Altara Alcaidesa est un nouveau projet résidentiel situé à La Alcaidesa, faisant partie de la municipalité de San Roque dans la province de Cadix. Le complexe se compose de 55 appartements avec 2 ou 3 chambres, situés dans une zone résidentielle en bordure d'une zone naturelle. Les logements sont conçus avec un accent sur la vie en plein air, offrant de grandes terrasses et une vue sur le terrain de golf environnant. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2028.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à La Alcaidesa, un quartier bordant le domaine exclusif de Sotogrande. L'emplacement est stratégique le long de la Costa del Sol, près du détroit de Gibraltar. C'est une zone résidentielle composée principalement de bâtiments bas et de zones vertes, offrant une connexion directe avec l'environnement naturel des contreforts de la Sierra Almenara.
Les appartements sont conçus pour les résidents nécessitant des équipements modernes combinés à la tranquillité. Chaque logement comprend une place de parking privative et un local de stockage dans le garage souterrain, ce qui est essentiel pour le stockage dans un climat côtier. L'inclusion d'ascenseurs et de jardins communs soutient le confort de vie pour une résidence permanente ou un long séjour.
La construction est actuellement en cours avec une remise indicative prévue pour le T2 2028. Le projet comprend la construction de 55 logements, dont les fondations et la structure sont exécutées selon les réglementations de construction espagnoles actuelles. Pour l'acheteur, les paiements sont sécurisés via une garantie bancaire, une procédure standard et sûre pour la construction neuve en Espagne.
Ce projet est classé comme « dépendant de la voiture » ('car dependent'), ce qui signifie qu'une voiture est nécessaire pour les courses quotidiennes. Bien qu'un supermarché soit situé à 1,2 km, les distances vers la pharmacie et l'hôpital sont plus grandes (environ 5-7 km). Bien que la plage soit physiquement proche (1,6 km), l'itinéraire est moins praticable à pied. Le quartier offre des installations limitées pour les non-automobilistes.
Ref: VL047793
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux ménages cherchant spécifiquement une maison dans une communauté fermée près des installations de golf. La combinaison de la vue sur le golf et la proximité de la mer le rend pertinent pour les golfeurs qui apprécient également la culture balnéaire de la Costa del Sol. Pour ceux qui désirent une grande intimité et un accès contrôlé, ce projet offre un environnement sécurisé. De plus, en raison de la proximité des écoles internationales (Sotogrande International School à 0,5 km), c'est une option logique pour les familles résidant en Espagne et utilisant le système éducatif britannique ou international de la région.
La finition d'Altara Alcaidesa se concentre sur la durabilité moderne et le confort. Les façades comportent une isolation thermique et une lame d'air pour réguler la température interne, essentielle pour la gestion de l'énergie dans le sud de l'Espagne. L'installation d'aérothermie individuelle pour l'eau chaude et la préinstallation de la climatisation (chaud/froid) dans toutes les zones de vie indiquent une attention portée au contrôle climatique. Les cuisines sont livrées équipées et meublées, ce qui permet d'économiser sur les coûts d'ameublement après l'achat. Les sols sont en grès cérame, un matériau peu entretenu adapté au climat. Le double vitrage est utilisé pour l'isolation thermique et acoustique.
Les prix des appartements à Altara Alcaidesa varient de 341 000 € à 666 000 €. Cette variation est déterminée par le type de logement (2 ou 3 chambres), la taille du terrain et la position dans le complexe. Tous les logements incluent une place de parking et un local de rangement inclus dans le prix. Compte tenu du stade précoce de la construction, les prix sont fixés en fonction des conditions actuelles du marché pour les constructions neuves dans cette région spécifique de Cadix.
La vie quotidienne à Altara Alcaidesa se caractérise par un rythme lent axé sur l'extérieur. L'orientation sud-ouest des terrasses assure une exposition prolongée au soleil, prolongeant l'utilisation de l'espace extérieur au printemps et en automne. L'environnement immédiat est dominé par le terrain de golf, garantissant une vue verte ouverte et peu de bruit de circulation. Les résidents se concentrent ici sur un mode de vie combinant sport et détente en plein air. La nature fermée du complexe, comportant une gastro-lounge, offre un point de rencontre social au sein du quartier, favorisant la cohésion sans quitter les lieux.
Les environs de La Alcaidesa offrent un mélange d'installations sportives et de nature calme. La présence de plusieurs terrains de golf de premier plan, dont Valderrama à 1,9 km et le local Alcaidesa Links à 1,4 km, définit le caractère du quartier. Les amateurs de plage ont un accès direct à la mer à Playa de La Alcaidesa, à 1,6 km, bien que l'infrastructure soit parfois vallonnée. Des commodités comme les restaurants et les pharmacies sont accessibles mais nécessitent généralement un transport. La proximité de Sotogrande (7,2 km de la marina) donne accès à des installations plus exclusives, mais le projet lui-même se situe dans un cadre plus calme et local.
La carte montre l'emplacement d'Altara Alcaidesa par rapport à la côte et aux principaux terrains de golf. Les zones vertes autour du projet mettent en évidence l'environnement naturel et la distance jusqu'à la plage de La Alcaidesa est clairement visible. La position par rapport à l'aéroport de Gibraltar est également affichée.
Altara Alcaidesa est situé dans le coin ouest de la Costa del Sol, près de la frontière de Gibraltar. Il diffère des centres plus animés comme Marbella en raison de sa disposition spatiale et de son focus sur le style de vie de station balnéaire. Son emplacement sur le bord de la zone naturelle de la Sierra Almenara offre plus de verdure et de calme que la bande côtière plus à l'est vers Malaga. C'est un endroit qui trouve l'équilibre entre l'exclusivité de Sotogrande et le quotidien de La Línea.
L'accessibilité d'Altara Alcaidesa dépend fortement de la voiture. La plage la plus proche (Playa de La Alcaidesa) est à 1,6 km. Un supermarché se trouve à 1,2 km, ce qui est faisable à vélo pour les besoins quotidiens, mais le retour est en montée. Pour les soins de santé, il faut se rendre à San Roque ou La Línea ; l'hôpital est à 7,1 km. L'aéroport de Gibraltar est situé à environ 15 km à vol d'oiseau, ce qui signifie un court trajet en voiture pour les vols internationaux. Les transports en commun sont limités ; une voiture est considérée comme indispensable.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le projet est situé à 114 mètres au-dessus du niveau de la mer, assurant une légère brise et une vue sur la côte et le détroit de Gibraltar. Avec 3 811 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 18,2 °C, le climat est doux. La température de l'eau reste supérieure à 20 °C pendant quatre mois de l'année, prolongeant la saison des activités nautiques. L'offre offre une protection contre les vents du nord grâce aux montagnes voisines, rendant l'expérience de la terrasse plus agréable en hiver.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les possibilités récréatives dans les environs immédiats se concentrent principalement sur le golf et la plage. Plusieurs terrains de golf se trouvent dans un rayon de 3 km, y compris le prestigieux Club de Golf Valderrama. Playa de La Alcaidesa est la plage la plus proche à 1,6 km. Les plages de cette région sont connues pour leur beauté naturelle et leur situation à la transition Atlantique/Méditerranée. Pour les sports nautiques et les installations de marina, Puerto de Sotogrande est le centre central, à 7,2 km. Il n'y a pas de grands centres sportifs commerciaux juste à côté, mais le Complejo Deportivo Zona Norte est accessible à 4,8 km.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Altara Alcaidesa est situé dans le coin ouest de la Costa del Sol, près de la frontière de Gibraltar. Il diffère des centres plus animés comme Marbella en raison de sa disposition spatiale et de son focus sur le style de vie de station balnéaire. Son emplacement sur le bord de la zone naturelle de la Sierra Almenara offre plus de verdure et de calme que la bande côtière plus à l'est vers Malaga. C'est un endroit qui trouve l'équilibre entre l'exclusivité de Sotogrande et le quotidien de La Línea.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Par rapport aux projets au cœur de Sotogrande, tels qu'Atria (à partir de 423 000 €) et Sphere (à partir de 1 619 000 €), Altara Alcaidesa offre un point d'entrée plus accessible dans la région. Les prix sont inférieurs à ceux du centre exclusif de Sotogrande, en partie en raison de son emplacement à La Alcaidesa, une zone un peu plus rurale et moins développée. Comparé à Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), Altara se situe dans un segment de prix inférieur mais offre des équipements résidentiels similaires orientés vers le golf. L'avantage d'Altara est sa proximité avec la mer (1,6 km) par rapport à certains projets de golf à l'intérieur des terres. La finition est axée sur des standards modernes, bien que moins luxueuse que les segments haut de gamme de Sotogrande Alto.
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bon bien. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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