Este apartamento oferece uma oportunidade única para viver na prestigiada urbanização La Reserva em Sotogrande. Com os seus excelentes acabamentos e proximidade a comodidades de primeira classe, incluindo os melhores campos de golfe da Costa del Sol e o exclusivo clube de praia La Reserva, promete um estilo de vida de topo. O complexo dispõe de vastas áreas comuns, incluindo quatro piscinas, um ginásio e um parque infantil, oferecendo aos residentes o máximo conforto e lazer. A localização combina privacidade com boa acessibilidade às comodidades locais e à marina.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado na exclusiva urbanização La Reserva, um núcleo de Sotogrande. Esta localização oferece um ambiente tranquilo, mas a poucos quilómetros das praias e da animada marina. A proximidade a campos de golfe de primeira classe e a paisagem pitoresca, que se estende desde a costa até aos contrafortes da Serra de Almenara, caracterizam este enclave privilegiado.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam qualidade, conforto e um estilo de vida de alto nível. Os excelentes acabamentos, as piscinas comuns e as instalações de fitness, bem como a proximidade de campos de golfe e da praia, satisfazem os desejos de lazer ativo e relaxamento. Os dois quartos e duas casas de banho oferecem espaço suficiente para casais ou pequenas famílias que procuram um refúgio de luxo.
O apartamento está em excelente estado e faz parte de uma urbanização estabelecida e bem conservada. O complexo oferece comodidades comuns modernas concebidas para o conforto dos residentes. Embora não se trate de uma nova construção no sentido clássico, o seu estado de conservação é comparável a projetos mais recentes, sugerindo uma construção de alta qualidade e manutenção contínua.
O projeto foca-se em proporcionar uma experiência de vida de luxo dentro de uma comunidade estabelecida. Não oferece comodidades como jardins privados ou garagens individuais para além dos dois lugares de estacionamento atribuídos e do amplo espaço de arrumação. A integração numa urbanização existente também significa que não estão planeadas novas construções individuais.
Ref: VL871206
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para pessoas ou casais que procuram um estilo de vida de alto nível na Costa del Sol e valorizam o conforto, a qualidade e as comodidades exclusivas. É ideal para golfistas que apreciam a proximidade de campos de renome mundial, bem como para amantes do mar que desejam chegar às praias em poucos minutos de carro. É também uma oferta interessante para compradores que procuram uma área residencial tranquila, segura e bem conectada para a sua residência principal ou como uma luxuosa casa de férias. O complexo, com as suas quatro piscinas e instalações de fitness, oferece atrativas oportunidades de lazer durante todo o ano.
Os 'acabamentos de topo' do apartamento prometem um elevado nível de qualidade e conforto. Isto implica o uso de materiais de alta qualidade em pavimentos, paredes e tetos, bem como a utilização de equipamentos modernos e duráveis. Pode esperar uma cozinha e casas de banho de primeira classe com torneiras de marca. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. A orientação Este e Oeste permite uma boa iluminação natural ao longo do dia. O estado 'excelente' sublinha o cuidado e a manutenção meticulosos da propriedade.
O apartamento é oferecido a partir de 1.175.000 € e representa uma oferta no segmento superior do mercado de Sotogrande. Os preços nesta zona exclusiva refletem a alta qualidade de vida, as instalações de primeira classe e a localização cobiçada. Com dois quartos e duas casas de banho em 133 m² de área útil, o preço por metro quadrado está em linha com propriedades comparáveis em locais tão privilegiados. A disponibilidade depende do mercado atual; é aconselhável informar-se sobre as condições exatas e o estado atual das atividades de venda.
Sotogrande, e em particular a urbanização La Reserva, é sinónimo de um estilo de vida de exclusividade e tranquilidade. A localização oferece um equilíbrio ideal entre isolamento e acessibilidade. Com uma temperatura média de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o clima é agradável durante todo o ano. A proximidade de praias como a Playa de La Alcaidesa (4,4 km) e as excelentes oportunidades de golfe, incluindo o Real Club de Sotogrande (270 m), marcam o quotidiano. Supermercados e farmácias são acessíveis em menos de 1,7 km e 1,2 km respetivamente, cobrindo as necessidades diárias. O ambiente é cuidado e oferece uma atmosfera de vida segura e atraente, adequada tanto para residentes permanentes como para veraneantes.
A vida em Sotogrande, especialmente na urbanização La Reserva, é marcada pela exclusividade e pela natureza. O ambiente oferece uma mistura única de campos de golfe verdejantes, florestas de sobreiros e o mar Mediterrâneo, com vistas até Gibraltar e Marrocos. A infraestrutura é concebida para responder às necessidades de uma clientela abastada, com escolas de renome como a Sotogrande International School (4,4 km) e uma marina (2,8 km). A área faz parte de uma grande urbanização privada que enfatiza a segurança e as áreas exteriores bem cuidadas. A temperatura média anual de 18,5°C e as muitas horas de sol favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre.
Este mapa mostra a localização exclusiva de Sotogrande, um exemplo de referência de desenvolvimento residencial privado na Andaluzia. Destaca a proximidade de comodidades importantes como campos de golfe, a marina e as praias, ao mesmo tempo que sublinha a sua integração numa paisagem vasta e verdejante. O seu posicionamento perto de Gibraltar e ao pé da Serra de Almenara é uma característica central desta região.
Sotogrande está situado na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Cádiz. É uma das maiores e mais conhecidas urbanizações privadas da Andaluzia, localizada a nordeste de Gibraltar. A região é conhecida pelos seus campos de golfe exclusivos, marinas e áreas residenciais de luxo. A proximidade a Gibraltar oferece uma ligação cultural e económica única. Os arredores são pitorescos e combinam o mar Mediterrâneo com as encostas da Serra de Almenara. A província de Cádiz oferece também uma rica história e cultura que se estende para além da região costeira.
A acessibilidade de Sotogrande é boa, com o Aeroporto de Gibraltar a apenas 14 km (em linha reta), o que permite ligações rápidas. O Aeroporto Internacional de Málaga situa-se a cerca de 84 km. As praias, como a Playa de La Alcaidesa, estão a cerca de 4,4 km e, portanto, são de fácil acesso. Os golfistas beneficiam da proximidade imediata de campos como o Real Club de Sotogrande (0,8 km). Um supermercado está a apenas 1,7 km, uma farmácia a 1,2 km. Onze centros de saúde são acessíveis num raio de 11 km. A mobilidade é apoiada por 8 paragens e 9 linhas de transporte público, embora um carro seja recomendado para explorar os arreduros.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto significa verões longos e ensolarados e invernos amenos. Nadar no mar é agradável durante cerca de 5 meses por ano, com temperaturas da água a partir de 20°C. A localização de Sotogrande, nas encostas da Serra de Almenara, oferece uma paisagem variada que vai desde vistas para o mar até densas florestas. A altitude de 44 metros acima do nível do mar contribui para um microclima agradável, enquanto a suave inclinação para a praia facilita o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Sotogrande e os seus arredores oferecem uma multiplicidade de oportunidades de lazer. As praias mais próximas, como a Playa de La Alcaidesa (4,4 km), são de fácil acesso e convidam ao relaxamento. A região é mundialmente conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, incluindo o Real Club de Sotogrande (0,8 km), o Club de Golf La Cañada (2,5 km) e o Club de Golf Valderrama (3,4 km). Além disso, existe uma variedade de instalações desportivas, incluindo clubes de polo e complexos desportivos, que oferecem uma vasta gama de atividades como ténis, natação e equitação. A marina próxima, Puerto de Sotogrande (2,8 km), oferece desportos aquáticos e uma atmosfera marítima.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está situado na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Cádiz. É uma das maiores e mais conhecidas urbanizações privadas da Andaluzia, localizada a nordeste de Gibraltar. A região é conhecida pelos seus campos de golfe exclusivos, marinas e áreas residenciais de luxo. A proximidade a Gibraltar oferece uma ligação cultural e económica única. Os arredores são pitorescos e combinam o mar Mediterrâneo com as encostas da Serra de Almenara. A província de Cádiz oferece também uma rica história e cultura que se estende para além da região costeira.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Sotogrande posiciona-se como uma das zonas residenciais mais exclusivas e bem equipadas da Costa del Sol, o que se reflete também em ofertas como este apartamento. Em comparação com outras áreas da Costa del Sol, como Marbella ou Estepona, Sotogrande oferece uma maior concentração de comunidades privadas e planeadas com foco em golfe e pólo. Os preços, como a oferta a partir de 1.175.000 € para este apartamento, tendem a situar-se no segmento superior, o que confirma a exclusividade e a forte procura por imóveis nesta região. Projetos como Adel San Roque ou Serenity Golf Homes oferecem apartamentos semelhantes em Sotogrande a preços de entrada mais baixos, enquanto Sphere se destina a um segmento de preços ainda mais elevado. Os arredores de San Roque, a que Sotogrande pertence, são conhecidos pela sua atmosfera tranquila e infraestrutura de alta qualidade, que se distingue dos centros mais turísticos da Costa del Sol. A ligação a Gibraltar é outra característica única que oferece vantagens económicas e logísticas excecionais.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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