Cette vaste résidence à Sotogrande Alto, Cádiz, offre une expérience de vie inégalée sur un terrain généreux de 6 200 m². Avec 6 chambres et 7 salles de bains sur 1 400 m² de surface habitable, cette villa allie luxe et intimité. L'orientation sud de la propriété assure des pièces baignées de lumière et profite du soleil méditerranéen. Située dans une région de golf de premier plan, cette propriété combine le calme avec une excellente connectivité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située de manière proéminente à Sotogrande Alto, un quartier prestigieux de la province de Cadix, connu pour ses propriétés exclusives et ses terrains de golf impeccables. La proximité immédiate du Golf Valderrama souligne l'emplacement privilégié. Malgré l'environnement calme, les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies sont rapidement accessibles.
Pour les acheteurs exigeants qui apprécient l'espace, l'intimité et le luxe. La villa est idéale pour les familles recherchant un style de vie exclusif, ou pour ceux qui désirent une propriété représentative pour le divertissement et la détente. Les équipements, y compris la salle de sport et le sauna, soutiennent un mode de vie actif et sain.
La villa est décrite comme étant en excellent état, ce qui suggère une construction de haute qualité et un entretien continu. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction au sens classique, son état indique une construction moderne ou des rénovations complètes qui répondent aux normes actuelles.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer, bien que la côte soit à portée de main. L'environnement immédiat est principalement axé sur le golf et la vie exclusive ; un centre-ville animé avec une offre culturelle large se trouve en dehors de la zone d'influence directe. La taille du terrain et de la maison nécessitent un certain entretien.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent une résidence luxueuse et isolée dans une destination de golf de premier ordre. Elle convient aux familles qui ont besoin de beaucoup d'espace et d'intimité, ainsi qu'aux personnes qui apprécient une maison représentative pour les réceptions et les occasions sociales. Les équipements tels qu'une salle de sport et un sauna plairont aux personnes actives qui valorisent la santé et le bien-être. La situation à Sotogrande Alto, à proximité du célèbre Golf Valderrama, est idéale pour les amateurs de golf. Grâce à son orientation sud et à sa piscine privée, elle est parfaite pour ceux qui souhaitent profiter du climat méditerranéen et d'un style de vie détendu. C'est également une option intéressante pour les acheteurs à la recherche d'un investissement à long terme dans une région prestigieuse.
La villa se distingue par son excellent état de conservation, suggérant une construction de haute qualité et un entretien méticuleux. Les sols en marbre dans tout l'espace de vie soulignent le caractère luxueux. Le chauffage par le sol assure une chaleur confortable, notamment pendant les mois les plus frais. Les espaces de vie spacieux, la salle à manger et la cuisine design sont équipés à un niveau élevé, tout comme les salles de bains. L'orientation sud de la terrasse et de la piscine privée chauffée est une autre caractéristique de l'équipement haut de gamme. Des commodités modernes telles qu'une salle de sport, un sauna et une salle de jeux sont intégrées. Les quatre places de garage offrent suffisamment d'espace pour les véhicules. Ces aspects indiquent une propriété où l'accent a été mis sur le confort, l'esthétique et la fonctionnalité.
La villa proposée à Sotogrande Alto est disponible au prix de 5 950 000 €. Ce segment du marché immobilier s'adresse à une clientèle fortunée à la recherche de lieux exclusifs et de propriétés spacieuses. Les 1 400 m² de surface habitable sur un terrain de 6 200 m² représentent un investissement de valeur considérable. La villa dispose de 6 chambres et 7 salles de bains, reflétant le haut standing de la propriété. Le prix indiqué positionne l'immobilier dans le segment supérieur du marché de Sotogrande, une région connue pour ses propriétés exclusives. La disponibilité est communiquée comme 'sur demande' ou 'immédiatement disponible', comme c'est habituel pour ce type de biens, avec des prix pour des propriétés comparables dans la région, telles que Sphere, commençant à plus de 1,6 million d'euros.
Sotogrande Alto, située dans la province de Cadix, offre un environnement de vie sophistiqué, défini par ses propriétés exclusives et sa proximité avec des terrains de golf de premier ordre. La villa est située directement sur le célèbre Golf Valderrama, l'un des parcours les plus renommés d'Europe, et bénéficie d'une intimité exceptionnelle sur un terrain de 6 200 m². La région est caractérisée par des espaces verts soignés et une atmosphère paisible qui favorise le calme et la détente. Les courses quotidiennes sont faciles grâce à la proximité des supermarchés (1,7 km) et des pharmacies (1,3 km). Le climat est méditerranéen, avec une moyenne de 3 230 heures d'ensoleillement par an et des températures douces agréables toute l'année. La température annuelle moyenne est de 13,4°C et l'altitude de 142 m au-dessus du niveau de la mer assure un microclimat agréable.
La carte montre l'emplacement de la villa à Sotogrande Alto, un quartier résidentiel exclusif de la province de Cadix. Elle souligne la proximité immédiate de terrains de golf réputés tels que le Valderrama Golf Club et illustre l'accessibilité des plages, des supermarchés et de la côte. Le positionnement dans la partie occidentale de la Costa del Sol y est clairement visible.
Sotogrande Alto est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Cadix. Cette enclave exclusive est réputée pour ses propriétés de luxe et ses installations de golf de premier ordre, y compris le célèbre Golf Valderrama. L'emplacement offre une atmosphère résidentielle calme et privée, tout en étant bien connectée à l'infrastructure de la région. La proximité de Gibraltar (environ 834 km à vol d'oiseau, mais plus proche par la route) et l'accessibilité de grandes villes comme Marbella (environ 70 km) ou Malaga (environ 130 km) en font un lieu stratégiquement avantageux pour ceux qui recherchent à la fois le calme et l'accès aux commodités urbaines. La Costa del Sol dans son ensemble est célèbre pour son climat méditerranéen, ses plages et son offre de loisirs diversifiée.
La villa de Sotogrande Alto est bien accessible tout en offrant un haut niveau de tranquillité. Le supermarché le plus proche est à seulement 1,7 km, une pharmacie à 1,3 km et un hôpital à 11 km. Des plages comme Playa de La Alcaidesa sont accessibles en environ 4,7 km. Pour les golfeurs, trois clubs renommés sont à proximité immédiate : Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) et Real Club de Sotogrande (2,0 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 809 km, ce qui est une distance considérable, mais Gibraltar à environ 834 km est également une option, bien que la connexion principale se fasse via les aéroports locaux. Les transports publics sont disponibles avec un arrêt à proximité, mais une voiture est recommandée pour explorer la région. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 909 m.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Sotogrande Alto bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 230 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient généralement entre 11°C en hiver et 26°C en été. La villa est située à une altitude de 142 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un microclimat agréable, légèrement atténué par les plus fortes chaleurs estivales. Ce climat permet une utilisation toute l'année des espaces extérieurs, y compris la piscine privée et la terrasse. L'environnement verdoyant, caractérisé par les terrains de golf, offre un paysage pittoresque. La température annuelle moyenne est de 13,4°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Sotogrande Alto soit principalement connue comme une destination de golf, la côte et diverses plages sont facilement accessibles. Playa de La Alcaidesa se trouve à seulement 4,7 km, suivie de Playa de La Atunara (8,2 km) et Playa de la Chullera (9,3 km). Ces plages offrent des possibilités de détente au bord de la mer. Pour les amateurs de sport, les terrains de golf environnants tels que Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) et Real Club de Sotogrande (2,0 km) sont d'une importance primordiale. La villa elle-même dispose d'une piscine privée chauffée et d'un jardin, offrant d'autres possibilités de loisirs directement sur la propriété. Une salle de jeux et une salle de sport dans la maison complètent l'offre pour les activités sportives.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Alto est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Cadix. Cette enclave exclusive est réputée pour ses propriétés de luxe et ses installations de golf de premier ordre, y compris le célèbre Golf Valderrama. L'emplacement offre une atmosphère résidentielle calme et privée, tout en étant bien connectée à l'infrastructure de la région. La proximité de Gibraltar (environ 834 km à vol d'oiseau, mais plus proche par la route) et l'accessibilité de grandes villes comme Marbella (environ 70 km) ou Malaga (environ 130 km) en font un lieu stratégiquement avantageux pour ceux qui recherchent à la fois le calme et l'accès aux commodités urbaines. La Costa del Sol dans son ensemble est célèbre pour son climat méditerranéen, ses plages et son offre de loisirs diversifiée.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL849693
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets à Sotogrande tels qu'Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), cette villa se positionne dans le segment du luxe absolu. Ces deux projets mentionnés offrent généralement des propriétés plus petites ou des appartements dans un emplacement comparable mais moins exclusif au sein de Sotogrande. Sphere à Sotogrande (à partir de 1 619 000 €) est plus proche en termes de prix, mais représente plutôt un développement plus récent avec un design potentiellement plus moderne, mais pas nécessairement la même taille de terrain et la même intimité que la villa décrite ici. La propriété présentée se distingue par sa taille exceptionnelle (1 400 m² habitables sur 6 200 m² de terrain) et son emplacement de premier choix en première ligne de golf sur le Valderrama, ce qui explique son prix considérablement plus élevé. Alors que les options moins chères à Sotogrande se concentrent sur des appartements ou des maisons plus petites, cette propriété cible les acheteurs recherchant l'exclusivité ultime, l'espace et l'intimité dans l'une des régions de golf les plus prestigieuses d'Europe.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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