Altara Alcaidesa este un proiect rezidențial în curs de desfășurare în La Alcaidesa, Cádiz. Acesta va consta în 55 de locuințe, cu opțiuni de 2 și 3 dormitoare, situate în apropierea terenului de golf La Alcaidesa. Proiectul este programat pentru finalizare în al doilea trimestru al anului 2028 și include parcări subterane și spații de depozitare pentru fiecare unitate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în cadrul comunității rezidențiale La Alcaidesa, parte a municipiului San Roque. Această zonă se află în apropierea coastei și se remarcă prin integrarea peisajistică cu terenurile de golf. Poziționarea oferă un echilibru între priveliștile spre golf și accesul rutier către zonele costiere.
Apartamentele sunt proiectate cu suprafețe utile între 68 și 84 mp, punând accent pe terasele spațioase. Dotările includ aer condiționat și bucătării utilate. Structura este indicată pentru acei cumpărători care caută o locuință de vacanță sau permanentă într-un mediu planificat, orientat către golful și liniștea.
Construcția este în prezent în fază activă. Structura clădirii este de beton armat, cu fațade care includ izolație termică pentru eficiență energetică. Finisajele propuse includ tâmplărie exterioară din aluminiu cu geam termoizolator și pereți interiori din gips carton cu izolație fonică.
Locația este clasificată ca fiind dependentă de automobil ('car dependent'). Deși există un supermarket la 1,2 km, distanța față de majoritatea serviciilor necesare și configurarea terenului fac ca un vehicul privat să fie esențial pentru deplasările zilnice.
Ref: VL047793
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește cumpărătorilor care acordă prioritate accesului la terenuri de golf de calitate și căutând o comunitate închisă (gated community). Proximitatea față de școlile internaționale (Sotogrande International School la 0,5 km) este, de asemenea, un punct de interes pentru familiile expatriate.
Calitatea construcției se bazează pe materiale standard moderne: fațade cu izolație termică, pardoseli ceramice în întreaga locuință și tâmplărie exterioră cu profil de aluminiu. Instalațiile includ aerotermit pentru apă caldă și aer condiționat cu conducte. Băile sunt echipate cu dușuri plate și baterii termostatice.
Prețurile pornesc de la 341.000 € și pot ajunge până la 666.000 € în funcție de mărimea și orientarea apartamentului. Această gamă de prețuri plasează proiectul ca o opțiune de intrare pe piața imobiliară din zona Sotogrande, având în vedere că proiectele concurente pot depăși 1.000.000 €.
Viața în La Alcaidesa este dominată de ritmul lent al unei zone de golf. Deși plaja este la o distanță liniștită de 1,6 km, accesul pietonal este dificil din cauza drumurilor. Atmosfera este una de retragere, departe de agitația urbană, ceea ce o face potrivită pentru cei care preferă intimitatea.
Într-un radius de 2 km se găsesc 5 restaurante și o farmacie. Zona este bine deservită de facilități sportive, cu un număr de 66 de facilități în regiune, în special terenuri de golf. Există acces ușor la educație internațională în imediata vecinătate.
Harta ilustrează poziția strategică a proiectului Altara Alcaidesa în relație cu terenurile de golf și infrastructura rutieră principală din zona San Roque și Sotogrande.
La Alcaidesa se află în vestul regiunii Costa del Sol, în provincia Cádiz, făcând parte din zona mai largă a Sotogrande - una dintre cele mai mari dezvoltări rezidențiale private din Andaluzia.
Aeroportul Gibraltar este situat la aproximativ 15 km distanță, fiind cea mai apropiată poartă aeriană. Plaja Playa de La Alcaidesa este la 1,6 km, iar supermarketul la 1,2 km. Deși există stații de transport în comun, acestea sunt la o distanță care necesită de obicei deplasare cu mașina până la ele.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,2°C. Zona beneficiază de 3.811 ore de soare pe an. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ 4 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Principala atracție de recreere este golful. Cu terenuri precum La Hacienda Links Golf Resort la mai puțin de 1 km distanță, zona este un hub pentru iubitorii acestui sport. Plajele sunt accesibile, dar activitățile de coastă trebuie planificate ținând cont de distanța față de acestea.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se află în vestul regiunii Costa del Sol, în provincia Cádiz, făcând parte din zona mai largă a Sotogrande - una dintre cele mai mari dezvoltări rezidențiale private din Andaluzia.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 101 mm |
| Februarie | 12.3°C | 109 mm |
| Martie | 13.9°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Iunie | 21.4°C | 9 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 132 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Comparativ cu Atria în Sotogrande (de la 423.000 €) sau Sphere (de la 1.619.000 €), Altara Alcaidesa oferă un punct de preț mai accesibil. Totuși, se află în concurență directă cu Serenity Golf Homes (de la 549.000 €), oferind facilități similare la un preț ușor mai mic de pornire.
Maiko este expert în imobiliare, specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a habitabilității, oferind sfaturi oneste și bazate pe date pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
