カディスのSotogrande Alto地区に位置するこの独立型の別邸は、約2005平方メートルの居住空間と3060平方メートルの敷地を提供しています。周囲にはゴルフコースが複数あり、標高約142メートルの場所にあり、地中海やジブラルタル、北アフリカの山脈を見渡すことができます。敷地内にはプライベートガーデンとプールが完備され、6つの寝室と7つのバスルームを備えた大規模な住居です。
Sotogrande Alto地区には、価格帯が34万1000ユーロから52万3000ユーロで提供される別のプロジェクト（Atria、Serenity Golf Homesなど）も存在します。しかし、この物件の価格（1000万ユーロ）と広さ（2005平方メートル）は、これらのプロジェクトよりも大幅に大規模であり、超富裕層向けの市場セグメントに属しています。AtriaやSerenity Golf Homesが主にゴルフ愛好家向けの住宅街としての性格が強いのに対し、この物件はプライベートのエンターテインメント施設と広大な敷地を重視する所有者向けです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、Sotogrande Altoの住宅地に位置し、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダまで直線距離で約1.8キロメートル、ロイヤル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデまでは約2.0キロメートルの距離にあります。最寄りの海岸であるPlaya de La Alcaidesaまでは直線距離で約4.7キロメートル離れており、海岸線からは内陸側に位置しています。
広大な居住面積2005平方メートルを有するこの物件は、大人数での宿泊や複数の世代が同居する場合に対応可能な間取りとなっています。敷地内には20台分の収容能力を持つガレージがあり、大規模なコレクションや多人数の移動手段としての機能を果たします。
プロジェクトデータによると、この物件は「最近改装された（Recently Renovated）」状態にあり、新築物件ではありませんが、改装工事を経て現代の基準に合わせた設備へと更新されています。引渡し時期は即時であり、建設による待機時間のリスクがありません。
この物件は丘陵地帯に位置しており、敷地内の移動には高低差があります。また、直線距離で4.7キロメートル離れた海岸へは車での移動が基本的であり、市街地へのアクセスにも自動車の利用が推奨されます。敷地面積は3060平方メートルですが、約3000平方メートルを超える維持管理が必要です。
この物件は、大規模なガレージやエンターテインメント施設を必要とする所有者、あるいはプライバシーを重視する居住者に適しています。6つの寝室と広大なリビングエリアは、頻繁に来客がある場合やスタッフを常駐させる場合に対応できます。一方で、メンテナンスコストや維持管理の負担を最小限に抑えたい所有者にとっては、広大な敷地と大規な建物の管理が課題となります。
床面積には大理石が使用されており、冷暖房システムはエアコンと床暖房によって構成されています。バスルームには床暖房が完備され、暖炉も設置されています。ガレージは20台収容可能な規模を誇ります。装飾は一部の部屋で特定のテーマ（エジプト調など）が採用されているため、全体的な完成度は所有者の好みに依存する部分があります。
提示価格は1000万ユーロ（€10,000,000）からとなっており、Sotogrande Alto地区および比較対象のエリア（AtriaやSerenity Golf Homesなど）の物件価格帯と比較して、最上位の価格帯に位置しています。類似プロジェクトの価格が34万1000ユーロから52万3000ユーロであることを考慮すると、この物件はランクの異なる居住形態となります。
敷地内には専用のシネマルームやオペラルームといったエンターテインメント施設が設けられており、大規模な接待や家族イベントを行うための空間が確保されています。エジプト調を取り入れた装飾などが施された特定の部屋は、移住の好みに合わせた内部改装が必要となる可能性があります。朝日は東側から当たり、南向きのテラスでは日中を通して日照を得ることができます。
周囲にはゴルフコースが広がっており、特にクラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（1.8km）、ロイヤル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（2.0km）、ザ・パイン・ツリーズ（2.7km）へのアクセスが可能です。最寄りのスーパーマーケットまでは約1.7キロメートル、薬局は約1.3キロメートル、病院は約11キロメートルの距離にあります。
地図はSotogrande Altoの敷地境界線と、周囲のゴルフコース（ロイヤル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデなど）の位置関係を示しています。海岸線（直線距離約4.7km）は南側に位置します。
Sotogrande Altoは、コスタ・デル・ソルの西部に位置する高級住宅地です。マラガ空港とは直線距離で約809キロメートル、ジブラルタルとは約834キロメートル離れています。地域内での相対的な位置関係は、海沿いのリゾートエリアからは内陸側にあり、ゴルフコースに囲まれた静寂な環境です。
物件から最寄りの海岸（Playa de La Alcaidesa）までは直線距離で約4.7キロメートル、別のビーチ（Playa de La Atunara）までは約8.2キロメートルです。直線距離で約14キロメートルの位置に空港があり、自動車での移動が必要です。公共の交通機関は周囲に1つの停留所があり、日常的な移動には自家用車の利用が想定されます。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年平均気温は約13.4℃、年間の日照時間は約3230時間です。夏場の最高気温は平均26℃前後、冬場の平均気温は11℃となっており、一年を通して過ごしやすい気候です。標高は約142メートルであり、海からの湿気を含みながらも、内陸部の空気の清浄さを保っています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣には複数のゴルフ場が存在し、ゴルフ愛好家にとって主要なレクリエーション施設となっています。海岸は約4.7キロメートル（Playa de La Alcaidesa）の距離にあり、車での移動により到達できます。敷地内のプールと庭は、外出することなくプライベートな空間で余暇を過ごすための設備です。
出典: OpenStreetMap
Sotogrande Altoは、コスタ・デル・ソルの西部に位置する高級住宅地です。マラガ空港とは直線距離で約809キロメートル、ジブラルタルとは約834キロメートル離れています。地域内での相対的な位置関係は、海沿いのリゾートエリアからは内陸側にあり、ゴルフコースに囲まれた静寂な環境です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL447543
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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