Ce spacieux appartement en duplex de 4 chambres et 2 salles de bains est situé dans la prestigieuse urbanisation Encinar de Sotogrande, à proximité de toutes les commodités de Sotogrande. Avec une surface habitable de 229 m² et un garage privé avec espace de rangement, cette propriété offre un potentiel d'aménagement personnalisé. L'appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme et bénéficie d'espaces verts communs et de places de parking pour les invités. La proximité des terrains de golf, des plages et des services locaux en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en souhaitant une bonne connectivité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Sotogrande Alto, sur un plateau surplombant les environs, cet appartement offre une atmosphère résidentielle paisible. Sa proximité avec plusieurs terrains de golf de premier plan, tels que Valderrama et La Cañada, souligne l'attrait sportif de la région. Avec un supermarché à 1,7 km et une pharmacie à 1,3 km, les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles.
Ce duplex s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'espace et l'intimité, avec quatre chambres et un espace de vie distinct. Le désir d'un environnement calme, combiné à un bon accès aux commodités, est ici satisfait. Les rénovations potentielles permettent une personnalisation selon les besoins de vie individuels.
La propriété est classée comme 'Prête' (Gereed), ce qui signifie qu'aucune période de construction n'est requise. Cela permet une occupation immédiate ou la planification de travaux de rénovation après l'achat. L'état 'Nécessite une rénovation' offre la possibilité de moderniser la propriété selon vos propres idées.
Cette propriété nécessite des travaux de rénovation, ce qui implique des investissements et un temps supplémentaires. L'appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, bien qu'il soit proche de la côte. Les transports publics sont limités ; une voiture est recommandée pour explorer pleinement la région.
Ref: VL805295
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui voient dans une rénovation complète une opportunité de personnalisation. Les personnes qui apprécient un cadre de vie calme mais bien connecté, avec un penchant pour le golf et la nature, s'y sentiront bien. Les familles ayant besoin d'espace et disposées à investir du temps dans la modernisation y trouveront une base solide. Les acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un quartier résidentiel établi, offrant une qualité de vie même en dehors de la haute saison, pourraient également y trouver leur compte.
La propriété dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. On y trouve des sols en marbre, des armoires encastrées et une buanderie séparée. Une cheminée dans le salon ajoute au confort. Les salles de bain sont fonctionnelles ; la suite parentale est équipée d'une salle de bain attenante, tandis que les trois autres chambres partagent deux salles de bain. Comme une rénovation est nécessaire, il est possible de moderniser les finitions, les installations et la cuisine selon les normes actuelles.
Ce duplex de 4 chambres et 2 salles de bains, d'une superficie de 229 m², est proposé à partir de 399 000 €. Il offre un espace généreux pour les familles ou ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire. Le prix reflète son emplacement dans un quartier réputé comme Sotogrande Alto et la possibilité de rénover la propriété selon vos goûts. La propriété est actuellement disponible, mais la disponibilité peut changer.
Sotogrande Alto est un quartier résidentiel établi, réputé pour son calme et sa proximité avec des terrains de golf de classe mondiale. L'urbanisation Encinar de Sotogrande offre un cadre paisible avec des espaces communs bien entretenus. La vie y est caractérisée par une atmosphère détendue, loin de l'agitation des stations côtières plus animées, tout en ayant l'essentiel à portée de main. Le rythme quotidien est déterminé par la proximité des installations sportives et la possibilité de promenades dans la nature. La vue sur les montagnes et les jardins contribue à la qualité de vie paisible.
Les environs de Sotogrande Alto offrent une haute qualité de vie, caractérisée par des espaces verts et une atmosphère détendue. La proximité de terrains de golf de premier ordre tels que le Club de Golf Valderrama (1,6 km) et le Club de Golf La Cañada (1,8 km) est un attrait majeur pour les amateurs de golf. Les plages, comme Playa de La Alcaidesa, sont à environ 4,7 km, permettant des visites régulières. Les commodités locales comme les supermarchés (1,7 km) et les pharmacies (1,3 km) sont facilement accessibles, facilitant le quotidien.
Ce duplex est situé à Sotogrande Alto, un quartier résidentiel haut de gamme connu pour ses terrains de golf et sa proximité avec la côte. La carte montre sa position par rapport aux principales commodités telles que les clubs de golf, les plages et l'infrastructure environnante.
Sotogrande Alto est situé dans la partie ouest de la Costa del Sol, près de la frontière de la province de Cadix. Il est connu pour ses complexes résidentiels exclusifs et ses installations sportives. L'emplacement offre un bon équilibre entre calme et accès aux commodités des grandes villes comme Marbella ou Estepona, toutes deux à une distance raisonnable en voiture. La proximité de Gibraltar offre des possibilités d'excursions supplémentaires.
L'accessibilité est bonne : les plages sont à environ 4,7 km et des terrains de golf importants comme Valderrama sont à seulement 1,6 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 809 km à vol d'oiseau, tandis que Gibraltar (GIB) est à 834 km, assurant une bonne connectivité pour les voyages internationaux. Un supermarché est à 1,7 km et l'hôpital le plus proche est à 11 km. Les transports publics sont assurés par un arrêt à proximité, mais une voiture est recommandée pour explorer pleinement la région.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 230 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre 11°C et 26°C, avec des hivers doux et des étés chauds. Situé à 142 mètres au-dessus du niveau de la mer, il offre une légère brise et des températures agréables, surtout en été. Le paysage environnant est caractérisé par une végétation méditerranéenne, avec de nombreux arbres fruitiers qui contribuent à l'environnement verdoyant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible avec des plages telles que Playa de La Alcaidesa (4,7 km), Playa de La Atunara (8,2 km) et Playa de la Chullera (9,3 km). Ces plages offrent des possibilités de bronzage et de sports nautiques. La région est un paradis pour les golfeurs, avec trois parcours renommés à moins de 2 km. Il existe également d'autres possibilités de loisirs comme des installations sportives et la proximité de marinas.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Alto est situé dans la partie ouest de la Costa del Sol, près de la frontière de la province de Cadix. Il est connu pour ses complexes résidentiels exclusifs et ses installations sportives. L'emplacement offre un bon équilibre entre calme et accès aux commodités des grandes villes comme Marbella ou Estepona, toutes deux à une distance raisonnable en voiture. La proximité de Gibraltar offre des possibilités d'excursions supplémentaires.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Comparé à d'autres propriétés à Sotogrande, telles que Adel San Roque (à partir de 536 000 €) ou Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), ce duplex se positionne comme une option plus accessible avec un prix de départ de 399 000 €, en particulier pour les acheteurs prêts à investir dans des rénovations. Sphere, dont le prix commence à 1 619 000 €, représente le segment de luxe de la région. Bien que les projets comparés mentionnés puissent être plus récents ou plus luxueusement équipés, cette propriété offre, grâce à son état nécessitant une rénovation, la possibilité d'une personnalisation à un prix d'entrée potentiellement plus bas. L'emplacement à Sotogrande Alto reste une caractéristique commune, garantissant la proximité des terrains de golf et une atmosphère résidentielle haut de gamme.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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