Diese geräumige Maisonette-Wohnung mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich in der prestigeträchtigen Urbanisation Encinar de Sotogrande, in der Nähe aller Annehmlichkeiten von Sotogrande. Mit einer Wohnfläche von 229 m² und einem privaten Garagenbereich mit Lagerfläche bietet diese Immobilie Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und profitiert von gemeinschaftlichen Grünflächen und Parkplätzen für Gäste. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und lokalen Dienstleistungen macht sie zu einer attraktiven Option für Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung wünschen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Sotogrande Alto, auf einem Plateau mit Blick auf die Umgebung, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen wie Valderrama und La Cañada unterstreicht die sportliche Ausrichtung der Gegend. Mit 1,7 km zur nächsten Supermarkt und 1,3 km zur nächsten Apotheke sind die täglichen Notwendigkeiten gut erreichbar.
Diese Maisonette spricht Käufer an, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen, mit vier Schlafzimmern und einem separaten Wohnbereich. Der Wunsch nach einer ruhigen Umgebung, kombiniert mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten, wird hier erfüllt. Potenzielle Renovierungen ermöglichen eine individuelle Anpassung an persönliche Wohnbedürfnisse.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauzeit mehr erforderlich ist. Dies ermöglicht eine sofortige Bezugnahme oder die Planung von Renovierungsarbeiten nach dem Kauf. Der Zustand 'Renovation Required' bietet die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und anzupassen.
Diese Immobilie befindet sich in einem Zustand, der Renovierungsarbeiten erfordert, was zusätzliche Investitionen und Zeitaufwand bedeutet. Die Wohnung bietet keine unmittelbare Meerblick-Garantie, obwohl sie sich in Küstennähe befindet. Öffentliche Verkehrsmittel sind begrenzt, ein Auto ist für die volle Erkundung der Region empfehlenswert.
Ref: VL805295
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine umfassende Renovierung als Chance zur individuellen Gestaltung sehen. Personen, die Wert auf eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage legen und eine Vorliebe für Golf und Natur haben, werden sich hier wohlfühlen. Familien, die Platz benötigen und bereit sind, Zeit in die Modernisierung zu investieren, finden hier eine solide Basis. Auch Käufer, die eine Zweitwohnung suchen und Wert auf ein etabliertes Wohngebiet legen, das außerhalb der Hauptsaison ebenfalls Lebensqualität bietet, könnten hier fündig werden.
Die Immobilie zeichnet sich durch einen Grundriss aus, der Platz für vier Schlafzimmer bietet, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleideraum. Marmorböden, Einbauschränke und eine separate Waschküche sind vorhanden. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit. Die Bäder sind funktional gestaltet, wobei die Master-Suite ein eigenes Bad hat, während die anderen drei Schlafzimmer sich zwei Bäder teilen. Da eine Renovierung erforderlich ist, besteht die Möglichkeit, Oberflächen, Armaturen und die Küchenausstattung nach modernen Standards zu erneuern.
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung startet ab einem Preis von 399.000 €. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 229 m² Wohnfläche bietet sie ein solides Raumangebot für Familien oder jene, die zusätzlichen Platz benötigen. Der Preis reflektiert die Lage in einer renommierten Gegend wie Sotogrande Alto und die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Wünschen zu renovieren. Derzeit ist die Immobilie verfügbar, Änderungen der Verfügbarkeit sind jedoch jederzeit möglich.
Sotogrande Alto ist ein etabliertes Wohngebiet, bekannt für seine Ruhe und seine Nähe zu erstklassigen Golfplätzen. Die Urbanisation Encinar de Sotogrande bietet eine friedliche Kulisse mit gepflegten Gemeinschaftsbereichen. Das Leben hier ist geprägt von einer entspannten Atmosphäre, weit weg vom Trubel der belebteren Küstenorte, aber dennoch mit allem Wesentlichen in Reichweite. Der tägliche Rhythmus wird durch die Nähe zu Sportanlagen und die Möglichkeit für Spaziergänge in der Natur bestimmt. Die Aussicht auf Berge und Gärten trägt zur entspannenden Wohnqualität bei.
Die Umgebung von Sotogrande Alto bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt durch Grünflächen und eine entspannte Atmosphäre. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie dem Club de Golf Valderrama (1,6 km) und dem Club de Golf La Cañada (1,8 km) ist ein Hauptanziehungspunkt für Golfliebhaber. Die Strände, wie Playa de La Alcaidesa, sind etwa 4,7 km entfernt, was regelmäßige Besuche ermöglicht. Lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte (1,7 km) und Apotheken (1,3 km) sind gut erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Diese Maisonette befindet sich in Sotogrande Alto, einer gehobenen Wohngegend, die für ihre Golfplätze und die Nähe zur Küste bekannt ist. Die Karte zeigt die Lage im Verhältnis zu den wichtigsten Annehmlichkeiten wie Golfclubs, Stränden und der Infrastruktur der Umgebung.
Sotogrande Alto liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es ist bekannt für seine exklusiven Wohnanlagen und Sporteinrichtungen. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Zugang zu den Annehmlichkeiten der größeren Städte wie Marbella oder Estepona, die beide innerhalb einer angemessenen Fahrzeit erreichbar sind. Die Nähe zu Gibraltar eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge.
Die Erreichbarkeit ist gut: Die Strände sind ca. 4,7 km entfernt, und wichtige Golfplätze wie Valderrama sind nur 1,6 km entfernt. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol ist hemelsbreed etwa 809 km entfernt, während Gibraltar (GIB) nur 834 km entfernt ist, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Ein Supermarkt ist 1,7 km entfernt, und das nächste Krankenhaus ist 11 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch eine Haltestelle in der Nähe gegeben, jedoch wird für die volle Erkundung der Region ein Auto empfohlen.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.230 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken zwischen 11°C und 26°C, mit angenehmen Wintern und heißen Sommern. Die Lage auf 142 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Brise und angenehme Temperaturen, besonders im Sommer. Die umliegende Landschaft ist von mediterraner Vegetation geprägt, mit zahlreichen Obstbäumen, die zur grünen Umgebung beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist mit Stränden wie Playa de La Alcaidesa (4,7 km), Playa de La Atunara (8,2 km) und Playa de la Chullera (9,3 km) gut erreichbar. Diese Strände bieten Möglichkeiten zum Sonnenbaden und für Wassersport. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit drei namhaften Plätzen innerhalb von 2 km Entfernung. Daneben gibt es weitere Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen und die Nähe zu Yachthäfen.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Alto liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es ist bekannt für seine exklusiven Wohnanlagen und Sporteinrichtungen. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Zugang zu den Annehmlichkeiten der größeren Städte wie Marbella oder Estepona, die beide innerhalb einer angemessenen Fahrzeit erreichbar sind. Die Nähe zu Gibraltar eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Im Vergleich zu anderen Objekten in Sotogrande, wie beispielsweise Adel San Roque (ab 536.000 €) oder Serenity Golf Homes (ab 549.000 €), positioniert sich diese Maisonette mit einem Einstiegspreis von 399.000 € als eine zugänglichere Option, insbesondere für Käufer, die bereit sind, in Renovierungen zu investieren. Sphere, mit einem Preis ab 1.619.000 €, repräsentiert das Luxussegment in der Region. Während die genannten Vergleichsprojekte möglicherweise neuwertiger oder luxuriöser ausgestattet sind, bietet diese Immobilie durch ihren renovierungsbedürftigen Zustand die Möglichkeit zur individuellen Anpassung zu einem potenziell niedrigeren Einstiegspreis. Die Lage in Sotogrande Alto bleibt ein gemeinsames Merkmal, das die Nähe zu Golfplätzen und eine gehobene Wohnatmosphäre garantiert.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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