Questo spazioso duplex di 4 camere da letto e 2 bagni si trova nella prestigiosa Urbanizzazione Encinar de Sotogrande, vicino a tutti i servizi di Sotogrande. Con una superficie abitabile di 229 m² e un garage privato con ripostiglio, questa proprietà offre potenziale per la personalizzazione individuale. L'appartamento è situato in una tranquilla zona residenziale e beneficia di aree verdi comuni e parcheggi per gli ospiti. La vicinanza a campi da golf, spiagge e servizi locali lo rende un'opzione attraente per coloro che cercano tranquillità pur desiderando una buona connettività.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Sotogrande Alto, su un altopiano che domina i dintorni, offre un'atmosfera residenziale tranquilla. La vicinanza a diversi campi da golf di prima classe, come Valderrama e La Cañada, sottolinea l'attrattiva sportiva della zona. Con un supermercato a 1,7 km e una farmacia a 1,3 km, le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili.
Questo duplex attrae acquirenti che apprezzano spazio e privacy, con quattro camere da letto e una zona giorno separata. Il desiderio di un ambiente tranquillo, combinato con un buon accesso ai servizi, è qui soddisfatto. Possibili ristrutturazioni consentono una personalizzazione secondo le esigenze abitative individuali.
La proprietà è classificata come 'Pronta' (Gereed), il che significa che non è richiesto alcun tempo di costruzione. Ciò consente l'occupazione immediata o la pianificazione di lavori di ristrutturazione dopo l'acquisto. Lo stato 'Richiede Ristrutturazione' offre l'opportunità di modernizzare la proprietà secondo le proprie idee.
Questa proprietà richiede lavori di ristrutturazione, il che implica investimenti e tempo aggiuntivi. L'appartamento non offre vista diretta sul mare, sebbene sia vicino alla costa. I trasporti pubblici sono limitati; un'auto è raccomandata per esplorare appieno la regione.
Ref: VL805295
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che vedono la ristrutturazione completa come un'opportunità di personalizzazione. Persone che apprezzano un ambiente di vita tranquillo ma ben collegato, con una predilezione per il golf e la natura, si sentiranno a proprio agio qui. Famiglie che necessitano di spazio e sono disposte a investire tempo nella modernizzazione troveranno qui una base solida. Acquirenti che cercano una seconda casa in una zona residenziale consolidata, che offra qualità di vita anche fuori stagione, potrebbero trovarla adatta.
La proprietà dispone di quattro camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato e cabina armadio. Ci sono pavimenti in marmo, armadi a muro e una lavanderia separata. Un camino nel soggiorno aggiunge comfort. I bagni sono funzionali; la suite padronale ha un bagno privato, mentre le altre tre camere condividono due bagni. Poiché è necessaria la ristrutturazione, è possibile modernizzare finiture, impianti e cucina secondo gli standard attuali.
Questo duplex di 4 camere da letto e 2 bagni, con una superficie di 229 m², è offerto a partire da 399.000 €. Offre ampio spazio per famiglie o per chi necessita di spazio aggiuntivo. Il prezzo riflette la sua posizione in una zona prestigiosa come Sotogrande Alto e la possibilità di ristrutturare la proprietà secondo i propri gusti. La proprietà è attualmente disponibile, ma la disponibilità può cambiare.
Sotogrande Alto è una zona residenziale consolidata, nota per la sua tranquillità e la vicinanza a campi da golf di prima classe. L'urbanizzazione Encinar de Sotogrande offre un ambiente pacifico con aree comuni ben curate. La vita qui è caratterizzata da un'atmosfera rilassata, lontana dal trambusto delle località costiere più vivaci, ma con tutto l'essenziale a portata di mano. Il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza a impianti sportivi e dalla possibilità di passeggiate nella natura. Le viste sulle montagne e sui giardini contribuiscono alla qualità della vita tranquilla.
I dintorni di Sotogrande Alto offrono un'alta qualità di vita, caratterizzata da aree verdi e un'atmosfera rilassata. La vicinanza a campi da golf di prima classe come il Club de Golf Valderrama (1,6 km) e il Club de Golf La Cañada (1,8 km) è un'attrazione principale per gli amanti del golf. Le spiagge, come Playa de La Alcaidesa, si trovano a circa 4,7 km, consentendo visite regolari. I servizi locali come supermercati (1,7 km) e farmacie (1,3 km) sono facilmente raggiungibili, facilitando la vita quotidiana.
Questo duplex si trova a Sotogrande Alto, un quartiere residenziale di alto livello noto per i suoi campi da golf e la vicinanza alla costa. La mappa mostra la sua posizione rispetto ai principali servizi, come club di golf, spiagge e l'infrastruttura circostante.
Sotogrande Alto si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine della provincia di Cádiz. È noto per i suoi esclusivi complessi residenziali e le sue strutture sportive. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi delle città più grandi come Marbella o Estepona, entrambe raggiungibili in un tempo ragionevole in auto. La vicinanza a Gibilterra offre ulteriori opportunità per gite.
L'accessibilità è buona: le spiagge sono a circa 4,7 km e campi da golf importanti come Valderrama a soli 1,6 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 809 km in linea d'aria, mentre Gibilterra (GIB) è a 834 km, garantendo una buona connessione per viaggi internazionali. Un supermercato si trova a 1,7 km e l'ospedale più vicino a 11 km. I trasporti pubblici sono garantiti da una fermata nelle vicinanze, ma un'auto è raccomandata per esplorare appieno la regione.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto gode di un clima mediterraneo con una media di 3.230 ore di sole all'anno. Le temperature variano tra 11°C e 26°C, con inverni miti ed estati calde. La sua posizione a 142 metri sul livello del mare offre una leggera brezza e temperature piacevoli, soprattutto in estate. Il paesaggio circostante è caratterizzato da vegetazione mediterranea, con numerosi alberi da frutto che contribuiscono all'ambiente verde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile con spiagge come Playa de La Alcaidesa (4,7 km), Playa de La Atunara (8,2 km) e Playa de la Chullera (9,3 km). Queste spiagge offrono opportunità per prendere il sole e praticare sport acquatici. La regione è un paradiso per i golfisti, con tre campi rinomati a meno di 2 km di distanza. Ci sono anche altre opportunità ricreative come impianti sportivi e la vicinanza a porti turistici.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine della provincia di Cádiz. È noto per i suoi esclusivi complessi residenziali e le sue strutture sportive. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi delle città più grandi come Marbella o Estepona, entrambe raggiungibili in un tempo ragionevole in auto. La vicinanza a Gibilterra offre ulteriori opportunità per gite.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Rispetto ad altre proprietà a Sotogrande, come Adel San Roque (da 536.000 €) o Serenity Golf Homes (da 549.000 €), questo duplex si posiziona come un'opzione più accessibile con un prezzo di partenza di 399.000 €, specialmente per gli acquirenti disposti a investire in ristrutturazioni. Sphere, con prezzi a partire da 1.619.000 €, rappresenta il segmento di lusso della regione. Sebbene i progetti di confronto menzionati possano essere più recenti o equipaggiati in modo più lussuoso, questa proprietà, grazie al suo stato di necessità di ristrutturazione, offre la possibilità di personalizzazione a un prezzo di ingresso potenzialmente inferiore. La posizione a Sotogrande Alto rimane una caratteristica comune, che garantisce la vicinanza a campi da golf e un ambiente residenziale di alto livello.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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