Tento projekt samostatně stojící vily se nachází v oblasti Sotogrande Alto v provincii Cádiz. Užitná plocha domu činí 2005 m² a zastavěná plocha pozemku je 3060 m². Nemovitost nabízí 6 ložnic a 7 koupelen. Orientace na jih zajišťuje dostatek přirozeného světla. Vzhledem k poloze ve vyvýšené části (142 m n. m.) je z objektu výhled na moře, hory a Gibraltar. Vila se nachází v blízkosti golfových hřišť a přístavu.
Srovnání s okolními projekty (Atria, Serenity Golf Homes) ukazuje, že tato vila nabízí mnohem větší pozemek a unikátní dispozici. Zatímco jiné projekty jsou často novější, tato vila nabízí zavedenou lokalitu a vyšší míru soukromí. Je však výrazně dražší a vyžaduje náročnější údržbu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v klidné rezidenční čtvrti Sotogrande Alto. Tato lokalita je známá svými luxusními vilami a prostornými pozemky. V těsné blízkosti se nacházejí dvě golfová hřiště (Real Club de Golf de Sotogrande a Club de Golf La Cañada). Místní infrastruktura nabízí základní služby, pro denní nákup je však nejlepší mít k dispozici automobil.
Dispozice domu se 6 ložnicemi a 7 koupelnami je vhodná pro větší rodiny nebo pro časté ubytování hostů. Součástí vybavení je domácí kino a tzv. opera room (sál), což nabízí možnosti soukromé zábavy. Vila má dvě garáže s kapacitou až 20 vozidel, což uspokojí i náročnější sběratele automobilů. Podlahové vytápění v koupelnách zvyšuje komfort bydlení.
Dům je v databázi uváděn ve stavu 'vynikající' a jako 'nedávno zrekonstruovaný'. To znamená, že technický stav odpovídá současným standardům a interiérové prvky jsou aktuální. Majitel se tak může nastěhovat bez nutnosti velkých investic do oprav.
Vysoká cena vylučuje tuto nemovitost z masového trhu. Lokalita Sotogrande Alto není pěší zónou; vzdálenost k nejbližšímu supermarketu je 1,7 km. V porovnání s novějšími projekty (např. Serenity Golf Homes) se jedná o starší stavbu s určitým historickým charakterem.
Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají exkluzivitu a dostatek prostoru. Ideální pro majitele, kteří chtějí být blízko prestižních golfových hřišť (Valderrama, Real Club de Golf de Sotogrande). Vzhledem k výšce budovy a množství schodů nemusí být vhodná pro osoby s omezenou pohyblivostí.
Použité materiály zahrnují mramorové podlahy a plně vybavenou kuchyni. Specifickým prvkem je 'opera room' s ozdobným dekorem a domácí kino s polohovatelnými sedadly. Dále je v domě krb a klimatizace. Tyto prvky ukazují na důraz na reprezentativní a komfortní bydlení.
Cena začíná na 10 000 000 €, což řadí nemovitost do kategorie ultra-luxusního realitu na Costa del Sol. V kontextu okolních projektů (Serenity Golf Homes od 549 000 €, Altara Alcaidesa od 341 000 €) jde o exkluzivní nabídku, která odráží především velikost pozemku a lokalitu.
Dům nabízí soukromí díky velké pozemku a soukromému bazénu. Předpokládá se zde klidnější styl života, který však není izolovaný – blízkost přístavu Sotogrande umožňuje využít restaurace a služby. Orientace na jih zajišťuje slunce na terasách po většinu dne.
Sotogrande Alto má klidný charakter. V okruhu 2 km je k dispozici 3 restaurace a 2 lékárny. Oblast není hustě zastavěna a nabízí soukromí. Dopravní obsluha je zajištěna primárně silniční sítí; počet zastávek MHD je velmi omezený (1 zastávka).
Mapa ukazuje polohu vily v kontextu golfových hřišť na severu a výhledu na moře na jihu. Značná je vzdálenost od hlavních dálnic, což zajišťuje klid.
Sotogrande Alto leží na západním konci Costa del Sol v provincii Cádiz, poblíž hranice s Gibraltarem. Je to prestižní rezidenční oblast, která je klidnější než centrum Marbella, ale nabízí vysokou úroveň služeb a bezpečnosti.
K nejbližší pláži (Playa de La Alcaidesa) je to vzdušnou čarou 4,7 km. Letiště Gibraltar je vzdáleno 14 km. Supermarket se nachází v 1,7 km, nemocnice v 11 km. Golfová hřiště jsou v bezprostřední blízkosti (1,8–2,7 km).
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje průměrnou roční teplotou 13,4 °C a vysokým počtem slunečných hodin (3 230 ročně). Poloha 142 m nad mořem přináší příznivé klima s menším vlhkem než přímo na pobřeží. Koupací sezóna trvá přibližně od května do října.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Rekreační aktivity lze provozovat přímo v domě (bazén, kino, herna). V okolí dominuje golf. Pláž je vzdálena několik minut jízdy autem. Vzhledem k velikosti pozemku je možné využívat zahradu pro soukromé aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Alto leží na západním konci Costa del Sol v provincii Cádiz, poblíž hranice s Gibraltarem. Je to prestižní rezidenční oblast, která je klidnější než centrum Marbella, ale nabízí vysokou úroveň služeb a bezpečnosti.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Únor | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Březen | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Duben | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Květen | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Červen | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Září | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Říjen | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinec | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL447543
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh specializovaný na Španělsko. Díky hlubokým znalostem regionů Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje čestná, daty řízená doporučení během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
