Cet appartement représente une opportunité unique de vivre dans la prestigieuse urbanisation La Reserva à Sotogrande. Avec ses excellentes finitions et sa proximité avec des commodités de première classe, y compris les meilleurs terrains de golf de la Costa del Sol et le club de plage exclusif La Reserva, il promet un style de vie de premier ordre. La résidence dispose de vastes espaces communs, dont quatre piscines, une salle de fitness et une aire de jeux pour enfants, offrant aux résidents un maximum de confort et de loisirs. L'emplacement combine intimité et bonne accessibilité aux commodités locales et au port de plaisance.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans la résidence exclusive La Reserva, un cœur de Sotogrande. Cet emplacement offre un environnement paisible, tout en étant à quelques kilomètres des plages et du port de plaisance animé. La proximité des terrains de golf de premier ordre et le paysage pittoresque, s'étendant de la côte jusqu'aux contreforts de la Sierra Almenara, caractérisent cette enclave privilégiée.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui apprécient la qualité, le confort et un mode de vie haut de gamme. Les excellentes finitions, les piscines communes et les installations de fitness, ainsi que la proximité des terrains de golf et de la plage, répondent aux désirs de loisirs actifs et de détente. Les deux chambres et les deux salles de bains offrent suffisamment d'espace pour les couples ou les petites familles à la recherche d'un refuge luxueux.
L'appartement est en excellent état et fait partie d'une urbanisation établie et bien entretenue. La résidence offre des installations communes modernes conçues pour le confort des résidents. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction au sens classique, son état de conservation est comparable à celui de projets plus récents, ce qui suggère une construction de haute qualité et un entretien continu.
Le projet se concentre sur la fourniture d'une expérience de vie luxueuse au sein d'une communauté établie. Il n'offre pas d'équipements tels que des jardins privés ou des garages individuels au-delà des deux places de parking attribuées et du grand débarras. L'intégration dans une urbanisation existante signifie également qu'aucun nouveau projet de construction individuel n'est prévu.
Ref: VL871206
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes ou aux couples qui recherchent un style de vie haut de gamme sur la Costa del Sol et qui apprécient le confort, la qualité et les équipements exclusifs. Il est idéal pour les golfeurs qui apprécient la proximité de parcours de renommée mondiale, ainsi que pour les amateurs de mer qui souhaitent rejoindre les plages en quelques minutes en voiture. C'est également une offre intéressante pour les acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel calme, sûr et bien desservi pour leur résidence principale ou comme résidence de vacances de luxe. La résidence avec ses quatre piscines et ses installations de fitness offre des possibilités de loisirs attrayantes toute l'année.
Les 'finitions de premier ordre' de l'appartement promettent un haut niveau de qualité et de confort. Cela implique l'utilisation de matériaux de haute qualité pour les sols, les murs et les plafonds, ainsi que l'utilisation d'installations modernes et durables. On peut s'attendre à une cuisine et des salles de bains de première classe avec des robinetteries de marque. La climatisation assure des températures agréables toute l'année. L'orientation est et ouest permet un bon éclairage naturel tout au long de la journée. L'état 'excellent' souligne le soin et l'entretien méticuleux de la propriété.
L'appartement est proposé à partir de 1 175 000 € et représente une offre dans le segment supérieur du marché de Sotogrande. Les prix dans ce quartier exclusif reflètent la haute qualité de vie, les installations de première classe et l'emplacement recherché. Avec deux chambres et deux salles de bains sur 133 m² de surface habitable, le prix au mètre carré est conforme aux propriétés comparables dans des endroits aussi privilégiés. La disponibilité dépend du marché actuel ; il est conseillé de s'informer sur les conditions exactes et l'état actuel des activités de vente.
Sotogrande, et en particulier l'urbanisation La Reserva, est synonyme d'un style de vie exclusif et tranquille. L'emplacement offre un équilibre idéal entre isolement et accessibilité. Avec une température moyenne de 18,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, le climat est agréable toute l'année. La proximité des plages comme Playa de La Alcaidesa (4,4 km) et les excellentes possibilités de golf, y compris le Real Club de Sotogrande (270 m), marquent le quotidien. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles en moins de 1,7 km et 1,2 km respectivement, couvrant les besoins quotidiens. L'environnement est soigné et offre une atmosphère de vie sûre et attrayante, adaptée aussi bien aux résidents permanents qu'aux vacanciers.
La vie à Sotogrande, en particulier dans l'urbanisation La Reserva, est synonyme d'exclusivité et de nature. L'environnement offre un mélange unique de parcours de golf verdoyants, de forêts de chênes-lièges et de la mer Méditerranée, avec des vues jusqu'à Gibraltar et le Maroc. L'infrastructure est conçue pour répondre aux besoins d'une clientèle aisée, avec des écoles renommées comme l'International School de Sotogrande (4,4 km) et un port de plaisance (2,8 km). La région fait partie d'une vaste communauté résidentielle privée qui met l'accent sur la sécurité et les espaces extérieurs soignés. La température moyenne annuelle de 18,5°C et les nombreuses heures d'ensoleillement favorisent un style de vie actif en plein air.
Cette carte montre l'emplacement exclusif de Sotogrande, un exemple phare de développement résidentiel privé en Andalousie. Elle souligne la proximité des commodités importantes telles que les terrains de golf, le port de plaisance et les plages, tout en mettant en évidence son intégration dans un paysage vaste et verdoyant. Sa position près de Gibraltar et au pied de la Sierra Almenara est une caractéristique centrale de cette région.
Sotogrande est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Cadix. C'est l'une des plus grandes et des plus connues zones résidentielles privées d'Andalousie, située au nord-est de Gibraltar. La région est réputée pour ses parcours de golf exclusifs, ses ports de plaisance et ses zones résidentielles luxueuses. La proximité de Gibraltar offre une connexion culturelle et économique unique. Les environs sont pittoresques et combinent la mer Méditerranée avec les contreforts de la Sierra Almenara. La province de Cadix offre également une riche histoire et culture qui s'étend au-delà de la région côtière.
L'accessibilité de Sotogrande est bonne, avec l'aéroport de Gibraltar à seulement 14 km (à vol d'oiseau), ce qui permet des liaisons rapides. L'aéroport international de Malaga se trouve à environ 84 km. Les plages, comme Playa de La Alcaidesa, sont à environ 4,4 km et donc facilement accessibles. Les golfeurs bénéficient de la proximité immédiate de parcours tels que le Real Club de Sotogrande (0,8 km). Un supermarché est à seulement 1,7 km, une pharmacie à 1,2 km. Onze centres de santé sont accessibles dans un rayon de 11 km. La mobilité est soutenue par 8 arrêts et 9 lignes de transports en commun, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela signifie des étés longs et ensoleillés et des hivers doux. La baignade en mer est agréable pendant environ 5 mois de l'année, avec des températures de l'eau à partir de 20°C. L'emplacement de Sotogrande, sur les contreforts de la Sierra Almenara, offre un paysage varié allant des vues sur la mer aux forêts denses. L'altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un microclimat agréable, tandis que la faible pente vers la plage facilite l'accès.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Sotogrande et ses environs offrent une multitude d'activités de loisirs. Les plages les plus proches comme Playa de La Alcaidesa (4,4 km) sont facilement accessibles et invitent à la détente. La région est mondialement connue pour ses terrains de golf de première classe, dont le Real Club de Sotogrande (0,8 km), le Club de Golf La Cañada (2,5 km) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km). De plus, il existe une variété d'installations sportives, y compris des clubs de polo et des complexes sportifs, offrant un large éventail d'activités telles que le tennis, la natation et l'équitation. Le port de plaisance voisin, Puerto de Sotogrande (2,8 km), propose des sports nautiques et une ambiance maritime.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Cadix. C'est l'une des plus grandes et des plus connues zones résidentielles privées d'Andalousie, située au nord-est de Gibraltar. La région est réputée pour ses parcours de golf exclusifs, ses ports de plaisance et ses zones résidentielles luxueuses. La proximité de Gibraltar offre une connexion culturelle et économique unique. Les environs sont pittoresques et combinent la mer Méditerranée avec les contreforts de la Sierra Almenara. La province de Cadix offre également une riche histoire et culture qui s'étend au-delà de la région côtière.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Sotogrande se positionne comme l'une des zones résidentielles les plus exclusives et les mieux équipées de la Costa del Sol, ce qui se reflète dans des offres comme cet appartement. Comparé à d'autres régions de la Costa del Sol, telles que Marbella ou Estepona, Sotogrande offre une concentration plus forte de communautés privées et planifiées, axées sur le golf et le polo. Les prix, comme l'offre à partir de 1 175 000 € pour cet appartement, se situent généralement dans le segment supérieur, ce qui confirme l'exclusivité et la forte demande pour l'immobilier dans cette région. Des projets comme Adel San Roque ou Serenity Golf Homes proposent des appartements similaires à Sotogrande à des prix d'entrée plus bas, tandis que Sphere s'adresse à un segment de prix encore plus élevé. Les environs de San Roque, dont Sotogrande fait partie, sont connus pour leur atmosphère calme et leur infrastructure de haute qualité, qui se distingue des centres plus touristiques de la Costa del Sol. La connexion à Gibraltar est une autre caractéristique unique, offrant des avantages économiques et logistiques exceptionnels.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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