Beläget i det omfattande bostadsområdet Sotogrande i provinsen Cádiz är Altara Alcaidesa ett nytt bostadsprojekt bestående av 55 bostäder. Projektet omfattar lägenheter med 2 eller 3 sovrum, belägna på en höjd med utsikt över den omgivande golfbanan. Byggnationen pågår för närvarande, med en förväntad överlämning under andra kvartalet 2028. Fastigheten ligger inom kort räckhåll från kusten och erbjuder ett strukturerat bostadsområde nära gränsen till Gibraltar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Komplexet ligger i sektorn La Alcaidesa, en del av Sotogrande-området. Det är positionerat intill golfbanan La Alcaidesa Links, cirka 900 meter i fågelflyg. Orten ligger cirka 15 km från Gibraltarklippan och dess vik, och cirka 87 km från Málaga flygplats. området kännetecknas av en kuperad terräng som sluttar ner mot Medelhavet och erbjuder en övergång mellan kustmiljön och det andalusiska inlandet.
Bostäderna är utformade för att utnyttja naturligt ljus med stora terrasser. Varje lägenhet inkluderar en privat parkeringsplats och ett källarförråd. Fastigheterna har förberedelse för luftkonditionering och kök utrustade med vitvaror. Planlösningen tar hänsyn till integritet mellan enheterna, med väggar som innehåller termisk och akustisk isolering.
Projektet är för närvarande under byggnation. Arkitekturen innefattar fasader med termisk isolering och fönster med termoglas för att förbättra energieffektiviteten. Byggarbetet hanteras för att säkerställa den preliminära överlämningen under Q2 2028. Köpare kan dra nytta av de juridiska och bankgarantier som krävs för nyproduktion i Spanien, inklusive försäkringar för inbetalningar.
Det är viktigt att notera att La Alcaidesa klassificeras som ett 'car dependent'-område. Även om det finns grundläggande tjänster som en stormarknad cirka 1,2 km bort, kräver de flesta dagliga transporter, som att resa till jobbet, stränderna eller sjukhus, användning av en privat bil. Komplexet har ingen integrerad kollektivtrafik. Dessutom är gångavstånd till restauranger eller butiker begränsat jämfört med ett tätt stadsområde.
Ref: VL047793
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lösning är lämplig för den som söker ett sekundärt hem i en kontrollerad och säker miljö, bort från storstadens brus. Den är idealisk för golfentusiaster på grund av närheten till banorna. Familjer som söker ett samhälle med gröna ytor kan också finna det lämpligt, förutsatt att de accepterar beroendet av bil. Investerare som är intresserade av marknaden för uthyrning kan finna en möjlighet här på grund av närheten till Sotogrande och dess sportanläggningar. Det är inte lämpligt för den som söker ett urbant stadsliv med gångavstånd till nattliv.
Projektet använder byggmaterialer i enlighet med gällande spansk lagstiftning, med särskilt fokus på termisk isolering. Fasader är klädda med puts och färg samt isolering. Fönster och dörrar är utförda med metallprofiler och dubbelglas för termisk och akustisk prestanda. Interiört består golven av keramiska plattor och väggarna är målade med slät plastfärg. Badrummen har vita sanitetsobjekt och termostatiska blandare i huvudduschen. Närvaron av hiss och byggnadsskab ökar funktionaliteten.
Priserna börjar på 341 000 € per enhet. Marknadsvärdet på fastigheter i detta område varierar beroende på terrassens storlek och läge. Det finns en prisvariation beroende på olika boytor, som börjar på cirka 68 m² för två sovrum. Kostnaden inkluderar fastigheten, men köparen måste ta hänsyn till extra kostnader som moms och notarieavgifter. Parkeringsplatser och förråd ingår i grundpriset.
Att bo här innebär att vara en del av en planerad gemenskap kring sport och avkoppling. En typisk dag kan börja med en promenad på golfbanan sedd från terrassen, följt av bilfärd till närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, cirka 1,6 km bort. Atmosfären är en lugn bostadsenklav där integritet betonas av det inhägnade området. Användningen av gemensamma utrymmen som poolen och 'gastrotecan' främjar socialt umgänge mellan boende. Den förhöjda positionen ger skydd mot direkt kustfuktighet men behåller havsbrisen.
Området La Alcaidesa är främst bostads- och turistpräglad. Förekomsten av 5 restauranger och 1 apotek inom en radie av 2 km indikerar en grundläggande täckning för dagliga behov, men för större inköp eller medicinska nödsituationer kan det vara nödvändigt att åka till San Roque eller La Línea. Atmosfären är lugn, fokuserad på utomhusaktiviteter och integritet. Närheten till Sotogrande International School (0,5 km) är en nyckelfaktor för internationella familjer och skapar en miljö bebodd främst av utlänningar och proffs.
Kartan visar den strategiska positionen för Altara Alcaidesa inom det större Sotogrande-området. Den lyfter fram den omedelbara närheten till golfbanan och avståndet till större fartsår som A-7, vilket visar hur fastigheten är väl kopplad trots sin lugna bostadskaraktär.
La Alcaidesa fungerar som den västra porten till Costa del Sol, precis före gränsen till Gibraltar. Denna position erbjuder en strategisk fördel för den som reser ofta till Marocko eller Storbritannien. Regionalt sett ligger den mitt emellan den urbana turismen på västkusten och lugnet i Campo de Gibraltar, vilket erbjuder ett relativt isolerade från Marbella eller Estepona, men med god tillgänglighet.
Kollektivtrafik är tillgänglig med 9 linjer som betjänar området, men hållplatserna fördelade på 8 byten kräver ofta planering. Gibraltars flygplats är den närmaste, cirka 15 km bort i fågelflyg, med förbindelser till Storbritannien. För bredare internationella destinationer ligger Málaga cirka 87 km bort. Vägförbindelserna via A-7 och AP-7 kopplar effektivt ihop komplexet med resten av Costa del Sol.
| Avstånd till strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget 114 meter över havet erbjuder ett mildt klimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,2°C. Detta mikroklimat reducerar den tropiska värmen direkt vid kusten. Området njuter av cirka 3 811 soltimmar per år, vilket möjliggör användning av gemensam poolen i minst 4 månader per år när vattentemperaturen överstiger 20°C. Sydvästläget på terrasserna optimerar eftermiddags- och kvällsljuset, idealiskt för den som gillar att umgås utomhus efter solnedgången.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste stranden är Playa de La Alcaidesa 1,6 km bort, nåbar med bil. Zonen är ett fokuspunkt för golf med tre banor (La Hacienda Links, Alcaidesa Links och The Pine Trees) inom 3,7 km. Detta gör orten särskilt lämplig för golfspelare. För andra sportaktiviteter ligger Complejo Deportivo Zona Norte 4,8 km bort. Närheten till Puerto de Sotogrande (7,2 km) erbjuder möjligheter till vattensport och promenader längs havet.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa fungerar som den västra porten till Costa del Sol, precis före gränsen till Gibraltar. Denna position erbjuder en strategisk fördel för den som reser ofta till Marocko eller Storbritannien. Regionalt sett ligger den mitt emellan den urbana turismen på västkusten och lugnet i Campo de Gibraltar, vilket erbjuder ett relativt isolerade från Marbella eller Estepona, men med god tillgänglighet.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Platt
Jämfört med andra projekt i Sotogrande som 'Atria' (från €423 000) eller 'Serenity Golf Homes' (från €549 000), erbjuder Altara Alcaidesa en mer tillgänglig inträdesnivå, fortfarande inom samma prestigefyllda område. Medan projekt som 'Sphere' (från €1,6M) positionerar sig i det ultra-exklusiva lyxsegmentet, riktar sig Altara till en marknad som söker kvaliteten och livsstilen i Sotogrande men med en mer begränsad budget. Det erbjuder dock färre omedelbara lyxtjänster än komplex närmare Sotogrande hamn. Geografiskt är det närmare Gibraltar än Marbella, vilket kan vara en fördel för pendlare.
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt hem. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
