Este espaçoso duplex de 4 quartos e 2 casas de banho está localizado na prestigiada Urbanização Encinar de Sotogrande, perto de todas as comodidades de Sotogrande. Com uma área útil de 229 m² e uma garagem privada com área de arrumação, esta propriedade oferece potencial para personalização individual. O apartamento situa-se numa zona residencial tranquila e beneficia de áreas verdes comuns e parques de estacionamento para visitantes. A proximidade de campos de golfe, praias e serviços locais torna-o uma opção atraente para quem procura tranquilidade com boa conectividade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Sotogrande Alto, numa platô com vista para os arredus, oferece um ambiente residencial tranquilo. A proximidade a vários campos de golfe de primeira classe, como Valderrama e La Cañada, realça o apelo desportivo da área. Com um supermercado a 1,7 km e uma farmácia a 1,3 km, as necessidades diárias estão bem cobertas.
Este duplex atrai compradores que valorizam espaço e privacidade, com quatro quartos e uma área de estar separada. O desejo de um ambiente tranquilo, combinado com um bom acesso às comodidades, é aqui satisfeito. Possíveis renovações permitem uma personalização de acordo com as necessidades de vida individuais.
A propriedade está classificada como 'Pronta' (Gereed), o que significa que não é necessário tempo de construção. Isto permite a ocupação imediata ou o planeamento de trabalhos de renovação após a compra. O estado 'Necessita de Renovação' oferece a oportunidade de modernizar a propriedade de acordo com as suas próprias ideias.
Esta propriedade requer obras de renovação, o que implica investimentos e tempo adicionais. O apartamento não oferece vista direta para o mar, embora esteja próximo da costa. O transporte público é limitado; um carro é recomendado para explorar plenamente a região.
Ref: VL805295
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que veem a renovação completa como uma oportunidade de personalização. Pessoas que apreciam um ambiente de vida calmo mas bem conectado, com uma inclinação para o golfe e a natureza, sentir-se-ão confortáveis aqui. Famílias que necessitam de espaço e estão dispostas a investir tempo na modernização encontrarão aqui uma base sólida. Compradores que procuram uma segunda residência numa zona residencial estabelecida, oferecendo qualidade de vida mesmo fora da época alta, também podem considerá-la adequada.
A propriedade possui quatro quartos, incluindo uma suite principal com casa de banho privativa e closet. Existem pisos em mármore, roupeiros embutidos e uma lavandaria separada. Uma lareira na sala de estar acrescenta conforto. As casas de banho são funcionais; a suite principal tem casa de banho privativa, enquanto os outros três quartos partilham duas casas de banho. Como é necessária renovação, é possível modernizar os acabamentos, instalações e cozinha de acordo com os padrões atuais.
Este duplex de 4 quartos e 2 casas de banho, com 229 m² de área útil, é oferecido a partir de 399.000 €. Oferece espaço generoso para famílias ou para quem necessita de espaço adicional. O preço reflete a sua localização numa área prestigiada como Sotogrande Alto e a possibilidade de renovar a propriedade ao seu gosto. A propriedade está atualmente disponível, mas a disponibilidade pode mudar.
Sotogrande Alto é uma zona residencial estabelecida, conhecida pela sua tranquilidade e proximidade a campos de golfe de classe mundial. A urbanização Encinar de Sotogrande oferece um cenário pacífico com áreas comuns bem cuidadas. A vida aqui é caracterizada por uma atmosfera descontraída, longe da agitação das estâncias costeiras mais animadas, mas com tudo o essencial ao alcance. O ritmo diário é determinado pela proximidade a instalações desportivas e pela possibilidade de passeios pela natureza. As vistas para as montanhas e jardins contribuem para a qualidade de vida tranquila.
Os arredores de Sotogrande Alto oferecem alta qualidade de vida, caracterizada por áreas verdes e uma atmosfera descontraída. A proximidade a campos de golfe de primeira classe, como o Club de Golf Valderrama (1,6 km) e o Club de Golf La Cañada (1,8 km), é uma grande atração para os amantes de golfe. As praias, como a Playa de La Alcaidesa, ficam a cerca de 4,7 km, permitindo visitas regulares. Comodidades locais como supermercados (1,7 km) e farmácias (1,3 km) são de fácil acesso, facilitando o dia a dia.
Este duplex está situado em Sotogrande Alto, uma zona residencial de luxo conhecida pelos seus campos de golfe e proximidade com a costa. O mapa mostra a sua posição em relação aos principais serviços, como clubes de golfe, praias e a infraestrutura circundante.
Sotogrande Alto está localizado na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira da província de Cádiz. É conhecido pelas suas urbanizações exclusivas e instalações desportivas. A localização oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acesso às comodidades de cidades maiores como Marbella ou Estepona, ambas a uma distância razoável de carro. A proximidade a Gibraltar oferece oportunidades adicionais para passeios.
A acessibilidade é boa: as praias ficam a cerca de 4,7 km e campos de golfe importantes como Valderrama a apenas 1,6 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 809 km em linha reta, enquanto Gibraltar (GIB) está a 834 km, garantindo uma boa conexão para viagens internacionais. Um supermercado fica a 1,7 km e o hospital mais próximo a 11 km. O transporte público é assegurado por uma paragem próxima, mas um carro é recomendado para explorar plenamente a região.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto beneficia de um clima mediterrânico com uma média de 3.230 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre 11°C e 26°C, com invernos amenos e verões quentes. A sua localização a 142 metros acima do nível do mar oferece uma ligeira brisa e temperaturas agradáveis, especialmente no verão. A paisagem circundante é caracterizada por vegetação mediterrânica, com numerosas árvores de fruto que contribuem para o ambiente verde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso com praias como Playa de La Alcaidesa (4,7 km), Playa de La Atunara (8,2 km) e Playa de la Chullera (9,3 km). Estas praias oferecem oportunidades para banhos de sol e desportos aquáticos. A região é um paraíso para os golfistas, com três campos de renome a menos de 2 km. Existem também outras oportunidades de lazer, como instalações desportivas e a proximidade de marinas.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto está localizado na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira da província de Cádiz. É conhecido pelas suas urbanizações exclusivas e instalações desportivas. A localização oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acesso às comodidades de cidades maiores como Marbella ou Estepona, ambas a uma distância razoável de carro. A proximidade a Gibraltar oferece oportunidades adicionais para passeios.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Comparado com outras propriedades em Sotogrande, como Adel San Roque (a partir de 536.000 €) ou Serenity Golf Homes (a partir de 549.000 €), este duplex posiciona-se como uma opção mais acessível com um preço inicial de 399.000 €, especialmente para compradores dispostos a investir em renovações. Sphere, com preços a partir de 1.619.000 €, representa o segmento de luxo na região. Embora os projetos comparados mencionados possam ser mais recentes ou equipados de forma mais luxuosa, esta propriedade, devido ao seu estado de necessidade de renovação, oferece a possibilidade de personalização a um preço de entrada potencialmente mais baixo. A localização em Sotogrande Alto continua a ser uma característica comum, garantindo a proximidade a campos de golfe e um ambiente residencial de alto nível.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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