Duplex stan v urbanizaciji Encinar de Sotogrande, lociran v Sotogrande Alto, Cádiz. Ta nepremičnina z dvema nadstropjema ponuja 4 spalnice in 2 kopalnici na 229 m² bivalne površine. Projekt je zaključen in pripravljen za vselitev, z začetno ceno 399.000 €. Nahaja se v mirnem rezidenčnem okolju, a kljub temu v bližini vseh bistvenih storitev in igrišč za golf, kar zagotavlja udobje in praktičnost za vsakodnevno življenje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v prestižni urbanizaciji Encinar de Sotogrande, znani po svojih zelenih površinah in bližini ključnih storitev. Središče Sotogrande z raznoliko ponudbo restavracij in trgovin je lahko dostopno, kar omogoča prebivalcem uživanje v prednostih obmorskega življenja brez odrekanj udobju mestnega okolja.
Ta duplex je zasnovan za družine ali posameznike, ki iščejo prostorno bivališče z ločenimi bivalnimi in spalnim prostori. Ponuja udobje bližine osnovnih storitev, kot so trgovine in lekarne, ter dostop do rekreativnih dejavnosti, kot je golf, kar zadovoljuje potrebe po aktivnem in hkrati sproščenem življenjskem slogu.
Projekt je zaključen (Gereed), kar pomeni, da je nepremičnina pripravljena za takojšnjo vselitev. Ni v fazi gradnje, zato ni odvisna od prihodnjih gradbenih rokov ali morebitnih zamud. To omogoča kupcem načrtovanje selitve brez dolgotrajnega čakanja, kar je ključno za tiste, ki želijo hitro spremeniti svoje bivališče.
Ta duplex ne ponuja neposrednega pogleda na morje kljub bližini obale. Čeprav nudi zasebni parkirni prostor in skupne zelene površine, ne vključuje lastnega bazena ali obsežnega zasebnega vrta. Poleg tega, glede na navedene podatke, nudi le en parkirni prostor v garaži poleg velikega prostora za shranjevanje.
Ref: VL805295
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta duplex je primeren za kupce, ki iščejo mirno, a hkrati dobro povezano bivališče v prestižnem delu Costa del Sol. Idealen je za družine, ki potrebujejo več spalnic in prostora, ter za posameznike, ki cenijo bližino igrišč za golf in drugih športnih objektov. Osebe, ki se želijo preseliti brez čakanja, bodo cenile, da je nepremičnina že zaključena. Ljubitelji mediteranskega načina življenja bodo uživali v bližini restavracij in kavarn, medtem ko bodo tisti, ki iščejo udobje vsakdanjih storitev, kot so supermarketi in lekarne, zadovoljni z razdaljo 1,7 km oziroma 1,3 km. Tudi tisti, ki potrebujejo dobro povezavo z letališči, bodo veseli bližine (14 km zračne razdalje do Gibraltara), kar omogoča enostavna potovanja. Nepremičnina z orientacijo proti jugu nudi obilo naravne svetlobe in toplote, kar je dodaten plus za tiste, ki iščejo sončno lokacijo.
Ta duplex je opisan kot imajoč marmorna tla in vgrajene omare, kar nakazuje na določeno raven kakovosti obdelave. Prisotnost kamina v prostorni dnevni sobi dodaja udobje in toplino bivalnemu prostoru, medtem ko ločena pralnica povečuje funkcionalnost. Glavna spalnica ima lastno kopalnico in garderobno sobo, kar izboljšuje udobje bivanja. Čeprav je v opisu navedeno, da je potrebna obnova (Renovation Required), kar lahko pomeni, da nekatere dele ali celotno nepremičnino čaka posodobitev, osnovna struktura in nekatere ključne elemente, kot so marmorna tla, kažejo na prejšnjo kakovost gradnje. Orientacija proti jugu zagotavlja dobro osvetljenost prostorov skozi ves dan.
Ta duplex je na voljo po ceni 399.000 €. Gre za zaključen projekt, kar pomeni, da je nepremičnina na voljo za takojšen prevzem. Cena vključuje 4 spalnice in 2 kopalnici na 229 m² bivalne površine, kar glede na kvadraturo in lokacijo v ekskluzivnem območju Sotogrande predstavlja konkurenčno ponudbo. Glede na primerjalne projekte, kot je Adel San Roque (od 536.000 €), je ta duplex cenovno bolj dostopen, medtem ko ponuja podobno raven udobja in dostopa do storitev. Na voljo je en sam duplex, kar poudarja ekskluzivnost ponudbe.
Sotogrande Alto, kjer se nahaja ta duplex, slovi po svoji uglajenosti in mirnem bivalnem okolju. Urbanizacija Encinar de Sotogrande ponuja skrbno urejene zelene površine in zagotavlja občutek zasebnosti, hkrati pa ohranja odlično povezavo z vsemi bistvenimi storitvami. Vsakdanje življenje je tu zaznamovano z lahkoto dostopa do trgovin, restavracij in lekarn v krogu 2 km. Bližina prestižnih igrišč za golf, kot sta Valderrama in La Cañada, privablja ljubitelje tega športa. Višina 142 metrov nad morjem in več kot 3200 sončnih ur letno ob povprečni temperaturi 13,4 °C obljubljajo prijetno klimo skozi vse leto. To območje ponuja kombinacijo miru, udobja in dostopa do rekreativnih aktivnosti, kar ga dela privlačnega tako za družine kot za posameznike, ki iščejo kakovostno življenje na obali Costa del Sol.
Bivanje v Encinar de Sotogrande prinaša prednosti mirnega rezidenčnega okolja s hkrati odlično dostopnostjo do vseh potrebnih storitev. V radiju 2 km so na voljo restavracije, lekarne, banke, kavarne in zobozdravniki, kar zagotavlja udobje za vsakodnevno življenje. Bližina Marisol Shopping Centra in hotela Encinar dodatno bogati ponudbo. Za ljubitelje golfa so prestižni klubi, kot sta Real Club de Golf de Sotogrande in Club de Golf Valderrama, oddaljeni le streljaj. Dostop do plaže je možen v približno 5 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Električno polnilnico najdete že 909 metrov stran, kar je pomembno za lastnike električnih vozil.
Ta duplex se nahaja v Sotogrande Alto, na zahodnem robu Costa del Sol v provinci Cádiz. Območje je znano po svojih zelenih površinah, luksuznih vilah in bližini mednarodnega letališča Gibraltar ter prestižnih golf igrišč. Karta prikazuje strateško lokacijo, ki omogoča enostaven dostop do plaž in ključnih storitev, hkrati pa ohranja mirno rezidenčno vzdušje.
Sotogrande Alto je del širšega območja Sotogrande, znano po svojih elitnih rezidencah, golf igriščih in marini. Nahaja se na zahodnem delu Costa del Sol, blizu meje s pokrajino Málaga. Sosednje mesto je La Línea de la Concepción, čez mejo pa leži Gibraltar. Glavna mesta v regiji, kot je Marbella, so oddaljena približno 30-40 minut vožnje z avtomobilom, kar omogoča dostop do širše ponudbe storitev in zabave. Lokacija ponuja ravnotežje med mirnim življenjem v ekskluzivnem okolju in bližino večjih urbanih centrov.
Nepremičnina se nahaja 4,7 km od plaže Playa de La Alcaidesa in do 9,3 km od drugih plaž, kar omogoča hiter dostop do morske obale. Letališče Gibraltar je oddaljeno 14 km (zračna razdalja), kar je ugodno za mednarodna potovanja. Najbližji supermarket je oddaljen le 1,7 km, lekarna 1,3 km, bolnišnica pa 11 km, kar zagotavlja pokritost vseh osnovnih potreb. Za ljubitelje golfa sta igrišči Club de Golf Valderrama in Club de Golf La Cañada oddaljena 1,6 km oziroma 1,8 km, Real Club de Golf de Sotogrande pa 2,0 km, kar je idealno za golfiste. Postaja javnega prevoza je oddaljena 909 m, kar ponuja osnovno povezavo, vendar je za celotno izkoriščanje okolice priporočljiva uporaba avtomobila.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija v Sotogrande Alto, na nadmorski višini 142 metrov, ponuja prijetno klimo z povprečno letno temperaturo 13,4 °C in razponom med 11 °C in 26 °C. Z več kot 3230 sončnimi urami letno, kar je bistveno več od evropskega povprečja, je območje idealno za uživanje na prostem skozi vse leto. Bližina obale zagotavlja blagodejne morske vetrove, medtem ko bližnja naravna območja nudijo možnosti za raziskovanje. Višja lega lahko ponuja lepše razglede in nekoliko bolj svež zrak v primerjavi z obalnim pasom. Pogosti lokalni prazniki (32 na leto) dodajo kulturno bogastvo življenju na tem območju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja široko paleto rekreativnih možnosti, predvsem za ljubitelje golfa. V bližini so trije prestižni golf klubi: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) in Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena 4,7 km, sledijo pa ji Playa de La Atunara (8,2 km) in Playa de la Chullera (9,3 km). Te plaže nudijo možnosti za sprostitev ob morju in vodne aktivnosti. Poleg tega bližina restavracij in kavarn omogoča uživanje v lokalni gastronomiji po športnih aktivnostih ali plažnem oddihu.
Vir: OpenStreetMap
Sotogrande Alto je del širšega območja Sotogrande, znano po svojih elitnih rezidencah, golf igriščih in marini. Nahaja se na zahodnem delu Costa del Sol, blizu meje s pokrajino Málaga. Sosednje mesto je La Línea de la Concepción, čez mejo pa leži Gibraltar. Glavna mesta v regiji, kot je Marbella, so oddaljena približno 30-40 minut vožnje z avtomobilom, kar omogoča dostop do širše ponudbe storitev in zabave. Lokacija ponuja ravnotežje med mirnim življenjem v ekskluzivnem okolju in bližino večjih urbanih centrov.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junij | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julij | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
V primerjavi z drugimi projekti v območju Sotogrande, kot sta Adel San Roque (od 536.000 €) in Serenity Golf Homes (od 549.000 €), ta duplex ponuja bistveno bolj dostopno vstopno ceno 399.000 €. Medtem ko ti dražji projekti morda nudijo dodatne luksuzne elemente ali sodobnejše zasnove, ta duplex izstopa s svojo prostornostjo (229 m² z 4 spalnicami) in dejstvom, da je že zaključen, kar odpravlja negotovost gradbenih rokov. Za primerjavo, Sphere v istem območju presega 1,6 milijona evrov, kar postavlja ta duplex v bolj dostopen cenovni razred za mednarodne kupce, ki iščejo kakovostno bivališče v ekskluzivnem okolju. Lokacija v Sotogrande Alto sama po sebi predstavlja prednost, saj zagotavlja dostop do visokokakovostnih storitev, zelenih površin in prestižnih golf igrišč, kar je skupno vsem omenjenim projektom. Vendar pa ta konkretna ponudba predstavlja priložnost za vstop v to prestižno sosesko po nižji ceni, čeprav je treba upoštevati, da je potrebna obnova.
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
