אלטארה אלקאידסה הוא פרויקט דירות חדש באזור לה אלקאידסה, קדיס. המתחם מורכב מ-55 דירות המציעות נוף למגרש הגולף ולסביבה. הפרויקט מציע שטח מגורים של 68 עד 85 מטרים רבועים, כאשר לכל דירה מצורפים חניה ומחסן. השטחים המשותפים כוללים בריכה, טרסת שמש ואזור גסטרונומיה. כל המתחם מגודר ושמור, מה שמבטיח פרטיות. המיקום הוא אסטרטגי בסמוך לסוטוגרנדה, עם גישה לחיים בדרום ספרד ולאפשרויות גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בלה אלקאידסה מציע גישה ישירה למגרש הגולף, המהווה חלק חשוב מהסביבה. הוא ממוקם בסמוך לפיתוח הפרטי הגדול של סוטוגרנדה, המציע גישה הן לים והן לפנים הארץ. הסביבה היא אזור מגורים מעורב, שבו קל לנוע בין אפשרויות הפנאי השונות. מגרש הגולף הסמוך משפיע על האווירה השקטה והמטופחת של האזור.
הדירות מיועדות לאלה המחפשים אורח חיים פונקציונלי עם גישה נוחה לחוץ. ההתמקדות בנוף לגולף ובמרפסות גדולות מצביעה על רצון לחיים המחוברים לסביבה החיצונית. חלוקת שטחי המגורים של 2 עד 3 חדרי שינה מאפשרת גמישות הן לזוגות והן למשפחות קטנות המעריכות פרטיות ושטחים משותפים מטופחים.
כיום הפרויקט נמצא בשלבי בנייה, עם השלמה צפויה ברבעון השני של 2028. מתוכננים שטחי מגורים נפרדים המשלימים חניות ומחסנים תת-קרקעיים. הבנייה מתמקדת ביעילות אנרגטית, לרבות התקנת מערכות חימום אווירותרמיות ומיזוג אוויר העונות לתקנים מודרניים.
חשוב לציין כי התשתית באזור דורשת שימוש ברכב פרטי בעיקר. לצורך קניות יומיות ושירותים יש צורך לצאת לדרך, למרות שהם נמצאים בטווח של כמה קילומטרים. הקשרים עם התחבורה הציבורית מוגבלים, כך שבעלות על רכב היא כמעט הכרחית. הפרויקט אינו כולל תחבורה לחוף או גישה ישירה לגשרים להולכי רגל.
Ref: VL047793
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
זהו מתאים למי שמחפש סביבת מגורים שקטה יותר שאינה בעיר גדולה אך גם לא מבודדת מדי.חובבי גולף הם קבוצת היעד הברורה שכן הפרויקט ממוקם ישירות ליד מגרש הגולף. זה גם מתאים למי שמחפש בית נופש ליהנות מהאקלים של דרום ספרד, ולהשאיר אותו ריק במשך חצי שנה מכיוון שהתחזוקה מובטחת. אנשי עסקים שזקוקים לגישה מהירה לגיברלטר ימצאו את המיקום מעשי.
הבנייה לא מוגבלת רק לשטח הפנים; הדגש הוא על פתרונות מודרניים. החזית משתמשת בחומרי בידוד המשפרים את הנוחות האקוסטית והתרמית. החלונות כפולים, מה שמפחית את הרעש החיצוני. בדירה יש מיזוג אוויר לקירור וחימום, הכרחי לאקלים המקומי. המטבח מצויד במכשירי חשמל ומאפשר חיים נוחים. החזית והשטחים המשותפים מתוחזקים באמצעות חומרים עמידים.
המחירים מתחילים מ-341,000 יורו ומגיעים עד 666,000 יורו, בהתאם לגודל ולמיקום הדירה. רוב ההיצע מורכב מדירות 2 חדרי שינה שנגישות יותר מחירית. וריאנטי 3 החדרים גדולים יותר ומתאימים למי שצריך יותר מקום. למרות שהמחירים גבוהים יותר מאשר בפנים ספרד, הם תחרותיים בשוק המקומי.
אלטארה אלקאידסה הוא סביבת מגורים מתאימה שבה שגרת היום מעוצבת מחוץ לבית. סביבת הגולף והנוף יוצרים אווירה שקטה שבה ניתן להשתמש במרפסת באופן נרחב. זריחת הבוקר מעל הים וקו הרקיע של ההרים בערב הם חלק טבעי מהחיים היומיומיים. מכיוון שהמיקום גבוה יותר, האוויר נקי יותר, אך הליכות מצריכות הכנה בשל השיפוע. סביבת סוטוגרנדה ידועה במגרשים הגדולים שלה המספקים מרחב ופרטיות.
לה אלקאידסה היא אזור שבו טבע ותשתית נפגשים. מגרשי הגולף דומיננטיים, אך ישנם גם חופים בקרבת מקום הנגישים בנסיעה קצרה. האזור שקט אך לא מבודד. סוטוגרנדה הסמוכה מציעה שירותים ברמה גבוהה יותר, לרבות מסעדות ומוסדות רפואה. החנויות והמסעדות המקומיות נגישות, אך הבחירה מוגבלת יותר מאשר בערים גדולות.
המפה מציגה את המיקום של Altara Alcaidesa בקהילה La Alcaidesa, ממש ליד מגרש הגולף. בקרבת מקום נמצא חוף Playa de La Alcaidesa והגישה לכבישים הראשיים המובילים לסוטוגרנדה וגיברלטר.
המיקום בפרובינציה קדיס הוא בעל חשיבות אסטרטגית, במיוחד בשל הקרבה לגיברלטר. זה מציע איזון בין חיים שקטים לגישה מהירה לשירותים. כחלק מדרום קוסטה דל סול, הוא שונה מעט מאזורי תיירות טיפוסיים, המציע יותר מנוחה ופרטיות. הגישה לכבישים המהירים AP-7 ו-A-7 מאפשרת נסיעה קלה לכיוון מלאגה ואלחסיראס.
החוף הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa, נמצא במרחק של 1.6 ק"מ, כ-20 דקות הליכה. החופים הגדולים יותר רחוקים קצת יותר. לחובבי הגולף ניתן להגיע למגרשים ישירות מהבית שכן מגרש הגולף הקרוב ביותר נמצא במרחק של פחות מ-1 ק"מ. לגבי שדות התעופה, גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של 15 ק"מ, מה שמעשי לטיולים קצרים. שדה התעופה מלאגה נמצא במרחק של כ-87 ק"מ, דורש יותר זמן. הנהיגה ברכב היא הדרך המעשית ביותר שכן התחבורה הציבורית דלילה.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים מושפע מהאוקיינוס האטלנטי, אך מתון יותר משאר אירופה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12 ל-25 מעלות, מציעה קיץ מתון וחורף נעים. שעות השמש בשנה עולות על 3800, המאפשרות חיים פעילים בחוץ. המיקום הוא בגובה 114 מטר מעל פני הים, מה שמביא ניקיון לאוויר ומפחית את הלחות. מכיוון שהחום בקיץ אינו כה אינטנסיבי כמו בפנים הארץ, ניתן להיות בחוץ כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים נמצאים בקרבת מקום, אך נראה שרוב האנשים משתמשים בהם במהלך החודשים השמשיים. החוף הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa, הוא חוף חולי ונגיש בקלות. בנוסף, ישנם מגרשי גולף רבים באזור, לרבות La Hacienda Links Golf Resort ו-Alcaidesa Links, הידועים בינלאומית. האפשרויות הספורטיביות מגוונות, החל ממגרשי טניס ופדל ועל מסלולי אופניים הזמינים בסביבה.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
המיקום בפרובינציה קדיס הוא בעל חשיבות אסטרטגית, במיוחד בשל הקרבה לגיברלטר. זה מציע איזון בין חיים שקטים לגישה מהירה לשירותים. כחלק מדרום קוסטה דל סול, הוא שונה מעט מאזורי תיירות טיפוסיים, המציע יותר מנוחה ופרטיות. הגישה לכבישים המהירים AP-7 ו-A-7 מאפשרת נסיעה קלה לכיוון מלאגה ואלחסיראס.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בסוטוגרנדה כמו Atria ו-Serenity Golf Homes, אלטארה אלקאידסה ממוקדת יותר בחיים מעשיים וגולף. Sphere יקר משמעותית, ומכוון לפלח השוק היוקרתי יותר. אלטארה מציעה ערך טוב יותר תמורת הכסף, במיוחד לאור זה שהמחירים מתחילים מנמוך יותר מאשר בפרויקטים השכנים. זה מתאים לאלו שלא מחפשים את היוקרה הגדולה ביותר אך רוצים רמת חיים גבוהה.
מאיקו הוא מומחה נדלן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון על ידי ניתוח ההיצע בהתאם למיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
