Altara Alcaidesa ist ein Neubauprojekt in La Alcaidesa, einem Teil der Gemeinde San Roque in der Provinz Cádiz. Die Anlage besteht aus 55 Wohnungen mit 2 oder 3 Schlafzimmern, die in einem Wohngebiet am Rande eines Naturschutzgebiets liegen. Die Wohnungen sind auf das Leben im Freien ausgerichtet und verfügen über große Terrassen mit Blick auf den umliegenden Golfplatz. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2028 geplant.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in La Alcaidesa, einem Nachbarschaftsgebiet, das an das exklusive Sotogrande angrenzt. Die Lage ist strategisch an der Costa del Sol, nahe der Straße von Gibraltar. Es ist ein Wohngebiet, das hauptsächlich aus Flachbauten und Grünzonen besteht, was eine direkte Verbindung zur natürlichen Umgebung der Sierra Almenara bietet.
Die Wohnungen sind für Bewohner konzipiert, die moderne Annehmlichkeiten mit Ruhe verbinden möchten. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Parkplatz und einen Abstellraum in der Tiefgarage, was in einem Küstenklima wichtig für die Lagerung ist. Die Aufzüge und die Gemeinschaftsgärten tragen zum Wohnkomfort für dauerhaften Aufenthalt oder langen Aufenthalt bei.
Der Bau läuft derzeit mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im Q2 2028. Das Projekt umfasst die Realisierung von 55 Wohnungen, wobei Fundamente und Struktur nach den aktuellen spanischen Baunormen ausgeführt werden. Für den Käufer sind die Zahlungen über eine Bankgarantie gesichert, was ein übliches und sicheres Verfahren für Neubauten in Spanien ist.
Dieses Projekt wird als 'autobhängig' ('car dependent') eingestuft, was bedeutet, dass ein Auto für tägliche Erledigungen notwendig ist. Während ein Supermarkt 1,2 km entfernt liegt, sind die Entfernungen zur Apotheke und zum Krankenhaus größer (ca. 5–7 km). Obwohl der Strand physisch nah ist (1,6 km), ist die Strecke zu Fuß weniger praktisch. Das Viertel bietet wenige Einrichtungen für Nicht-Autofahrer.
Ref: VL047793
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Haushalte, die gezielt ein Haus in einer Gated Community in der Nähe von Golfplätzen suchen. Die Kombination aus Golfplatzblick und Nähe zum Meer macht es für Golfer relevant, die auch die Strandkultur der Costa del Sol schätzen. Für Personen, die viel Privatsphäre und kontrollierten Zugang wünschen, bietet dieses Projekt eine sichere Umgebung. Aufgrund der Nähe zu internationalen Schulen (Sotogrande International School in 0,5 km Entfernung) ist es auch eine logische Option für Familien, die in Spanien leben und das britische oder internationale Bildungssystem der Region nutzen möchten.
Die Ausstattung von Altara Alcaidesa konzentriert sich auf moderne Nachhaltigkeit und Komfort. Die Fassaden verfügen über Wärmedämmung und eine Luftschicht zur Regulierung der Innentemperatur, was für das Energiemanial in Südspanien unerlässlich ist. Die Installation von Aerothermie für Warmwasser und die Klimaanlagenvorbereitung (Warm-Kalt) in allen Wohnbereichen deutet auf ein Fokus auf Klimakontrolle hin. Die Küchen sind vollständig eingerichtet und ausgestattet, was die Einrichtungskosten nach dem Kauf spart. Die Böden bestehen aus Keramikgres, einem pflegeleichten Material, das für das Klima geeignet ist. Doppelverglasung wird für thermische und akustische Isolierung verwendet.
Die Preise für die Wohnungen in Altara Alcaidesa variieren von 341.000 € bis 666.000 €. Diese Variation wird durch den Wohnungstyp (2 oder 3 Schlafzimmer), die Grundstücksgröße und die Position innerhalb der Anlage bestimmt. Alle Wohnungen inkludieren einen Parkplatz und einen Abstellraum im Preis. Angesichts des frühen Baustadiums sind die Preise auf der Grundlage der aktuellen Marktbedingungen für Neubauten in dieser spezifischen Region von Cádiz festgelegt.
Das tägliche Leben in Altara Alcaidesa ist durch ein langsames Tempo und einen Fokus auf das Freie geprägt. Die südwestliche Ausrichtung der Terrassen sorgt für eine lange Sonnenexposition, was die Nutzbarkeit der Außenfläche im Frühling und Herbst verlängert. Die unmittelbare Umgebung wird vom Golfplatz dominiert, was für offene Grünblicke und wenig Durchgangsverkehr sorgt. Die Bewohner konzentrieren sich hier auf einen Lebensstil, der Sport und Entspannung im Freien kombiniert. Die abgesperrte Anlage mit einer Gastro-Lounge bietet einen sozialen Treffpunkt direkt im Viertel, was den Zusammenhalt fördert, ohne das Grundstück zu verlassen.
Die Umgebung von La Alcaidesa bietet eine Mischung aus Sportanlagen und ruhiger Natur. Die presence mehrerer Top-Golfplätze, darunter Valderrama in 1,9 km und der lokale Alcaidesa Links in 1,4 km, prägt den Charakter des Viertels. Strandliebhaber haben direkten Zugang zum Meer am Playa de La Alcaidesa, 1,6 km entfernt, obwohl die Infrastruktur teilweise hügelig ist. Einrichtungen wie Restaurants und Apotheken sind erreichbar, erfordern aber meist Transport. Die Nähe zu Sotogrande (7,2 km zum Yachthafen) bietet Zugang zu exklusiveren Einrichtungen, aber das Projekt selbst liegt in einer ruhigeren, lokaleren Umgebung.
Die Karte zeigt die Lage von Altara Alcaidesa in Relation zur Küste und den wichtigsten Golfplätzen. Die Grünflächen um das Projekt herum heben die natürliche Umgebung hervor, und die Entfernung zum Strand von La Alcaidesa ist klar sichtbar. Die Position relativ zum Flughafen Gibraltar ist ebenfalls dargestellt.
Altara Alcaidesa liegt in der westlichen Ecke der Costa del Sol, nahe der Grenze zu Gibraltar. Es unterscheidet sich von geschäftigeren Zentren wie Marbella durch die räumliche Anlage und den Fokus auf das Resort-Leben. Die Lage am Rand des Naturgebiets Sierra Almenara bietet mehr Grün und Ruhe als die Küstenstraße weiter östlich Richtung Málaga. Es ist ein Ort, der die Mitte hält zwischen dem exklusiven Sotogrande und dem alltaglicheren La Línea.
Die Erreichbarkeit von Altara Alcaidesa ist stark vom Auto abhängig. Der nächstgelegene Strand (Playa de La Alcaidesa) ist 1,6 km entfernt. Ein Supermarkt befindet sich in 1,2 km Entfernung, was für tägliche Einkäufe mit dem Fahrrad machbar ist, wobei der Rückweg bergauf führt. Für die Gesundheitsversorgung muss man nach San Roque oder La Línea fahren; das Krankenhaus liegt 7,1 km entfernt. Der Flughafen Gibraltar ist etwa 15 km Luftlinie entfernt, was eine kurze Fahrt für internationale Flüge bedeutet. Der öffentliche Nahverkehr ist begrenzt; ein Auto gilt als unverzichtbar.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt liegt 114 Meter über dem Meeresspiegel, was für eine leichte Brise und Aussicht über die Küste und die Straße von Gibraltar sorgt. Mit 3.811 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,2 °C ist das Klima mild. Die Wassertemperatur liegt vier Monate pro Jahr über 20 °C, was die Saison für Wasseraktivitäten verlängert. Die Lage bietet Schutz vor Nordwinden durch die nahegelegenen Berge, was das Terrassenerlebnis im Winter angenehmer macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung konzentrieren sich hauptsächlich auf Golf und Strand. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis von 3 km, darunter der prestigeträchtige Club de Golf Valderrama. Playa de La Alcaidesa ist der nächste Strand in 1,6 km Entfernung. Strände in dieser Region sind für ihre natürliche Schönheit und die Lage am Übergang zwischen Atlantik und Mittelmeer bekannt. Für Wassersport und Yachteinrichtungen ist Puerto de Sotogrande das zentrale Zentrum, 7,2 km entfernt. Es gibt keine großen kommerziellen Sportzentren direkt vor der Tür, aber das Complejo Deportivo Zona Norte ist in 4,8 km erreichbar.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Altara Alcaidesa liegt in der westlichen Ecke der Costa del Sol, nahe der Grenze zu Gibraltar. Es unterscheidet sich von geschäftigeren Zentren wie Marbella durch die räumliche Anlage und den Fokus auf das Resort-Leben. Die Lage am Rand des Naturgebiets Sierra Almenara bietet mehr Grün und Ruhe als die Küstenstraße weiter östlich Richtung Málaga. Es ist ein Ort, der die Mitte hält zwischen dem exklusiven Sotogrande und dem alltaglicheren La Línea.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten im Herzen von Sotogrande, wie Atria (ab 423.000 €) und Sphere (ab 1.619.000 €), bietet Altara Alcaidesa einen zugänglicheren Einstieg in die Region. Die Preise sind niedriger als im exklusiven Zentrum von Sotogrande, teilweise aufgrund der Lage in La Alcaidesa, einem etwas ländlicheren und weniger entwickelten Gebiet. Im Vergleich zu Serenity Golf Homes (ab 549.000 €) liegt Altara in einer niedrigeren Preisklasse, bietet aber ähnliche golforientierte Wohnannehmlichkeiten. Der Vorteil von Altara ist die Nähe zum Meer (1,6 km) im Vergleich zu einigen inlanden Golfprojekten. Die Ausstattung ist auf moderne Standards ausgerichtet, aber weniger luxuriös als die Top-Segmente in Sotogrande Alto.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
