تعد هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 101 متر مربع في سوتوجراندي خيارًا مثاليًا للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. العقار جاهز للسكن الفوري، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار بسرعة. تشتهر منطقة سوتوجراندي بمرافقها الفاخرة وقربها من الشواطئ، وتوفر للمقيمين جودة حياة عالية. تتمتع الشقة بموقع متميز يتيح سهولة الوصول إلى مناطق الجذب المحلية والخدمات الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في سوتوجراندي، وهي منطقة مرموقة تشتهر بمجمعاتها السكنية الراقية وقربها من البحر الأبيض المتوسط. توفر المنطقة المحيطة جوًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية والمطاعم والمرافق الترفيهية. يوفر القرب من الشواطئ والمارينا فرصًا رائعة للمقيمين للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يقدرون الحياة الراقية والراحة. تحتوي على غرفتي نوم وحمامين، مما يوفر مساحة كافية للعائلات الصغيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى غرفة نوم للضيوف. تم تصميم منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح لتعظيم المساحة والضوء الطبيعي، وهي مثالية للاسترخاء والترفيه. حالة التجديد تعني أنه يمكنك الانتقال على الفور، دون الحاجة إلى أعمال إضافية.
تم الانتهاء من الشقة، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون انتظار. يوفر هذا اليقين لأولئك الذين يتطلعون إلى بدء حياتهم في إسبانيا أو الاستثمار في أقرب وقت ممكن. يشير البناء المكتمل إلى أن جميع الهياكل والتشطيبات نهائية، مما يوفر راحة البال للمالكين.
لا توفر الشقة موقعًا مباشرًا على الواجهة البحرية، على الرغم من قربها من الشاطئ. لا يوجد بها موقف سيارات منفصل، ولكنها توفر موقف سيارات خاص تحت الأرض. علاوة على ذلك، على الرغم من قربها من المارينا، لا يوجد بها مرسى خاص بها. لم يتم تحديد ملصق كفاءة الطاقة، مما يجعل من المستحيل تقييم تأثيره المحتمل على فواتير الخدمات.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة بالقرب من الساحل وملاعب الجولف. إنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في الانتقال على الفور، حيث أن العقار مكتمل ومفروش. كما أن موقع الشقة يجعلها جذابة لأولئك الذين يقدرون الراحة، حيث تقع العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والشواطئ، على مقربة. إنها فرصة ممتازة لأولئك الذين يبحثون عن منزل مريح وجيد الصيانة في منطقة سوتوجراندي.
تتميز الشقة بمساحة معيشة تبلغ 101 متر مربع، وتحتوي على غرفتي نوم وحمامين. العقار في حالة ممتازة، تم تجديده مؤخرًا بجودة استثنائية. في حين أن المواد المحددة غير مفصلة، فإن العقارات في سوتوجراندي عادة ما تتميز بتشطيبات عالية الجودة، غالبًا ما تشمل أرضيات رخامية وأدوات مطبخ وحمام حديثة. الشقة مجهزة بتكييف لضمان الراحة على مدار العام. كما أنها تشمل موقف سيارات خاص تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يضيف إلى العملية والفائدة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 606,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمامين على مساحة 101 متر مربع. كونها عقارًا مكتملًا، فهي متاحة للمشترين للانتقال إليها على الفور. يعكس السعر جودة الحياة العالية في المنطقة والمكانة الحصرية لسوتوجراندي. قد تختلف الأسعار بناءً على الطابق والمنظر والتشطيبات للوحدة المحددة. يوصى بالاتصال في أقرب وقت ممكن للحصول على تفاصيل حول الوحدات المتاحة والتسعير الدقيق.
تعد سوتوجراندي أكبر منطقة تطوير سكنية مملوكة للقطاع الخاص في الأندلس، وتمتد على مساحة 25 كيلومترًا مربعًا من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينيارا. إنها توفر مناظر متناقضة للبحر والتلال وغابات الفلين والممرات الخضراء، بما في ذلك صخرة جبل طارق والمغرب. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة، ومارينا عالمية المستوى، وملاعب الجولف الشهيرة، ونوادي البولو. تتمتع سوتوجراندي ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك المدارس الدولية والمتاجر والمطاعم والمرافق الرياضية، مما يوفر جودة حياة عالية.
توفر منطقة سوتوجراندي نمط حياة هادئ وفاخر. يشتهر المجتمع بمساحاته الخضراء المورقة وشوارعه المعتنى بها جيدًا ومرافقه عالية الجودة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقرب من الشواطئ والمارينا وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك المدارس الدولية والمتاجر والمطاعم والمراكز الرياضية، لتلبية الاحتياجات المختلفة. يبلغ ارتفاع سوتوجراندي 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا ومناظر طبيعية.
توضح الخريطة الموقع المتميز لسوتوجراندي، وهي منطقة سكنية مرموقة على ساحل الأندلس. يسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ والمارينا وملاعب الجولف العالمية، بالإضافة إلى شبكات النقل التي تربطها بالمناطق المحيطة.
تقع سوتوجراندي في مقاطعة قادس، وهي أكبر منطقة تطوير خاصة في الأندلس. تقع على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق، وتتمتع بموقع استراتيجي يطل على البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا ألمينيارا. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة، ومارينا عالمية المستوى، وملاعب الجولف الشهيرة، ونوادي البولو. تقع سوتوجراندي على بعد حوالي 84 كم في خط مستقيم من مطار ملقة كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل الوصول إليها.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي بالقرب من الشواطئ، حيث يقع شاطئ لا ألكاديسا على بعد 4.4 كم، وسوبر ماركت على بعد 1.7 كم، وصيدلية على بعد 1.2 كم. إنها على بعد 270 مترًا فقط من أقرب ملعب جولف، Real Club de Golf de Sotogrande، وقريبة من ملاعب أخرى شهيرة مثل Club de Golf La Cañada (2.5 كم) و Club de Golf Valderrama (3.4 كم). أقرب مطار هو مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 14 كم في خط مستقيم. وسائل النقل العام متاحة عبر 9 خطوط حافلات و 8 محطات. بالنسبة لسائقي السيارات، يعد القرب من محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 2.0 كم مناسبًا.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سوتوجراندي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة اليومية بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع موسم سباحة مدته 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يبلغ متوسط الارتفاع 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر مناظر بحرية وجبلية. التضاريس مسطحة نسبيًا، حيث يبلغ انحدار الشاطئ الأقرب، شاطئ لا ألكاديسا، 1.0% فقط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع سوتوجراندي بالقرب من العديد من الشواطئ الجميلة، وأقربها هو شاطئ لا ألكاديسا على بعد 4.4 كم. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى شاطئ لا تشوليرا (8.1 كم) وشاطئ لا أتونارا (8.5 كم). تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تضم ملاعب شهيرة مثل Real Club de Golf de Sotogrande (270 مترًا)، و Club de Golf La Cañada (2.5 كم)، و Club de Golf Valderrama (3.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 كم) و Santa María Polo Club (2.3 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سوتوجراندي في مقاطعة قادس، وهي أكبر منطقة تطوير خاصة في الأندلس. تقع على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق، وتتمتع بموقع استراتيجي يطل على البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا ألمينيارا. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة، ومارينا عالمية المستوى، وملاعب الجولف الشهيرة، ونوادي البولو. تقع سوتوجراندي على بعد حوالي 84 كم في خط مستقيم من مطار ملقة كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل الوصول إليها.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL632508
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعرف منطقة سوتوجراندي بمجمعاتها السكنية الفاخرة ووسائل الراحة، مما يجعلها منطقة فريدة ومطلوبة في مقاطعة قادس. مقارنة بالمناطق الأخرى في المنطقة، تميل العقارات في سوتوجراندي إلى أن تكون أعلى سعرًا، مما يعكس مكانتها ورفاهيتها وجودة بنائها وموقعها المتميز. على سبيل المثال، تقدم Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (بدءًا من 549,000 يورو) خيارات مماثلة في سوتوجراندي ولكن بأسعار أقل. من ناحية أخرى، تمثل Sphere (بدءًا من 1,619,000 يورو) شريحة أعلى من السوق في المنطقة. يقع سعر هذه الشقة البالغ 606,000 يورو في الطرف الأدنى إلى المتوسط من نطاق الأسعار في سوتوجراندي، مما يشير إلى توازن بين السعر ونمط الحياة المرموق الذي تشتهر به المنطقة. يوفر المناخ المعتدل بمتوسط درجة حرارة 18.5 درجة مئوية وضوء الشمس الوفير بيئة مثالية للمعيشة على مدار العام.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
