Este moderno complexo residencial em Sotogrande, Cádiz, oferece apartamentos de 2 quartos e 2 casas de banho, a partir de 101 m² de área útil. O empreendimento está já concluído e oferece uma solução habitacional atrativa numa região costeira de renome. Com foco no conforto e nas comodidades de estilo mediterrâneo, estes apartamentos são concebidos para um público exigente que valoriza a proximidade a campos de golfe, marinas e ao mar. Sotogrande é sinónimo de alta qualidade de vida e um ambiente exclusivo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Sotogrante, um enclave exclusivo na província de Cádiz, conhecido pelos seus espaços verdes bem cuidados e pela sua proximidade ao Mediterrâneo. A localização combina uma vida tranquila com bom acesso a infraestruturas e lazer importantes, incluindo campos de golfe de primeira classe e marinas.
Este apartamento atende às necessidades de compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar numa região costeira estabelecida. A disposição com dois quartos e duas casas de banho é adequada para casais, famílias pequenas ou como residência de férias. A piscina comum e a proximidade a comodidades sublinham o foco num estilo de vida confortável e descontraído.
O projeto consiste em apartamentos concluídos, o que significa que as unidades residenciais podem ser ocupadas imediatamente. Isto evita tempos de espera e permite a utilização imediata. O progresso da construção está concluído e as propriedades estão prontas para habitar, permitindo a realização rápida dos seus planos de habitação na Costa del Sol.
Este empreendimento não oferece jardins privados, mas concentra-se em instalações comuns, como uma área de piscina. O acesso aos apartamentos individuais é feito através de áreas comuns. As unidades aqui descritas fazem parte de um complexo maior e não são concebidas como vilas independentes.
Este apartamento é uma escolha adequada para compradores que procuram um local residencial exclusivo na Costa del Sol e valorizam uma infraestrutura bem estabelecida. É apropriado para pessoas que desejam uma ocupação imediata e apreciam a proximidade a campos de golfe, marinas e ao mar. As instalações comuns, como a área de piscina, atraem tanto casais como famílias pequenas que desejam desfrutar de um estilo de vida descontraído com comodidades. Se procura uma propriedade num ambiente cuidado e seguro, que ofereça tranquilidade e boa acessibilidade, esta oferta pode ser do seu interesse.
Os apartamentos fazem parte de um complexo residencial concebido para uma sólida qualidade de construção e uma estética atrativa. A área útil de 101 m² está funcionalmente distribuída, tipicamente com 2 quartos e 2 casas de banho. Caracteristicas como ar condicionado (quente/frio) garantem conforto durante todo o ano. Os empreendimentos são construídos com padrões modernos em termos de materiais e acabamentos, para garantir durabilidade e conforto de vida. Detalhes como pavimentos e acabamentos de casa de banho correspondem ao elevado padrão da região de Sotogrande, conhecida pelas suas propriedades exclusivas.
Os apartamentos oferecidos em Sotogrande têm preços a partir de €606.000. Esta estrutura de preços aplica-se a unidades de 2 quartos e 2 casas de banho com uma área útil de 101 m². Os preços podem variar dependendo da localização exata dentro do complexo, do andar e das características específicas. Como se trata de apartamentos concluídos, estão imediatamente disponíveis. Os interessados devem informar-se sobre as especificações exatas e a disponibilidade das diferentes unidades, pois a oferta pode ser limitada.
Sotogrande, localizada na província de Cádiz, representa uma das maiores e mais exclusivas urbanizações privadas da Andaluzia. A área estende-se desde a costa mediterrânica até às estribações da Sierra Almenara, oferecendo uma paisagem variada com vistas para o mar, colinas, florestas de sobreiros e fairways verdes. O projeto faz parte deste ambiente de renome, prometendo uma alta qualidade de vida. A temperatura média anual é de 18,5°C com mais de 3.800 horas de sol por ano, criando condições ideais para viver ao ar livre durante todo o ano. A baixa inclinação para a praia próxima (1,0%) e a altitude de 44 metros acima do nível do mar contribuem para um microclima agradável.
Sotogrande oferece um ambiente de vida de alta qualidade, caracterizado pela sua atmosfera exclusiva e proximidade à natureza. A população média do município de San Roque é superior a 34.000 habitantes, o que garante uma certa vitalidade, enquanto Sotogrande, como comunidade privada, oferece um ambiente mais calmo e seguro. A região é famosa pelos seus campos de golfe de primeira classe, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande (a 270 m), e possui uma infraestrutura bem desenvolvida com mais de 8 linhas de transporte público e 8 paragens para mobilidade básica, embora um carro seja recomendado para flexibilidade total.
O projeto está localizado em Sotogrande, uma zona residencial exclusiva na costa de Cádiz. O mapa mostra a proximidade a instalações importantes como campos de golfe, a marina Puerto de Sotogrande e várias praias. A localização está bem conectada às cidades vizinhas e ao aeroporto de Gibraltar.
Sotogrande está localizado na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz e o enclave britânico de Gibraltar. Esta posição estratégica oferece acesso às comodidades de Gibraltar (aprox. 14 km), bem como aos conhecidos resorts da Costa del Sol mais a leste. O município de San Roque, ao qual pertence Sotogrande, abrange uma área de 25 km², que se estende da costa até às colinas da Sierra Almenara e oferece uma impressionante diversidade paisagística.
O apartamento está convenientemente localizado em Sotogrande, a apenas 1,7 km de um supermercado e 1,2 km de uma farmácia. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a cerca de 4,4 km. A ligação a centros maiores é boa: o aeroporto de Gibraltar fica a 14 km, enquanto o aeroporto maior de Málaga fica a cerca de 84 km. Vários campos de golfe de renome encontram-se nas imediações, o mais próximo a apenas 270 metros. Existem 9 linhas de transporte público com 8 paragens próximas, o que permite alguma mobilidade sem carro, mas recomenda-se um veículo para flexibilidade total.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Sotogrande é tipicamente mediterrâneo, com temperaturas médias a variar entre 12°C e 25°C ao longo do ano, e uma temperatura média anual de 18,5°C. Com historicamente mais de 3.800 horas de sol por ano, a região oferece abundante luz solar. A época de banho estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água são constantemente superiores a 20°C. A localização a 44 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (1,0%) garantem um clima agradável sem condições extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de Sotogrande oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km). A área é um paraíso para golfistas, com o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 270 metros de distância e outros campos de renome como o Club de Golf Valderrama (3,4 km) nas proximidades. Além disso, existem numerosas instalações desportivas, incluindo o Santa María Polo Club (2,3 km) e o Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km), que cobrem uma vasta gama de atividades de lazer.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está localizado na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz e o enclave britânico de Gibraltar. Esta posição estratégica oferece acesso às comodidades de Gibraltar (aprox. 14 km), bem como aos conhecidos resorts da Costa del Sol mais a leste. O município de San Roque, ao qual pertence Sotogrande, abrange uma área de 25 km², que se estende da costa até às colinas da Sierra Almenara e oferece uma impressionante diversidade paisagística.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL632508
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Sotogrande, como 'Adel San Roque' (a partir de €536.000) e 'Serenity Golf Homes' (a partir de €549.000), que têm preços semelhantes, este apartamento com um preço inicial de €606.000 posiciona-se no segmento médio-alto. O projeto 'Sphere', na mesma região, situa-se numa categoria significativamente superior com preços a partir de €1.619.000. A propriedade aqui descrita oferece 101 m² de área útil, enquanto as propriedades comparadas podem ter tamanhos e comodidades variáveis. A proximidade imediata a campos de golfe de classe mundial, como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), é uma característica comum desta área exclusiva. As comodidades de piscinas comuns e a proximidade da marina são também comodidades típicas que caracterizam a vida em Sotogrande. O apartamento oferecido aqui está concluído, permitindo a habitação imediata, ao contrário de projetos ainda em construção.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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