Altara Alcaidesa je nový projekt bytov v oblasti La Alcaidesa v provincii Cádiz. Komplex pozostáva z 55 bytov, ktoré ponúkajú výhľad na ihrisko na golf a okolie. Projekt ponúka obytnú plochu od 68 do 85 metrov štvorcových, pričom ku každému bytu patrí parkovacie miesto a úložný priestor. Spoločné časti zahŕňajú bazén, slnečnú terasu a gastro zónu. Celý komplex je oplotený a strážený, čím zaisťuje súkromie. Poloha je strategicky blízko Sotogrande, s prístupom k životu v južnom Španielsku a možnostiam golfu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Poloha v La Alcaidesa ponúka priamy prístup k golfovému ihrisku, ktoré tvorí významnú časť okolia. Nachádza sa v blízkosti veľkého súkromného rozvoja Sotogrande, ktorý ponúka prístup k moru aj do vnútrozemia. Okolie je zmiešaná obytná oblasť, kde je ľahké sa pohybovať medzi rôznymi možnosťami voľného času. Blízke golfové ihrisko ovplyvňuje pokojnú a udržiavanú atmosféru oblasti.
Byty sú určené pre tých, ktorí hľadajú funkčný spôsob života s jednoduchým prístupom na čerstvom vzduchu. Dôraz na výhľad na golf a veľké terasy naznačuje túžbu po živote spojenom s vonkajším prostredím. Rozdelenie obytnej plochy na 2 až 3 spálne umožňuje flexibilitu pre páry aj menšie rodiny, ktoré si cenia súkromie a udržiavané spoločné časti.
V súčasnosti je projekt vo výstavbe s predpokladaným dokončením v druhom štvrťroku 2028. Plánujú sa samostatné obytné priestory doplnené o podzemné garáže a skladiská. Výstavba sa zameriava na energetickú účinnosť, vrátane inštalácie systémov na aerotermické vykurovanie a klimatizáciu zodpovedajúce súčasným štandardom.
Je dôležité poznamenať, že infraštruktúra oblasti vyžaduje predovšetkým osobnú dopravu. Pre bežné nákupy a služby je potrebné cestovať, hoci sú v dosahu niekoľkých kilometrov. Spojenie verejnou dopravou je obmedzené, takže vlastníctvo auta je prakticky nevyhnutné. Projekt nezahŕňa dopravu na pláž ani priamy prístup na pešie zóny.
Ref: VL047793
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Toto je vhodné pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie životné prostredie, ktoré nie je úplne v meste ani príliš izolované. Golfisti sú zrejmou cieľovou skupinou, pretože sa projekt nachádza priamo pri golfovom ihrisku. Je tiež vhodný pre tých, ktorí hľadajú dovolenkový dom, kde si môžu vychutnať klímu južného Španielska a nechajú ho pol roka prázdny, keďže údržba je zabezpečená. Podnikatelia, ktorí potrebujú rýchly prístup do Gibraltáru, nájdu polohu praktickou.
Výstavba sa neobmedzuje len na plochu; dôraz je kladený na moderné riešenia. Fasáda používa izolačné materiály, ktoré zlepšujú akustický a tepelný komfort. Okná sú dvojité, čo znižuje vonkajší hluk. v byte je klimatizácia na chladenie a vykurovanie, potrebné pre miestne podnebie. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi a umožňuje pohodlný život. Fasáda a spoločné časti sú udržiavané s použitím odolných materiálov.
Ceny začínajú od 341 000 eur a dosahujú až 666 000 eur, v závislosti od veľkosti a polohy bytu. Väčšina ponuky tvoria 2-izbové byty, ktoré sú cenovo dostupnejšie. Varianty s 3 spálňami sú väčšie a vhodné pre tých, ktorí potrebujú viac priestoru. Hoci sú ceny vyššie ako vo vnútrozemí Španielska, na miestnom trhu sú konkurenčné.
Altara Alcaidesa je vhodným životným prostredím, kde sa denný režim formuje mimo domova. Golfové okolie a výhľady vytvárajú pokojnú atmosféru, kde sa terasa dá dlho využívať. Ranný východ slnka nad morom a večerný kontúr hôr sú prirodzenou súčasťou každodňového života. Keďže sa poloha nachádza vyššie, vzduch je čistejší, ale prechádzky vyžadujú prípravu kvôli svahu. Okolie Sotogrande je známe svojimi veľkými pozemkami, ktoré poskytujú priestor a súkromie.
La Alcaidesa je oblasť, kde sa stretáva príroda a infraštruktúra. Golfové ihriská sú dominujúce, ale v blízkosti sú aj pláže dostupné krátkou jazdou. Oblasť je pokojná, ale nie izolovaná. Blízke Sotogrande ponúka služby vyššej úrovne, vrátane reštaurácií a zdravotníckych zariadení. Miestne obchody a reštaurácie sú dostupné, ale výber je menší ako vo väčších mestách.
Mapa ukazuje polohu Altara Alcaidesa v komunite La Alcaidesa, priamo pri golfovom ihrisku. V blízkosti sa nachádza playa de La Alcaidesa a prístup k hlavným cestám vedúcim do Sotogrande a Gibraltáru.
Poloha v provincii Cádiz je strategicky významná, najmä vďaka blízkosti Gibraltáru. To ponúka rovnováhu medzi pokojným životom a rýchlym prístupom k službám. Ako súčasť južnej časti Costa del Sol je trochu odlišná od typických turistických oblastí a ponúka viac oddychu a súkromia. Prístup k diaľniciam AP-7 a A-7 umožňuje jednoduchú dopravu smerom k Malage a Algecirasu.
Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, sa nachádza 1,6 km ďaleko, čo je asi 20 minút pešo. väčšie pláže sú trochu ďalej. Pre milovníkov golfu je možné sa dostať na ihriská priamo z domu, keďže najbližšie golfové ihrisko je menej ako 1 km. Čo sa týka letísk, Gibraltar (GIB) je vzdialený 15 km, čo je praktické pre krátk výlety. Letisko Malaga je vzdialené asi 87 km, čo vyžaduje viac času. Cesta autom je najpraktickejšia, pretože verejná doprava je zriedkavá.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je ovplyvnené Atlantikom, ale miernejšie než v ostatnej Európe. Priemerná teplota sa pohybuje od 12 do 25 stupňov, čo ponúka miernu leto a miernu zimu. Ročne je viac ako 3800 hodín slnečného svitu, čo umožňuje aktívny život vonku. Poloha je vo výške 114 metrov nad morom, čo prináša čistý vzduch a znižuje vlhkosť. Keďže letné horúčavy nie sú také intenzívne ako vo vnútrozemí, vonku je možné pobývať po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže sú v blízkosti, ale zdá sa, že ich väčšina ľudí využíva počas slnečných mesiacov. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, je piesočnatá a ľahko prístupná. Okrem toho je v oblasti mnoho golfových ihrísk, vrátane La Hacienda Links Golf Resort a Alcaidesa Links, ktoré sú medzinárodne známe. Športové možnosti sú rozmanité, od tenisových a pádelových kurtov po cyklistické trate dostupné v okolí.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Poloha v provincii Cádiz je strategicky významná, najmä vďaka blízkosti Gibraltáru. To ponúka rovnováhu medzi pokojným životom a rýchlym prístupom k službám. Ako súčasť južnej časti Costa del Sol je trochu odlišná od typických turistických oblastí a ponúka viac oddychu a súkromia. Prístup k diaľniciam AP-7 a A-7 umožňuje jednoduchú dopravu smerom k Malage a Algecirasu.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 101 mm |
| Február | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| Apríl | 15.7°C | 55 mm |
| Máj | 17.7°C | 42 mm |
| Jún | 21.4°C | 9 mm |
| Júl | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi v Sotogrande, ako sú Atria a Serenity Golf Homes, je Altara Alcaidesa viac zameraná na praktický život a golf. Sphere je výrazne drahší a zameriava sa na luxusnejší segment trhu. Altara ponúka lepší pomer ceny a výkonu, najmä pokiaľ ide o to, že ceny začínajú nižšie než u susedných projektov. Je to vhodné pre tých, ktorí nehľadajú najväčší luxus, ale chcú vysoký štandard života.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Pomáha kupujúcim nájsť správny dom analyzovaním ponúk na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a životaschopnosti.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
