) und die pulsierende Stadt Málaga (ca. 110 km) ist über die Autobahn gut gegeben. Die Nähe zu Gibraltar bietet eine zusätzliche internationale Anbindung und eine einzigartige kulturelle Mischung.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Sotogrande wie Adel San Roque (ab 536.000 €) oder Serenity Golf Homes (ab 549.000 €), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von 795.000 € im mittleren bis oberen Segment. Diese Preisgestaltung steht im Einklang mit der exklusiven Lage in Sotogrande Alto und der großzügigen Ausstattung. Während Adel San Roque und Serenity Golf Homes kleinere Einheiten oder eine andere Ausrichtung bieten könnten, zeichnet sich dieses Objekt durch seine beträchtliche Wohnfläche und die Anzahl der Badezimmer aus. Das Luxussegment wird durch Projekte wie 'Sphere' (ab 1.619.000 €) repräsentiert, die nochmals höhere Preisniveaus und möglicherweise exklusivere Ausstattungsmerkmale aufweisen. Die hier angebotene Immobilie scheint eine ausgewogene Option für Käufer zu sein, die eine gehobene Residenz in einer etablierten und prestigeträchtigen Gegend von Sotogrande suchen, ohne die Spitzenpreise des absoluten Luxussegments zu erreichen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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