تقع هذه الفيلا الفريدة من نوعها في منطقة سوتوغراندي ألتو بمقاطعة قادس. وهي مبنى سكني واسع بمساحة إجمالية تبلغ 2005 متر مربع، ويقع على أرض مساحتها 3060 متر مربع. توفر العقار ست غرف نوم وسبع حمامات. تم تجديد الفيلا وحالتها ممتازة. تقع المنازل باتجاه الجنوب وتقع على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال والحديقة.
مقارنة بمشاريع مثل Serenity Golf Homes (يبدأ من 549,000 يورو)، تُصنف هذه الفيلا في فئة الأسعار الفاخرة للغاية. إنها تقدم مستوى من الخصوصية والمساحة لا يمكن العثور عليه في الشقق أو التاونهاوس الجديدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في سوتوغراندي ألتو، وهو حي سكني حصري يتميز بقطع أراضٍ كبيرة. تقع أقرب المتاجر والصيدليات على مسافة تتراوح بين 1.3 و 1.7 كم. المنطقة معروفة بملاعب الغولف الخاصة بها. تقع العقارات في الداخل على ارتفاع، وعلى مسافة معينة من الشاطئ (حوالي 4.7 كم في خط مستقيم).
هذا المنزل مناسب للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يبحثون عن الخصوصية والمساحة. تبلغ مساحة المعيشة 2005 متر مربع وتتضمن مناطق متعددة مثل قاعة السينما الخاصة وغرفة الألعاب. يساعد التوجيه الجنوبي في تعريض المنزل لأشعة الشمس طوال اليوم. يلبي المرآب الذي يتسع لـ 20 سيارة احتياجات هواة جمع السيارات.
هذا ليس مشروعًا جديدًا من المطور، بل هي فيلا جاهزة ومُجددة بالكامل. تم تصنيف حالة المبنى على أنها ممتازة (Excellent). تم تركيب أنظمة حديثة للتحكم في المناخ وتدفئة الأرضيات. العقار جاهز للانتقال فوراً.
يتطلب الموقع امتلاك سيارة. على الرغم من أن المتجر القريب يبعد 1.7 كم، إلا أن خدمات النقل العام محدودة. نظرًا لأن العقار يقع على ارتفاع 142 مترًا، فإن الطريق إلى الشاطئ يكون منحدرًا. إنه منزل كبير يتطلب صيانة منتظمة.
يناسب هذا العقار المشتري الذي يبحث عن منزل خاص فاخر للسكن الدائم، وليس مجرد منزل لعطلات نهاية الأسبوع. إذا كان الميزانية تسمح وكانت الأولوية للقرب من ملاعب الغولف الشهيرة (مثل فالديراما) والميناء، فهذا هو الخيار الأمثل.
تتميز التشطيبات الداخلية بالجودة العالية، مع أرضيات رخامية وأنظمة تحكم في المناخ (تكييف وتدفئة أرضية). تشمل الميزات الخاصة مساحات ترفيهية مثل قاعة سينما خاصة وقاعة أوبرا. الحديقة الخاصة م equipped بمسبح.
يبدأ سعر هذا العقار من 10,000,000 يورو. هذا أعلى بكثير من متوسط المنطقة؛ على سبيل المثال، تبدأ منازل Serenity Golf Homes من 549,000 يورو. يعكس السعر المرتفع حجم الأرض والمبنى والموقع المتميز في سوتوغراندي ألتو.
تتميز الحياة في سوتوغراندي ألتو بالهدوء والخصوصية. الحي عبارة عن مجمع من العقارات الكبيرة المحاطة بالمساحات الخضراء وملاعب الغولف. الجو العام للمنطقة هادئ وبعيد عن صخب المناطق السياحية. يمكن أن يبدأ اليوم بقهوة على التراس المطل على الحديقة، ويمكن قضاء المساء في ميناء سوتوغراندي القريب.
سوتوغراندي ألتو هو حي سكني ناضج يركز على الفلل وملاعب الغولف. البيئة هادئة وآمنة. تنتشر المرافق الخدمية وتعتمد بشكل أساسي على السيارة. جو المجتمع مريح ويركز على الرياضات الخارجية.
تظهر الخريطة العقار على أرض مرتفعة محاطة بمساحات خضراء وملاعب الغولف. تربط الطرق الرئيسية الموقع بالطريق السريع A-7 والطرق الساحلية.
يقع سوتوغراندي ألتو في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من الحدود مع جبل طارق. المنطقة معروفة بمنتجعات الغولف والمجتمعات المغلقة.
السيارة ضرورية. أقرب سوبر ماركت على بعد 1.7 كم. ملاعب الغولف قريبة جدًا؛ نادي سوتوغراندي الملكي للغولف على بعد 2.0 كم. أقرب شاطئ (Playa de La Alcaidesa) يبعد 4.7 كم في خط مستقيم. مطار جبل طارق على بعد حوالي 14 كم.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ دافئ، حيث تبلغ درجات الحرارة المتوسطة السنوية حوالي 13.4 درجة مئوية، مع أكثر من 3000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. الارتفاع البالغ 142 مترًا يوفر نسيمًا باردًا وتهوية جيدة في الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتم المنطقة بوجود عدد من ملاعب الغولف العالمية (La Cañada، Valderrama). يمكن الوصول إلى الشواطئ مثل La Alcaidesa بضع دقائق بالسيارة. يوفر ميناء سوتوغراندي خيارات ترفيهية ومطاعم راقية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع سوتوغراندي ألتو في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من الحدود مع جبل طارق. المنطقة معروفة بمنتجعات الغولف والمجتمعات المغلقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL447543
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
