立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・アルカイデサ地区内に位置し、ラ・アルカイデサ・ゴルフコースに隣接しています。直線距離で1.6kmの距離にビーチがあり、日常的な買い物には1.2km離れたスーパーマーケットが利用可能です。ジブラルタルまで25km、マラガ方面へはA-7/AP-7高速道路でアクセス可能なロケーションです。
2寝室と3寝室のレイアウトが用意されており、広々としたリビングダイニングとオープンキッチンを備えています。全戸に地下駐車場と専用貸し倉庫が含まれており、冷暖房完備の設計になっています。南西向きのテラスは、地中海の気候を活かしたアウトドアリビングを可能にします。
現在建設中で、2028年第2四半期の完成予定です。55戸の住戸に加え、69台の駐車スペースと56個の倉庫が整備されます。建設資金は銀行保証により保護されており、専用の口座で管理されています。
周辺施設には車での移動が前提となります。最寄りの駅や公共の交通機関の便は限られており、日常の生活において自動車の所有は実質的に必須です。
Ref: VL047793
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ゴルフ好きや、静かで管理された閉鎖的な住宅コミュニティを求める層に適しています。特に、リゾート地としての利用を想定しており、季節的な利用や、将来の投資目的としても検討できます。周辺に国際学校があるため、家族帯での永住も可能ですが、日常生活においては車での移動が快適な環境です。また、ジブラルタルやアルヘシラスの港、マラガへのアクセスを考慮すると、ビジネスとリゾートを両立させたいニーズにも応えます。
建物は鉄筋コンクリート構造で、断熱材を含む二重壁構造を採用しており、熱・音響的性能に配慮しています。窓は断熱サッシと複層ガラスを使用し、寝室には遮熱シャッターが設置されています。内部は石膏ボード仕上げで、室内のドアは白色塗装、クローゼットは折れ戸または引き戸タイプです。床は磁器タイル、バスルームは高品質のタイル貼りです。設備面では、エアロサーマル（空気熱源）システムを用いた給湯と、個別の冷暖房（ダクト方式）が完備されています。
物件価格は341,000ユーロから666,000ユーロで設定されており、寝室の数や広さ（68.69㎡〜84.52㎡）によって変動します。駐車場と収納スペースを含む価格設定となっています。購入手続きには、スペインの法律に基づいた建設資金の保証制度が適用されます。
アルタラ・アルカイデサは、ゴルフコースを見下ろす静かな居住環境を提供する住宅地です。敷地は完全にフェンスで囲まれており、プール、緑地、 buggy用の駐車場、共有のラウンジスペース「Gastrobar」が整備されています。南西向きのテラスからは、夕日を楽しみながらゴルフ風景を眺めることができ、アウトドアライフスタイルに適しています。敷地内の安全性とプライバシーが重視されており、セキュリティゲートにより管理されたコミュニティです。エリア全体が平坦ではないため、敷地内への移動や周辺の散策では多少の起伏がある点が特徴です。
敷地から直線距離で1.4km以内にラ・アルカイデサ・リンクス・ゴルフコースがあり、ゴルフ環境が充実しています。ビーチまでは約1.6km、最寄りのスーパーマーケットは1.2kmの距離にあります。周辺にはレストランや薬局も点在していますが、日常的な買い物や移動には車が便利です。教育機関としては、0.5kmの距離にソトグランデ・インターナショナル・スクールがあり、家族向けの環境も整っています。
この地図は、アルタラ・アルカイデサの位置と、周辺の主要な施設（ゴルフコース、ビーチ、空港、学校）への直線距離を示しています。
ラ・アルカイデサは、アンダルシア地方最大の民間住宅地であるソトグランデの一部であり、ジブラルタルの東北東約25kmに位置しています。地中海からシエラ・アルメナラ山麓にかけて広がるエリアで、海、丘、コルクオークの森、ゴルフコースの風景が調和しています。マラガ県コスタ・デル・ソルの最西端に位置し、国際的な居住エリアとして知られています。
最寄りのビーチはPlaya de La Alcaidesa（約1.6km）です。ジブラルタル空港は約15km、マラガ空港は約87kmの距離にあります。ジブラルタル方面へはA-7高速道路を利用でき、マラガ方面へはAP-7有料道路でのアクセスが可能です。最寄りの鉄道駅やバス停からのアクセスは限定的であり、専用の駐車場が用意されていることからも、車中心のライフスタイルが想定されています。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は18.2℃、年間日照時間は3,811時間と温暖な地中海気候です。20℃以上の気温で泳げる期間は年間4ヶ月あります。標高は海抜114mに位置し、海風や山からの風を感じられる環境です。南西向きの物件は、午後の日差しを室内に取り込む傾向があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
1.6km圏内にPlaya de La Alcaidesaがあり、海水浴へのアクセスが可能です。敷地内には大きなテラスとプールがあり、外で過ごす時間を重視した設計となっています。周辺には高評価のゴルフコースが複数あり、特にラ・アルカイデサ・リンクス（約1.4km）やバルデラマ・ゴルフクラブ（約1.9km）が近隣に位置します。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ラ・アルカイデサは、アンダルシア地方最大の民間住宅地であるソトグランデの一部であり、ジブラルタルの東北東約25kmに位置しています。地中海からシエラ・アルメナラ山麓にかけて広がるエリアで、海、丘、コルクオークの森、ゴルフコースの風景が調和しています。マラガ県コスタ・デル・ソルの最西端に位置し、国際的な居住エリアとして知られています。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 101 mm |
| 2月 | 12.3°C | 109 mm |
| 3月 | 13.9°C | 90 mm |
| 4月 | 15.7°C | 55 mm |
| 5月 | 17.7°C | 42 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 3 mm |
| 9月 | 22.4°C | 14 mm |
| 10月 | 18.9°C | 73 mm |
| 11月 | 15.3°C | 132 mm |
| 12月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
同じソトグランデエリア内にある「Atria」は価格が423,000ユーロから、「Serenity Golf Homes」は549,000ユーロからとなっており、アルタラ・アルカイデサは341,000ユーロからという設定で、エリア内において比較的アクセスしやすい価格帯の物件と言えます。一方で、「Sphere」といった高級物件では160万ユーロを超える価格設定となっています。ラ・アルカイデサはソトグランデの中でもゴルフと自然に重点を置いたエリアであり、マリナや海沿いのリゾートエリア（ポルト・ソトグランデ方面）よりも、内陸の丘にあるため静かな環境を求める人に適しています。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が最適な物件を見つけるお手伝いをしています。物件の情報を、ロケーション、市場価値、建設品質、住みやすさの観点から分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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