Cádiz'in Sotogrande Alto bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 2005 m² oturma alanı ve 3060 m² arsa alanıyla geniş ölçekli bir konut arayanlar için tasarlanmıştır. Deniz, Cebelitarık ve dağ manzaralarına sahip olan yapı, güney cepheli konumuyla doğal ışık almaktadır. Bölgedeki 6 yatak odalı ve 7 banyolu konut, yakın çevresinde bulunan golf sahaları ve marina ile eylemsel bir konumdadır. Proje, lüks segmente yönelik özel bir yaşam alanı sunarak hem oturum hem de yazlık kullanım potansiyeli taşımaktadır.
Sotogrande Alto, Costa del Sol'un diğer bölgelerinden farklı olarak 'Luxury Urbanisation' planlamasına sahiptir. Altara Alcaidesa veya Atria gibi projeler ile karşılaştırıldığında, bu proje arsa büyüklüğü ve 'mükemmel' durum avantajına sahiptir, ancak fiyatı segmentin en üstündedir. Serenity Golf Homes daha yenidir, ancak bu proje 'kurulu' bir bahçe ve manzara garantisi sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Sotogrande Alto'nun yamaçlarında, denize hakim bir konumda bulunmaktadır. Sotogrande Marina ve Valderrama golf sahası, bölgenin ana sosyal çekim merkezleridir. Konut, deniz seviyesinden 142 metre yükseklikte yer alarak hava sirkülasyonu ve görüş açısı avantajı sağlar. Bu konum, sakin bir mahalle atmosferini ek bir ulaşım gerektirmeden tesislerin yakınlığıyla birleştirir.
Geniş aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için 6 yatak odası kapasitesi mevcuttur. Özel sinema salonu ve opera odası gibi eğlence alanları, ev içinde sosyal yaşamı destekler. 20 araç kapasiteli garaj, büyük bir araç koleksiyonu için pratik bir çözüm sunar. Isıtmalı zeminler ve klima sistemi, yıl boyu konfor sağlamayı amaçlar.
Verilere göre yapı 'mükemmel' durumda ve 'yakında yenilenmiş' olarak belirtilmiştir. Bu, altyapının taze olduğu ve bakım gereksinimlerinin düşük olduğu anlamına gelir. Ancak tadilat geçmişi nedeniyle estetik tercihler yeni sahibin zevkine göre uyum gerektirebilir.
Bu fiyata alternatif olarak yeni inşaat projeleri bulunabilir. Konut, şehir merkezine uzak olduğu için günlük alışveriş için araç kullanımı gereklidir. Sotogrande Alto'nun topografik yapısı, yürüyüşlerde bazı yokuş yukarı segmentleri içerebilir.
Bu konut, birden fazla nesil birlikte yaşamak isteyen veya sık sık misafir ağırlayan geniş aileler için uygundur. Golf tutkunları için Real Club de Golf de Sotogrande'ye sadece 2 km mesafede olması büyük bir avantajdır. Ayrıca, evde çalışan veya özel bir çalışma ortamı arayanlar için sessizlik ve izolasyon sağlar.
Mermer zeminler ve tam donanımlı mutfak, standart üstü bir işçiliğe işaret eder. 'Phantom of the Opera' temalı opera odası ve özel sinema salonu, dekorasyona özgü harcama kalemlerini gösterir. Isıtmalı banyo zeminleri ve şömine, konfor odaklı teknik detayları içerir.
Pricing starts at €10,000,000, positioning the property in the 'Ultra Prime' segment of the Costa del Sol market. Compared to other developments in Sotogrande like Serenity Golf Homes or Altara Alcaidesa, this is a unique high-value offer. The price reflects the land size (3060 m²) and the specific luxury features like the private theater.
Güney yönüne bakan ana teras, gün boyu güneş ışığı alır. Sabahları deniz manzarası, öğleden sonraları ise havuzun özel kullanımı ön plandadır. Yüksek tavanlı giriş holü ve geniş odalar, hareket alanı genişliği sunar. Bölge, sakin bir rezidans alanı olduğu için gürültü seviyesi düşüktür, ancak Marina'ya olan yakınlık gece hayatına erişim sağlar.
Sotogrande Alto, güvenli ve planlı bir yapıya sahiptir. Yakın çevrede 3 restoran ve 2 eczane bulunmaktadır. Toplu taşıma duraklarının sayısı sınırlıdır (1 durak), bu da özel araç kullanımını zorunlu kılar. Bölge sakinliği, yüksek fiyatlı konutların yarattığı demografik yapıya bağlıdır.
Harita, konutun kuzeyinde golf sahaları, güneyinde ise deniz manzarasını göstermektedir. Marina ve ticaret alanlarının batı kısmına yakınlığı görülmektedir.
Sotogrande Alto, Costa del Sol'un batı ucunda, Cádiz eyaletinde yer alır. Bölge, Marbella gibi kalabalık merkezlerden daha az yoğun, ancak daha eksklusiftir. Cebelitarık'a yakınlığı nedeniyle uluslararası bir nüfus barındırır.
En yakınmarket 1.7 km mesafededir. Playa de La Alcaidesa plajı 4.7 km uzaklıktadır. Lüks yaşam merkezi Puerto de Sotogrande'ye ulaşım birkaç dakika sürer. En yakın havaalanı olan Cebelitarık (GIB) 14 km, Málaga (AGP) ise 809 km mesafededir. Golf tutkunları için La Cañada (1.8 km) ve Valderrama sahalarına mesafe kısadır.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yıllık ortalama sıcaklık 13.4°C ve yıllık 3.230 güneş saati ile Akdeniz iklimi hakimdir. Deniz seviyesinden 142 metre yükseklikte olması, yazın sıcak günlerinde serin bir esinti sağlar. Yüzme sezonu Mayıs-Ekim ayları arasındadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Playa de La Alcaidesa'ya (4.7 km) kısa bir sürüş mesafesinde olunmasına rağmen, konutun kendi havuzu ve geniş bahçesi tatil ihtiyacını evde karşılar. 20 kişilik garaj, özel araçlarla doğa gezintileri için alan bırakmaz, ancak bisiklet ve yürüyüş parkurları yakındadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Sotogrande Alto, Costa del Sol'un batı ucunda, Cádiz eyaletinde yer alır. Bölge, Marbella gibi kalabalık merkezlerden daha az yoğun, ancak daha eksklusiftir. Cebelitarık'a yakınlığı nedeniyle uluslararası bir nüfus barındırır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Şubat | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mart | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Nisan | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayıs | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Haziran | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Temmuz | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Eylül | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ekim | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Kasım | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Aralık | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL447543
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya konut piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerindeki derin bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Lokasyon, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
