Táto samostatná vila sa nachádza v oblasti Sotogrande Alto v provincii Cádiz. Pozemok má rozlohu 3060 m² a obytná plocha je 2005 m². Ubytovanie je riešené cez šesť spální a sedem kúpeľní. Orientácia je na juh, čo zaisťuje prirodzené svetlo. V budove sú klimatizačné jednotky, mramorové podlahy a súkromný bazén. Výška polohy je 142 metrov nad morom, čo ponúka prehľad okolia. Lokálne možnosti zahŕňajú golf v blízkosti do 2 km.
Sotogrande Alto sa líši od susedných oblastí ako Alcaidesa alebo La Duquesa tým, že je viac špecializovaný na golf a luxusné bývanie. Kým Alcaidesa ponúka nižšie vstupné ceny (od €341,000 za projekt Altara Alcaidesa), ponuka Sotogrande Alto je exkluzívnejšia a s väčšou plochou. Zároveň je drahšia ako štandardné apartmány na pobreží v Estepona. Z investičného hľadiska Sotogrande ponúka stabilitu, ale vstupný práh je vysoký.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v Sotogrande Alto, oblasti známej vyššou polohou. Najbližšia piesočná pláž je vzdialená 4,7 km vzdušnou čiarou. Bežné obchody a služby sú dostupné, keďže najbližšia predajňa je na 1,7 km. Oblasť je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú tichší život na vyvýšeninách, ale zostávajú blízko hlavných nákupných centier.
Villa je vhodná pre väčšiu rodinu alebo pre potrebu oddelených spální. Pozemok zahŕňa súkromný bazén a záhradu, čo umožňuje využívanie vonkajších priestorov. Dispozícia domu zahŕňa samostatné pracovné a zábavné miestnosti, vrátane sály a kina. Garáž pojme až 20 áut, čo vyhovuje potrebám parkovania.
Budova bola nedávno zrekonštruovaná a stav je opísaný ako "vynikajúci". Konštrukcia používa tradičné materiály ako mramor spolu s modernými systémami, vrátane podlahového kúrenia v kúpeľniach a klimatizácie. To naznačuje pripravenosť na okamžité nasťahovanie.
Projekt nezahŕňa spoločenské zariadenia, aké sa nachádzajú v bytovkách. Osvetlenie a úprava okolitých ciest závisia od miestnej samosprávy. Kvôli odľahlej polohe nie sú zastávky MAD priamo dostupné z domu, ale vyžadujú prejazd alebo pešiu prechádzku.
Táto vila je vhodná pre kupujúceho, ktorý hľadá hlavné sídlo s veľkou ubytovacou kapacitou. Pozemok je vhodný aj pre potreby home office alebo reprezentatívneho priestoru pre hostí. Ak je golf dôležitým koníčkom alebo životným štýlom, poloha medzi Club de Golf La Cañada a Real Club de Golf de Sotogrande je praktická. Je tiež vhodná pre investora, ktorý si chce zaobstarať nehnuteľnosť v exkluzívnej oblasti, kde je trhová hodnota stabilná. Rodiny s viac ako dvomi vozidlami ocenia veľkú garáž.
Vnútorná úprava vily je vykonaná s použitím kvalitných materiálov. Podlahy sú z mramoru, bežný výber v stredomorských domoch pre teplo a údržbu. Systém vykurovania je rozmanitý: okrem klimatizácie je tu krb a podlahové kúrenie v kúpeľniach, čo zabezpečuje teplotný komfort v zimných mesiacoch. Okná a vnútorné dvere sú veľké, aby sa maximalizovalo prirodzené svetlo a výhľad na krajinu. Kuchyňa je plne vybavená. V dome sú aj špeciálne miestnosti ako operačná sála
Odhadovaná predajná cena začína na 10 000 000 EUR. Pre vilu tejto triedy sú možné zmeny v interiéri, ale celková suma závisí od súčasného stavu. Hodnota odráža takú veľkú obytnú plochu (nad 2000 m²), ako aj veľký pozemok. Prehľad trhu umiestňuje túto ponuku do vyššieho cenového segmentu v porovnaní s priemernými cenami v oblasti.
Život v Sotogrande Alto je definovaný priestorom a súkromím. Keďže sa pozemok nachádza vyššie, vlhkosť od mora nie je priamym problémom. Slnečné dni sú početné, priemerne 3230 hodín ročne, čo umožňuje využívať terasy a záhradu takmer celý rok. Bežný deň môže zahŕňať ráňajšiu kávu na krytej terase s výhľadom na more a hory. Popoludní je možnosť navštíviť blízky golf klub, ktorý je vzdialený niekoľko kilometrov. Večer ponúka domáce kino alebo opernú sálu v dome. Susedstvo je redšie ako v pobrežných oblastiach, čo zaisťuje viac súkromia.
Okolie Sotogrande Alto je zelená a charakterizujú ju veľké pozemky. Mestské centrá ako La Atunara sa nachádzajú niekoľko kilometrov ďalej, kde sa dajú nájsť kaviarne a reštaurácie. Oblasť je tichá, keďže je vzdialená od hlavných turistických ciest. Bežné úlohy ako návšteva banky alebo lekárne sú možné bez dlhého cestovania. V susedstve sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, ktoré tvoria zelené okolie s dubmi a mandľovníkmi.
Mapa zobrazuje polohu vily na vyšších častiach Sotogrande Alto. V susedstve sú vyznačené golfové ihriská a zelené plochy. Cestné spojenie smeruje k pobrežiu. Mapa je užitočná na pochopenie vzdialeností k najbližším službám a moru.
Sotogrande Alto sa nachádza na juhozápade Costa del Sol v provincii Cádiz. Je to súčasť širšej oblasti Sotogrande, známej ako jedna z exkluzívnejších oblastí. Poloha je strategická západne od Gibraltáru, čo zaisťuje prístup k španielskym aj anglickým vplyvom. Región je izolovanejší v porovnaní s hustejšími turistickými centrami ako Estepona alebo Marbella.
V závislosti od vzdušnej čiary je najbližšia pláž Playa de La Alcaidesa vzdialená 4,7 km. Pre milovníkov golfu je dôležité vedieť, že Real Club de Golf de Sotogrande sa nachádza 2,0 km ďaleko. Najbližší supermarket je na 1,7 km, takže bežné nákupy sú rýchle. Letiskové možnosti sú viac, pričom najbližšie je na 14 km (Gibraltar). Väčšie letiská (Málaga, Valencia) vyžadujú výrazne dlhšiu cestu. Dostupnosť verejnej dopravy je obmedzená, preto sa auto považuje za prakticky nevyhnutné.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v oblasti je mierné. Priemerná ročná teplota sa pohybuje v rozmedzí 11-26°C. Výška (142 m) prináša večerné vetry, ktoré môžu zmierniť letné horúčavy. Slnko svieti priemerne 3230 hodín ročne. Zimy sú zvyčajne miern, čo umožňuje využívať záhradu a vonkajší bazén počas mnohých mesiacov. Zrážky sú stredné pre stredomorské podnebie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšia pláž je Playa de La Alcaidesa, známa svojou dĺžkou a pokojnou atmosférou. Je vhodná na denné kúpanie. Na športové aktivity je v susedstve niekoľko golfových ihrísk, vrátane známeho Valderrama. Cyklisti a turisti môžu nájsť trasy, ale terén je kopcovitý.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Alto sa nachádza na juhozápade Costa del Sol v provincii Cádiz. Je to súčasť širšej oblasti Sotogrande, známej ako jedna z exkluzívnejších oblastí. Poloha je strategická západne od Gibraltáru, čo zaisťuje prístup k španielskym aj anglickým vplyvom. Región je izolovanejší v porovnaní s hustejšími turistickými centrami ako Estepona alebo Marbella.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Apríl | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Máj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jún | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL447543
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na dátach rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
