Ova samostojeća vila nalazi se u području Sotogrande Alto u pokrajini Cádiz. Vrt je veličine 3060 m², a stambeni prostor 2005 m². Smještaj je organiziran sa šest spavaćih soba i sedam kupaonica. Projektiranje je usredotočeno na jučnu orijentaciju koja osigurava prirodno svjetlo. Zgrada uključuje klima uređaje, mramorne podove i privatni bazen. Nadmorska visina lokacije je 142 metra, što nudi pregled okoline. Lokalne mogućnosti uključuju golf igrališta u susjedstvu, unutar 2 km polumjera.
Sotogrande Alto se razlikuje od susjednih regija poput Alcaidesa ili La Duquesa po tome što je više specijaliziran za golf i luksuzne smještaje. Dok Alcaidesa nudi niže početne cijene (od €341,000 za projekt Altara Alcaidesa), ponuda Sotogrande Alto je ekskluzivnija i s većom površinom. U isto vrijeme je skuplja od standardnih apartmana na obali u Esteponi. S investicijskog gledišta, Sotogrande nudi stabilnost, ali je prag ulaza visok.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u Sotogrande Alto, poznatom po svom višem položaju. Najbliža pješčana plaža nalazi se 4,7 km zračne linije dalje. Dnevne trgovine i usluge su dostupne jer je najbliži supermarket na 1,7 km. Područje namijenjeno onima koji preferiraju mirniji način života na uzvisinama, ali ostaju pristupačni glavnim potrošačkim centrima.
Vila je prikladna za veću obitelj ili one koji trebaju odvojene spavaće prostorije. Posjed uključuje privatni bazen i vrt, što omogućuje korištenje vanjskih prostorija. Raspored kuće uključuje odvojene radne i zabavne prostorije, uključujući dvoranu i kino. Garaža može primiti do 20 vozila, što zadovoljava potrebe za parkiranjem.
Zgrada je nedavno renovirana i stanje je opisano kao "odlično". Konstrukcija koristi tradicionalne materijale poput mramora uz suvremene sustave, uključujući podno grijanje u kupaonicama i centralne klima uređaje. To pokazuje spremnost za neposredno useljenje.
Projekt ne uključuje zajedničke sadržaje kakvi se nalaze u stambenim zgradama. Osvjetljenje i uređenje okolnih cesta ovise o lokalnoj upravi. Zbog izoliranog položaja, autobusne stanice nisu izravno dostupne iz kuće, već zahtijevaju vožnju ili šetnju.
Ova vila prikladna je za kupca koji traži glavno boravište s velikim kapacitetom smještaja. Posjed je prikladan i za potrebe domaćeg ureda ili reprezentativnog prostora za goste. Ako je golf važan hobi ili način života, lokacija između Club de Golf La Cañada i Real Club de Golf de Sotogrande je praktična. Također je prikladna za investitora koji želi imovinu u ekskluzivnom području gdje je tržišna vrijednost stabilna. Obitelji s više od dva vozila osjetit će olakšanje zbog velike garaže.
Unutrašnja obrada vile izvedena je upotrebom kvalitetnih materijala. Podovi su od mramora, čest izbor u mediteranskim kućama zbog toplote i održivosti. Sustav grijanja je raznolik: uz klima uređaje, postoji kamin i podno grijanje u kupaonicama za osiguravanje temperature comfort u zimskim mjesecima. Prozori i unutarnja vrata su veliki kako bi se maksimiziralo prirodno svjetlo i pogled na pejzaž. Kuhinja je potpuno opremljena. U posjedu postoje posebne prostorije poput operne dvorane
Procijenjena prodajna cijena kreće se od 10 000 000 eura. Za vilu ove klase moguće su promjene u unutrašnjem dizajnu, ali ukupni iznos ovisi o postojećem stanju. Vrijednost reflektira veliku stambenu površinu (preko 2000 m²) i veliki posjed. Pregled tržišta stavlja ovu ponudu u skuplji segment u usporedbi s prosječnim cijenama u regiji.
Život u Sotogrande Alto definiran je prostorom i privatnošću. Budući da se posjed nalazi više, vlaga s mora nije izravna briga. Sunčani su dani brojna, prosječno 3230 sati godišnje, što omogućuje korištenje terasa i vrta gotovo cijele godine. Uobičajeni dnevni raspored može uključivati jutarnju kavu na natkrivenoj terasi s pogledom na more i planine. Popodne je moguć odlazak u obližnji golf klub, udaljen nekoliko kilometara. Večer nudi zabavu u vlastitom kinu ili opernoj dvorani kuće. Susjedstvo je rjeđe nego u primorskim područjima, osiguravajući više privatnosti.
Okolica Sotogrande Alto je zelena i karakteriziraju je veliki posjedi. Gradski centri poput La Atunara nalaze se nekoliko kilometara dalje, gdje se mogu pronaći kafići i restorani. Područje je mirno jer je udaljeno od glavnih turističkih cesta. Uobičajeni zadaci poput posjeta banci ili ljekarni mogući su bez dužeg putovanja. U susjedstvo postoji nekoliko golf igrališta koja tvore zeleni okoliš s hrastovima i bademovim stablima.
Karta prikazuje položaj vile na višim dijelovima Sotogrande Alto. U susjedstvu su označena golf igrališta i zelene površine. Cestovna povezivanja vode prema obali. Karta je korisna za razumijevanje udaljenosti do najbližih usluga i mora.
Sotogrande Alto se nalazi na jugozapadnom dijelu Costa del Sol u pokrajini Cádiz. To je dio šire zone Sotogrande, poznate kao jedna od ekskluzivnijih regija. Lokacija je strateška zapadno od Gibraltara, pružajući pristup španjolskim i engleskim utjecajima. Regija je izoliranija u usporedbi s gušćim turističkim centrima kao što su Estepona ili Marbella.
Ovisno o zračnoj liniji, najbliža plaža Playa de La Alcaidesa udaljena je 4,7 km. Ljubitelji golfa trebaju znati da je Real Club de Golf de Sotogrande udaljen 2,0 km. Najbliži supermarket je na 1,7 km, čime su svakodnevne kupnje brze. Zračne luke su više, a najbliža je na 14 km (Gibraltar). Veće zračne luke (Málaga, Valencia) zahtijevaju znatno duže putovanje. Dostupnost javnog prijevoza je ograničena, zbog čega se automobil smatra praktički obaveznim.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima regije je umjerena. Prosječna godišnja temperatura kreće se od 11-26°C. Visina (142 m) donosi večernje vjetrove koji mogu ublažiti ljetne vrućine. Sunce sija prosječno 3230 sati godišnje. Zime su obično blage, omogućujući korištenje vrta i vanjskog bazena kroz mnoge mjesece. Padaline su srednje za mediteransku klimu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža plaža je Playa de La Alcaidesa, poznata po dužini i mirnoj atmosferi. Pogodna je za dnevno kupanje. Za sportske aktivnosti, u susjedstvo postoji nekoliko golf igrališta, uključujući poznati Valderrama. Biciklisti i planinari mogu pronaći puteve, ali je teren brdovit.
Izvor: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se nalazi na jugozapadnom dijelu Costa del Sol u pokrajini Cádiz. To je dio šire zone Sotogrande, poznate kao jedna od ekskluzivnijih regija. Lokacija je strateška zapadno od Gibraltara, pružajući pristup španjolskim i engleskim utjecajima. Regija je izoliranija u usporedbi s gušćim turističkim centrima kao što su Estepona ili Marbella.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Veljača | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Ožujak | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Travanj | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Svibanj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Lipanj | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Srpanj | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rujan | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Listopad | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Studeni | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinac | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL447543
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S njegovim dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regija pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i nastanjivosti, te daje iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
