Beliggende i det store boligområde Sotogrande i provinsen Cádiz, er Altara Alcaidesa et nyt boligprojekt bestående af 55 boliger. Projektet omfatter lejligheder med 2 eller 3 soveværelser, beliggende i et højdedrag med udsigt over den omkringliggende golfbane. Byggeriet er i gang, og indflytning forventes i andet kvartal af 2028. Ejendommen ligger inden for kort rækkevidde af kysten og tilbyder et struktureret boligmiljø tæt på grænsen til Gibraltar.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Komplekset ligger i La Alcaidesa-sektoren, en del af Sotogrande-området. Det er placeret ved siden af La Alcaidesa Links golfbane, ca. 900 meter i fugleflugt. Beliggenheden er ca. 15 km fra Gibraltar-klippen og dens bugt, og ca. 87 km fra Málaga lufthavn. Området er præget af et bakkelandskab, der falder ned til Middelhavet og danner en overgang mellem kustområdet og det andalusiske inland.
Boligerne er designet til at udnytte det naturlige lys med store terrasser. Lejligheden inkluderer en privat parkeringsplads og et kælderrum. Ejendommene har forberedelse til aircondition og køkkener med hvidevarer. Indretningen tager hensyn til privatliv mellem enhederne, med skillevægge, der inkorporerer termisk og akustisk isolering.
Projektet er i øjeblikket under opførelse. Arkitekturen omfatter facader med termisk isolering og termoruder for at forbedre energivenligheden. Byggeriet styres for at sikre den forventede indflytning i 2. kvartal 2028. Købere kan drage fordel af de lovmæssige garantier, der kræves for nybyggeri i Spanien, herunder bankgarantier for indbetalinger.
Det er vigtigt at bemærke, at La Alcaidesa er klassificeret som et område, der er 'car dependent' (bilafhængigt). Selvom der er basale faciliteter som et supermarked ca. 1,2 km væk, kræver størstedelen af dagligdagens gøremål, som arbejde, strandbesøg eller hospitaler, brug af en privat bil. Komplekset har ikke integreret offentlig transport. Desuden er adgangen til restauranter eller butikker begrænset i forhold til tætbebyggede byområder.
Ref: VL047793
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne løsning er velegnet til dem, der søger et sekundært hjem i et kontrolleret og sikkert miljø, væk fra storbyens travlhed. Den er ideel til golfentusiaster på grund af nærheden til banerne. Familier, der søger et fællesskab med grønne områder, kan også finde det attraktivt, forudsat at de accepterer afhængigheden af bil. Investorer, der er interesserede i ferieudlejningsmarkedet, kan finde en mulighed her på grund af nærheden til Sotogrande. Det er ikke egnet til dem, der ønsker et urbant byliv med gåafstand til natteliv.
Projektet anvender byggematerialer i overensstemmelse med gældende spansk lovgivning, med fokus på termisk isolering. Facaderne er udført med puds og maling samt isolering. Vinduer og døre er med metalkarme og energiruder for termisk og akustisk komfort. Interiøret har keramiske gulve og vægge malet med glat plastmaling. Badeværelserne har hvide sanitetsinstallationer og termostatiske armaturer i hovedbadeværelset. Tilstedeværelsen af elevator og indbyggede skabe øger funktionaliteten.
Priserne starter fra 341.000 € pr. enhed. Markedsværdien af ejendomme i dette område varierer afhængigt af terrassens størrelse og orientering. Der er en prisvariation baseret på forskellige boligstørrelser, der starter fra ca. 68 m² for to soveværelser. Prisen inkluderer den faste ejendom, men køber skal påregne udgifter som moms og tinglysningsafgifter. Parkeringsplads og kælderrum er inkluderet i grundprisen.
At bo her betyder at være en del af en planlagt samfund baseret omkring sport og afslapning. En typisk dag kan starte med en gåtur på golfbanen set fra terrassen, efterfulgt af kørsel til den nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ca. 1,6 km væk. Atmosfæren er en rolig boligenklave, hvor privatliv vægtes gennem det hegnede område. Brugen af fællesarealer som poolen og 'gastrotecaen' fremmer socialt samvær blandt beboere. Den høje beliggenhed giver læ fra direkte kystfugtighed, men bevarer havbrisen.
Kvarteret La Alcaidesa er primært bolig- og turistpræget. Tilstedeværelsen af 5 restauranter og 1 apotek inden for en radius på 2 km indikerer en grundlæggende dækning af daglige behov, men for større indkøb eller medicinske nødsituationer kan det være nødvendigt at køre til San Roque eller La Línea. Atmosfæren er rolig, fokuseret på udendørs aktiviteter og privatliv. Nærheden til Sotogrande International School (0,5 km) er en nøglefaktor for internationale familier og skaber et miljø beboet af udlændinge og professionelle.
Kortet viser den strategiske placering af Altara Alcaidesa inden for det større Sotogrande-område. Det fremhæver den umiddelbare nærhed til golfbanen og afstanden til hovedfærdselsårer som A-7, hvilket viser hvordan ejendommen er godt forbundet på trods af sin rolige boligkarakter.
La Alcaidesa fungerer som den vestlige port til Costa del Sol, lige før grænsen til Gibraltar. Denne position tilbyder en strategisk fordel for dem, der rejser hyppigt til Marokko eller Storbritannien. Regionalt set ligger den midtvejs mellem det urbane turismeri på vestkysten og roen i Campo de Gibraltar, hvilket tilbyder en relativ isolation fra Marbella eller Estepona, men stadig med god tilgængelighed.
Offentlig transport er tilgængelig med 9 linjer, der betjener området, men stoppestederne fordelt på 8 skiftestationer kræver ofte planlægning. Gibraltar lufthavn er den nærmeste, ca. 15 km væk i fugleflugt, med forbindelser til Storbritannien. For bredere internationale destinationer er Málaga ca. 87 km væk. Adgangen til motorvejen via A-7 og AP-7 forbinder komplekset effektivt med resten af Costa del Sol.
| Afstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden 114 meter over havet giver et mildt klima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,2°C. Dette mikroklima reducerer den tropiske varme tæt på kysten. Området nyder godt af ca. 3.811 solskinstimer om året, hvilket muliggør brug af fællespoolen i mindst 4 måneder om året, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Sydvestvendte terrasser optimerer eftermiddags- og aftenlyset, ideelt til udendørs ophold efter solnedgang.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand er Playa de La Alcaidesa 1,6 km væk, tilgængelig med bil. Området er et fokuspunkt for golf med tre baner (La Hacienda Links, Alcaidesa Links og The Pine Trees) inden for 3,7 km. Dette gør beliggenheden særligt velegnet til golfspillere. Andre sportsfaciliteter findes i Complejo Deportivo Zona Norte 4,8 km væk. Nærheden til Puerto de Sotogrande (7,2 km) giver muligheder for vandsport og gåture langs havet.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa fungerer som den vestlige port til Costa del Sol, lige før grænsen til Gibraltar. Denne position tilbyder en strategisk fordel for dem, der rejser hyppigt til Marokko eller Storbritannien. Regionalt set ligger den midtvejs mellem det urbane turismeri på vestkysten og roen i Campo de Gibraltar, hvilket tilbyder en relativ isolation fra Marbella eller Estepona, men stadig med god tilgængelighed.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marts | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre projekter i Sotogrande som 'Atria' (fra €423.000) eller 'Serenity Golf Homes' (fra €549.000), tilbyder Altara Alcaidesa en mere overkommelig indgangspris, stadig inden for det samme prestigefyldte område. Mens projekter som 'Sphere' (fra €1,6M) ligger i det ultra-eksklusive luksussegment, henvender Altara sig til et marked, der søger kvaliteten og livsstilen i Sotogrande, men med et mere begrænset budget. Det tilbyder dog færre luksustjenester umiddelbart end komplekser tættere på havnen i Sotogrande. Geografisk er det tættere på Gibraltar end Marbella, hvilket kan være en fordel for pendlere.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og levevilkår og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
