Altara Alcaidesa is een nieuwbouwproject gelegen in La Alcaidesa, onderdeel van de gemeente San Roque in de provincie Cádiz. Het complex bestaat uit 55 appartementen met 2 of 3 slaapkamers, gelegen in eenresidentiële omgeving aan de rand van het natuurgebied. De woningen zijn ontworpen met een focus op buitenleven, beschikken over een ruime terras en hebben uitzicht op de omringende golfbaan. De oplevering staat gepland voor het tweede kwartaal van 2028.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in La Alcaidesa, een woonwijk die grenst aan de luxueuze wijk Sotogrande. De ligging is strategisch aan de kust van de Costa del Sol, vlakbij de Straat van Gibraltar. Het is een residentieel gebied dat voornamelijk bestaat uit laagbouw en groene zones, waardoor er een directe verbinding is met de natuurlijke omgeving van de Sierra Almenara.
De appartementen zijn ontworpen voor bewoners die behoefte hebben aan moderne voorzieningen gecombineerd met rust. Elke woning beschikt over een eigen parkeerplaats en een berging in de ondergrondse garage, wat belangrijk is voor de opslag van spullen in een kustklimaat. De aanwezigheid van lifttechniek en gemeenschappelijke tuinen ondersteunt het wooncomfort voor permanente bewoning of lang verblijf.
De bouw is momenteel gaande met een indicatieve oplevering in het tweede kwartaal van 2028. Het project omvat de realisatie van 55 woningen, waarbij de fundering en structuur uitgevoerd worden volgens de huidige Spaanse bouwnormen. Voor de koper zijn de betalingen gewaarborgd via een bankgarantie, wat een gebruikelijke en veilige constructie is bij nieuwbouw in Spanje.
Dit project is geclassificeerd als 'car dependent', wat betekent dat een auto noodzakelijk is voor dagelijkse verrichtingen. Hoewel een supermarkt op 1,2 kilometer ligt, de afstand tot de apotheek en het ziekenhuis groter is (rond de 5 à 7 kilometer). Voor het strand (1,6 kilometer) is de fysieke afstand beperkt, maar de weg erheen is zonder voertuig minder praktisch. De wijk biedt beperkte faciliteiten voor niet-autos.
Ref: VL047793
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij huishoudens die specifiek zoeken naar een woning in een gated community nabij golfaccommodaties. De combinatie van het uitzicht op de golfbaan en de nabijheid van de zee maakt het relevant voor golfers die naast hun sport ook de strandcultuur van de Costa del Sol waarderen. Voor mensen die behoefte hebben aan veel privacy en een gecontroleerde toegang tot hun leefomgeving, biedt dit project een veilige omgeving. Daarnaast is het vanwege de afstanden tot internationale scholen (Sotogrande International School op 0,5 km) een logische optie voor gezinnen die in Spanje willen wonen en gebruikmaken van het Britse of internationale onderwijssysteem in de regio.
De afwerking van Altara Alcaidesa is gericht op moderne duurzaamheid en comfort. De gevels zijn uitgevoerd met thermische isolatie en een luchtspouw om de binnentemperatuur te reguleren, wat essentieel is voor het energiebeheer in het zuiden van Spanje. De installatie van aerothermie voor warm water en de voorbereiding voor airconditioning (warm-koud) in alle woonvertrekken wijst op een focus op klimaatbeheersing. De keukens worden geleverd ingericht en uitgerust met apparatuur, wat bespaart op de inrichtingskosten na aankoop. Vloeren zijn voorzien van keramisch gres, een onderhoudsarm materiaal dat geschikt is voor het klimaat. Er is gebruikgemaakt van dubbele beglazing voor thermische en akoestische isolatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort nabij de golfbaan.
De prijzen voor de appartementen in Altara Alcaidesa variëren vanaf €341.000 tot €666.000. Deze variatie wordt voornamelijk bepaald door het type woning (2 of 3 slaapkamers), de grootte van het perceel en de positie binnen het complex. Alle woningen zijn inclusief een parkeerplaats en berging in de prijs inbegrepen. Gezien de bouwstatus in een vroeg stadium zijn de prijzen vastgesteld op basis van de huidige marktomstandigheden voor nieuwbouw in deze specifieke regio van Cádiz.
Het dagelijks leven in Altara Alcaidesa kenmerkt zich door een rustig tempo met focus op de buitenruimte. De zuidwestelijke orientatie van de terrassen zorgt voor langdurige blootstelling aan de zon, wat het gebruik van de buitenruimte in de lente en herfst verlengt. De directe omgeving wordt gedomineerd door de golfbaan, wat zorgt voor een open groen uitzicht en weinig verkeersoverlast van doorgaande wegen. Bewoners zijn hier voornamelijk gericht op een levensstijl die sport en ontspanning buiten de deur combineert. De afsluiting van het complex met een gastroteca biedt een sociale ontmoetingsplek binnen de eigen buurt, wat de sociale cohesie bevordert zonder dat men het terrein hoeft te verlaten.
De omgeving van La Alcaidesa biedt een mix van sportieve faciliteiten en rustige natuur. De aanwezigheid van meerdere topgolfbanen, waaronder Valderrama op 1,9 kilometer en de eigen Alcaidesa Links op 1,4 kilometer, bepaalt het karakter van de wijk. Voor strandliefhebbers biedt Playa de La Alcaidesa op 1,6 kilometer afstand een directe toegang tot de zee, hoewel de infrastructuur deels heuvelachtig is. Voorzieningen zoals restaurants en een apotheek zijn bereikbaar, maar vereisen meestal vervoer. De nabijheid van Sotogrande (7,2 kilometer tot de jachthaven) geeft toegang tot exclusievere faciliteiten, maar het project zelf ligt in een rustigere, meer lokale setting.
De kaart toont de ligging van Altara Alcaidesa ten opzichte van de kustlijn en de belangrijkste golfbanen. De groene zones rondom het project markeren de natuurlijke omgeving en de afstand tot het strand van La Alcaidesa is duidelijk zichtbaar. Ook de ligging ten opzichte van de luchthaven van Gibraltar is weergegeven.
Altara Alcaidesa ligt in de westelijke uithoek van de Costa del Sol, vlakbij de grens met Gibraltar. Het verschilt van de drukkere centra zoals Marbella door de ruimtelijke opzet en de focus op resort-achtig wonen. De ligging aan de rand van het natuurgebied Sierra Almenara biedt meer groen en rust dan de kuststrook verder richting Málaga. Het is een plek die het midden houdt tussen het exclusieve Sotogrande en het meer alledaagse La Línea.
De bereikbaarheid van Altara Alcaidesa is sterk afhankelijk van de auto. Het dichtstbijzijnde strand (Playa de La Alcaidesa) ligt op 1,6 kilometer afstand. De supermarkt is te vinden op 1,2 kilometer, wat voor dagelijkse boodschappen fietsbaar is, maar de terugweg is omhoog. Voor gezondheidszorg moet men reizen naar San Roque of La Línea; het ziekenhuis ligt op 7,1 kilometer. De luchthaven van Gibraltar is op 15 kilometer hemelsbreed gelegen, wat een korte autorit betekent voor internationale vluchten. Het openbaar vervoer is beperkt; er zijn 8 haltes en 9 lijnen in de regio, maar een auto wordt beschouwd als onmisbaar.
| Afstand strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het project ligt op 114 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een lichte bries en uitzicht over de kustlijn en de Straat van Gibraltar. Met 3.811 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,2 graden Celsius is het klimaat mild. De zwemtemperatuur ligt vier maanden per jaar boven de 20 graden, wat het seizoen voor wateractiviteiten verruimt. De ligging beschut tegen de noordenwind door de nabijheid van de bergen, wat de woonervaring op de terrassen in de winter aangenamer maakt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Recreatieve mogelijkheden in de directe omgeving zijn voornamelijk gericht op golf en strand. Er zijn diverse golfbanen binnen een straal van 3 kilometer, waaronder de prestigieuze Club de Golf Valderrama. Playa de La Alcaidesa is het dichtstbijzijnde strand op 1,6 kilometer. De stranden in deze regio zijn bekend om hun natuurlijke schoonheid en ligging aan de Atlantische Oceaan/Middellandse Zee overgang. Voor watersport en jachtfaciliteiten is Puerto de Sotogrande de centrale hub, op 7,2 kilometer afstand. Er zijn geen grote commerciële sportcentra direct naast de deur, maar Complejo Deportivo Zona Norte is bereikbaar op 4,8 kilometer.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Altara Alcaidesa ligt in de westelijke uithoek van de Costa del Sol, vlakbij de grens met Gibraltar. Het verschilt van de drukkere centra zoals Marbella door de ruimtelijke opzet en de focus op resort-achtig wonen. De ligging aan de rand van het natuurgebied Sierra Almenara biedt meer groen en rust dan de kuststrook verder richting Málaga. Het is een plek die het midden houdt tussen het exclusieve Sotogrande en het meer alledaagse La Línea.
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Maart | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mei | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten in het hart van Sotogrande, zoals Atria (vanaf €423.000) en Sphere (vanaf €1.619.000), biedt Altara Alcaidesa een toegankelijker instappunt in de regio. De prijzen liggen lager dan in het exclusieve centrum van Sotogrande, wat gedeeltelijk komt door de ligging in La Alcaidesa, een iets landelijker en minder ontwikkeld gebied. Vergeleken met Serenity Golf Homes (vanaf €549.000) zit Altara qua prijs in een lager segment, maar biedt het wel dezelfde voorzieningen als een golfgerichte woonomgeving. Het voordeel van Altara is de nabijheid van de zee (1,6 km) ten opzichte van sommige landelijk gelegen golfprojecten. De afwerking is gericht op moderne standaarden, maar het project is minder luxe afgewerkt dan de topsegmenten in Sotogrande Alto, wat terug te zien is in de prijs per vierkante meter.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
