See eraldiseisev villa asub Sotogrande Alto piirkonnas Cádizi provintsis. Kinnistu pindala on 3060 m² ja elamispind 2005 m². Majutusruumid on lahendatud kuue magamistoaga ja seitse vannituba. Projekteerimine on keskendunud lõunapoolsele orientatsioonile, mis tagab loodusliku valguse. Hoones on kliimaseadmed, marmorpõrandad ja eraldi bassein. Asukoha kõrgus on 142 meetrit merepinnast, mis pakub ülevaatlikku vaadet ümbruskonnale. Kohalikeks võimalusteks on naabruses asuvad golfiväljakud, mis jäävad 2 km raadiususse.
Sotogrande Alto erineb naaberpiirkondade nagu Alcaidesa või La Duquesa poolt selle poolest, et see on rohkem spetsialiseerunud golfi- ja luksuselamutele. Kuigi Alcaidesa pakub soodsamaid starting hindu (alates €341,000 Altara Alcaidesa projektis), on Sotogrande Alto pakkumine eksklusiivsem ja suurema pinnaga. Samas on see kallim kui tavalised rannaapartemendid Esteponas. Investeerimis seisukohast on Sotogrande püsiv väärtus, kuid sisenõue on kõrge. Võrreldes Marbellaga on siin vähem ööelu ja rohkem privaatsust.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekt asub Sotogrande Alto's, tuntud oma kõrgema asendiga. Lähim liivarand asub otsejoones 4,7 km kaugusel. Päevapõhised poed ja teenused on ligipääsetavad, kuna lähim supermarket on 1,7 km kaugusel. Piirkond on mõeldud neile, kes eelistavad vaiksemat elu riffides, kuid jäävad ikkagi ligipääsetavaks põhilistele tarbekeskustele.
Villa on soblik suuremat peret või neid, kes vajavad eraldatud magamisruume. Kinnistul on privaatne bassein ja aiapiirkond, mis võimaldab väliruumide kasutamist. Maja planeering sisaldab eraldi töö- ja mänguruume, sealhulgas saali ja kino. Garaaž mahutab kuni 20 sõidukit, mis vastab vajadusele parkimiseks.
Hoone on hiljuti renoveeritud ja seisukord on kirjeldatud kui "suurepärane". Tarindus kasutab traditsioonilisi materjale nagu marmor koos kaasaegsete süsteemidega, sealhulgas põrandaküte vannitubades ja keskkliimaseadmed. See näitab valmisolekut kohesteksse sisseregistreerimiseks.
Projekt ei sisalda ühistuteenuseid, nagu seda leiab korterelamutes. Kõrvalasuvate teede valgustus ja haljastus sõltuvad kohalikust omavalitsusest. Privaatse asukoha tõttu ei ole ühistranspordipeatused majast otse kättesaadavad, vaid vajavad sõidu või jalutuskäiku.
See villa sobib ostjale, kes otsib põhilist elukohta suuremahulise majutamisvõimalusega. Kinnistu on soblik neile, kes vajavad kodukontorit või esinduslikku ruumi külalistele. Kui golf on oluline hobivõi elustiil, siis asukoht Club de Golf La Cañada ja Real Club de Golf de Sotogrande vahel on otstarbekas. Samuti on see soblik investorile, kes soovib vara eksklusiivses piirkonnas, kus turuväärtus on stabiilne. Pered, kellel on rohkem kui kaks sõidukit, leevendab parkimisvajadust suur garaaž.
Villa siseviimistlus on läbi viidud kasutades kvaliteetseid materjale. Põrandad on kaetud marmoriga, mis on levinud valik vahemerelistes majades soojustuse ja hooldusvõimsuse tõttu. Küttesüsteem on mitmekülgne: lisaks kliimaseadmetele on olemas ka kamin ja põrandaküte vannitubades, mis tagab temperatuuri komfördi talvekuudel. Aknad ja siseuksed on suured, et maksimeerida loodusliku valguse sissevoolu ja maastikuvaateid. Köök on täielikult varustatud. Kinnistul on ka spetsiaalsed ruumid nagu " Phantom of the Opera" teatrisaal, mis nõuab erilist akustikat ja sisustustöid.
Hinnanguline müügihind algab 10 000 000 eurost. Selle klassi villa puhul on võimalikud muudatused sisekujunduses, kuid kogusumma sõltub olemasolevast seisukorrast. Maksumus peegeldel nii suurt elamispinda (üle 2000 m²) kui ka suurt kinnistut. Turuülevaates seisab see kallima poole pool, võrreldes piirkonna keskmine hinnaga.
Elu Sotogrande Alto's on defineeritud ruumikuse ja eraldatusega. Kuna kinnistu asub kõrgemal, ei ole mere kohaline niiskus otsene mure. Päikesepaistelised päevad on arvukad, aastas keskmiselt 3230 tundi, mis võimaldab kasutada terrasse ja aeda peaaegu aastarings. Tavaline päevakava võib sisaldada hommikust kohvi katusealuses terrassis, vaadetes üle mere ja mägede. Pärastlõunal on võimalik minna lähedalasuvasse golfiklubisse, mis jääb mõne kilomeetri kaugusele. Õhtul pakub maja eraldi kinoruumi või teatripooli meelelahutuseks kodu sees. Naabrus on hõredam kui rannapiirkondades, mis tagab rohkem privaatsust.
Sotogrande Alto ümbrus on roheline ja seda iseloomustavad suured krundid. Linnakeskused, nagu La Atunara, asuvad mõne kilomeetri kaugusel, kus on võimalik leida kohvikuid ja restorane. Piirkond on rahulik, kuna see on eemal peamistest turismi-teedest. Tavalised toimingud nagu pangakülastus või apteegireis on võimalikud ilma pikema sõiduta. Naabruses on mitu golfiväljakut, mis moodustavad rohelise tamme ja mandlipuude tugala.
Kaart näitab villa asukohta Sotogrande Alto kõrgematel aladel. Naabruses on märgatud golfiväljakud ja taimestikuga kaetud alad. Teeühendus viib ranniku poole. Kaart on abiks, et mõista vahemaad lähimatesse teenustesse ja mere äärde.
Sotogrande Alto asub Costa del Sol edelatipus Cádizi provintsis. See on osa laiemast Sotogrande tsoonist, mis on tuntud kui üks eksklusiivsemaid piirkondi. Asukoht on strateegiliselt Gibraltarist läänes, mis annab juurdepääsu nii Hispaania kui ka inglise mõjutustele. Piirkond on eraldiseisev, võrreldes tihedamate turismikeskustega nagu Estepona või Marbella.
Sõltuvalt otsejoonest on lähim rand Playa de La Alcaidesa 4,7 km kaugusel. Golfiarmastajatele on oluline teada, et Real Club de Golf de Sotogrande asub 2,0 km kaugusel. Lähim supermarket on 1,7 km kaugusel, mistõttu igapäevased ostud on kiired. Lennujaamade võimalused on mitmed, kuid lähim on 14 km kaugusel (Gibraltar). Suuremad lennujaamad (Málaga, Valencia) vajavad märksa pikemat sõitu. Ühistranspordi olemasolu on piiratud, mistõttu autot peetakse siin praktiliselt kohustuslikuks.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond kliima on mõõdukas. Aastane keskmine temperatuur jääb vahemikku 11-26°C. Kõrgus (142 m) toob kaasaõhtusi tuuli, mis võivad suvel rõhustavasse kuumust leevendada. Aastas paistab päike keskmiselt 3230 tundi. Talvel on temperatuur tavaliselt pehme, mistõttu aed ja väline bassein on kasutatavad paljudel kuudel. Sademed on keskiseid vahemerelisi.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim liivarand on Playa de La Alcaidesa, mis on tuntud oma pikkuse ja rahuliku atmosfääri poolest. See on sobilik päevaseks mereauguks. Sportlikuks tegevuseks on naabruses mitu golfiväljakut, sealhulgas tuntud Valderrama. Jalgratturid ja matkajad leiavad tee, kuid maastik on künklik.
Allikas: OpenStreetMap
Sotogrande Alto asub Costa del Sol edelatipus Cádizi provintsis. See on osa laiemast Sotogrande tsoonist, mis on tuntud kui üks eksklusiivsemaid piirkondi. Asukoht on strateegiliselt Gibraltarist läänes, mis annab juurdepääsu nii Hispaania kui ka inglise mõjutustele. Piirkond on eraldiseisev, võrreldes tihedamate turismikeskustega nagu Estepona või Marbella.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Veebruar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Märts | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprill | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juuni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juuli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktoober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Detsember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL447543
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Tema sügavad teadmised Costa del Solist, Costa Blancast ja muudest populaarsetest rannapiirkondadest aitavad ostjatel leida õige kodu. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskõlbulikkuse põhjal ning annab ausa, andmepõhise nõuande kogu ostuprotsessi vältel.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
