تقع هذه الشقة الدوبلكس الفسيحة في سوتوجراندي ألتو، وتوفر بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الضرورية. يضم مكان الإقامة 4 غرف نوم وحمامين موزعين على مساحة 229 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. تم تجهيز الشقة بمدفأة وتوفر إطلالات على الحديقة والريف والجبال وإطلالات بانورامية. يضمن الاتجاه الجنوبي للعقار وفرة في الضوء الطبيعي. المنزل جاهز للسكن ولكنه يتطلب التجديد، مما يوفر فرصة للمشترين المحتملين لتخصيصه ليناسب أذواقهم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز موقع سوتوجراندي ألتو المتميز ببيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى كل ما هو ضروري للحياة اليومية. يقع على مقربة من مراكز التسوق وملاعب الجولف، مما يوفر للمقيمين نمط حياة مريح وخالي من المتاعب. كما أن سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية تزيد من جاذبية المنطقة.
تعد هذه الشقة الدوبلكس خيارًا مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن سكن واسع وقابل للتخصيص. بوجود أربع غرف نوم، فهي مثالية للعائلات الكبيرة أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي أو غرفة ضيوف. كما أن القرب من المتاجر وملاعب الجولف يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون سهولة الوصول والأنشطة الترفيهية.
العقار عبارة عن تطوير مكتمل، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور أو البدء في أي تجديدات مطلوبة. يقع في منطقة Encinar de Sotogrande للتطوير، والتي تتميز بمناطق خضراء مشتركة ومواقف للسيارات، مما يزيد من جاذبيتها.
يتطلب العقار التجديد، مما قد يستلزم استثمارًا ووقتًا إضافيين. على الرغم من قربه من المتاجر وملاعب الجولف، إلا أنه يقع بعيدًا عن الساحل، مع وجود مسافة إلى الشواطئ ومطار جبل طارق. خيارات النقل العام محدودة، وقد تكون السيارة ضرورية.
Ref: VL805295
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
سيكون هذا الدوبلكس خيارًا جذابًا للأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية للملاءمة والقرب من ملاعب الجولف والمتاجر. تعتبر غرف النوم الأربع ومساحات المعيشة الواسعة مناسبة للعائلات المتنامية أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي. توفر حقيقة أن التجديد مطلوب فرصة للمشترين الذين يحبون تخصيص مسكنهم ليناسب أذواقهم وأسلوبهم. علاوة على ذلك، فإن البيئة الهادئة في سوتوجراندي ألتو تجعلها مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل للعطلات أو إقامة دائمة بعيدًا عن صخب المدينة.
يتميز الدوبلكس بتراس خاص وخزائن مدمجة وحمام داخلي، مما يوفر الراحة والملاءمة. تضيف الأرضيات الرخامية لمسة من الفخامة. يحتوي المنزل على مدفأة للتحكم في المناخ، مما يضمن بيئة معيشية مريحة. تضيف غرفة الغسيل عملية. في حين أن العقار يتطلب التجديد، فإن وظائفه المتأصلة والترقيات المحتملة تجعله عرضًا جذابًا.
يُعرض هذا الدوبلكس بسعر يبدأ من 399,000 يورو، مما يوفر فرصة قيمة للدخول إلى سوتوجراندي ألتو. بفضل 4 غرف نوم ومساحة معيشة واسعة تبلغ 229 مترًا مربعًا، يعد العقار مثاليًا للعائلات أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية. يعد هذا السعر تنافسيًا مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار في منطقة مرموقة. العقار في حالة جاهزة للسكن، مما يوفر للمشترين المحتملين إمكانية الانتقال على الفور.
تُعرف سوتوجراندي ألتو، الواقعة في جنوب الأندلس، ببيئتها الهادئة ونمط حياتها المتميز. تفتخر المنطقة بملاعب جولف عالمية المستوى ومراسي فاخرة وشواطئ خلابة، مما يجذب السكان الباحثين عن تجربة معيشية راقية. يبلغ متوسط ارتفاع المباني السكنية المحلية 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر جبلية مهدئة مع الاستفادة من 3230 ساعة من أشعة الشمس الساطعة سنويًا. يبلغ عدد سكان المنطقة 11,741 نسمة، مما يخلق شعورًا بالانتماء للمجتمع مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية.
يقع سوتوجراندي ألتو في بيئة هادئة ولكنه قريب من وسائل الراحة اليومية. يقع السوبر ماركت على بعد 1.7 كم فقط، والصيدلية على بعد 1.3 كم، مما يوفر للمقيمين سهولة استثنائية. تضم المنطقة 3 مطاعم و 6 مقاهي، تلبي مجموعة متنوعة من احتياجات تناول الطعام. تقع المدن الرئيسية والمطارات أيضًا في مكان قريب، مما يسهل التنقل.
يقع سوتوجراندي ألتو في جنوب إسبانيا، وهو منطقة مرموقة تشتهر بتطوراتها السكنية الفاخرة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يتيح القرب من جبل طارق وكوستا ديل سول الشهيرة للمنطقة إطلالات رائعة على البحر والجبال.
يقع سوتوجراندي ألتو على ساحل الأندلس، ويتمتع بموقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى البلدات والمعالم السياحية المحيطة. إنه قريب من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وإستيپونا، مع الحفاظ على سحره الهادئ الفريد. تشتهر المنطقة بنمط حياتها عالي الجودة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والمناظر الساحلية الخلابة.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايدسا، على بعد 4.7 كم فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع نوادي جولف فالدراما (1.6 كم) ولا كادا (1.8 كم) وريال كلوب دي جولف دي سوتوجراندي (2.0 كم) على بعد كيلومترين. يقع أقرب مطار وهو مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 809 كم، في حين يقع مطار جبل طارق المحلي (GIB) على بعد حوالي 834 كم. خيارات النقل العام محدودة، ولكن توجد محطة ترام قريبة على بعد 909 متر.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سوتوجراندي ألتو بمناخ البحر الأبيض المتوسط الممتع، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3230 ساعة من أشعة الشمس الساطعة سنويًا، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية وأشعة الشمس. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا وإطلالات على الجبال.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحيط بسوتوجراندي ألتو شواطئ حائزة على جوائز مثل بلايا دي لا ألكايدسا (4.7 كم) وبلايا دي لا أتونارا (8.2 كم) وبلايا دي لا شوليرا (9.3 كم). تعد المنطقة أيضًا جنة لعشاق الجولف، حيث تضم نوادي جولف شهيرة مثل فالدراما ولا كادا وريال كلوب دي جولف دي سوتوجراندي، وكلها تقع على بعد كيلومترين. بالإضافة إلى ذلك، هناك مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي القريبة، مما يوفر للمقيمين خيارات ترفيهية وترفيهية واسعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع سوتوجراندي ألتو على ساحل الأندلس، ويتمتع بموقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى البلدات والمعالم السياحية المحيطة. إنه قريب من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وإستيپونا، مع الحفاظ على سحره الهادئ الفريد. تشتهر المنطقة بنمط حياتها عالي الجودة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والمناظر الساحلية الخلابة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
في حين أن العقارات في سوتوجراندي ألتو معروفة بجودتها ومكانتها المرموقة، فإن هذا الدوبلكس يوفر مدخلًا أكثر سهولة إلى هذه المنطقة المرغوبة. سعره المبدئي البالغ 399,000 يورو تنافسي مقارنة بالعقارات الأخرى مثل Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (بدءًا من 549,000 يورو)، خاصة بالنظر إلى غرف نومه الأربع ومساحته الواسعة البالغة 229 مترًا مربعًا. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن العقارات الأخرى مثل Sphere لها أسعار أعلى بكثير (بدءًا من 1,619,000 يورو)، مما يشير إلى نطاق واسع من الأسعار للعقارات في سوتوجراندي ألتو. تتيح الحاجة إلى التجديد في هذا العقار فرصة محتملة لزيادة القيمة، ولكنه يعني أيضًا استثمارًا أوليًا إضافيًا مقارنة بالعقارات المكتملة مثل Adel San Roque و Serenity Golf Homes. يعد وجود العديد من ملاعب الجولف والقرب من المتاجر سمة مميزة لعقارات سوتوجراندي، مما يؤكد جاذبية المنطقة كوجهة للسكن الفاخر والترفيه.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بالكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
