Тази отделна вила се намира в района Сотогранде Алто, провинция Кадис. Имотът предлага площ от 2005 кв.м. за живеене и парцел от 3060 кв.м. Сградата разполага с шест спални и седем бани. Ориентацията е на юг, което осигурява естествена светлина. Интериорът включва климатик, мраморни подове и басейн. Намирайки се на 142 метра надморска височина, имотът предлага панорамна гледка към околността. В близост има игрища за голф на разстояние до 2 км.
Сотогранде Алто се различава от съседните райони като Алкаидеса или Ла Дукеса по своята специализация към голфа и луксозните жилища. Докато Алкаидеса предлага по-ниски начални цени (от €341,000 за проекта Altara Alcaidesa), предложението на Сотогранде Алто е по-ексклузивно и с по-голяма площ. В същото време е по-скъпо от стандартните апартаменти на крайбрежието в Естепона. От гледна точка на инвестициите, Сотогранде предлага стабилност, но входният праг е висок.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в Сотогранде Алто, зона, известна с по-високото си местоположение. Най-близкият пясъчен плаж се намира на 4,7 км по права линия. Дневните магазини и услуги са достъпни, тъй като най-близкият супермаркет е на 1,7 км. Районът е подходящ за тези, които предпочитат по-тих начин на живот в наслагвания район, но остават близо до основните търговски центрове.
Вилата е подходяща за по-големи семейства или за нужда от отделни спални помещения. Имуществото разполага със собствен басейн и градинска площ, което позволява използване на външни пространства. Планировката на къщата включва отделни стаи за работа и забавление, включително зала и кино. Гаражът побира до 20 автомобила, което отговаря на нуждите от паркиране.
Сградата е напълно обновена и състоянието ѝ е описано като "отлично". Строителството използва традиционни материали като мрамор в комбинация с модерни системи, включително подово отопление в баните и климатични инсталации. Това показва готовност за незабавна употреба.
Проектът не включва съоръжения за общо ползване, каквито се срещат в жилищните комплеки. Осветлението и озеленяването на околните пътища зависят от местната община. Поради отдалеченото местоположение, спирките на градския транспорт не са директно достъпни от къщата, а изискват шофиране или ходене пеша.
Тази вила е подходяща за купувач, който търси основен дом с голям жилищен капацитет. Имотът е подходящ и за нуждаещите се от домашен офис или представително пространство за гости. Ако голфът е важна част от начина на живот, локацията между Club de Golf La Cañada и Real Club de Golf de Sotogrande е практична. Това е подходящо и за инвеститор, желаещ имот в ексклузивен район със стабилна пазарна стойност. Семейства с повече от два автомобила ще оценят големия гараж.
Вътрешната довършилка на вилата е извършена с качествени материали. Подовете са от мрамор, чест избор в средиземноморските домове заради топлината и устойчивостта. Системата за отопление е разнообразна: освен климатика има камина и подово отопление в баните, гарантиращи комфорт през зимните месеци. Прозорците и вътрешните врати са големи, за да се максимизира естествената светлина и гледките към пейзажа. Кухнята е напълно оборудвана. В имота има специални помещения като "Фантомът на операта" театрална зала, изискваща специфична акустика и интериорни работи.
Приблизителната продажна цена започва от 10 000 000 евро. За вила от този клас са възможни промени в интериора, но общата сума зависи от текущото състояние. Стойността отразява както огромната жилищна площ (над 2000 кв.м.), така и големия парцел. Пазарен преглед поставя тази оферта в по-високия ценови сегмент в сравнение със средните цени в района.
Животът в Сотогранде Алто е дефиниран от простор и уединение. Тъй като имотът е разположен по-високо, влагата от морето не е директен проблем. Слънчевите дни са многобройни, средно 3230 часа годишно, което позволява използването на терасите и градината почти през цялата година. Типичният ден може да включва сутрешно кафе на покритата тераса с гледка към морето и планините. Следобед има възможност за посещение на близкия голф клуб, който е на няколко километра. Вечерът предлага развлечения в собствения киносалон или театрална зала в дома. Околната среда е по-рядко заселена в сравнение с крайбрежните зони, което осигурява повече поверителност.
Околността на Сотогранде Алто е зелена и се характеризира с големи парцели. Градските центрове като Ла Атунара се намират на няколко километра, където могат да се намерят кафенета и ресторанти. Районът е спокоен, тъй като е далеч от основните туристически пътища. Обикновени задачи като посещение на банка или аптека са възможни без дълго пътуване. В съседство има няколко голф игрища, които създават зелена околна среда с дъбови и бадемови дървета.
Картата показва местоположението на вилата във високите части на Сотогранде Алто. В съседство са отбелязани голф игрища и зелени площи. Пътната връзка води към крайбрежието. Картата е полезна за разбиране на разстоянията до най-близките услуги и морето.
Сотогранде Алто се намира в югозападния край на Коста дел Сол в провинция Кадис. Това е част от по-широка зона на Сотогранде, известна като една от най-ексклузивните области. Местоположението е стратегически западно от Гибралтар, осигуряващо достъп както до испански, така и до английски влияния. Районът е изолиран в сравнение с по-гъсто населените туристически центрове като Естепона или Марбеля.
В зависимост от разстоянието по права линия, най-близкият плаж, Плая де Ла Алкаидеса, е на 4,7 км. За любителите на голфа е важно да се отбележи, че Real Club de Golf de Sotogrande се намира на 2,0 км. Най-близкият супермаркет е на 1,7 км, което прави ежедневните пазаруването бързо. Летищните възможности са няколко, като най-близкото е на 14 км (Гибралтар). По-големите летища (Малага, Валенсия) изискват значително по-дълго пътуване. Наличието на обществен транспорт е ограничено, поради което автомобилът се счита за практически задължителен.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е умерен. Средната годишна температура е в диапазона 11-26°C. Височината (142 м) носи вечерни ветрове, които могат да облекчат летните горещини. Слънцето грее средно 3230 часа годишно. Зимите обикновено са меки, което позволява използването на градината и външния басейн през много месеци. Валежите са средни за средиземноморския климат.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж е Плая де Ла Алкаидеса, известен с дължината и спокойната атмосфера. Той е подходящ за ежедневни разходки край морето. За спортни дейности в съседство има няколко голф игрища, включително известната Валдерама. Велосипедистите и туристите могат да намерят маршрути, но теренът е хълмист.
Източник: OpenStreetMap
Сотогранде Алто се намира в югозападния край на Коста дел Сол в провинция Кадис. Това е част от по-широка зона на Сотогранде, известна като една от най-ексклузивните области. Местоположението е стратегически западно от Гибралтар, осигуряващо достъп както до испански, така и до английски влияния. Районът е изолиран в сравнение с по-гъсто населените туристически центрове като Естепона или Марбеля.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февруари | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Юни | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Юли | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септември | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октомври | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноември | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декември | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL447543
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
